LAGEINFORMATION LINZ Thomas-Bernhard-Weg, 4020 Linz

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1 LAGEINFORMATION LINZ Thomas-Bernhard-Weg,

2 Inhalt: Lageprofil... B 03 Wohnumfeld auf Karte... B 05 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)... B 06 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 08 Gastronomie und Ausgehen... B 10 Singles... B 12 Kunst und Kultur... B 13 Sport und Freizeit... B 15 Ärzte... B 17 Medizinische Versorgung und Therapie... B 19 Öffentlicher Nahverkehr... B 21 Wegzeit zum Arbeitsplatz... B 23 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte... B 24 Bevölkerungsprognose und -entwicklung... B 25 Anteil Jährige... B 26 Anteil Jährige... B 27 Anteil Jährige... B 28 Anteil über 64 Jähriger... B 29 Familienanteil... B 30 Akademikeranteil... B 31 Grünflächen und Erholungsräume... B 32 Heizbedarf... B 33 Lärmbelastung Straßenbahn... B 34 Lärmbelastung Straße... B 35 Lärmbelastung Industrielärm... B 36 Sonnenstunden... B 37 Durchschnittstemperatur... B 38 Tage ohne Niederschlag... B 39 Sommertage und heiße Tage... B 40 Prognose Wertentwicklung... B 41

3 Lageprofil Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen Singles Kunst und Kultur Sport und Freizeit Ärzte Medizinische Versorgung und Therapie Öffentlicher Nahverkehr Wegzeit zum Arbeitsplatz Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Bevölkerungsprognose und -entwicklung Anteil Jährige Anteil Jährige

4 Anteil Jährige Anteil über 64 Jähriger Familienanteil Akademikeranteil Grünflächen und Erholungsräume Heizbedarf Sonnenstunden Durchschnittstemperatur Tage ohne Niederschlag Sommertage und heiße Tage Prognose Wertentwicklung

5 Wohnumfeld auf Karte Die abgefragte Adresse wird mit einem kleinen roten Quadrat auf der Karte lokalisiert. Wohnumfeld/Zählsprengel sind um das Quadrat herum gelb eingefärbt. Falls dargestellt, ist der Stadtteil dunkelgelb und der Bezirk orange eingefärbt.

6 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Thomas-Bernhard-Weg, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bäckerei - Supermarkt - Drogerie 0,6 bis 2 km: - Metzgerei B 06

7 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Metzgerei RING - Die Bäckerei GmbH Greisinger FleischWurst- u Selchw... Hamerlingstraße 22 (0,17 km) Marktplatz 12 (1,06 km) Hofmann Dieter Bäckerei-Konditorei... Wegschaider Adolf-Der Fleischermeis... Wiener Straße 67 (0,46 km) Südbahnhofmarkt Koje 11 (1,10 km) Haubi's GenussBackstube & Cafe Linz... Lackinger Michael GesmbH Wiener Straße 35 (0,46 km) Supermarkt Drogerie Billa Bipa Hamerlingstraße 46 (0,12 km) Hamerlingstraße 46 (0,12 km) Hofer Bipa Hamerlingstraße 33 (0,18 km) Wiener Straße 16 (0,46 km) Spar Supermarkt Bipa Friedhofstr. 40 (0,23 km) Bahnhofplatz 3-6 (0,94 km) Marktplatz 21 (1,11 km) Herold Business Data B 07

8 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Thomas-Bernhard-Weg, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bank - Post - Tankstelle - Trafik B 08

