immobilienmanager. entscheidend für entscheider. immobilienmanager.

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1 immobilienmanager. entscheidend für entscheider. immobilienmanager. AWARD 2009

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3 immobilienmanager. AWARD 2009 L E U C H T T Ü R M E I M S T U R M! CHRISTOF HARDEBUSCH Chefredaktion immobilienmanager Wussten Sie, was Systemforscher als positive Rückkoppelung bezeichnen? Eine positive Rückkoppelung liegt beispielsweise dann vor, wenn ein Unternehmen, dem es schlecht geht, deshalb für Fremdkapital höhere Zinsen zahlen muss. Dann geht es dem Unternehmen noch schlechter, denn beide Faktoren verstärken sich gegenseitig. Eine ähnliche Form der positiven Rückkoppelung erleben derzeit Deutschlands Banken. Sie leiden unter extremen Mangelerscheinungen hinsichtlich ihrer Liquidität und können deshalb weniger Kredite ausgeben. Zugleich sind sie gefordert, eine höhere Eigenkapitalquote zu erfüllen, was die Kreditvergabe noch schwieriger macht. Diese Rückkoppelung betrifft dann nicht nur die Bank selbst, sondern auch ihre Kunden. Dass die holde Wissenschaft hier von positiv spricht, verwirrt, ist aber ihre Sache. OLAF HÜTTEN Verlagsleitung Immobilien Manager Verlag Den Vogel in Sachen Rückkoppelung schießen freilich die Medien ab. Geht die Wirtschaft auf Talfahrt, häufen sich die schlechten Nachrichten in zunehmendem Tempo. Gute Nachrichten wandern dann offenbar in den Papierkorb. Die Stimmung wird so lange in den Keller geprügelt, bis sie schlechter ist als die tatsächliche Lage. In Boom-Zeiten gilt übrigens dasselbe, nur umgekehrt. Dem wollten wir uns nicht anschließen. Der immobilienmanager.award feiert seine Premiere in einem wirtschaftlichen Umfeld, das pessimistischer nicht sein könnte. Gerade jetzt, das war und ist unsere Überzeugung, ist es wichtig, beispielhafte Köpfe, Unternehmen und Leistungen aufs Schild zu heben. Und wir dürfen uns bestätigt fühlen: In einer sehr engagiert und kompetent ausgetragenen Sitzung hat die Fachjury des immobilienmanager. AWARD in zehn Kategorien jeweils drei Kandidaten für die Shortlist ausgewählt. Jeweils einer davon wird die Gala am 26. Februar 2009 mit einem ersten Preis verlassen. Der Zuspruch aus der Branche beweist: Unser AWARD kommt zur rechten Zeit. Die Vulkan-Halle in Köln ist schon seit geraumer Zeit bis auf den letzten Platz ausverkauft. Die Immobilienwirtschaft will sie sehen ihre Leuchttürme. Und sie wird sie sehen. Freuen wir uns auf einen grandiosen Abend!

4 Wir leben Ideen Die WGF Finanzgruppe Kompetenz in Immobilien Die WGF Finanzgruppe ist ein Immobilieninvestmenthaus mit breitem Angebotsspektrum und einem hochkarätigen Netzwerk an Geschäfts- und Kooperationspartnern. Unser wirtschaftlicher Erfolg beruht auf der Qualität der Immobilien, mit denen wir handeln, und der Expertise unserer Mitarbeiter. Wir kaufen bundesweit gezielt vielversprechende Wohn- und Gewerbeimmobilien und verkaufen attraktiv gebündelte Portfolios. Wir steigern den Wert der Objekte durch Sanierungen und Modernisierungen. Auf Wunsch übernehmen wir auch das Mietmanagement, Instandhaltungs- und Baumaßnahmen sowie die Grundstücks- und Immobilienverwaltung. Mit unseren erstrangig besicherten WGF 6,35 % Hypothekenanleihen sind wir auf dem Anleihenmarkt vertreten. Und unsere Tochter deboka Deutsche Grund & Boden Kapital AG bietet seit Neuestem Geschlossene Immobilienfonds an. Wir beschäftigen eine Vielzahl von Experten, darunter Architekten, Immobilienspezialisten, Kundenberater und Finanzstrategen. Erst das perfekte Zusammenspiel dieser Fachleute macht unseren Erfolg möglich. WGF Westfälische Grundbesitz und Finanzverwaltung AG Vogelsanger Weg Düsseldorf Tel.: +49 (0) Fax: +49 (0) info@wgfag.de Internet:

