Exposé Standortsuche Gewerbe- und Industrieflächen Objektbezeichnung: Industriepark Schwerin

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1 Exposé Standortsuche Gewerbe- und Industrieflächen Objektbezeichnung: Industriepark Schwerin Kurzbeschreibung Der Industriepark Schwerin mit einer Gesamtfläche von ca. 350 ha befindet sich im Süden der Landeshaupt Schwerin und ist unmittelbar an der Verbindungsstraße zwischen der Landesstraße 72 (ehemals B106) und der B321 gelegen. Durch die Nähe zu den Seehäfen über die A 14 (Wismar) und die A 20 (Rostock) sowie nach Hamburg über die A 24 verfügt der Industriepark über eine sehr gute infrastrukturelle Lage. Für das Industriegebiet liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor. Danach ist der gesamte Bereich als Industriefläche ausgewiesen. Die nächste Wohnbebauung ist ca. 800 m entfernt. Die Nestlé AG hat mit dem Bau einer Produktionsstätte für Kaffeekapseln auf einer Fläche von 31 ha 220 Mio. EUR investiert. 340 Mitarbeiter sind im Kaffeekapselwerk beschäftigt. Nestlé produziert Dolce Gusto-Kaffeekapseln, die vorwiegend für den deutschen und europäischen Markt. Die Unternehmen FLAMMAEROTEC GmbH (Zulieferer für die Airbus AG), die PTS Precision GmbH (Drehteile für die Automobilzuliefer- und für die Elektrowerkzeug-Industrie), die UNITED CAPS Schwerin GmbH (Produktion von Verschlusskappen) und die FVH Folienverwertung Hamburg sind weitere angesiedelte Unternehmen auf dem Industriepark Schwerin. Mit der ZIM Flugsitz GmbH konnte ein weiteres Unternehmen aus der Luftfahrtbranche im Industriepark angesiedelt werden. Zwei weitere Unternehmen bauen im Industriepark - das Schweizer Medizintechnikunternehmen Ypsomed und der Feinblechverarbeiter BVS Systemtechnik GmbH. Alle Grundstücke im Industriepark Schwerin sind voll erschlossen. Etwa 200 ha sind noch frei für Unternehmen des produzierenden Gewerbes mit einem Flächenbedarf von mehr als 2 ha. Eigentümer der freien Flächen ist die Landeshauptstadt Schwerin. Weitere Informationen unter: Nutzungsausweisung Industriegebiet Standortdaten Kreis Kreis (ID) Gemeinde (ID) Landeshauptstadt Schwerin PLZ Ort Schwerin

2 Gebiet / Strasse Ludwig-Bölkow-Straße/Friedrich-Paschen-Straße/Carl-Tachert-Straße Ansprechpartner Landeshauptstadt Schwerin, Fachdienst für Stadtentwicklung und Wirtschaft Frau Kathrin Hoffmann Am Packhof Schwerin Telefon: +49 (385) Fax: +49 (385) khoffmann@schwerin.de Internet: Karte

3 Luftbild Foto Flächendaten Gesamtgröße Netto Größte zusammenhängende Fläche noch verfügbare Fläche davon vollerschlossen Planungs-/Baurecht B-Plan Nr. Flur Flurstück m² / 350 ha GI 39/00 2 und 9 diverse Besonderheiten max. Grundflächenzahl Kaikante Gleisanschluss 0,80 Nein nein Hebesätze Gemeinde Schwerin

4 Amtsname Gewerbesteuer Grundsteuer B Stand Landeshauptstadt Schwerin 420 % 630 % Rahmenbedingungen Eigentümer Landeshauptstadt Schwerin und Land Mecklenburg-Vorpommern Eigentümerinteresse Verkauf Preis/m² vollerschlossen 10,00 EUR zusätzliche Preisinformation Der Kaufpreis wird im Rahmen eines Bieterverfahrens ermittelt. Dabei gilt ein Richtwert von ca. 10 EUR/m². Es wird um ein Kaufangebot gebeten. Im Rahmen des Baugenehmigungsverfahrens sind Maßnahmen des Artenschutzes durchzuführen sowie zusätzlich Kompensationsmittel in Höhe von 0,42 EUR/m² an die Stadt zu entrichten. Der Industriepark steht komplett erschlossen für Ansiedlungen zur Verfügung. Weitere Informationen finden Sie unter Verfügbar ab sofort Sonstige Bemerkungen Der Industriepark Schwerin verfügt über optimale Bedingungen für die Ansiedlung von Industrieunternehmen. Der Bebauungsplan sieht hinsichtlich der Bauhöhe oder an zu errichtende Gebäude keinerlei Einschränkungen vor. Die GRZ beträgt 0,8 ; die BMZ 10,0. Der flächenbezogene Schallleistungspegel sieht für den Tag 65 db und die Nacht 57 db vor. Die nächste Wohnbebauung ab B-Plangrenze befindet sich in einer Entfernung von ca. 800 m. Beim Erwerb von Grundstücken, die unmittelbar an der B-Plangrenze liegen, ist im Rahmen der Bebauung eine Abstandsfläche gemäß 20 Waldgesetz M-V einzuhalten. Verkehrsanbindung Typ Nahverkehr Nahverkehr Bezeichnung Bushaltepunkt Linie 20 Straßenbahnhaltepunkt Linie 3+ 4 A 14 A 20 A 24 B 104 B 106 B 321 Hamburg Rostock Wismar Hamburg - Fuhlsbüttel Rostock-Laage Schwerin-Parchim Entfernung (km) 0,0 2,50 km 8,00 km 30,00 km 15,00 km 8,00 km 1,00 km 2,00 km 100,00 km 95,00 km 35,00 km 100,00 km 70,00 km 35,00 km

5 Stand: Interessiert? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Datum / Zeit der PDF-Generierung: :21 Uhr