9 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank Post Tankstelle Trafik BAWAG Postfiliale/Bawag PSK Jet Tankstelle Trafik Hamerlingstraße Linz (0,11 km) Hamerlingstraße 46 (0,14 km) Friedhofstr. 28 (0,37 km) Hamerlingstr. 44 (0,11 km) Raiffeisen Postpartner Trafik OMV Tankstelle Trafik Wiener Straße 51 (0,42 km) Wiener Straße 89 (0,69 km) Makartstraße 29 (0,55 km) Wiener Str. 57 (0,42 km) Volksbank Postfiliale/Bawag PSK Shell Tankstelle Trafik Wiener Straße 53a (0,42 km) Bahnhofplatz 11 (1,06 km) Franckstraße (0,67 km) Hamerlingstrasse 2 (0,45 km) Herold Business Data B 09

10 Gastronomie und Ausgehen Thomas-Bernhard-Weg, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Restaurant - Pizza/Snack - Café/Eis - Bar/Lokal 0,6 bis 2 km: - Gasthaus - Weinlokal - Kino B 10

11 Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Wirzhaus zur ewigen Ruh Friedhofstraße 12 (0,55 km) Restaurant Il Teatro Antica Trattoria Hamerlingstraße 46 (0,14 km) Pizza/Snack Pizzeria Ristorante zum Mafiosi Wiener Straße 63 (0,45 km) Bija KG Salzburger Stüberl Kaffee-Restaur... Dierzerstraße 22 (0,58 km) Gürtelstraße 31 (0,23 km) Wiener Straße 6 (0,47 km) Poschacherstüberl China Restaurant Große Mauer PIZZASERVICE SOLO Wiener Straße 95 (0,76 km) Bar/Lokal Gürtelstraße 30 (0,26 km) Weinlokal Pizza Baron Füchselstraße 14 (0,76 km) Vinothek Schenkenfelder Moviemento Thomas-Bernhard-Weg 3 (0,10 km) Landstraße 12 (1,80 km) OK Platz 1 (1,66 km) Bentleys capetown winery Ernst Mitterlehner... Cineplexx World Linz Rosi's Imbiss-Pub Herrenstraße 8 (1,86 km) Wiener Straße 18 (0,45 km) Vino Vitis - Die GenussCreateure Museumstraße 29 (1,86 km) Cafe-Bar Celentano Wiener Straße 49 (0,44 km) Bruckmüller Walter Wiener Straße 40 (0,48 km) Cafe-Pub Barfly Wiener Straße 11 (0,61 km) Kino Hilly Billy Dance Club Hamerlingstraße 42 (0,15 km) Café/Eis Prinz-Eugen-Straße 22 (1,71 km) City Kino Graben 30 (1,90 km) Herold Business Data B 11

12 Singles Thomas-Bernhard-Weg, Erklärung Die Singlestatistik gibt Ihnen Auskunft über die Anzahl an Einpersonenhaushalten. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld leben mit einem Anteil von 43,5% Singlehaushalten unterdurchschnittlich viele Singles verglichen mit "Linz (Stadt)". B 12

13 Kunst und Kultur Thomas-Bernhard-Weg, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Museum - Theater/Oper - Bibliothek - Kirche/Kulturgut B 13

14 Kunst und Kultur Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Museum Theater/Oper Galerie Fröhlich Theater Phönix Lastenstraße 38 (0,17 km) Wiener Straße 25 (0,52 km) ARTPARK Galerie Linzer Puppentheater Wiener Straße 44 (0,54 km) Langgasse 13 (1,36 km) Kunst Raum Goethestrasse Theater des Kindes Goethestraße 30 (0,88 km) Langgasse 13 (1,36 km) Bibliothek Kirche/Kulturgut Öffentliche Bücherei der Pfarre Her... Schwesternkonvent der Franziskaneri... Lissagasse 4 (0,41 km) Brucknerstraße 8 (0,54 km) Öffentliche Bibliothek Eltern-Kind-... Bergschlößl Figulystraße 30 (1,25 km) Zweigstelle - Bibliothek im AKH (1,34 km) Karmelitinnenkloster Langgasse 17 (1,40 km) Krankenhausstraße 9 (1,37 km) Herold Business Data B 14

