am Aawasser Büren Oberdorf

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Rosa Brahms
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1 am Aawasser Büren Oberdorf

2 Inhalt Bild Büren am Aawasser S t andor t und L age Bür en Ober dor f 5 Situation am A awas ser 7 Kur zbaubeschr ieb 9 Gr undr is s Unter geschos s Keller Gar agenplät ze Velo Technik 11 Gr undr is se Er dgeschos s Ober geschos s 15 Dachgeschos s

Büren Oberdorf Die Gemeinde Büren Oberdorf liegt am Eingang des Engelberger Tales und reicht vom Stanserhorn über den Talboden der Engelberger Aa bis hinauf zum Buochserhorn.

Durch die günstige und auch schöne Wohnlage ist Büren Oberdorf eine bevorzugte Wohngemeinde geworden. Büren liegt am Osthang des Engelbergertals und bietet wunderschöne Bergsicht.

3 Büren Oberdorf Die Gemeinde Büren Oberdorf liegt am Eingang des Engelberger Tales und reicht vom Stanserhorn über den Talboden der Engelberger Aa bis hinauf zum Buochserhorn. Die Gemeinde mit ihren prächtigen Tal- und Bergliegenschaften gilt als ausgeprägte Landgemeinde. Durch die günstige und auch schöne Wohnlage ist Büren Oberdorf eine bevorzugte Wohngemeinde geworden. Büren liegt am Osthang des Engelbergertals und bietet wunderschöne Bergsicht. Die nahe Gotthardautobahn bietet perfekte Verkehrserschliessung, und trotzdem spürt man die Ruhe einer Landgemeinde. Die Liegenschaft befindet sich an der Dorfeinfahrt, direkt am Aawasser. Durch die freie Sicht in die Natur und die Ruhe am Rand der Stanser Agglomeration findet man hier perfekte Bedingungen für ein Eigenheim. 4 5

4 Situation am Aawasser Das Wohngebiet liegt am Rande der Bauzone direkt am Erholungsgebiet entlang der Engelberger Aa. Erholung und Ruhe der Natur verstärken sich noch durch die Lage und die unverbaute Aussicht auf die umliegenden Berglandschaften. Es entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit einer gemeinsamen Einstellhalle. Im Haus 1 sind Mietwohnungen in verschiedenen Grössen geplant. Haus B weist 7 Eigentumswohnungen auf. Luzern Die einfache Grundrissgestaltung mit dem äusseren Erscheinungsbild präsentiert eine ruhige und spannende Architektur. Die grosszügigen e, angeordnet entlang der Süd-, Ost-, Nordfassade, sind ein weiteres wichtiges Qualitätsmerkmal. Entlang der e sind alle Fenster raumhoch. Dadurch sind lichtdurchflutete Räume garantiert. Haus 1 Engelberg Haus 2 6 7

Hauptdach Haup t da c h al s S a t t e lda c h mi t D a c h z ie ge ln au s ge f ühr t Kurzbaubeschrieb Fenster S äm t lic h e F e n s t e r mi t h o c h s t e h e n de r I s olie r v e r gla s un g

5 Hauptdach Haup t da c h al s S a t t e lda c h mi t D a c h z ie ge ln au s ge f ühr t Kurzbaubeschrieb Fenster S äm t lic h e F e n s t e r mi t h o c h s t e h e n de r I s olie r v e r gla s un g in Hol z-/ Me t allr ahm e n, F ar b e inn e n n a c h K äu f e r w un s c h, au s s e n n a c h F ar bk on z e p t A r c hi t e k t Sonnenschutz / Äussere Abschlüsse A luminium - Ve r b un dr a f f s t or e n 9 0 mm, an alle n F e n s t e r n Wande und Böden U G A u s s en w ände und B o denpla t t e in S t ahlb e t on, w o nö t ig mi t P er im e t er dämmung, Innen w ände in S t ahlb e t on und K alk s an d s t e in, Ob e r f lä c h e n w e i s s ge s t r ic h e n, B o de nb e la g in K e lle r un d E in s t e llh alle n a c h K on z e p t A r c hi t e k t, A u ss e n w än de de r Wohn ge s c h o s s e mi t A u s s e n dämmun g, M a t e r ial un d F ar bk on z e p t ge m ä s s A r c hi t e k t, Inn e n w än de mi t B a c k s t e in, Wan dob e r f lä c h e n mi t A br ie b, B o de nb e lä ge n a c h K äu f e r w un s c h, P r e i s limi t e F r /m2 ( ink l. Ve r le ge ar b e i t e n) Heizung A n s c hlu s s an F e r n w är m e le i t un g F e n s t e r B ün t e r A G, s äm t lic h e R äum e in de n Wohnun ge n mi t B o de nh e i z un g, pr o Wohnun g e in Ve r t e ile r k a s t e n, au t om a t i s c h e R e gulie r un g üb e r R aum t h e r m o s t a t e n Elektroinstallation allge m e in e E le k t r oin s t alla t ion e n mi t s e p. E le k t r o v e r t e ile r pr o Wohn e inh e i t, in di v idue lle Ä n de r un ge n un d E r w e it e r un ge n m ö glic h Nasszellen Mo de r n ge s t al t e t e Na s s z e lle n, B o de n- un d Wan db e lä ge n a c h W un s c h K äu f e r, P r ei s limi t e F r /m2 ( ink l. Verle ge ar b ei t en) S ani t är au s w ahlen indi v iduell m ö glic h, P r ei s limi t B r u t t o gem ä s s A u s w ahlli s t e S t andar d, Wa s c h-/ Tr o c k en s äule pr o Wohnun g in B r u t t opr e i s e n t h al t e n Küche G r o s s z ügige K üc hen au s s t a t t ung f ür s äm t lic he Wohnungen, A u s w ahlen indi v iduell m ö glic h, P r e i s limi t : 4. 5 Z imm e r w ohnun g F r. 2 5` , P r e i s limi t 5. 5 Z imm e r w ohnun g D a c h ge s c h o s s F r. 3 5` Aufzug A u f z ug f ür 7 P er s onen, r oll s t uhlgängig, Z ugang au f Wohnung s eb ene, A t t ik a L i f t dir ek t in die Wohnung Schreinerarbeiten E inb au s c hr ank in E n t r é e s t andar dm ä s s ig im K au f pr ei s inb e gr i f f en, A u s f ühr ung gem ä s s D e t ailplan A lle A n gab e n, P län e, Z e ic hnun ge n, V i s uali s ie r un ge n u s w. s in d un v e r bin dlic h. Ä n de r un ge n ble ib e n bi s z ur B au v olle n dun g v or b e h al t e n. A b w e ic hun ge n ge ge nüb e r de m B aub e s c hr ie b s o w ie de n p ubli z ie r t e n A n gab e n ble ib e n au sdr üc k lic h v or b eh al t en. 8 9

