DER TECPARK EMSLAND IN MEPPEN. Flexible, vollausgestattete und günstige Mietflächen für Produktion, Logistik und Handel zwischen und 30.

Transkript

1 DER TECPARK EMSLAND IN MEPPEN Flexible, vollausgestattete und günstige Mietflächen für Produktion, Logistik und Handel zwischen und qm

2

3 DER TECPARK EMSLAND IN MEPPEN DAS KONZEPT IHRE VORTEILE BRANCHEN MODULBEISPIELE LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG

4 DAS KONZEPT

5 Gebäudeübersicht

6 DAS KONZEPT Das ehemalige Metabo Werk in Meppen ist mit qm Grundstücksund qm Gebäudefläche eines der größten gewerblichen Objekte in der Region. Es umfasst insgesamt 13 Hallen, die zwischen 505 und qm groß sind, sowie Büroflächen und Sozialräume. Die Hallen können modular kombiniert werden und erlauben so eine äußerst flexible Nutzung durch Mieter. Wettbewerbsfähige Mietpreise und eine individuelle Vertragsgestaltung kombinieren wir mit flexiblen Ausgestaltungsmöglichkeiten der Hallen.

7 IHRE VORTEILE

8 IHRE VORTEILE Einzelhallen zwischen 505 und qm Zusammenhängende Hallenflächen bis qm; Gebäudegesamtfläche ca qm Hallenhöhe 6 m; bis zu 20 LKW-Laderampen; LKW-Ein- und Durchfahranlage; bis zu 200 Parkplätze Einzugsfertig ausgestattet: Beleuchtung, Trafostation, Kraftstrom, komplett beheizt (Gasblockkraftwerk), Sprinkleranlage Wahlweise mit Büroflächen; Büros und Sozialräume gestaltbar

9 IHRE VORTEILE Flexible Nutzungskonzepte: individuelle Ausstattung und Layout Verkehrsgünstige Lage Hervorragend geeignet für Logistik, Produktion und Handel Flexible Mietverträge: Mietpreis ab 1,95 Euro/qm; provisionsfrei direkt vom Eigentümer Ehemaliges Elektra-Backum / Metabo Werk

10 BRANCHEN

11 ECOMMERCE METALLBAU LOGISTIK ELEKTRO HANDEL

12 BRANCHEN Spedition / Distribution / Logistik Maschinenbau Metallbau Elektrotechnik Groß- und Einzelhandel Autohandel ecommerce

13 MODULBEISPIELE

14 Gebäudeübersicht (ca qm)

15 MODULBEISPIELE Halle (hellgrüner Teilbereich) Halle (Hellgrün) + Bürobereich A (Dunkelblau) Halle / 7A (Hellgrün komplett) + Bürobereich A Halle 3 (Grau) Halle / 8A (violetter Teilbereich) Halle / 8A + 9 (Violett komplett) Halle (hellgrüner Teilbereich) + 3 (Grau)

16 Halle (ca qm)

17 Halle 1

18 Halle 2

19 Halle Halle 1: Integriertes Büro mit 3 (kleinen) Räumen 2 x kleine Tür = Zugang Daimlerstraße Angrenzend an Büroräume Verwaltung Alt A 2 x LKW-Rolltor ohne bewegliche Rampe Hell durch Oberlichtfenster und Dachluken Halle 2: 1 x LKW-Laderampe (beweglich) Hell durch Oberlichtfenster, sowie Dachluken und seitlichem Oberlicht Angrenzend an Büroräume Verwaltung Alt A + B + C Zugang zu Halle 7 (Tor)

20 Halle Büro A (ca qm)

21 Büro A

22 Halle Büro A Halle 1: Integriertes Büro mit 3 (kleinen) Räumen 2 x kleine Tür = Zugang Daimlerstraße Angrenzend an Büroräume Verwaltung Alt A 2 x LKW-Rolltor ohne bewegliche Rampe Hell durch Oberlichtfenster und Dachluken Büro A:??? Halle 2: 1 x LKW-Laderampe (beweglich) Hell durch Oberlichtfenster, sowie Dachluken und seitlichem Oberlicht Angrenzend an Büroräume Verwaltung Alt A + B + C Zugang zu Halle 7 (Tor)

23 Halle Büro A (ca qm)

24 Halle 7

25 Halle /7a + Büro A Halle 1: Integriertes Büro mit 3 (kleinen) Räumen 2 x kleine Tür = Zugang Daimlerstraße Angrenzend an Büroräume Verwaltung Alt A 2 x LKW-Rolltor ohne bewegliche Rampe Hell durch Oberlichtfenster und Dachluken Halle 2: 1 x LKW-Laderampe (beweglich) Hell durch Oberlichtfenster, sowie Dachluken und seitlichem Oberlicht Angrenzend an Büroräume Verwaltung Alt A + B + C Zugang zu Halle 7 (Tor) Halle 7/7a: 1 x Rolltor (ebenerdig) Ausgang = (z.zt. Dekra) Dieselstraße Hell durch Oberlichter, sowie Dachluken und seitlichem Oberlicht Angrenzend an Büroräume Verwaltung Alt D Zugang zu Halle 2 (Tor) + Halle 8 Büro A:???

