Mietwohnungen Dorfstrasse 47/49 und Spreitenbach

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1 Mietwohnungen Dorfstrasse 47/49 und Spreitenbach

2 Spreitenbach Idyllische Wohnlage im Dorfkern en A1/A3/E60 euenhof Würenlos Überbauung Blaue Ente Gemeindeverwaltung Post Bushaltestelle Dorf Die Liegenschaft Im Zentrum von Spreitenbach erstellen wir für Sie äusserst attraktive Mietwohnungen. Das Angebot besticht durch durchdachte Grundrisse mit überzeugendem Raumangebot und grossen Gartensitzplätzen/Balkonen. Von den 15 Wohnungen sind fünf als Maisonette-Wohnungen konzipiert, die restlichen als Geschosswohnungen. Die Wohnungsgrössen variieren von 2½ bis 5½ Zimmern. Die Häuser werden von einer gepflegten Gartenanlage umgeben. Killwangen Spreitenbach Dietikon Geroldswil Reppisch Schlieren Unterengstringen A1/A4/E60 Limmat Zürich 5 Kindergarten Eichstrasse Primar-/Mittelstufenschulhaus Seefeld Oberstufen-Schulhäuser Bibliothek Lage/Situation Die neue Überbauung Blaue Ente befindet sich an ruhiger, sonniger und beliebter Wohnlage inmitten des idyllischen Dorfkerns von Spreitenbach, einem Dorf, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Verkehrsanbindung Dank bester Lage ist die Stadt Zürich oder en in rund 15 Autominuten zu erreichen. Schnelle Verbindungen sind auch mit dem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz gewährleistet. Auto: Kantonsstrasse en/zürich; Autobahnanschluss A1 Zug: Bahnhof Killwangen/Spreitenbach S12 Richtung en/brugg, Zürich Winterthur S3 Richtung Lenzburg/Aarau, Zürich/Wetzikon Bus: Diverse Busverbindungen Richtung Killwangen, en, Zürich Distanzen: en 9 km, Zürich 12 km Statistische Daten Spreitenbach Einwohner (2006) Fläche 860 Hektaren Meter über Meer 421 Steuerfuss 98% Vereine über 50 Betriebe 700 Arbeitsplätze Weitere Informationen und nützliche Hinweise erhalten Sie unter:

3 Umgebungsplan Baubeschrieb Brunnen Gemeinde Spreitenbach S c h m i t t g a s s e D o r f s t r a s s e Besucher 1 51 COT Besucher 2 Besucher 3 Besucher 4 Besucher 5 Velo Spielplatz Spielwiese Einstellhalle Die Wohnungen werden in einem gehobenen Standard ausgebaut. Die Umgebung wird passend zur Dorfkernzone und nach Absprache mit der Gemeinde gestaltet. Sie umfasst Rasenflächen, Sträucher, Hecken und Bäume sowie Vorplätze und Gehwege. Ebenfalls werden Spielflächen für Kinder gestaltet. In einem ebenbau wird ein Veloraum erstellt. Entlang der Dorfstrasse stehen fünf Besucherparkplätze zur Verfügung. mit Granitabdeckung, Fronten aus Kunstharz. Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierer, Backofen, Glaskeramik, Dampfabzug, Keramische Bodenplatten. /Dusche/WC Keramische Wand- und Bodenplatten. Sanitäre Apparate weiss mit verchromten Armaturen und Garnituren. Begehbare Dusche mit Glasduschwand, Spiegelschrank, zimmerschränke und Unterbauten gemäss Plan. Bodenbeläge Erdgeschosswohnungen mit Keramik-Bodenplatten, Ober- und Dachgeschosswohnungen mit Parkett. Wände/Decken Wände weisser Abrieb, Decke Weissputz gestrichen. Schränke n mit Putzschrank im Eingangsbereich. Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung jeweils im Abstellraum. Elektro Genügend Steckdosen, Telefon-/TV in allen Zimmern. Sonnerie, Gegensprechanlage und elektrische Türöffner. Türen Innentüren aus Holz, kunstharzbeschichtet. Fenster Holz-Metall mit Isolierverglasung und erhöhtem Schallschutz. Storen Rafflamellenstoren und Knickarmmarkisen. Heizung Fussbodenheizung individuell in allen Räumen regulierbar. Ein pro Wohnung im Untergeschoss inkl. Schalter und Steckdose. Bastelräume Im Untergeschoss, mit Stromanschluss, können dazugemietet werden. Vorbehalt: Alle Angaben, Pläne, Zeichnungen etc. sind unverbindlich. Änderungen bleiben bis zur Bauvollendung vorbehalten. 4 5

