Stichwortverzeichnis

Transkript

1 A Abhilfeanordnung 47, 50, 51 Musterschreiben gemäß 5 Nr. 3 VOB/B 51 Musterschreiben: Mahnung nach fruchtloser Abhilfeanordnung 52 Abnahme 9, 53, 59, 60, 69, 116, 121, 138 fiktive 11, 69 förmliche 67, 69 konkludente 70 Musterschreiben für eine Aufforderung zur Abnahme 76 Musterschreiben für eine weitere Fristsetzung zur Abnahme 76 technische 74 Wirkungen der Abnahme 73 Abnahmeformen 69 Abnahmeprotokoll 71 Abnahmereife 72 Abnahmeverlangen 76, 77 Abnahmeverweigerung 69, 72, 77 Abrechnungsverhältnis 59, 60 Abschlagsforderung 138 Abschlagsrechnung 137, 139, 140, 166 Abschlagszahlung 55, 132, 137 AGB (Allgemeine Geschäftsbedingungen) 7, 8, 10, 89, 140 AGB-Klauseln 89 AGB-Regelungen 103 AGK (Allgemeine Geschäftskosten) 41, 91, 98, 100 Allgemein anerkannte Regeln der Technik 6, 17, 19 Allgemeine Ordnung 35 Allgemeine technische Vertragsbedingungen für Bauleistungen 6 Anerkenntnis 132, 133 Angebotskalkulation 40, 91 Ankündigung 88 Ankündigungserfordernis 89 Arbeitseinstellung 112, 140 Arbeitskräfte 51 Architekt 24, 32 Arglistiges Verschweigen 19, 154 Aufmaß 53, 137, 139, 141, 147, 151 Aufrechnung 133 Auftraggeber 10, 13 Anordnung des Auftraggebers 39, 40, 41, 98 öffentlicher Auftraggeber 108 Qualifikation 21 Risikobereich des Auftraggebers 34, 35 Ausführungsfristen 34 Ausführungsplanung 86 Auslegung 20, 82, 84 Aussperrung 34 B Bauablaufplan 41, 42, 47 Baubeginn 38, 47, 48 Baubehinderung 48 Baubeschreibung 83 funktionale 102 BauFordSiG 163 Baufortschritt 137 Baugeld 164, 166, 168 modifiziertes Baugelddarlehen 165 Baugeldeigenschaft 167 Baugeldempfänger 166, 168 Baugeldvermutung 167 Baugeldveruntreuung 166 Baugeldverwendungspflicht 168 Baugenehmigung 49 Baugrund 23 Baugrundgutachten