5 KATEGORIE: FINANZIERUNG SKI Standort Köln-Immobilien GmbH & Co. KG Projekt: Butzweilerhof KG Inhalt: Privat finanzierte Stadtbahn-Verlängerung für ein expandierendes Wohn-Stadtteil in Köln Ossendorf Leistung: In Kooperation mit der Stadt Köln gelang es der SKI, bedeutende Investoren des Quartiers zur Anschubfinanzierung zu gewinnen, um die notwendige Infrastruktur sicher zu stellen. So konnte die Stadtbahn als ökologisch sinnvolles quartiersprägendes Element frühzeitig fertig gestellt werden. DTZ Corporate Finance - Frankfurt Projekt: SICAV-FIS Hotel Fonds I Inhalt: Betreuung eines innovativen Fondskonstrukts für einen Hotelinvestor Leistung: Beratungsdienstleistung der DTZ Corporate Finance - Frankfurt hinsichtlich der Strukturierung und Vermarktung des Fonds sowie der Eigenkapitalbeschaffung. Koordination und Steuerung sämtlicher Zusatzdienstleistungen wie Steuerund Rechtsberatung, Depotbank und Public Relations. OFB Projektentwicklung GmbH Projektpartner: Hannover Leasing GmbH & Co. KG Mit dem Justiz- und Verwaltungszentrum Wiesbaden verwirklichen die Stadt Wiesbaden und das Land Hessen die gemeinsame Leitidee einer modernen, leistungsfähigen, bürgernahen und wirtschaftlich arbeitenden Verwaltung in Kooperation von Stadt und Land sowie der OFB Projektentwicklung GmbH und der Hannover Leasing. Hier ist es gelungen, über ein Kooperationsprojekt in der Form Public-Private-Partnerschaft (PPP) eine für alle Beteiligten günstige Finanzierung zu schaffen. Hervorzuheben ist die verbindliche Festgelegung der Aufgaben in Form eines Haftungsverbundes, in dem die Projektrisiken jeweils bei dem Partner angesiedelt wurden, der sie am professionellsten händeln kann. Die transparente Finanzierung und Risikoallokation ermöglichte eine klare Kalkulationsgrundlage mit einem dreißig Jahre laufenden Nutzungsvertrag und einem Ankaufsrecht durch den Nutzer nach Ablauf des Vertrages. präsentiert von

6 Finanzierung Strukturierung Pfandbriefe Consulting December 2008 December 2008 October 2008 October 2008 Logistics Office Hotel Mixed Use Portfolio EUR 84,000,000 Term Loan EUR 400,000,000 Refinancing USD 170,000,000 Senior Term Loan JPY 4,606,650,000 Acquisition Facility Czech Republic France USA Japan Agent Mandated Lead Arranger Agent & Arranger Lender of Records/Bondholder Westdeutsche ImmobilienBank AG Westdeutsche ImmobilienBank AG Westdeutsche ImmobilienBank AG Westdeutsche ImmobilienBank AG/WIB Japan October 2008 October 2008 October 2008 September 2008 Office Shopping Mall Office Building Retail Park USD 136,000,000 Term Loan USA Agent & Arranger Westdeutsche ImmobilienBank AG USD 400,000,000 Term Loan Real Estate USA Agent & Arranger Westdeutsche ImmobilienBank AG JPY 5,700,000,000 Investment Loan Japan Agent & Arranger Westdeutsche ImmobilienBank AG/WIB Japan EUR 17,000,000 Refinancing France Arranger Westdeutsche ImmobilienBank AG September 2008 September 2008 August 2008 August 2008 Samos Servicios y Gestiones Office Office/Retail Retail Bank Branch Portfolio GBP 123,000,000 Acquisition Facility EUR 52,300,000 Term Loan EUR 73,500,000 Investment Loan EUR 50,000,000 Term Loan England Hungary Romania Spain Agent Agent & Arranger Agent & Arranger Participant Westdeutsche ImmobilienBank AG Westdeutsche ImmobilienBank AG Westdeutsche ImmobilienBank AG Westdeutsche ImmobilienBank AG Wann können wir Sie zu unseren Kunden zählen? Besuchen Sie uns auf der MIPIM in Cannes, Espace Riviera R Partner der Sparkassen