6 Untergeschoss Einstellhalle Veloraum BF: m 2 Einstellhalle BF: 1' m Trocknen Keller 2.1 BF: m 2 BF: 8.73 m 2 15 Einstellhalle BF: 1' m 2 16 Treppenhaus BF: m 2 BF: m 2 Keller Technik BF: m Trocknen Keller 2.1 BF: m 2 BF: 8.73 m 2 Treppenhaus BF: m 2 Keller 2.2 BF: m 2 Technik BF: m Keller 2.7 BF: 8.18 m 2 Keller 2.6 BF: m 2 Keller Keller 2.7 BF: 8.18 m 2 Keller 2.6 Keller Keller 2.4 BF: m Keller 2.5 BF: 9.55 m 2 Keller Keller 2.5 BF: 9.55 m

Grundriss Er dgeschos s 4.5 wohnung Nord 9.55 m2 Keller 2.5 BF: 12.05 m2 BF: BF: Wohnen/Küche DU/WC BF: 43.16 m2 BF: 3.78 m2 Bad BF: 4.64 m2 Waschen BF: 3.22 m2 BF: 11.55 m2 Waschen BF: 3.

7 Grundriss Er dgeschos s 4.5 wohnung Nord 9.55 m2 Keller 2.5 BF: m2 BF: BF: Wohnen/Küche DU/WC BF: m2 BF: 3.78 m2 Bad BF: 4.64 m2 Waschen BF: 3.22 m2 BF: m2 Waschen BF: 3.22 m2 BF: m2 Wohnen/Küche DU/WC BF: m2 BF: 3.78 m2 BF: m2 BF: m2 Bad BF: 4.64 m2 BF: m2 12 BF: m2 Er dgeschos s 4.5 wohnung Süd BF: m2 Keller m2 13

Grundriss 1. Ober geschos s 4.5 wohnung Nord 8.67 m2 Keller 2.3 BF: 12.05 m2 BF: BF: Wohnen/Küche DU/WC BF: 43.16 m2 BF: 3.78 m2 Bad BF: 4.64 m2 Waschen BF: 3.22 m2 BF: 11.55 m2 Waschen BF: 3.

8 Grundriss 1. Ober geschos s 4.5 wohnung Nord 8.67 m2 Keller 2.3 BF: m2 BF: BF: Wohnen/Küche DU/WC BF: m2 BF: 3.78 m2 Bad BF: 4.64 m2 Waschen BF: 3.22 m2 BF: m2 Waschen BF: 3.22 m2 BF: m2 Wohnen/Küche DU/WC BF: m2 BF: 3.78 m2 2. Ober geschos s 4.5 wohnung Nord BF: m m2 Keller Ober geschos s 4.5 wohnung Süd BF: m2 Bad BF: 4.64 m2 BF: m2 14 BF: m2 Keller m2 2. Ober geschos s 4.5 wohnung Süd BF: m2 Keller m2 15

Grundriss Dachgeschos s 5.5 wohnung Nord Schlupf BF: 9.85 m2 BF: 15.79 m2 Schlupf BF: 25.88 m2 167.31 m2 161.59 m2 82.40 m2 16.17 m2 Keller 2.6 RH: 1.50m RH: 2.00m BF: 15.80 m2 DU/WC BF: 5.

9 Grundriss Dachgeschos s 5.5 wohnung Nord Schlupf BF: 9.85 m2 BF: m2 Schlupf BF: m m m m m2 Keller 2.6 RH: 1.50m RH: 2.00m BF: m2 DU/WC BF: 5.22 m2 BF: m2 BF: m2 Wohnen/Küche BF: m2 Bad BF: 7.16 m2 RH: 2.00m Waschen BF: 3.82 m2 Ankleide BF: 5.17 m2 RH: 1.50m BF: m2 RH: 2.00m RH: 1.50m BF: m2 Schlupf BF: m2 16 Schlupf BF: 9.85 m2 17

entnehmen Sie bitte der separaten Preisliste.

10 Bezugstermin Voraussichtlicher Bezugstermin Dezember 2015 Preise Die Preise für die einzelnen Wohnungen und Garagen entnehmen Sie bitte der separaten Preisliste. Bauherr Architekt Verkauf KONTUR ARCHITEKTEN AG Riedenmatt Stans

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