Vorwort 4. Baubeschrieb 5. Appartement 1 (Erdgeschoss) 6. Appartement 2 (1. OG) 10. Appartement 3 (2. OG / DG) 14. Keller (1.

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1 A l p e n A p P a rt e m e nt s

2 Heubühl Falknis Mittagsspitz Calanda Pizol Gonzen Gauschla Alvier Marchelkopf Säntis Hohenkastel Vorwort 4 Baubeschrieb 5 Appartement 1 (Erdgeschoss) 6 Appartement 2 (1. OG) 10 Appartement 3 (2. OG / DG) 14 Keller (1. UG) 20 Tiefgarage (2. UG) 22 Ansichten / Schnitt 24 Impressum / Kontakt

3 Vorwort baubeschrieb An einer der schönsten und sonnigsten Lagen in Triesenberg konnten wir eine Rarität eines Grundstückes erwerben. Eine spezielle Lage erfordert einen speziellen Bau, so haben wir das hier vorgestellte Appartementhaus mit 3 Panoramaappartements entwickelt, das unserer Meinung nach einzigartig in Liechtenstein ist. Das Grundstück mit idealer Südwestausrichtung befindet sich im Weiler Allmeina und bietet eine Panoramasicht über das Rheintal vom Pizol bis zum Säntis. Die Sonne geniesst man ab morgens, eine der ersten besonnten Plätze in Triesenberg, bis zum Untergang den ganzen Tag. Pro Geschoss gibt es nur ein Appartement komplett nach Südwesten ausgerichtet. Offene und helle Grundrisse mit einer über die VADUZ ganze Länge vorgelagerten leicht abgewinkelten geben das Gefühl von Weite und Freiheit, passend zum vor den Füssen liegenden Panorama. Die n sind grosszügig und bieten jeweils einen gedeckten und einen offenen Teil. Die individuell ausbaubaren Nebenflächen im Zwischengeschoss sind sehr grosszügig und über eine interne Treppe vom Appartement 1 und über den Lift für die Appartement 2 und 3 privat von der Wohnung aus erreichbar. In der grosszügig geschnittenen Tiefgarage gibt es für die Appartements 1 und 2 jeweils 3, für das Attikaappartement 4 Parkplätze, alle in separaten Nischen plus Aussenparkplätze. Die Architektur besticht durch einen modernen alpinen Baustil. Die einfache aber doch ALLMEINA spezielle Form des Gebäudes orientiert sich am Hangrücken. Durch die Abwinklung des Grundrisses entsteht der spezielle Ausdruck und das Panorama sowie die Sonne wird optimal im Grundriss aufgefangen. Das Gebäude wird wie ein Adlerhorst hoch über der Zufahrtsstrasse platziert, passt so optimal zum darüberliegenden Felsmassiv und liegt optisch mitten im grünen. Die auskragenden n sind stützenfrei konzipiert, die seitlichen Abschlüsse offen gehalten. Ein insgesamt sehr stimmiges Projekt. Die Kombination aus Lage, Besonnung, Konzept, Grundriss und Ausformulierung des Gebäudes ist einzigartig in Liechtenstein. Appartement Geschoss Wohnfläche m2 Balkon / Sitzplatz m2 (davon gedeckt) Nebenfläche m2 (exkl. Garage) 1 EG (92) OG (87.7) OG & DG (106.6) Das Appartementhaus wird in Massivbauweise in währschafter und robuster Ausführung erstellt. Die Appartements haben eine Raumhöhe von ca Metern, wirken so sehr grosszügig und geben Raum zum Leben. Die Verglasungen werden mit hochwärmegedämmten Panoramafenstern, passend zur Gebäudehülle, ausgeführt. Generell können die Appartements durch den jeweiligen Käufer individuell ausgebaut werden. Wir geben dazu im Kaufpreis eingerechnete Budgets bekannt. Für die Küche sind für Appartement 1 und 2 je CHF und für Appartement CHF eingerechnet. Für die Hauptbodenbeläge 250 CHF pro Quadratmeter. Der Aufzug, in einer etwas grösseren Ausführung als gewohnt, erhält eine spezielle Attikasteuerung. Durch diese ist es möglich, von den jeweiligen Appartements direkt und privat in die dazugehörigen Nebenräume im Zwischengeschoss zu fahren. Für den Innenausbau erstellen wir auf Wunsch je ein Innenausbaukonzept individuell auf ihr Wohnstil angepasst. BERGSTRASSE MEIERHOFSTRASSE TRIESEN TRIESENBERG DENNER POST KIRCHE MALBUN SCHULE BALZERS LANDSTRASSE BERGSTRASSE 4 5