7 KATEGORIE: INVESTMENT Jamestown US-Immobilien GmbH Projekt: Kapitalanlagestrategie 2006 / 2007 Inhalt: Rechtzeitige Exitstrategie vor Ausbruch der Finanzkrise Leistung: Durch den Verkauf von US-Objekten für rund 5,5 Milliarden US-Dollar erzielte das Unternnehmen überdurchschnittliche Wertsteigerungen für mehr als Jamestown-Fondsanleger. IVG Funds Projekt: IVG Kavernenfonds Inhalt: Erwerb von 70 Kavernen von der IVG Immobilien AG und vollständige Platzierung des Fonds an institutionelle Investoren Leistung: Innovatives Immobilien-Spezialfonds Produkt mit hohem Sicherheitsfaktor aufgrund langjähriger Managementerfahrung im Kavernengeschäft. Die Kavernen verfügen über langfristig gesicherte Mietverträge mit Kunden bester Bonität. Die IVG Funds selber ist als Co-Investor des Fonds an dem langfristigen Potenzial der 70 Kavernen beteiligt. Die Veräußerung der Kavernen an den Fonds ermöglichte der IVG Immobilien AG die Rückführung von Verbindlichkeiten. Gothaer Asset Management AG Ausgezeichnet wird die Investment-Strategie des Unternehmens. Diese zeichnet sich durch ihren ganzheitlichen Charakter aus und könnte anderen Investoren als Vorbild dienen. Die Strategie beinhaltet die Erschließung internationaler Immobilienmärkte für ein breit diversifiziertes Portfolio unter Einbezug von Risikostilen, Regionen und Segmenten. Als eines der ersten deutschen Versicherungsunternehmen stellte die Gothaer ihre Immobilienstrategie von direkten auf indirekte Anlagen um. Seither verfolgt das Unternehmen mit weltweit aufgestellten Partnern eine an den Immbilienzyklen orientierte Anlagepolitik, die sich durch ihre gut strukturierten Prozesse auszeichnet. präsentiert von

8 1,5 MILLIONEN MENSCHEN VERTRAUEN DA LIEBER AUF UNSERE HOMEPAGE. Website des Jahres 2008, Publikumswahl, Kategorie: Immobilien Jeden Monat suchen mehr als 1,5 Millionen Menschen auf Immonet.de nach Häusern und Wohnungen. Unseren gewerblichen Kunden bieten wir aber nicht nur eine hohe Nachfrage, sondern auch eine hohe Qualität der Anfragen. Über Immonet.de melden sich nur Interessenten, die es ernst meinen und genau diese Kontakte zählen für Ihren Erfolg. Wir sind gerne für Sie da: unter oder

9 KATEGORIE: VERMITTLUNG imakler GmbH Projekt: imakler Maklerleistung zum Festpreis Inhalt: Zu einem Festpreis von 995 EUR erhalten Verkäufer einer Wohnimmobilie alle für ihn wesentlichen Leistungen eines klassischen Maklers Leistung: Bestimmung des Objektpreises, Hilfe bei der Erstellung professioneller Objektinformationen, Auswahl geeigneter Medien zur Vermarktung, Besichtigung des Objekts, Zusammenführung von Käufer und Verkäufer. Der Käufer zahlt keine Maklergebühren. PlanetHome AG Projekt: 3-Säulen-System der Immobilienvermittlung Inhalt: Geschäftsmodell, das neben der Kooperation mit Banken und Versicherungen Internet-Strategien und vorgemerkte Suchkunden berücksichtigt Leistung: Zahlreiche Banken und Finanzdienstleister setzen bei der Vermittlung von Immobilien auf PlanetHome. Das Unternehmen bietet einen Komplettservice für den Kauf oder Verkauf von Immobilien an. Die Objekte werden auf allen bedeutenden regionalen und überregionalen Immobilienportalen eingestellt. GSW Immobilien GmbH Die GSW Immobilien GmbH hat ein außergewöhnliches Marketingkonzept entwickelt, das nachweislich Leerstände abbaut und neue Mietinteressenten anlockt. Beispielsweise erlässt die GSW jungen Familien bei der Geburt eines Kindes für ein Jahr die Miete für das Kinderzimmer. Die Mieter erhalten kostenlos Windeln und natriumarmes Wasser zur Zubereitung von Babynahrung. Studenten bietet die Berliner Wohnungsgesellschaft eine Wohnung zu einem günstigen Festpreis. Sie erhalten außerdem weitere Vergünstigungen, beispielsweise Baumarkt-Gutscheine. Im Internet hat das innovative Unternehmen einen Vermietungscountdown eingerichtet: Wohnungen werden in einem Auktionsmodell angeboten, die Miete verringert sich in regelmäßigen Zeitabständen. präsentiert von

10 Was Sie bewegt, treibt uns an. Immobilien Manager Award 2009 Die Eurohypo AG gratuliert als stolzer Unterstützer des Immobilien Manager Award 2009 allen Preisträgern. a passion for solutions.