2 228 Bauhandwerkersicherungshypothek 142 Bausoll 17, 18, 82, 83, 84, 121 funktionale Beschreibung 86 Baustelleneinrichtungskosten 100 Baustellengemeinkosten 41, 99, 100 Baustellenverbot 54 Baustopp 39 Bautagebuch 40 Bauteile 137 Bautenstand 63, 149 Bauüberwachung 32 Bauvertrag 10 Bauverzögerung 37 Bauzeit 46 Ist-Bauzeit 31 Soll-Bauzeit 31 Bauzeitenplan 31, 47, 50, 51 Bauzeitverlängerung 35 Bedenken 17, 22, 23, 24 für zukünftige Leistungen 27 Bedenkenanmeldung 20, 22, 23, 24, 25 Adressat 22, 24 Einschreiben/Rückschein 24 Einwurfeinschreiben 24 Form 25 mündliche 25 Musterschreiben 23 Unterlassen 25 Behinderung 31, 32, 38, 41 Anzeige 31 Beendigung 34 Dauer 37 Wegfall 36 Behinderungsanzeige 39, 40, 41, 158 Adressat 32 Form 33 Inhalt 32 Musterschreiben 33 Behördliche Bestimmungen 26 Benutzung (der Leistung) 70 Beschädigung 36 Beschaffenheit 17 vereinbarte 18 vertraglich vereinbarte 17 Beschleunigung 41 Beschleunigungskosten 40 Beschleunigungsmaßnahme 37 Beweisaufnahme 64, 65 Beweiserleichterungen 168 Beweislast 60, 71, 73 Beweislastumkehr 60 Beweispflicht 53 Beweissicherung 53, 63 Beweisverfahren 63, 64, 65, 130 gerichtliches 54, 64, 130 selbstständiges 130 Beweiswert 64 Bürgschaft 12, 110, 114, 155 auf erstes Anfordern 155 Bankbürgschaft 114 D Detail-Pauschalpreisvertrag 85, 102, 149 Diebstahl 36 DIN-Vorschriften 6, 19, 21, 22 Druckzuschlag 116, 157 Durchgriffsfälligkeit 138, 153 E Einbehalt 12 Einfamilienhaus 107, 108 Einheitspreis 84 Einheitspreisvertrag 84, 97, 148 Einstweilige Verfügung 142 Elektrotechnische/elektronische Anlagen 128 Entfernung von Material 142 Entgangener Gewinn 38, 39, 40 Entschädigung 40 Entwurfsplanung 86 Erdbeben 36 Erfolg 121 Erfüllungsgehilfe 39 Erfüllungsstadium 73 Ersatzvornahme 53, 55, 56, 122, 123, 134 Ersatzvornahmekosten 57, 122 Erscheinungsbild 54 Ersparte Aufwendungen 45

3 F Fachkunde 21 Fälligkeit 69, 152, 153 Fehlende Vorunternehmerleistung 39 Fertigstellung 46, 158, 159 der Leistung 69 Fertigstellungsanzeige 69, 70 Fertigstellungstermin 48, 158 Forderungssicherungsgesetz 10, 107, 163, 166 Formularverträge 11 Fortführung anderer Arbeiten 70 Fotodokumentation 53, 64 Frist angemessene 49, 55, 122 Fristsetzung 57, 63 Fristverlängerung 34, 35, 36, 37, 39, 133 Berechnung 37 Frost 34 Funktionsfähigkeit des Werkes 75 G Gefahr 73 Gefahr für Leib und Leben 26 Gefälligkeitsgutachten 64 Genehmigungen 35 Geräte 51 Gesetz über die Sicherung der Bauforderungen 163 Gewährleistung 55, 73, 121 Gewährleistungsausschluss 26 Gewährleistungsbürgschaft 155 Gewährleistungsfrist 71, 128, 155 Gewährleistungspflicht 132 Gewährleistungsstadium 5, 9 Gewerbe 11 Gewerbetreibender 10 Global-Pauschalpreisvertrag 86, 102, 150 Grundbuch 142 Gutachten 53, 54 Gutachter 63, 64 H Haftungsausschluss 25, 26 Handwerker 164 Handwerksrolle 174 Hausverbote 54, 134 Hemmung 131 der Verjährung 131 Hersteller- und Produktangaben 18 Herstellerbeschreibungen 19 Hinterlegung 110, 114 Hinterlegungskonto 114 Höchstpreisklauseln 83 Hochwasser 35, 36 Höhere Gewalt 34, 35 Hypothetischer Bauablauf 37 I Ingebrauchnahme des Werkes 67, 70 Insolvenz 163 Ist-Zustand 51, 60, 121 J Juristische Person 107, 108 K Kalkulation 40, 101, 148 pyramidenförmige 91 Kältewelle 35 Kenntnis 7, 72 Klage auf Leistung der Sicherheit 113 Klageänderung 138 Komplettheits- oder Vollständigkeitsklauseln 82 Kooperationspflicht 88 Koordination 35 Kosten der Sicherheit 111 Kostensteigerungen 91 Krieg 36 Kündigung 38, 45, 52, 55, 58, 112, 138, 141, 149 freie 45 Musterschreiben 50 wegen Verzuges