15 Sport und Freizeit Thomas-Bernhard-Weg, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Fitnessstudio 0,6 bis 2 km: - Schwimmbad/Therme - Kino - Videothek - Sportanlage - Freizeitanlage über 2 km: - Skigebiet: >5 km - Golfplatz: >5 km - Erholungsraum: >5 km - See: >5 km B 15

16 Sport und Freizeit Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Schwimmbad/Therme Kino Videothek Kinderfreibad Moviemento VIDEOGIGANT Wimhölzelstraße 41 (1,08 km) OK Platz 1 (1,66 km) Humboldtstraße 49 (0,78 km) Kinderfreibad Cineplexx World Linz Kudlichstraße 21 (1,76 km) Prinz-Eugen-Straße 22 (1,71 km) Hummelhofbad Wellnessoase City Kino Ramsauerstraße 12 (1,99 km) Freizeitanlage Jugendkommunikation- u Medienzentru... Marienstraße 12 (1,76 km) Jugendzentrum STUWE Steingasse 5 (1,81 km) Graben 30 (1,90 km) Sportanlage Beach-Volleyball-Anlage Panuliwiese Panuliwiese/Breitwiesergründe (0,90 km) Beach-Volleyball-Anlage Sportzentru... Ing.-Stern-Straße (1,00 km) Fun-Court Diesterwegschule Krankenhausstraße (1,23 km) Fitnessstudio Fitnessstudio Hamerlingstraße 44 (0,11 km) Fitnessstudio Wiener Straße 2g (0,56 km) Fitnessstudio Friedhofstraße 4 (0,64 km) Herold Business Data B 16

17 Ärzte Thomas-Bernhard-Weg, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Arzt für Allgemeinmedizin - Zahnarzt - Facharzt 0,6 bis 2 km: - Kinderarzt B 17

18 Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Dr. Andrea Gussner-Langl Hamerlingstraße 32 (0,21 km) Dr. Siegfried Pichelmann Melicharstraße 15 (0,32 km) Dr. Wolfgang Nagele Wiener Straße 38 (0,48 km) Zahnarzt Facharzt Kinderarzt Dr. Ute Bernegger Dr. Wolfgang Bergmann Dr. Ulrike Holzmüller Melicharstraße 1 (0,42 km) Hamerlingstraße 44 2 (0,11 km) Lonstorferplatz 1 (0,77 km) Dr. Heimo Rintelen Dr. Axel Platz Dr. Barbara Bednar Melicharstraße 1 (0,42 km) Hamerlingstraße 44 2 (0,11 km) Prinz-Eugen-Straße 10b (1,18 km) Dr. Suzana Ilic Dr. Marcus Hinz Dr. Peter Kahr Wiener Straße 63 (0,44 km) Hamerlingstraße 27 (0,21 km) Eisenhandstraße 46 (1,26 km) Herold Business Data B 18

19 Medizinische Versorgung und Therapie Thomas-Bernhard-Weg, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Apotheke - Physiotherapeut - Psychotherapeut - Seniorenheim 0,6 bis 2 km: - Ärztezentrum/Krankenhaus - Tierarzt B 19