11 KATEGORIE: PROJEKTENTWICKLUNG Pandion AG Projekt: Pandion Vista, Wohnkranhaus, Köln Inhalt: Entwicklung eines außergewöhnlichen Gebäude-Konzepts im Kölner Hafenquartier Leistung: Die Pandion AG legte die kreative und mutige Interpretation des im Kölner Rheinauhafen vorgegebenen Kranhaus- Konzepts vor und schafft damit ein neues Preissegment im Kölner Wohnungsmarkt. Kölbl Kruse GmbH Projekt Glückaufhaus, Essen Inhalt: Sanierung und Umbau des Glückaufhauses in Essen Leistung: Der Projektentwickler hat den in einer Essener Top-Lage gelegenen verfallenen Klinkerbau in eine exklusive Büroimmobilie verwandelt. Die denkmalgeschützte, historische Fassade und die imposante Eingangshalle wurden dabei vollständig erhalten und restauriert. Kölbl Kruse verließen sich dabei auf ihre Marktkenntnis und entwickelten das Projekt ohne besondere Vorvermietung. Schleiff Denkmalentwicklung GmbH & Co. KG Das Kloster St. Alfons in Aachen wurde durch das Bistum Aachen profanisiert und veräußert. Die Schleiff Denkmalentwicklung GmbH & Co. KG entwickelte für das innerstädtische Kloster und die Klosterkirche ein kreatives Umnutzungskonzept, das den vollständigen Erhalt der denkmalgeschützten Gebäude berücksichtigt. Auf einer Gesamtfläche von ca m² entstanden Büroflächen, die nach Fertigstellung des Projektes sofort vermietet werden konnten. In den Seitenschiffen des dreischiffigen Kirchengebäudes wurde eine Galerieebene errichtet. Vollverglaste Einzel- und Doppelbüros auf zwei Ebenen bieten Raum für insgesamt 65 Arbeitsplätze. Bei dem Projekt handelt es sich um eine Nischenentwicklung mit großem Potential für Umnutzungskonzepte zahlreicher Kirchen durch Zustimmung der Bistümer. präsentiert von

12 Foto: Isa Schäfer»Kleinkariert, eng und spießig war gestern hell, bunt, sozial orientiert, ja geradezu multi kulturell, so ist das Reihenhausleben heute.«karin Schulze, Spiegel Online, Familienleben in der Stadt muss bezahlbar bleiben. Das ist der Kern unserer Arbeit, und darin sehen wir unsere gesellschaftliche Verantwortung.

13 KATEGORIE: SOCIAL RESPONSIBILITY ECE Projektmanagement GmbH & Co. KG Projekt: Eis- und Ballsporthalle im Hamburger Volkspark Inhalt: Förderung der Planung, des Baus und Betriebs der Eis- und Ballsporthalle für den Hamburger Spitzen- und Breitensport Leistung: Die Eis- und Ballsporthalle wurde Ende 2008 eröffnet. Hier trainieren neben den Profiteams der Hamburg Freezers und des HSV Handball u.a. Nachwuchs-Eishockeymannschaften und Schulen. Mieteinnahmen aus dem Betrieb der Halle verwendet die Alexander-Otto-Sportstiftung insbesondere für die nachhaltige Förderung sozialer Sportprojekte. Degewo AG Projekt: Stadtteilentwicklung Brunnenviertel Inhalt: Ganzheitliches nachhaltiges Standortentwicklungskonzept mit hohem sozialen Engagement Leistung: Die Degewo AG betreibt im Berliner Problemkiez Brunnenviertel ein umfassendes Stadtteilmanagement. Zahlreiche Einzelmaßnahmen fördern das Image des Quartiers, stärken die Identifikation der Bewohner mit Ihrem Umfeld und sorgen für mehr soziale Stabilität. Amand GmbH & Co. Köln-Widdersdorf KG Die Amand GmbH & Co. Köln-Widdersdorf KG initiierte und ermöglichte in ihrem Neubauquartier Prima Colonia in Köln die Gründung einer internationalen Schule. Mit diesem gesellschaftlichen Engagement setzt das Unternehmen neue Maßstäbe und leistet einen wichtigen Beitrag zur Weiterentwicklung des Immobilienstandorts Köln. Die internationale Schule beinhaltet eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie ein Gymnasium. Sie zeichnet sich unter anderem durch ein breit gefächertes Fremdsprachenangebot aus. Als gymnasialer Abschluss ist parallel zum deutschen Abitur ein internationales Abitur möglich. Die Amand GmbH investierte erhebliche Eigenmittel, um dieses Konzept zu realisieren. Die Schule soll eine Grundlage für Toleranz und Verständnis anderer Nationalitäten, Sprachen, Kulturen und Religionen bilden. Hervorzuheben ist die Bedeutung der Schule für den Wirtschaftsstandort Köln, der durch dieses Bildungsangebot für internationale Fachkräfte an Attraktivität gewinnt. präsentiert von

