Ein attraktiver Standort

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1 Ein attraktiver Standort Rheinbogen Wesseling Das Gewerbegebiet zwischen Köln und Bonn

2 Rheinbogen Wesseling : Ein Gewerbegebiet, das sich rechnet Die DEA Mineraloel AG und die Stadt Wesseling haben in der Stadt am Rhein ein neues Gewerbegebiet erschlossen, in dem sich vor allem mittelständische Unternehmen mit zukunftsweisenden Produkten und Dienstleistungen ansiedeln. Es trägt den Namen Rheinbogen Wesseling. Rheinbogen Wesseling ist ein Gewerbegebiet, das sich für die Ansiedler rechnen wird. Die Voraussetzungen für diesen Erfolg sind vorhanden und überzeugen auf den ersten Blick: Das Gelände liegt verkehrsgünstig direkt an der Autobahn 555 zwischen Köln und Bonn, Ausfahrt Wesseling/Bornheim. Zur Innenstadt von Wesseling sind es nur drei Kilometer, die Städte Köln und Bonn sind 15 Autominuten entfernt. Die DEA Mineraloel AG und die Stadt Wesseling sind Eigentümer der bislang überwiegend landwirtschaftlich genutzten Grundstücke, die für das neue Gewerbegebiet mit einer Fläche von insgesamt Quadratmetern vorgesehen sind. Top-Lage mit interessantem Einzugsbereich Die Stadt Wesseling liegt zwischen Köln und Bonn. Nach Köln sind es 12, nach Bonn 13 Kilometer. Die Nachbarstädte Brühl, Hürth, Köln-Rodenkirchen und Erftstadt sind in weniger als 10 Autominuten erreicht. Das Gewerbegebiet Rheinbogen Wesseling profitiert von der exponierten Lage Wesselings und ergänzt diese durch weitere, eigene Standort- Vorteile: 10 km 20 km 30 km Die bereits vorhandene Wirtschafts- und Infrastruktur der Stadt und der Region ist in hohem Maße aufnahmefähig für weitere Betriebsansiedelungen. Die Stadt Wesseling will die Vorteile ihrer Lage noch stärker zur Ansiedelung zukunftsweisender Unternehmen nutzen und hat dazu unter anderem geeignete steuerpolitische Maßnahmen schon zu Beginn des Jahres 1996 realisiert davon können ansiedlungswillige Unternehmen langfristig profitieren! Für Autofahrer beginnt das Gewerbegebiet schon 300 Meter nach der Autobahnausfahrt Wesseling/ Bornheim. Der Bahnhof Wesseling-Süd der Stadtbahn Köln-Bonn, den nichtmotorisierte Pendler aus Richtung Köln oder Bonn nutzen können, liegt direkt neben dem Gewerbegebiet. Die Züge verkehren tagsüber im 20-Minuten-Takt.

3 Rheinbogen Wesseling Das Gewerbegebiet zwischen Köln und Bonn Auch überregionale Ballungszentren sind vom Rheinbogen Wesseling aus über die vergleichsweise wenig staubelastete A 555 schnell erreicht (Aachen/Belgien = 75 km, Düsseldorf = 60 km, Essen = 100 km, Koblenz = 70 km, Frankfurt-Rhein/ Main rund 170 km). Weitere Standortvorteile sind: der Flughafen Köln/Bonn (nur 30 Kilometer vom Gewerbegebiet entfernt), der nahegelegene und gut erreichbare Container-Umschlagplatz der Deutschen Bahn AG Köln ist auch in der gesamteuropäischen Bahn- Planung über das Jahr 2000 hinaus eines der wichtigsten Drehkreuze im europäischen Eisenbahn-Netz, der Rheinhafen Godorf an der nördlichen Stadtgrenze Wesselings (direkter Zugang zum europäischen Binnenwasserstraßen-System). Wesseling erprobter Standort für Groß-Industrie und Gewerbe Wesseling ist bereits jetzt die Stadt mit dem höchsten Anteil an Gewerbeflächen im Kammerbezirk der Industrie- und Handelskammer zu Köln. Hinzu kommt, daß die Behörden Erfahrungen mit Genehmigungsverfahren von Ansiedlungsinteressierten haben. Die Abwicklung erfolgt pragmatisch und aufgrund der direkten Wege in einem relativ kurzen Zeitraum. Dem ortsunkundigen Autofahrer auf der A 555 erschließt sich Wesseling zunächst nur über die großen Anlagen der chemischen und der Mineralöl-Industrie: Neben der DEA-Raffinerie und basell Polyolefins (ehemals ROW/Elenac) sind in Wesseling die Degussa AG, die Köln-Wesselinger Eisenbau GmbH, die Eisenbahn- Verkehrsmittel-Gesellschaft mbh und die Montell-Chemie Köln GmbH mit großen Industriebetrieben angesiedelt. Neben der Großindustrie haben mittlerweile auch viele mittelständische Unternehmen die gute Lage und die hervorragende Infrastruktur zum Aufbau ihrer Betriebe in umliegenden Gewerbegebieten genutzt.