20 Medizinische Versorgung und Therapie Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke Einhorn-Apotheke Wiener Straße 53 (0,42 km) Sonnen-Apotheke Franckstraße 36 (0,64 km) Apotheke Bulgariplatz Bulgariplatz 16 (0,72 km) Ärztezentrum/Krankenhaus Weidinger Martin MSC ZMPT - Zentrum... Wiener Straße 2e (0,61 km) Hamerlingstraße 27 (0,15 km) Versicherungsanstalt für Eisenbahne... Klingesberger Marlies, MSc Wiener Straße 2e (0,61 km) Brucknerstraße 22 (0,74 km) OÖ Gebietskrankenkasse Zahnambula... Mayr Michaela BG 02, Hüttenstraße 5 (1,18 km) Seniorenheim Breitenfellner Peter Mag u Redl Kar... Raimundstraße 23 (0,11 km) Wiener Straße 3 (0,68 km) Seniorenzentrum Franckviertel Tierordination Fröbelstraße Alten- und Pflegeheim "Rudigier" Stockhofstraße 6 (1,41 km) Hasnerstraße 27/26 (0,80 km) Psychotherapeut Karl HAIDER Markartstraße (0,33 km) Alois SAURUGG Makartstraße, Donau (0,33 km) Dr. med. Norbert LEBER Anzengruberstraße (0,39 km) Tierarzt Pflegeheim Sonnenhof Lenaupark Ingenieur Stern Straße (1,05 km) Physiotherapeut Versicherungsanstalt für Eisenbahne... Fröbelstraße 10 (0,74 km) Dr Alexander Peterek & Dr Christian... Tegetthoffstraße 26 (1,26 km) Herold Business Data B 20

21 Öffentlicher Nahverkehr Thomas-Bernhard-Weg, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bus - Straßenbahn 0,6 bis 2 km: - Lokalbahnhof - Bahnhof über 2 km: - U-Bahn: >5 km - Flughafen: >5 km B 21

22 Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus Straßenbahn Lokalbahnhof Bahnhof Rilkestraße Unionkreuzung Bulgariplatz Linz Hauptbahnhof L027, L041, L043 (0,19 km) L001, L002 (0,48 km) (0,68 km) (0,89 km) Rilkestraße Herz-Jesu-Kirche (1,53 km) L027 (0,19 km) L001, L002 (0,50 km) Frachtenbahnhof Bulgariplatz L027 (0,23 km) L001, L002 (0,68 km) Linz Franckstraße Linz Untergaumberg (2,02 km) Herold Business Data B 22

23 Wegzeit zum Arbeitsplatz Thomas-Bernhard-Weg, Erklärung Die Wegzeiten zum Arbeitsplatz geben an wie lange Erwerbstätige durchschnittlich zum Arbeitsplatz unterwegs sind. Ergebnis In "Linz (Stadt)" sind 46% der Erwerbstätigen unter einer Viertelstunde am Arbeitsplatz, weitere 38% benötigen weniger als 30 Minuten. B 23

24 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Thomas-Bernhard-Weg, Erklärung Die Arbeitsplatzdichte gibt Aufschluss darüber, wie viele Arbeitsplätze in der Stadt oder in der Gemeinde vorhanden sind. Eine Dichte von rund 500 Arbeitsplätzen je Personen bedeutet ein ausgewogenes Verhältnis von Arbeitsplätzen und Wohnbevölkerung. Städte weisen in der Regel höhere Werte auf. Ergebnis Die Arbeitsplatzdichte von 895 Beschäftigten je Personen weist darauf hin, dass in "Linz (Stadt)" ein großes Angebot an Arbeitsplätzen zur Verfügung steht. B 24

25 Bevölkerungsprognose und -entwicklung Thomas-Bernhard-Weg, Erklärung Die Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert bezieht sich auf die Bevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014, zwischen 2014 und 2030 und 2014 und 2050 angegeben. Ergebnis Tatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Linz (Stadt)" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis 2014 um 5,6% gestiegen. Für "Linz (Stadt)" wird bis 2030 mit 15,1% ein überdurchschnittliches Wachstum und bis 2050 mit 23,5% ein überdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung erwartet. B 25

26 Anteil Jährige Thomas-Bernhard-Weg, Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Makartviertel-Teil 1" leben verhältnismäßig wenige Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 26

27 Anteil Jährige Thomas-Bernhard-Weg, Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Makartviertel-Teil 1" leben verhältnismäßig viele Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 27

28 Anteil Jährige Thomas-Bernhard-Weg, Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Makartviertel-Teil 1" leben verhältnismäßig viele Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 28

29 Anteil über 64 Jähriger Thomas-Bernhard-Weg, Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Makartviertel-Teil 1" leben verhältnismäßig wenige über 64 Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 29