14 Verantwortung für die Umwelt von Morgen Die RAG Montan Immobilien GmbH begleitet den Strukturwandel im Ruhrgebiet und in der Saarregion seit mehr als 30 Jahren und hat sich dabei zu einem modernen Industrieund Dienstleistungsunternehmen entwickelt. Heute agiert die RAG Montan Immobilien GmbH als Kompetenz-Center für den Immobilienbestand des RAG-Konzerns. Neben Flächenentwicklung und Immobilienmanagement zählt das Umwelt-Engineering zu unseren Kernkompetenzen. Insbesondere im Bereich Landschafts- und Haldengestaltung sowie weiteren Umwelt- Engineering-Funktionen sind wir als ausgewiesener Spezialist ein gefragter Partner. Kontaktieren Sie uns. Partner beim: immobilienmanager. AWARD 2009 RAG Montan Immobilien GmbH Am Technologiepark Essen Telefon: (02 01) info@rag-montan-immobilien.de

15 KATEGORIE: UMWELT Der immobilienmanager.award 2009 in der Kategorie Umwelt. In der Kategorie Umwelt hat die Jury trotz zahlreicher wertvoller Bewerbungen keine Shortlist aufgestellt. Denn weder den Bewerbern noch der Jury standen zum Zeitpunkt der Bewerbungsfrist die endgültigen Kriterien des Gütesiegels der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) zur Verfügung. Diese stehen nun fest. Die ersten 16 Gebäude wurden unlängst entsprechend zertifiziert. Die Jury des immobilienmanager.award 2009 hat die herausragende Qualität dieses Gütesiegels erkannt und wird das DGNB Gütesiegel für den AWARD 2010 für Bewerber zur Voraussetzung machen. In diesem Jahr wird kein AWARD in der Kategorie Umwelt vergeben. Wir danken unserem Partner RAG für sein Verständnis. präsentiert von

16 KRISENKOMMUNIKATION oder KOMMUNIKATIONSKRISE "Die Klage über die Schärfe des Wettbewerbs ist in Wirklichkeit meist nur eine Klage über den Mangel an Einfällen." Walther Rathenau Glückwunsch an alle Finalisten und an die Preisträger für die tolle Arbeit. Wir gratulieren aber auch allen anderen Kollegen und den Kunden die Mut, Zuversicht und Weitsicht genug haben, gerade jetzt die Branche mit fundierter und zielorientierter Kommunikation zu stützen. lindenstrasse köln

17 KATEGORIE: KOMMUNIKATION Amand GmbH & Co. Köln-Widdersdorf KG Projekt: Prima Colonia: Leben auf gut Kölsch Inhalt: Quartierkonzept zur Imagestärkung eines Kölner Stadtteils Leistung: Das Unternehmen entwickelte unter dem Slogan Leben auf gut Kölsch eine übergeordnete Dachmarkenkampagne für die Standortmarke Prima Colonia. Ein einfallsreicher Maßnahmenmix führte bei Käufern und Interessenten zu einer hohen Standortund Markenidentifikation. Immonet GmbH Projekt: Dachmarkenkonzept zum Ausbau des Immobilienportals immonet.de Inhalt: Crossmediale Kampagne für Immobiliensuchende und anbieter zur Stärkung der Marktposition Leistung: Der ganzheitliche Kommunikationsansatz hebt sich im Werbeumfeld durch Humor und Kreativität von den Wettbewerbern ab. Der Markenclaim Schneller besser wohnen und die Kernaussage Schnell, einfach und qualitativ gut werden in einer cross-medialen Kampagne positioniert. Kaller & Kaller Werbeagentur GdbR Die Kaller & Kaller Werbeagentur GdbR übernahm im Auftrag der Vivacon AG das Marketing- und Gestaltungskonzept für das Projekt Studentenwohnen in Gebhardshagen (Salzgitter) mit dem Ziel, die renovierten Wohneinheiten der alten Arbeitersiedlung in der Zielgruppe Studenten vermieten zu können. Kaller & Kaller entwickelte ein ganzheitliches Marketingund Gestaltungskonzept für das Projekt. Unter dem Claim Neon your home wurden die Wohnungen im Rahmen eines modernen Grafik-Designs attraktiv gestaltet und bei den Studenten als positives, trendorientiertes Wohnen im Design-Umfeld kommuniziert. Das Konzept fand auch durch Veranstaltungen großen Zuspruch bei der Zielgruppe Studenten. Die Miete konnte so deutlich gesteigert werden. Der erste Bauabschnitt ist vollständig vermietet, für den noch nicht fertig gestellten zweiten Bauabschnitt liegen bereits zahlreiche Anfragen vor. präsentiert von