4 Stadt und Wirtschaft: Eine Kooperation, die Sinn macht Zur erfolgreichen Realisierung des Projekts Rheinbogen Wesseling haben die Grundstückseigentümer, die DEA Mineraloel AG und die Stadt Wesseling, eine Kooperation vereinbart. Sie umfaßt die Projektentwicklung, die Durchführung der Erschließung und die gemeinsame Vermarktung des neuen Gewerbegebiets. Für nähere Informationen können sich Interessierte an die Stadt Wesseling oder an die von der DEA Mineraloel AG beauftragte Ziegler Consult GmbH, Frankfurt, wenden. Mit der Erschließung des Gewerbegebiets Rheinbogen Wesseling wird eine langfristige Politik zur Ausweitung neuer, zukunftsweisender Arbeitsplätze verfolgt. Wie wichtig dieses standortpolitische Ziel der Stadt Wesseling ist, wird unter anderem mit der Senkung von Grund- und Gewerbesteuern zu Beginn des Jahres 1996 belegt: Mit einem Hebesatz von 380 Punkten bei der Gewerbesteuer und einem Hebesatz von 304 Punkten bei der Grundsteuer B liegt die Stadt Wesseling wesentlich unter den Hebesätzen der benachbarten Kommunen. Damit ist Wesseling auch langfristig interessant als Standort für scharf kalkulierende Unternehmen. Rheinbogen Wesseling : Ideal für Gewerbebetriebe mit eigenen Vorstellungen Die Umgebung ist für Unternehmen geeignet, die Arbeitsplätze auf eigenen Grundstücken einrichten wollen und dazu eine attraktive Adresse suchen. Aufgrund der hervorragenden Lage, der vernünftigen Einbettung in die Infrastruktur der Stadt und der Variabilität der Grundstücke sowie der Bebauung eignet sich das neue Gewerbegebiet Gewerbesteuer nach Ertrag und Kapital in v. H Wesseling Köln Bonn Grundsteuer B/Hebesatz in v. H Wesseling Köln Bonn besonders für Unternehmen des Dienstleistungssektors, Elektronik- und Multimedia- Unternehmen, die eine wirtschaftlich kalkulierbare und langfristig sichere Existenz suchen, ausgelagerte Bereiche großer Unternehmen/Folgeeinrichtungen von Outsourcing von Großunternehmen in der Region, Betriebe der Komponenten- Verarbeitung, variable Bürogemeinschaften, Unternehmen, die Vorsorge treffen und sich Wachstumsmöglichkeiten sichern wollen.

5 Rheinbogen Wesseling Das Gewerbegebiet zwischen Köln und Bonn Gewerbegebiete (gegliedert Gebäude max. 14,0m über Straßenachse in Grundstücksmitte) Allgemeines Wohngebiet Öffentliche Grünfläche Flächen für Maßnahmen zum Schutz... Flächen zum Anpflanzen von Bäumen und Sträuchern Stadtbahn Linie 16 Öffentliche Verkehrsfläche (vorhanden) Autobahn A555 Abgrenzung des Maßes unterschiedlicher Nutzung

6 Stadt Wesseling : Eine interessante Lebens- und Arbeits-Alternative Die Erschließungsphilosophie und die Feinplanung des neuen Gewerbegebiets Rheinbogen Wesseling verdeutlichen, welche Schwerpunkte die Stadt setzt und worauf sie heute schon bauen kann. Ein Konzept, das gut zu Wesseling, seiner Bevölkerung und seiner Wirtschaft paßt. und Verbände. In der mit viel Grün durchzogenen Einwohner- Stadt sind allein 41 Kinderspiel- und Bolzplätze ausgewiesen, alle Schul- Wesselings Bürgermeister Günter Ditgens äußert sich ganz klar zur künftigen Entwicklung des Standorts: Mit der Ausweisung eines neuen Gewerbegebiets an der Ahrstraße, direkt an der Autobahn Köln- Bonn, ist die Stadt in der Lage, ansässigen oder ansiedlungswilligen Unternehmen ein langfristiges Standortkonzept zu präsentieren, mit dem den Betrieben frühzeitige Entwicklungsmöglichkeiten aufgezeigt werden. Bei der Schaffung sicherer Arbeitsplätze und der Gestaltung, der Entwicklung dieser Stadt, darf es keinen Stillstand geben. In der Tat: Stillstand ist wohl ein Fremdwort in Wesseling. Die vielen in Wesseling ansässigen Unternehmen sorgen für wirtschaftliche, geistige und kulturelle Bewegung, die Wesselinger selbst sind es, die mit viel Eigeninitiative ihre Stadt lebensund liebenswert machen. Reges Vereinsleben und kulturelle Vielfalt Ein Indiz von vielen für die Lebendigkeit und kulturelle Vielfalt dieser Stadt sind die dort registrierten rund 170 (!) Sport-, Musik-, Karnevals-, kulturellen und sonstigen Vereine arten vertreten, alle nur denkbaren Sportanlagen sowie vier große Parks, Freizeit- oder Naherholungsanlagen verzeichnet. Das stetige Wachstum der Einwohnerzahl ist ein Beleg dafür, daß die Menschen lieber nach Wesseling zuziehen, als von dort wegziehen.