30 Familienanteil Thomas-Bernhard-Weg, Erklärung Der Familienanteil gibt an wie groß das Verhältnis von Drei-und-mehr-Personen-Haushalten in einer bestimmten Region oder einem bestimmten Ort ist. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld liegt der Familienanteil bei 33,1%. Im direkten Wohnumfeld leben überdurchschnittlich viele Familien verglichen mit "Linz (Stadt)". B 30

31 Akademikeranteil Thomas-Bernhard-Weg, Erklärung Personen mit Hochschulabschluss im Verhältnis zu allen Einwohnern bzw. im Verhältnis zu allen Erwerbspersonen. Der Akademikeranteil gibt Aufschluss über die Bildungs- und Gesellschaftsstruktur im Umfeld. Ergebnis "Linz (Stadt)" verfügt über einen überdurchschnittlich hohen Akademikeranteil. B 31

32 Grünflächen und Erholungsräume Thomas-Bernhard-Weg, Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. Ergebnis "Makartviertel-Teil 1" verfügt über einen Grünflächenanteil von 0,5%. B 32

33 Heizbedarf Thomas-Bernhard-Weg, Erklärung Für die Ermittlung des Heizbedarfs eines Gebäudes sind die sogenannten Heizgradtage ein wichtiger Faktor. Die Werte können regional sehr unterschiedlich ausfallen und liegen in Österreich etwa zwischen 3000 und Je niedriger der Wert desto geringer der Heizbedarf. Berechnung Voraussetzung, dass überhaupt ein Heizgradtag anfällt ist, dass die durchschnittliche Außentemperatur unter 12 C beträgt. Zur Bestimmung der Heizgradtage wird die mittlere Tagestemperatur betrachtet. Die Anzahl der Heizgradtage an einem Tag entspricht einer fix normierten durchschnittlichen Raumtemperatur von 20 C abzüglich der durchschnittlichen Außentemperatur an diesem Tag. Beispiel Die Außentemperatur an einem Wintertag beträgt durchschnittlich 2 C. Die Differenz zur normierten Raumtemperatur von 20 C beträgt 18 C. An diesem Tag fallen 18 Heizgradtage an. Der Jahreswert entspricht einfach der Summe der Heizgradtage pro Jahr. Ergebnis Mit einem Wert von Heizgradtagen liegt "Makartviertel-Teil 1" unter dem Vergleichswert von in "Oberösterreich". Der Heizbedarf in "Makartviertel-Teil 1" ist damit geringer. B 33

34 Lärmbelastung Straßenbahn Thomas-Bernhard-Weg, Auf der oberen Karte wird die Adresse lokalisiert, nachfolgend wird auf der zweiten Karte die Lärmbelastung farblich dargestellt. Um ein Gefühl für die angegebene Lautstärke zu bekommen, sind Durchschnittswerte für Gespräch, Staubsauger und Laubbläser angeführt. Legende sehr leise (ab 55 db) leise (ab 60 db) = normalem Gespräch mittel (ab 65 db) laut (ab 70 db) = Staubsauger sehr laut (ab 75 db) = Laubbläser (Aktuelle Karten für Lärm von Straßenbahnen liegen für die Ballungsräume Graz, Innsbruck, Linz und Wien vor. Sind in einem dieser Ballungsräume keine Lärmzonen sichtbar, so liegt die Immissionsbelastung unterhalb des dargestellten Pegelbereichs.) Die Lärmdaten wurden von laerminfo.at zur Verfügung gestellt. B 34