18 Immobilien Kompetenz Kontinuität Als einer der großen Investment-Manager für Immobilien in Deutschland verwaltet SEB Asset Management aktuell ein Brutto-Vermögen von rund 11 Mrd. Euro. Unser Unternehmen vertritt die Immobilien-Kompetenz für Investmentfonds innerhalb des SEB Konzerns. Unsere Publikums- und Spezialfonds werden von einem erfahrenen und langjährig für das Unternehmen tätigen Managementteam geleitet. Das Real Estate Manager von Fitch Ratings REM 2 bestätigt uns in unserer Arbeit. Seit Gründung 1988 sind wir kontinuierlich gewachsen. Nicht nur Anleger, sondern auch tausende von Mietern vertrauen auf unsere Immobilienexpertise und unsere Asset-Management-Expertise in über 20 Ländern auf drei Kontinenten. SEB Asset Management AG Rotfeder-Ring Frankfurt am Main

19 KATEGORIE: MANAGEMENT Jamestown US-Immobilien GmbH Projekt: Aktives Property und Asset Management Inhalt: Platzierung von Eigenkapital in Höhe von 291 Millionen US-Dollar und Realisierung von Investitionsvolumina in Höhe von 858,9 Millionen US-Dollar Leistung: Das langjährig bewährte Management erzielt mit seinen Produkten regelmäßig Renditen über dem Marktdurchschnitt. Das Reporting zeichnet sich durch Transparenz und Kundenfreundlichkeit aus. Gothaer Asset Management AG Projekt: Aktives Asset- und Risikomanagement Inhalt: Weltweit diversifiziertes Portfolio mit einem Volumen von rund 23 Milliarden Euro Leistung: Die Gothaer Asset Management AG setzt ihre stringend ausgerichtete Anlagephilosophie mit hoher Disziplin und klar strukturierten Prozessen um. Strabag Property and Facility Services GmbH Die Strabag Property and Facility Services GmbH entwickelte ein flexibles Software-Tool zur Identifikation von Einsparpotentialen immobilienbezogener Kosten in der Nutzungsphase. Das Instrument zur Bewirtschaftungsoptimierung bietet Unterstützung bei der Fokussierung des Property Managements auf die maßgeblichen Kostentreiber, Benchmarkfähigkeit und Transparenzgewinn. Die Optimierungsanalyse beinhaltet eine objektbezogene Ableitung von Handlungsempfehlungen und Bewertung der erforderlichen Maßnahmen mit einer übersichtlichen Darstellung vorhandener Einsparungspotenziale. Beispielsweise liest das Tool automatisch Kosten aus gängigen Buchhaltungssystemen wie SAP aus und überträgt sie in die Kostengruppenstruktur nach GEFMA 200 oder DIN Reports sind als Quick Checks oder als Detail- Analyse möglich. Die Realisierung von Rendite im Bestand ist im aktuellen Marktumfeld von besonderer Bedeutung. präsentiert von

20 Wir verstehen Immobilien. Aus jeder Perspektive. Aus welcher Position heraus wir Immobilien auch betrachten, wir haben den Blick für Potenziale. Das macht uns zu einem der großen international agierenden Investmentund Asset-Manager Deutschlands. Zum Vorteil unserer Kunden. Denn mit einer Produkt- und Dienstleistungspalette über vier strategische Geschäftsfelder realisieren wir für Sie das Prinzip des One-Stop-Shoppings : Immobilien-Beteiligungen, Immobilien-Projektentwicklung, Immobilien-Fondsgeschäft und Immobilien-Dienstleistungen aus einer Hand. Langjährige Immobilienexpertise, anspruchsvolle Produkte und das Netzwerk der HSH Nordbank AG alles für die Architektur Ihres Immobilienerfolgs. Welch außergewöhnliche Perspektiven.

21 KATEGORIE: STUDENT DES JAHRES Robert Friedrich Karde (European Business School) Projekt: Master Thesis Noise Trader Theory in Real Estate Capital Markets - A Literature Review Leistung: Robert Friedrich Karde zeichnet sich durch überragende Studienleistungen und ein hohes soziales Verantwortungsbewusstsein aus. Neben seinem Studium unterstützt er den immobilienwirtschaftlichen Betrieb seiner Familie. Michael Haas (IREBS Universität Regensburg) Projekt: Diplomarbeit Einfluss der Kapitalstruktur auf die Performance von Real Estate Investment Trusts eine ökonometrische Analyse Leistung: Michael Haas zeigte hervorragende Studienleistungen. Er engagiert sich seit vielen Jahren in chrislichen Jugendverbänden. Zudem ist er Gründungsmitglied und Beiratsvorsitzender der IREBS Community Real Estate e.v. Alexander Joel-Carbonell (European Business School) Alexander Joel-Carbonell legte seinen akademischen Abschluss an der European Business School in Oestrich-Winkel mit der Arbeit Efficient REIT Markets: Are Anomalies of Behavioral Finance also present in Real Estate Stock Markets? ab. Zurzeit studiert Alexander Joel-Carbonell an der britischen University of Cambridge mit dem Abschluss eines Master of Philosophy in Real Estate Finance. Neben diversen Stipendien wurde er mit einem Vollstipendium des Deutschen Akademischen Austausch Dienstes (DAAD) als einziger deutscher Repräsentant in Kolumbien für seinen Auslandsaufenthalt an der Universidad de los Andes ausgezeichnet. Alexander Joel-Carbonell ist Präsident der Colombian Society University of Cambridge. Diese Gesellschaft widmet sich unter seiner Führung unter anderem der Verbesserung des Images Kolumbiens, dem Heimatland seiner Eltern, in Medien und Film. Neben den wissenschaftlichen Leistungen bewertete die Jury auch weiche Faktoren wie soziale Verantwortung in Hochschule und Zivilgesellschaft. präsentiert von