4 Kündigungsandrohung 49, 52, 56 Kündigungserklärung 57 Kündigungsgrund 45 L Leistung 10, 17 abgeschlossene Teile 46, 74 Beginn 47 Benutzung 70 Fertigstellung 69 funktionsfähige Teile 46 zukünftige 27 zusätzliche 92 Leistungsänderungen 148 Leistungsangebot 39 Leistungsbeginn 47 Leistungsbeschreibung 18, 20, 81, 147 funktionale 20, 86 Leistungsrisiko 21 Leistungsverweigerungsrecht 90 Leistungsverzeichnis 82, 83, 85, 98 Leistungsziel 84 Lieferanten 164, 168 Lieferung 7 Löcherstopfen 164 Lohnerhöhungen 41 M Mangel 17 Begriff 17 Erscheinungsbild (Symptom) 54 subjektiver 18 Wesentlichkeit eines Mangels 75 Mangelfreiheit 63 Mangelursache 54 Mängel 9, 17, 19 unwesentliche 77 versteckte 19 Mängelansprüche 55, 121 Mängelbeseitigung 52, 54, 55, 125 Aufforderung 56 Musterschreiben: Aufforderung zur Mängelbeseitigung vor Abnahme 56 Unmöglichkeit der Mängelbeseitigung 127 Mängelbeseitigungspflicht 134 Mängelbeseitigungsrecht 55, 122, 134 Mängelliste 71 Mängelprotokoll 71 Mängelrüge 9, 54, 55, 129, 130 Schriftform 54 Mängelvorbehalte 71 Massenänderungsrisiko 82 Materialverteuerungen 41 Mehraufwendungen 40 störungsbedingte 40 Mehrkostenforderungen 41 Meinungsaustausch 131 Mengenänderung 97, 98, 102 Mengenberechnungen 139, 147 Mengenmehrungen 99 Mengenüberschreitung 101 Mengenunterschreitung 99 Minderung 123, 124, 125 Minderungsbetrag 125 Minderungsrecht 124 Missverhältnis 124 Mitwirkung des Auftragnehmers 37 N Nachfrist 51, 140, 141 Nachfristsetzung 52 Nachtrag 40, 81, 86, 148 Nachtragsangebot 89 Nachtragsposition 25 Nachtragssituation 41 Nachtragsvergütung 40 Nachunternehmer 58 Naturkräfte 35 Natürliche Person 108 Neubeginn der Verjährung 132 Normaler Bauablauf

5 O Öffentlich bestellter Sachverständiger 64 P Parteigutachten 63 Pauschalpreisvertrag 85, 102, 148 gekündigter 149 Planänderungen 98 Pläne 35 Planungsrisiko 86 Politische Unruhen 36 Postgang 24 Preis- und Leistungsrisiko 21 Preisanpassung 38, 88 Erheblichkeit für die Preisanpassung 102 Preisanpassungsmöglichkeit 103 Preisanpassungsverlangen 99 Preiskalkulation 91 Preisrisiko 20 Preissteigerungen 41 Preisvereinbarung 88 Privatentnahmen 164 Privatgutachten 63, 130 Produktangaben 18 Produktbeschreibungen 19 Prüfbarkeit 139 Prüffähigkeit 139, 151 der Abschlagsrechnung 139 der Schlussrechnung 147 Prüffrist 139, 151, 152 Prüfungs- und Hinweispflicht 21 Umfang 22 Pufferzeit 36 Q Qualifikation 21 R Referenzobjekt 83 Regen 35 Revisionsunterlagen 147 S Sachverständige 63 Sachverständigengutachten 130 Schadensersatz 39, 40, 72 Schadensersatzanspruch gemäß 6 Nr. 6 VOB/B 39 Schall 19, 126 Schlussabrechnungsreife 138 Schlüsselfertig 20 Schlussrechnung 60, 70, 138, 139, 147, 148, 151, 166 Schlusszahlung 9, 151 Ausschlusswirkungen 151 Schlusszahlungsvorbehalt 151 Schönheitsfehler 126 Schuldanerkenntnis 132, 133, 138 Schuldnerverzug 140 Schuldversprechen 169 Schwarzarbeit 173 Schwarzarbeitergesetz 173 Schwerwiegende Schäden 26 Selbstvornahme 53, 56, 123 Selbstvornahmerecht 122 Sicherheit 12, 107, 110, 154 Anspruch auf Leistung 113 gemäß 648a BGB 107 Kosten 111 Sicherheitseinbehalt 155, 156 Sicherheitsleistung 110, 116, 132 gemäß 321 BGB 116 Sicherung eigener Ansprüche 38 Sicherungshypothek 142, 154 Sicherungszweck 12 Soll-Beschaffenheit 60 Sonderfachmann 21, 24 Sperrkonto 156 Stand der Technik 21 Statik 21 Stillstand 31, 38 vorübergehender 31 Stillstandskosten 40 Stoffe 137 Streik 34 Stundungsgesuch 133 Stürme 36 Symptom (eines Mangels)

