FASAN 40 PARK VILLAGE MIT AUFZUG, HAUSMEISTER & TIEFGARAGE!

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1 FASAN 40 Effizienzhaus (EnEV 2009) KfW70 +Pellets Holz-Pellet-Heizung sowie optional Holzöfen/Holzkamine PARK VILLAGE QUARTIER AM FASANENPLATZ MIT AUFZUG, HAUSMEISTER & TIEFGARAGE!

2 FASAN 40 INHALT 3 Projekt 4 Lage 7 Ausstattung 8 Wohnungen 16 Kontakt

3 Ansicht Nord-West Ihre neue Adresse: Fasanenweg Designwohnungen von 71 m 2 bis 164 m 2 mit Aufzug, Hausmeister & Tiefgarage. 3

4 Wohnen in guter Nachbarschaft. Und alles in der Nähe. Ihre Nachbarn in der Grünewaldstraße und im Kreuzgrund wissen, wieso sie sich für diesen Standort entschieden haben: hier ist alles ruhig und überschaubar: Ein- und Zweifamilienhäuser mit schönen Gärten und ruhigen Anliegerstraßen prägen diese Nachbarschaft. Hier können Kinder noch auf der Straße spielen. Und direkt angrenzend laden beschauliche Wege entlang der Felder, Obstwiesen und Schrebergärten zum abendlichen Spaziergang ein... Rund um das Park Village finden Sie alles, was man täglich so braucht, ein paar Schritte entfernt: Kindergarten und Schule grenzen direkt an; Bäcker, Metzger, Ärzte, Bank, Bürgeramt, Kirche, Lebensmittelmarkt, Bus haltestelle, Straßenbahn...: alles zu Fuß in wenigen Minuten erreicht... Grünewaldstraße Kreuzgrund und bequem über die Neckartalstraße gen Norden oder Süden sowie zur Autobahn: darüber werden sich besonders die Pendler freuen... Kirschgarten BÖ80 C BÖ80 D Denkmalgeschützter Park BÖ80 E BÖ80 F Fasanenweg BÖ80 B FASAN 50 FASAN 60 Münzerstraße Fasanenweg Fasanenweg Natur- und Wasserspielplatz FASAN 40 BÖ80 A FASAN 70 Fasanenweg FASANEN- PLATZ INTRO C Limesstraße Mirabellengarten Basaltgarten INTRO B Nussgarten INTRO A Neckargartacher Str. BUGA ZU FUSS! Selbst der Bahnhof und die Innenstadt sind fußläufig oder mit dem Rad rasch erreicht. Und mit dem Auto gelangt man schnell Lage im Quartier. Zu Fuß... 4

5 ... mit dem Rad mit dem Auto. 5

6 Ansicht Nord-Ost 6

7 Ausstattung MIT AUFZUG, HAUSMEISTER & TIEFGARAGE! außen moderne Architektur mit sehr großzügigen en/terrassen, meist Süd-/West-orientiert innen offenes Loft-Wohnen oder klassisch bis zu 5 Grundriss + Ausstattung nach Ihren Wünschen alle Gemeinschaftsräume und Zugänge zu den Wohnungen mit Aufzug erreichbar meist große bodentiefe Fensterelemente, dadurch sehr helle Räume Parkett (Eiche-Echtholz) in allen Wohn- und Schlafräumen Design-Bäder mit Handtuchheizkörper, großformatigen Fliesen (30 x 60 cm), Fußbodenheizung und superflachen Duschtassen; Armaturen Talis S (Hansgrohe), Sanitärobjekte von Duravit, Keramag und Kaldewei moderne Aufzüge mit Spiegel und Reling KfW-70-Effizienzhaus (EnEV 2009): Sehr gute Wärmedämmung in Kombination mit hochwertiger Verglasung aller Fenster sowie einer umweltfreundlichen Holz- Pellet-Heizung Holzöfen/Holzkamine in den Wohnungen optional attraktive Eingangssituationen ins Gebäude ansprechende Außenanlagen mit Basaltpflaster & schönen Gärten Tiefgarage direkt unter dem Haus, mit dem Aufzug direkt zur Wohnung zu jeder Wohnung gehört ein eigener raum Waschmaschinenraum und Fahrradraum; Waschmaschinen-Anschluss wahlweise in den Wohnungen Änderungen an Aufteilung & Ausstattung bei allen Wohnungen nach Ihren Ideen & Vorstellungen möglich. Einfach schön wohnen. Energieeffizienzklasse C; Endenergiebedarf: 95,1 kwh/(m 2 a) 7