22 www. aareal-bank. com Aareal Die Märkte ändern sich. Umso wichtiger ist Verlässlichkeit. Als einer der führenden internationalen Immobilienspezialisten sind wir auf drei Kontinenten tätig. Wir begleiten Immobilienfinanzierungen in mehr als 25 Ländern. Darüber hinaus bieten wir umfassende Leistungen für die institutionelle Wohnungswirtschaft, die auch die Entwicklung und das Angebot von IT-Dienstleistungen beinhalten.

23 KATEGORIE: KOPF DES JAHRES Jürgen Dawo Projekt: Aufbau der Town & Country Gruppe Inhalt: Town & Country ist mit jährlich mehr als errichteten Ein- und Zweifamilienhäusern einer der Marktführer in diesem Segment Leistung: Jürgen Dawo hat mit dem nachhaltigen Wachstum der Town & Country Gruppe einen wesentlichen Beitrag zur wirtschaftlichen Entwicklung in Thüringen und den neuen Ländern insgesamt geleitet. Sein Name steht für ein innovatives, überzeugendes, wirtschaftliches und unternehmerisches Konzept in einem schwierigen Markt. Ulrich Höller Projekt: Portfolio- und Assetmanagement, Development und Opportunistic Investments Inhalt: Investments in Gewerbeimmobilien Leistung: Ulrich Höller ist CEO der Deutschen Immobilien Chancen AG & Co. KGaA und trug maßgeblich zur Erfolgsgeschichte des Unternehmens bei. Mit einem innovativen Investmentansatz sowie der Fokussierung auf den deutschen Markt zählt die DIC-Gruppe zu einer der erfolgreichsten deutschen Immobilien-Investoren und Asset Managern. Das von der Immobiliengruppe gemanagte Immobilenvermögen umfasst rund 3,5 Milliarden Euro. Ulrich Höller repräsentiert das Unternehmen in auffallend professioneller Weise. Christian Ulbrich Christian Ulbrich übernahm 2005 bei Jones Lang LaSalle das Deutschlandgeschäft des international tätigen Unternehmens. Zur Jahreswende 2008/ 2009 rückte er in das Londoner Führungsgremium des Konzerns auf und verantwortet dort das Geschäft in den Regionen Europa, Naher- und Mittlerer Osten und Afrika. Ulbrich ist es gelungen, das Unternehmen aus der Krise des Jahres 2005 heraus in eines der profitabelsten Niederlassungen des Weltkonzerns zu verwandeln. Durch die Übernahme mehrerer Gesellschaften stellte Ulbrich das Makler- und Beratungsunternehmen auf eine breitere Geschäftsbasis. Mit einer professionellen Kommunikationsstrategie konnte Ulbrich zudem den Bekanntheitsgrad des Unternehmens in Deutschland und im benachbarten Ausland erheblich steigern. präsentiert von