26 Halle 3 (ca qm)

27 Halle 3

28 Halle 3 1 x LKW-Laderampe (unbeweglich) 1 x großes Rolltor (ebenerdig) 1 x kleine Doppel-Tür = Zugang zu Sozialräume und Hallen Hell durch Oberlichtfenster, sowie Dachluken Inliegende Galerie mit Büros (oben) Anliegend an Halle 4 = Balkon (frei Montagefläche)

29 Halle / 8a (ca qm)

30 Halle 8

31 Halle 8a

32 Halle 3 + 8/8a Halle 3 1 x LKW-Laderampe (unbeweglich) 1 x großes Rolltor (ebenerdig) 1 x kleine Doppel-Tür = Zugang zu Sozialräume und Hallen Hell durch Oberlichtfenster, sowie Dachluken Inliegende Galerie mit Büros (oben) Anliegend an Halle 4 = Balkon (frei Montagefläche) Hell durch Oberlichtfenster sowie Dachluken Inliegendes Büro Zugang zu Hallen 3, 7, 9 und Sozialgebäude Halle 8/8a 1 x große Flügeltür 2 x kleine Tür mit Ausgang = Dieselstraße

33 Halle / 8a + 9 (ca qm)

34 Zugang zu Halle 8/8a

35 Halle 3 + 8/8a + 9 Halle 3 1 x LKW-Laderampe (unbeweglich) 1 x großes Rolltor (ebenerdig) 1 x kleine Doppel-Tür = Zugang zu Sozialräume und Hallen Hell durch Oberlichtfenster, sowie Dachluken Inliegende Galerie mit Büros (oben) Anliegend an Halle 4 = Balkon (frei Montagefläche) Halle 8/8a 1 x große Flügeltür 2 x kleine Tür mit Ausgang = Dieselstraße Hell durch Oberlichtfenster sowie Dachluken Inliegendes Büro Zugang zu Hallen 3, 7, 9 und Sozialgebäude Halle 9 1 x große Schiebetür mit Zugang LKW- Schleuse = Ausgang Dieselstraße 1 x kleine Tür mit Ausgang = Dieselstraße Hell durch Oberlichtfenster sowie Dachluken Zugang zu Halle 8/8a, 10 und Werkzeugbau Zugang zu Büros und Sozialgebäude

36 Halle (ca qm)

37 Zugang von Halle 2 zu Halle 1

38 Halle Halle 1: Integriertes Büro mit 3 (kleinen) Räumen 2 x kleine Tür = Zugang Daimlerstraße Angrenzend an Büroräume Verwaltung Alt A 2 x LKW-Rolltor ohne bewegliche Rampe Hell durch Oberlichtfenster und Dachluken Halle 2: 1 x LKW-Laderampe (beweglich) Hell durch Oberlichtfenster, sowie Dachluken und seitlichem Oberlicht Angrenzend an Büroräume Verwaltung Alt A + B + C Zugang zu Halle 7 (Tor) Halle 3 1 x LKW-Laderampe (unbeweglich) 1 x großes Rolltor (ebenerdig) 1 x kleine Doppel-Tür = Zugang zu Sozialräume und Hallen Hell durch Oberlichtfenster, sowie Dachluken Inliegende Galerie mit Büros (oben) Anliegend an Halle 4 = Balkon (frei Montagefläche)

39 LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG

40 Niederlande B70 A31 B408 A37 B402 Richtung Bremen A31 B70 B213 B70 B214 Meppen und Umgebung

41 LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG Standort Meppen Stadt Meppen: Einwohner Landkreis Emsland: Einwohner Niedersachsen Straße Im Industriegebiet Nödike an der B70 (Nähe B402) 9 km zur Emslandautobahn A31 14 km zur niederländischen Autobahn A37 Gute Anbindung zum Ruhrgebiet, dem Ballungsraum Randstadt (Großraum Amsterdam / Rotterdam) und nach Emden

42 LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG Bahn Intercity-Halt Meppen (Bahnstrecke Ruhrgebiet-Emden) Wasser Meppen Europaschiff fähige Anbindung an das deutsche Binnenwasserstraßennetz Wasserstraßen: Ems und Dortmund-Ems-Kanal Emshafen Euro-Hafen Emsland (Meppen/Haren) seit 2007 mit 570 m Kaianlagen Flughäfen Münster/Osnabrück 80 km (Autobahn) Düsseldorf und Bremen

43 Ihr Ansprechpartner: BRSTO GmbH & Co. KG / BRINVESTOR Sabine Hendrych-Utz Daimlerstraße Korntal-Münchingen shu@brinvestor.com Telefon Telefax