8 EG TOLLE GÄRTEN! Bestandswand Spielfläche ca. 6m² 05 Terrasse m² 7.25 m² 7.12 m² m² Garten II m² 03 Garten I m² 02 Garten I m² 01 Garten I m² m² m² 05 Garten I m² 2.06 m² 5.85 m² Wohnung m² 2.24 m² Zugang 03 Terrasse I 02 Terrasse 01 Terrasse I 04 Garten I m² 04 Terrasse m² m² m² m² 5.24 m² 8.12 m² 2.68 m² Wohnung m² 1.14 m² Wohnung m² 2.83 m² WM TRO 7.09 m² m² m² / Kochen m² m² 6.73 m² m² 4.57 m² m² Wohnung m² I m² 1.84 m² 7.32 m² 2.84 m² Wohnung 01 / Kochen m² 2.72 m² II m² 6.86 m² m² geplanter Neubau m² 1.89 m² 1.43 m² Wohnung 4 93 m² Garten II Terrasse II 02 Terrasse II Garten II m² 8.94 m² m² m² Garten II Garten II m² m² Zugang 1 m = 0,5 cm 0,5 cm auf dem Plan entsprechen 1 m in der Realität 8 Änderungen an Aufteilung & Ausstattung bei allen Wohnungen nach Ihren Ideen & Vorstellungen möglich. Maßstab 1:200

9 1. OG SÜD-/WEST- BALKONE! m² 7.25 m² 7.12 m² m² m² m² 5.85 m² Wohnung m² 2.39 m² 5.31 m² I m² m² m² 2.68 m² Wohnung m² m² 5.24 m² 8.12 m² 1.14 m² m² WM m² 2.83 m² TRO Wohnung 08 / Kochen 7.09 m² m² m² m² m² m² 6.73 m² m² 4.57 m² Wohnung m² 5.41 m² I m² 1.84 m² 7.32 m² 2.84 m² 2.86 m² Wohnung 06 / Kochen m² 2.72 m² II m² 6.86 m² m² geplanter Neubau II 4.85 m² Wohnung 8 91 m² 9

10 2. OG SÜD-/WEST- BALKONE! m² 7.25 m² 7.12 m² m² m² m² Wohnung m² 2.06 m² 5.85 m² Wohnung m² 5.31 m² I m² m² m² 5.24 m² m² m² WM 2.68 m² 2.83 m² TRO Wohnung 14 Wohnung m² / Kochen 6.73 m² m² 7.09 m² m² 8.12 m² m² 1.14 m² m² m² m² m² 4.57 m² Wohnung m² 5.41 m² I m² 1.84 m² 2.84 m² 2.86 m² 7.32 m² Wohnung 11 / Kochen m² 2.72 m² II m² 6.86 m² m² geplanter Neubau II 4.85 m² 10 Wohnung m² Änderungen an Aufteilung & Ausstattung bei allen Wohnungen nach Ihren Ideen & Vorstellungen möglich. 1 m = 0,5 cm 0,5 cm auf dem Plan entsprechen 1 m in der Realität Maßstab 1:200

11 3. OG WOHNRÄUME MIT ÜBERHÖHE! 7.25 m² 7.12 m² m² m² RH 3.50m m² m² RH 3.50m 5.45 m² AB 1.29 m² Wohnung m² 5.31 m² I m² m² m² RH 3.50m RH 3.50m 5.24 m² 8.12 m² 2.68 m² Wohnung m² m² m² m² 2.83 m² Wohnung m² WM TRO 7.09 m² m² / Kochen m² RH 3.50m II 7.92 m² m² 6.73 m² 9.69 m² II 2.97 m² I m² 4.57 m² Wohnung m² 5.41 m² I I II m² m² 1.84 m² / Kochen m² 6.76 m² 2.84 m² RH 3.50m Wohnung m² II 3.45 m² RH 3.50m 2.72 m² m² 6.86 m² geplanter Neubau Wohnung m² 11