4 Appartement 1 Erdgeschoss Treppenhaus m2 Garderobe Treppe 6.49 m2 LIFT Hausw. DU / WC Keller / Disponibel m m m2 WC 3.97 m2 Eingang m2 03 Speise 7.03 m2 Küche m2 Ankleide Gang m2 Wohnen / Essen m2 02 Zimmer Bad / WC Zimmer Zimmer m m m m2 04 Gedeckte m m2 01 Appartement 1 / Erdgeschoss 0 5m N Wohnfläche Nebenflächen m m m

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6 Appartement 2 1. Obergeschoss Abstellraum m2 Treppenhaus m2 Garderobe Speise m2 Ankleide Hausw. DU / WC m m2 Gang m2 Holzlagger m2 LIFT Eingang m2 WC 3.97 m2 Wohnen / Essen m2 Küche m2 Garten 7.38 m m2 Pergola m2 07 Zimmer Bad / WC Zimmer Zimmer m m m m Gedeckte m2 Appartement 2 / 1. Obergeschoss 0 5m N Wohnfläche Nebenflächen m m m

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8 Appartement 3 2. Obergeschoss m2 09 Treppenhaus m2 LIFT WC 3.22 m2 Garderobe Eingang m2 Gedeckte Südost m2 LIFT Arbeiten / Gallerie m2 180m Luftraum Ankleide Hausw. DU / WC m m2 Gang m2 Keller / Disp m2 12 Wohnen / Essen m2 Küche m2 Bad / Dusche / WC m2 Luftraum 11 Luftraum Zimmer Bad / WC Zimmer Zimmer m m m m m Schlafen / Ankleide m2 10 Gedeckte Südwest m2 Appartement 3 / 2. Obergeschoss 0 5m N Wohnfläche Nebenflächen m m m2 0 5m N Appartement 3 / Dachgeschoss Wohnfläche m

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11 KELLER 1. UNTERgeschoss Treppenhaus direkter Zugang zu Wohnung über Treppe m2 direkter Zugang zu Wohnung mit Lift LIFT Disponibel / Waschen 1 direkter Zugang zu Wohnung mit Lift m2 Disponibel / Waschen 3 Disponibel / Waschen m m2 Technik Allgemein m2 Weinkeller 3 Keller 3 Keller 2 Weinkeller 2 Keller 1 Weinkeller m m m m m m2 Luftraum Nebenflächen Appartement 1 Nebenflächen Appartement 3 N Nebenflächen Appartement m 21

12 Tiefgarage 2. UNTERgeschoss Halle / Eingang m2 LIFT P4 P3 P11 P2 P1 Appartement 3 Parkgarage m2 Einfahrt/ Gedeckte Aussenparkplätze m2 P12 P13 Besucher Appartement 1 Appartement 2 P9 P10 P14 Besucher P8 P7 P6 P5 P15 Besucher N 0 5m 22 23

13 Ansichten DG 2.OG 1.OG EG 1.UG 2.UG OSTEN OSTEN WESTEN WESTEN SÜDEN SÜDEN NORDEN NORDEN 24 25

14 schnitt DG Appartement Küche 2.75 Küche Speise OG Luftraum Küche Speise Appartement 3 1.OG Appartement 2 EG 2.UG 26 Luftraum Weinkeller 2 Einfahrt Disponibel/ Waschen UG 2.55 Appartement 1 27

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16 IMpressum IMPRESSUM Konzept / Design: architektur PITBAU Triesenberg, Liechtenstein BILDNACHWEIS Visualisierungen / Fotos architektur PITBAU 30 31

17 Alpen Appartements BEVOLA Immobilien Anstalt Zweistäpfle 6 FL-9496 Balzers T F architektur PITBAU Bergstrasse 4 FL-9497 Triesenberg T F