WOHNEN IM RÖMERHAUS HAUPTSTRASSE 77, 2557 STUDEN. Grabenstrasse Studen Sabrina Brogini

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1 WOHNEN IM RÖMERHAUS HAUPTSTRASSE 77, 2557 STUDEN Kontakt ME4YOU IMMO GmbH Grabenstrasse Studen Sabrina Brogini

2 STUDEN Studen liegt im Herzen des Berner Seelands am Fusse des Jensberg. Die verkehrstechnisch optimale Lage und moderne Infrastruktur zeichnet die Gemeinde aus. Heute zählt Studen rund Einwohner. Der aktuelle Steuerfuss liegt bei Infrastruktur in Studen findet man alles Nötige für den Alltag; Kindertagesstätte, Spielgruppen, Kindergarten und öffentliche Schulen (Primarschule und Oberstufenzentrum), Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros, Delikatessengeschäfte für den täglichen Bedarf, Post- und Bankschalter, allesamt im Dorfzentrum in Gehdistanz. Für Anschluss ist gesorgt Das Römerhaus befindet sich mitten im Ortszentrum, unweit vom Bahnhof und Bushaltestelle (50m). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der S- Bahn Linie 3 Bern Biel, der Postautolinie 74 Lyss Biel und dem Moonliner M10 Bern Biel optimal erschlossen. Durch die ideale Lage sind grössere Städte wie Biel (15 Minuten) und Bern (30 Minuten) über die Autostrasse A6 oder mit dem Zug in kürzester Zeit erreichbar.

3 SITUATION Römerhaus Römerhaus mitten im Dorfzentrum gelegen vermieten wir im Frühjahr 2018, voraussichtlich per 1. März 218 resp. 1. April 2018, neun Mietwohnungen. Wohnkomfort im Römerhaus wird geprägt durch helle Räume, einen Wohn-/Essraum mit viel Gestaltungsfreiraum, durch eine offene Küche, ein Bad/WC und separate Dusche/WC und ein Reduit mit eigenem Waschturm. Grosszügige Balkone (4½ Zi- Whg) und Loggien (3½ Zi-Whg) bilden eine gelungene Erweiterung des Wohnraumes. Die Dachgeschosswohnungen verfügen zudem über Dachschräge nordseitig. Umgebung das Römerhaus bietet Aussenparkplätze und Garagenboxen als Parkmöglichkeit.

4 SITUATION

5 4 ½ Zimmer Wohnung 1. OG OST Wohnungs-N 101 Wohnfläche 109.1m 2 Balkon 27.8m 2

6 3 ½ Zimmer Wohnung 1. OG Mitte Wohnungs-N 102 Wohnfläche 77.5m 2 Balkon 13.6m 2

7 4 ½ Zimmer Wohnung 1. OG WEST Wohnungs-N 103 Wohnfläche 109.2m 2 Balkon 26.0m 2

8 4 ½ Zimmer Wohnung 2. OG OST Wohnungs-N 201 Wohnfläche 109.9m 2 Balkon 27.8m 2

9 3 ½ Zimmer Wohnung 2. OG Mitte Wohnungs-N 202 Wohnfläche 77.5m 2 Balkon 13.6m 2

10 4 ½ Zimmer Wohnung 2. OG WEST Wohnungs-N 203 Wohnfläche 109.8m 2 Balkon 27.8m 2

11 4 ½ Zimmer Wohnung 3. OG OST Wohnungs-N 301 Wohnfläche 102.1m 2 Balkon 27.8m 2

12 3 ½ Zimmer Wohnung 3. OG Mitte Wohnungs-N 302 Wohnfläche 76.6m 2 Balkon 13.6m 2

13 4 ½ Zimmer Wohnung 3. OG WEST Wohnungs-N 303 Wohnfläche 102.1m 2 Balkon 27.8m 2

14 MATERIALISIERUNG Wohn- und Esszimmer Boden Feinsteinzeug Wände/Decke Abrieb weiss gestrichen Zimmer Boden Parkett Eiche Schiffsboden verlegt Wände/Decke Abrieb weiss gestrichen Bad/WC Boden Feinsteinzeug mit Fenster Wände Keramikplatten Decke Abrieb weiss gestrichen Apparate Badewanne Doppelwaschtisch Spiegelschrank Unterputz-WC Dusche/WC Boden Feinsteinzeug Wände Keramikplatten Decke Abrieb weiss gestrichen Apparate Duschwanne mit Glaswand Waschtisch Spiegelschrank Unterputz-WC Küche Boden Feinsteinzeug Wände Keramikplatten / Abrieb weiss gestrichen Kochrückwand Glas optiwhite matt Decke Abrieb weiss gestrichen Möbel grau-weiss Melaminharz beschichtet Abdeckung Granit nero Aracruz Apparate Kochfeld Glaskeramik / Herd mit Timer Dunstabzug mit Beleuchtung Geschirrspüler Kühlschrank ca. 200lt / Gefrierfach Backofen Multifunktionale Beheizung / mit Timer Reduit Boden Feinsteinzeug Wände Abrieb weiss gestrichen Decke Abrieb weiss gestrichen Apparate Waschturm (WM/Tumbler) Balkon Elektroinstallationen Fenster Heizung Liftanlage Sonnenstore Multi-Media-Anschluss im Wohn- und Elternschlafzimmer Leerverrohrung in den übrigen Zimmern Gegensprechanlage Kunststoff/Alu mit 3-fach Isolierverglasung Luft/Wasser Wärmepumpe Bodenheizung Personenaufzug (6 Pers), invalidengängig

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