7 Rheinbogen Wesseling Das Gewerbegebiet zwischen Köln und Bonn Wesseling: Selbstbewußt und voller Überraschungen Für das Selbstbewußtsein der Wesselinger spricht, daß sie sehr wohl ihre Eigenständigkeit verteidigen können: Am 1. Januar 1975 erfolgte die Eingemeindung der Stadt Wesseling in die Stadt Köln, jedoch bereits am 1. Juli 1976 wurde Wesseling wieder ausgemeindet. Die Wesselinger setzten sich mit einer Verfassungsklage erfolgreich gegen Kölner Übernahmepläne durch. Wesseling bescheiden aber selbstbewußt. Und voller Überraschungen: Angler auf den sechs ausgewiesenen Angelgewässern Wesselings ein Sinnbild von Ruhe und Frieden, tummeln sich im Naturschutzgebiet Entenfang seltene Vogelarten und kommen auf ihren Durchzügen im Frühling und Herbst immer wieder. Leistung und Lebensqualität gehen in Wesseling eine seltene aber glückliche Symbiose ein. Oder wußten Sie, Während im Norden Wesselings in einer impossanten Industriekulisse Rohöl über die Pipelines von Wilhelmshaven und Rotterdam herangepumpt und in Treibstoffe, Polyethylen und andere unentbehrliche Produkte verwandelt werden, findet man ein paar Minuten weiter in der Fußgängerzone lebendiges Stadt- und Kulturleben. Während im Westen auf der gut ausgebauten A 555 in hohem Tempo zwischen Köln und Bonn Personenund Lastwagen hin und her pendeln und im Osten lange Güterzüge über riesige Gleisanlagen rangieren (und dazu das unentwegte Tuckern der Frachter auf dem Rhein), sind die Und während Wesseling im gesamten Kammerbezirk der Industrieund Handelskammer zu Köln den höchsten Anteil an Gewerbeflächen ausweist, ist es gleichzeitig eine grüne Stadt: 40 Prozent der Gesamtfläche Wesselings werden landwirtschaftlich und im Gartenbau genutzt. Keine Frage: Wesseling das hat was! Und was es noch nicht hat, das ist willkommen beispielsweise neue, zukunftsweisende Unternehmen im neuen Gewerbegebiet Rheinbogen Wesseling. daß die zweifache Olympia-Goldmedaillen-Gewinnerin Ulrike Meyfarth (1972 und 1984) und die Olympia- Silbermedaillen- Gewinnerin Elvira Poßekel (1976) aus Wesseling kommen? daß die Aktivitäten der Stadt im Bereich der Städtepartnerschaften 1995 vom Europarat mit der Verleihung der Europafahne gewürdigt wurden? daß so bekannte Naherholungsgebiete wie Kottenforst-Ville mit der Liblarer Seenplatte, Eifel, Rhein und Europas größtes Freizeit- und Abenteuerparadies Phantasialand fast vor der Haustür liegen?

8 Ihre Ansprechpartner: Bauherren: Beratung und Verkauf: Impressum Stadt Wesseling Rathaus Wesseling DEA Mineraloel AG Überseering Hamburg Projektkoordination: Ziegler Consult GmbH Eschersheimer Landstr Frankfurt Stadt Wesseling: Bürgermeister Günter Ditgens, Telefon: / Telefax: / GDitgens@wesseling.de Wirtschaftsförderung: Peter Adolf Telefon: / Telefax: / PAdolf@wesseling.de DEA Mineraloel AG: über Ziegler Consult GmbH Telefon: 0 69 / Telefax: 0 69 / JZiegler@Ziegler-Consult.de Verantwortlich für den Inhalt: Stadt Wesseling - Der Bürgermeister Wirtschaftsförderung in Zusammenarbeit mit Ziegler Consult GmbH Text, Gestaltung und Realisierung: Schrimpf und Partner Werbeagentur GmbH, Wiesbaden Bebauungsplan: Delta Plan GmbH, Wesseling Bildnachweis: Stadt Wesseling DEA Mineraloel AG Fotostudio Querbach Agentur Gratzfeld