12 4. OG WOHNRÄUME MIT ÜBERHÖHE! Dachterrasse I m² m² 6.98 m² Wohnung m² Dachterrasse III 4.58 m² Dachterrasse II 7.34 m² m² m² 1.30 m² Wohnung m² 3.75 m² 5.16 m² 7.41 m² Aufzug I 2.92 m² 6.26 m² TRH I 3.83 m² Whg m² 2.50 m² 1.17 m² 6.73 m² 3.13 m² m² Dachterrasse IV 4.88 m² Pflanztrog I 0.56 m² I 1.76 m² m² 2.84 m² 7.23 m² Dachterrasse I m² II 1.50 m² m² Gast/ Arbeiten m² 9.90 m² Dachterrasse II m² m² Dachterrasse I m² 9.14 m² m² Dachterrasse III 5.73 m² m² Dachterrasse IV 6.60 m² m² m² 3.18 m² Whg. 21 Dachterrasse III 8.33 m² Dachterrasse II m² Pflanztrog II 2.40 m² geplanter Neubau Wohnung m² 12 Änderungen an Aufteilung & Ausstattung bei allen Wohnungen nach Ihren Ideen & Vorstellungen möglich. 1 m = 0,5 cm 0,5 cm auf dem Plan entsprechen 1 m in der Realität Maßstab 1:200

13 5. OG TOLLE DACHTERRASSEN! Wohnung 21 Dachterrasse m² OL Dachterrasse m² Dachterrasse m² geplanter Neubau Wohnung 22 13

14 UG 1 jeweils inklusive. Pellets Heizung/ Hausanschluss Lichtschacht Lichtschacht 5.49 m² 7.08 m² 6.30 m² Elektro 6.71 m² 6.86 m² 6.76 m² 8.12 m² Waschen/ Trocknen 5.80 m² 5.35 m² 6.78 m² 6.78 m² Kinderwagen 6.21 m² Lichtschacht 7.60 m² Lichtschacht Treppenh. Fahrräder m² Aufzug 2.92 m² Schleuse Stpl. 19 Stpl. 20 Abstell Stpl. 01 Stpl. 02 Stpl. 03 Stpl. 04 Stpl. 05 Stpl. 06 Stpl. 07 Stpl. 08 Stpl. 09 Müll Tiefgarage geplante spätere Durchfahrt geplanter Neubau Rollgittertor Stpl. 18 Stpl. 17 Stpl. 16 Stpl. 15 Stpl. 14 Stpl. 13 Stpl. 12 Stpl. 11 Stpl. 10 Treppenh. Schleuse Aufzug Rampe Hausmeister AB Lichtschacht 1 Fasanenweg Schleuse 1451/ /25 Fahrräder Motorräder geplanter späterer Durchgang 1 m = 0,5 cm 0,5 cm auf dem Plan entsprechen 1 m in der Realität 14 Maßstab 1:200

15 Ansicht Süd-West

16 Kaufen Sie sich jetzt ein besonderes Stück Lebensqualität: Fasanenweg 40 Designwohnungen mit Aufzug, Hausmeister & Tiefgarage. flumoto.de Jetzt anrufen und Ihr Traum-Domizil reservieren! INFO: / oder 0172 / Bauträger: BECHTLE & WIDDER GmbH & Co. KG Schubartstraße Heilbronn Aus den Häusern: Optimal Wohnbau GmbH & Co. KG Schubartstraße Heilbronn und Widder GmbH & Co. KG Fasanenweg Heilbronn Die Illustrationen in diesem Prospekt sind unverbindlich. Die Abbildungen enthalten Sonderwünsche. Ausstattung siehe Baubeschreibung.