6 T Tatsächlicher Wille 82 Täuschung 19 Technische Vorschriften 6 Teilabnahme 71, 74 Teilkündigung 46 Teilleistung 46, 48 Teilzahlung 133 Transporte 7 Transportkosten 7 Treu und Glauben 21 Treuhänder 167 U Überschwemmungen 36 Umplanungen 37 Umsatzsteuer 137 Unabwendbare Umstände 35 Ungünstige Witterung 37 Unmöglichkeit 31 der Mängelbeseitigung 127 Unterbrechung 31, 37, 38 Kündigungsmöglichkeit bei Unterbrechung 38 Unverhältnismäßig hoher Aufwand 125 Unverhältnismäßigkeit 125, 126 der Mängelbeseitigung 125, 126 Unvollständigkeit des Leistungsverzeichnisses 85 Unwirksamkeit einer Vertragsklausel 8 Unzumutbarkeit 124 Urkalkulation 99 V VDE-Bestimmungen 19 VDI-Richtlinien 19 Verbindliche Vertragsfristen 47, 48 Verbraucher 10, 11, 12, 141 Verbraucher-Sicherheit 12 Vergabe 5, 20 Vergabeverfahren 5 Vergleich 133 Vergütungshöhe 91 Berechnung 91 Verhandlungen 131 Verjährungsfrist 132 Verlängerung 129 Verlangen 99 des neuen Preises 88 Verschleißerscheinungen 121 Verschleißteile 128 Verschulden 18 Vertrag 140 Vertragsaufhebung 116 Vertragskündigung 63, 140 Vertragspartner des Verwenders 11 Vertragspreise 38, 149 Vertragsschluss 5, 8, 20 Vertragsstrafe 8, 38, 42, 71, 73, 158 Vertragstypen 84 Verweigerung der Nachtragserteilung 92 Verwender 7, 8, 11 Verwendung 17 Verwendungspflicht 168 Verwendungszweck 17 Verzicht 69 Verzögern 47 Verzögerung des Beginns der Ausführung 47 Verzug 49, 141, 158 mit der Mängelbeseitigung 52 mit der Vollendung 48 VOB 5 Klauseln 10 Privilegierung 10 Vorleistung 21, 27 Vorschuss 123 Vorunternehmerleistung 35 W Wagnis und Gewinn 40 Wartung und Gewährleistung 128 Weiterführung der Arbeiten 37 Wiederaufnahme der Arbeiten 34, 36 Winterbaumaßnahmen 41 Wintermonate

7 Witterung Einflüsse 34 ungünstige 37 Z Zahlungsversprechen 169 Zeichnungen 139 Zeitablauf 71 Zugang 24 Zurückbehaltungsrecht 26, 48, 90, 109, 112, 114, 116, 139, 140, 141, 143, 154, 157 Zusatzleistungen 89 Zuschlag 5 für die Wiederaufnahme 34, 37 Zustandsfeststellung 74 Zwangsvollstreckung 114 Zwei-Monatsfrist