4 1 Dorfstrasse 47/49 Erdgeschoss 4½ Zimmer Wohnfläche 115 m² r Dorfstrasse 49 4½ Zimmer Wohnfläche 120 m² r Dorfstrasse 47 2½ Zimmer Wohnfläche 76 m² r m² 12.1 m² 12.0 m² 11.7 m² 7.1 m² 15.5 m² 5.8 m² / 15.9 m² Abst. / 3.4 m² 3.4 m² Abst. / 4.0 m² 5.2 m² / 16.5 m² / 7.3 m² 3.2 m² Abst. / Wasch. 2.5 m² 8.9 m² 15.0 m² 36.7 m² 19.8 m² 37.3 m² 34.3 m² gedeckter Sitzplatz 14.0 m² gedeckter Sitzplatz 14.0 m² ged. Sitzplatz 13.2 m² 5½ Zi ½ Zi ½ Zi ½ Zi (6½ Zi) 4½ Zi ½ Zi ½ Zi ½ Zi ½ Zi 1.47 Dorfstrasse 49 Dorfstrasse

5 .. Dorfstrasse 47/49 1. Obergeschoss 4½ Zimmer Wohnfläche 115 m² r Dorfstrasse 49 4½ Zimmer Dorfstrasse 47 Wohnfläche 120 m² r ½ Zimmer Wohnfläche 113 m² r m² 12.1 m² 12.0 m² 11.7 m² 11.7 m² 12.1 m² 13.1 m² / 15.9 m² / 16.4 m² / 16.0 m² Abst./ 3.4 m² 5.8 m² Abst./ 3.4 m² 5.2 m² 4.0 m² 3.2 m² Abst./ Wasch. 3.0 m² 4.6 m² 5.8 m² 15.1 m² 15.1 m² 36.7 m² m² 32.0 m² gedeckter Balkon 12.0 m² gedeckter Balkon 12.0 m² ged. Balkon 12.0 m² 5½ Zi ½ Zi ½ Zi ½ Zi (6½ Zi) 4½ Zi ½ Zi ½ Zi ½ Zi ½ Zi 1.47 Dorfstrasse 49 Dorfstrasse

6 1 Dorfstrasse 47/49 1. Dachgeschoss 5½ Zimmer-Dach-Maisonette Wohnfläche 157 m² r Dorfstrasse 49 5½-6½ Zimmer-Dach- Maisonette Wohnfläche 166 m² r Dorfstrasse 47 5½ Zimmer-Dach-Maisonette Wohnfläche 157 m² r m² 13.2 m² 13.4 m² 10.4 m² 13.3 m² 14.1 m² 16.6 m² 3.1 m² 3.1 m² 12.1 m² 13.4 m² 12.9 m² Gedeckter Balkon 13.3 m² 10.4 m² 9.4 m² 3.2 m² 10.5 m² Gedeckter Balkon 13.3 m² 47 m² 40.5 m² 43.2 m² Abst. 3 m² Ged. Balkon 12.1 m² Abst. 3 m² 5½ Zi ½ Zi ½ Zi ½ Zi (6½ Zi) 4½ Zi ½ Zi ½ Zi ½ Zi ½ Zi 1.47 Dorfstrasse 49 Dorfstrasse

