EXPOSÉ **KFW 55 BALKONWOHNUNG IN BRAUNSCHWEIG-WENDEN MIT TIEFGARAGE** ECKDATEN. Objektart: Etagenwohnung

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1 Broschüre **KFW 55 BALKONWOHNUNG IN BRAUNSCHWEIG-WENDEN MIT TIEFGARAGE** EXPOSÉ **KFW 55 BALKONWOHNUNG IN BRAUNSCHWEIG-WENDEN MIT TIEFGARAGE** ECKDATEN Adresse: Braunschweig Baujahr: 2017 Zimmerzahl: 4 Wohnfläche (ca.): 137,74 m² eis r p f Kau 5.000, 39 Hausgeld (ca.): 350,- Stockwerk: 1 Stellplätze: ja Stellplatzart: Tel.: +49 (0)531 / Fax: +49 (0)531 / Objektart: Etagenwohnung

2 Objektart Etagenwohnung Adresse Braunschweig Baujahr 2017 Zimmerzahl Wohnfläche (ca.) Kaufpreis Hausgeld (ca.) 4 137,74 m² ,- 350,- Stockwerk 1 Stellplätze ja Stellplatzart Unterkellert Größe Balkon / Terrasse (ca.) Kauf ,- ja 16,33 m² Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Bodenbelag Fliesen, Estrich Heizung Zentralheizung Ausstattung Zustand STANDARD projektiert Objektbeschreibung: Die intelligenten Grundrisse verbinden Großzügigkeit, Raumökonomie und hohe Alltagstauglichkeit. Die Philosophie vom offenen Wohnen lässt auch kleinere Eigentumswohnungen großzügig wirken. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Bädern ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung. Die lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen bestehen aus großzügig geplanten 3- bzw. 4-Zimmer-Wohnungen. Die großen Balkone oder Loggien sind nach Süden gerichtet. Panoramafenster mit Dreifachisolierverglasung sorgen nicht nur für lichtdurchflutete Räume, sondern garantieren auch eine optimale Wirtschaftlichkeit. Ein Lift verbindet die Etagen vom Keller bis in das Penthouse. Der Erdgeschosswohnung steht ein kleiner Gartenanteil zur Verfügung. Das Gebäude gliedert sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnungen bieten einen gehobenen Einrichtungsstandard. Die Sanitärräume sind gefliest und mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die Bauausführung im KfW- 55-Standard sorgt mit Dreifachverglasung, durchdachter Architektur und ausgesuchten Bauund Dämmstoffen sowohl für ein angenehmes Wohnklima, sowie für niedrige Nebenkosten. Im Untergeschoss steht zu jeder Wohnung ein Kellerraum zur Verfügung. Die Objekte sind noch in der Projektierungsphase. Änderungen können sich im Zuge der weiteren Planung ergeben. Die hinterlegten Bilder sind Projektdarstellungen. Abweichungen zum Original-Neubau sind möglich. Ausstattung: Abstellkammer Außenjalousien Garten und Terrasse Abstellkammer bzw. Gäste WC Keller Kunststoff-Iso-Fenster Fliesenboden in den Bädern und Küche Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Lagebeschreibung: Die Penthauswohnung befindet sich im Braunschweiger Stadtteil Wenden in familienfreundlicher Umgebung und bietet einen herrlichen Blick auf großzügige Grünflächen. Die infrastrukturell sehr gute Lage bietet Kindergarten, Schule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die A2 und die Anschlussstellen der Stadtautobahn sind von hier aus in kürzester Zeit zu erreichen. Ein weiter Punkt der einlädt zu "entspanntes Wohnen" mit der ganzen Familie. Sonstiges: Sollten Sie selbst Eigentümer einer Immobilie sein und diese verkaufen oder vermieten wollen, dann sind wir Ihnen gerne dabei behilflich. 100 % unserer Auftraggeber empfehlen uns weiter! Profitieren auch Sie, als Eigentümer, von einem umfassenden und individuellen Makler-Service von Beginn an. Ihr Immobilienmakler im Großraum Braunschweig gehört wiederholt zu den besten Immobilienmaklern Deutschlands. Objektbilder: Seite 2/5 Objekteckdaten:

3 Designbeispiel Wohnzimmer Designbeispiel Bad Designbeispiel Jugendzimmer Designbeispiel Kinderzimmer Designbeispeil Schlafzimmer Designbeispiel Küche Seite 3/5

4 Gebäudeansicht 1 Mikro-Ansicht Bauplatz1 Bauplatz 2 Makro-Ansicht Seite 4/5

5 Ansprechpartner: Firmendaten: Herrn R. Adner Telefon: +49(531) Immobilienmakler (IHK) Inh. Herr Richard Adner Georg-Eckert-Straße 5a Braunschweig Tel.: 0531 / Fax: 0531 / info@adnerundpartner.de Web: Ihre Notizen: Seite 5/5