35 Lärmbelastung Straße Thomas-Bernhard-Weg, Auf der oberen Karte wird die Adresse lokalisiert, nachfolgend wird auf der zweiten Karte die Lärmbelastung farblich dargestellt. Um ein Gefühl für die angegebene Lautstärke zu bekommen, sind Durchschnittswerte für Gespräch, Staubsauger und Laubbläser angeführt. Legende sehr leise (ab 55 db) leise (ab 60 db) = normalem Gespräch mittel (ab 65 db) laut (ab 70 db) = Staubsauger sehr laut (ab 75 db) = Laubbläser (Wenn der gesuchte Bereich nicht in einer Lärmzone liegt, so bedeutet das noch nicht, dass keine Lärmbelastung vorliegt!) Die Lärmdaten wurden von laerminfo.at zur Verfügung gestellt. B 35

36 Lärmbelastung Industrielärm Thomas-Bernhard-Weg, Auf der oberen Karte wird die Adresse lokalisiert, nachfolgend wird auf der zweiten Karte die Lärmbelastung farblich dargestellt. Um ein Gefühl für die angegebene Lautstärke zu bekommen, sind Durchschnittswerte für Gespräch, Staubsauger und Laubbläser angeführt. Legende sehr leise (ab 55 db) leise (ab 60 db) = normalem Gespräch mittel (ab 65 db) laut (ab 70 db) = Staubsauger sehr laut (ab 75 db) = Laubbläser (Aktuelle Karten liegen für die Ballungsräume Graz, Innsbruck, Linz, Salzburg und Wien vor. Wenn der gesuchte Bereich nicht in einer Lärmzone liegt, so bedeutet das noch nicht, dass keine Lärmbelastung vorliegt! Die angezeigte Karte enthält nur Lärm von IPPC-Anlagen oder IPPC-Anlagenteilen von Industrieanlagen, die in den ausgewiesenen Ballungsräumen liegen.) Die Lärmdaten wurden von laerminfo.at zur Verfügung gestellt. B 36

37 Sonnenstunden Thomas-Bernhard-Weg, Erklärung Hier sind die durchschnittlichen täglichen Sonnenstunden im Jänner und Juli dargestellt. Sie können je nach Großwetterlage im entsprechenden Monat sowie je nach Lage des Standortes lokal und regional stark variieren, speziell im Alpenraum. Ergebnis In "Makartviertel-Teil 1" gibt es unterdurchschnittlich viele Sonnenstunden im Vergleich zu "Oberösterreich". B 37

38 Durchschnittstemperatur Thomas-Bernhard-Weg, Erklärung Hier ist die Durchschnittstemperatur für die Monate Jänner, April, Juli und Oktober dargestellt. Ergebnis In "Makartviertel-Teil 1" liegt die Durchschnittstemperatur über dem Bundeslandmittel. B 38

39 Tage ohne Niederschlag Thomas-Bernhard-Weg, Erklärung Tage ohne Niederschlag sind Tage, an denen weniger als 1mm Niederschlag in Form von Regen, Schnee oder Hagel fällt. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 252 Tage ohne Niederschlag pro Jahr. In alpinen Regionen fällt in der Regel mehr Niederschlag als im östlichen Flachland. Ergebnis Mit 244 Tagen ohne Niederschlag liegt "Makartviertel-Teil 1" über dem Bundeslandwert. B 39

40 Sommertage und heiße Tage Thomas-Bernhard-Weg, Erklärung Tage mit einer Höchsttemperatur von mindestens 25 C werden als Sommertage, Tage mit einer Höchsttemperatur von mindestens 30 C als heiße Tage bezeichnet. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 37 Sommertage und 5 heiße Tage pro Jahr, d.h. 42 Tage an denen die Höchsttemperatur über 25 C liegt. Im Diagramm sind die heißen Tage extra ausgewiesen und nicht in den Sommertagen enthalten. Ergebnis Mit 56 Sommertagen und heißen Tagen liegt "Makartviertel-Teil 1" über dem Bundeslandwert. B 40

41 Prognose Wertentwicklung Thomas-Bernhard-Weg, Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Makartviertel-Teil 1" ist mit einem Indexwert von 7,91 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Prognose Wertentwicklung B 41