7 Dorfstrasse 47/49 2. Dachgeschoss 5½ Zimmer-Dach-Maisonette 2. Geschoss r Dorfstrasse 49 5½-6½ Zimmer-Dach-Maisonette 2. Geschoss r Dorfstrasse 47 5½ Zimmer-Dach-Maisonette 2. Geschoss r m² Schrankraum Schrankraum 4.4 m² 7.4 m² Zimmer m² Abst. / Wasch. 5.2 m² 4.9 m² 7.7 m² 7.6 m² 3.9 m² Schrankraum 18.5 m² Zimmer m² Abst. / 9.6 m² Spielzimmer 20.2 m² Abst. / 7.1 m² Zimmer m² 5½ Zi ½ Zi ½ Zi ½ Zi (6½ Zi) 4½ Zi ½ Zi ½ Zi ½ Zi ½ Zi 1.47 Dorfstrasse 49 Dorfstrasse

8 Erdgeschoss Dorfstrasse 51 Dorfstrasse 51 Obergeschoss 2½ Zimmer Wohnfläche 76 m² r ½ Zimmer Wohnfläche 76 m² r ½ Zimmer Wohnfläche 76 m² r ½ Zimmer Wohnfläche 76 m² r gedeckter Sitzplatz 10.0 m² gedeckter Sitzplatz 10.0 m² gedeckter Balkon 10.0 m² gedeckter Balkon 10.0 m² 36.2 m² Abst. / 5.0 m² Abst. / 5.0 m² 36.2 m² 36.2 m² Abst./ 4.9 m² Abst./ 4.9 m² 36.2 m² 6.5 m² 6.5 m² 6.5 m² 6.5 m² 15.0 m² /Du 6.9 m² /Du 6.9 m² 15.0 m² 15.0 m² /Du 6.9 m² /Du 6.9 m² 15.0 m² 4½ Zi ½ Zi ½ Zi ½ Zi ½ Zi ½ Zi ½ Zi ½ Zi ½ Zi ½ Zi ½ Zi ½ Zi 2.51 Dorfstrasse 51 Dorfstrasse

9 1. Dachgeschoss Dorfstrasse 51 Dorfstrasse Dachgeschoss 4½ Zimmer-Dach-Maisonette Wohnfläche 102 m² r ½ Zimmer-Dach-Maisonette Wohnfläche 102 m² r ½ Zimmer-Dach-Maisonette 2. Geschoss r ½ Zimmer-Dach-Maisonette 2. Geschoss r m² 28.4 m² 7.4 m² 7.4 m² Abst. / Abst. / Gedeckter Balkon 10 m² 7.9 m² 7.9 m² Gedeckter Balkon 10 m² 10.5 m² 3.1 m² 3.1 m² 10.5 m² WC/ Du 5.4 m² WC/ Du 5.4 m² 10.5 m² 7.4 m² 7.4 m² 10.5 m² 15 m² 15 m² 4½ Zi ½ Zi ½ Zi ½ Zi ½ Zi ½ Zi ½ Zi ½ Zi ½ Zi ½ Zi ½ Zi ½ Zi 2.51 Dorfstrasse 51 Dorfstrasse

10 1 1 geschoss Dorfstrasse 49 Dorfstrasse 47 Trocknen Trocknen 2 ( ) Trocknen 1 Dorfstrasse Basteln m² Basteln m² Technik Technik El. Basteln m² 6.47 Trocknen 1 Maschinenraumlift Elektroverteilung Abstellraum 8.0 m² Fluchtweg Parkplatz 12 Basteln m² Basteln m² Basteln 4 1 Basteln m² Basteln m² 5.51 Parkplatz 11 Parkplatz 10 Parkplatz 9 Parkplatz 8 Parkplatz 7 Parkplatz 6 Abwart m² PW-Einstellhalle Parkplatz 13 Parkplatz 14 Parkplatz 15 Parkplatz16 Rinne Parkplatz 5 Parkplatz 4 Parkplatz 3 Parkplatz 2 Parkplatz 1 PW-Einstellhalle Rinne Parkplatz 17 Parkplatz 18 Parkplatz 19 Parkplatz 20 LÜFGSGITTER Waschplatz Parkplatz 21 Parkplatz 22 Parkplatz 23 Parkplatz 24 Parkplatz 25 M 1 :

11 Vermietung / Bauherr Reppisch-Werke AG Bergstrasse Dietikon Tel Fax Bauleitung Der Bauleiter.ch GmbH Eichstrasse 19b 6330 Cham Architekt J. Peterli AG Architekt HTL Usterstrasse Dübendorf