24 LinusContent Wir mobilisieren Chancen.

25 KATEGORIE: LIFETIME Prof. Dr. Karl-Werner Schulte HonRICS CRE Professor Dr. Karl-Werner Schulte HonRICS CRE ist Inhaber der ECE Stiftungsprofessur für Immobilienwirtschaft am IRE BS Institut für Immobilienwirtschaft sowie Geschäftsführer und Wissenschaflicher Leiter der IRE BS Immobilienakademie. Prof. Dr. Schulte gilt als Nestor des Faches Immobilienökonomie in Deutschland und genießt international großes Ansehen. Er begründete an der European Business School in Östrich-Winkel die universitäre Aus- und Weiterbildung für die Immobilienwirtschaft sowie die immobilienökonomische Forschung. Er war Präsident der gif Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e.v., der ERES European Real Estate Society und der IRES International Real Estate Society. Auszeichnungen wie der IRES Service Award, der ERES Achievement Award und der ULI German Leadership Award sowie die Ehrenmitgliedschaften von Immoebs, gif und GCSC zeugen von seinen Verdiensten. Die renommierte amerikanische Immobilienvereinigung CRE Counsellors of Real Estate nahm ihn als ersten Deutschen als Mitglied auf. Mehr als Absolventen der Studiengänge, über 50 betreute Dissertationen, zahlreiche Lehr- und Handbücher und Beiträge in deutschen und internationalen Publikationen belegen überdies die Leistungen von Prof. Dr. Schulte in Lehre und Forschung. Prof. Dr. Schulte entwickelte einen interdisziplinären Ansatz durch das Haus der Immobilienökonomie, der sich aus wissenschaftlicher und praktischer Perspektive mit allen Phasen des Lebenszyklus von Immobilien befasst. präsentiert von

26 Der Oberbürgermeister Köln Stadt des immobilienmanager. AWARD 2009 Paulo dos Santos Und wann kommen Sie nach Köln? Admiral/EUI Ltd., Adobe, AIG Life, AMB Generali, CMS Hasche Sigle, Congstar, E wie einfach, Electronic Arts, Fortis, Freshfields Bruckhaus Deringer, Granada, HDI-Gerling, Lanxess, Lufthansa, Mapfre Empresas, Microsoft, MindTree, Mitsui Sumitomo Insurance, Pilsner Urquell, Rödl & Partner, RTL, Sany Heavy Industry, Siemens Healthcare Diagnostics Products, Tente, Uniplan, Unitymedia, Wige Media, Wipro, Wolters Kluwer führende Unternehmen, die mit ihren Standortentscheidungen zur Stärke der Domstadt bei tragen und für immer neue Rekordmeldungen auf dem Kölner Immobilienmarkt sorgen. So hat Köln nach den Spitzenwerten der letzten Jahre als einziger Standort unter den sechs führenden deutschen Immobilienzentren für 2008 ein Plus zu verzeichnen. Um über vier Prozent hat die Domstadt zugelegt und mit Quadratmetern ihren bislang zweithöchsten Flächenumsatz erreicht. Dank ausgezeichneter Eckdaten bei der Bevölkerungsentwicklung und den Bürobeschäf tigten - zahlen stehen die Zeichen auch weiterhin auf Wachstum. So bietet Köln stets neue hochkarätige Projekte und beste Perspek tiven. Überzeugen Sie sich selbst in Köln oder während der MIPIM: Cologne & Partners, 10. bis 13. März 2009, Stand R Riviera Hall. Amt für Wirtschaftsförderung, Stadthaus, Willy-Brandt-Platz 2, Köln, Tel. 0221/ , Fax 0221/ wirtschaftsfoerderung@stadt-koeln.de,

27 D I E J U R Y Eine hochkarätige Jury wählte gemeinsam die Preisträger der jeweiligen Kategorien des immobilienmanager.award 2009 aus. Für jede der Kategorien stand als Juror ein ausgewiesener Fachmann bereit, der die eingegangenen Bewerbungen sichtete und die Finalisten für die Shortlist des Award vorschlug. Die AWARD-Kategorien und ihre Juroren: Vorsitzender der Jury: Jens Friedemann Leiter der Immobilien-Redaktion der Frankfurter Allgemeinen Zeitung (FAZ). Kategorie Finanzierung: Dr. Louis Hagen Hauptgeschäftsführer und Mitglied des Vorstandes des Verbandes deutscher Pfandbriefbanken Kategorie Vermittlung: Timo Tschammler Managing Director International Investment bei DTZ Kategorie Projektentwicklung: Michael Zimmermann Geschäftsführender Gesellschafter des Architekturbüros KSP Engel und Zimmermann Kategorie Social Responsibility: Dr. Gerhard Niesslein Sprecher des Vorstandes der IVG Immobilien AG Kategorie Umwelt: Michael Zimmer Vorsitzender der Geschäftsführung der Corpus Sireo. Kategorie Kommunikation: Rudolf Jeschenko Geschäftsführender Gesellschafter der Jeschenko MedienAgentur Köln GmbH Kategorie Management: Barbara Deisenrieder Geschäftsführerin der Generali Deutschland Immobilien GmbH Kategorie Student des Jahres: Prof. Dr.-Ing. Jürgen Erbach HAWK Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst Kategorie Life Time Award: Wolf Jochen Schulte-Hillen Geschäftsführer der SH Selection Retail & Real Estate Consultants Beratungsgesellschaft mbh & Co. KG Kategorie Kopf des Jahres: Roland Tichy Chefredakteur Wirtschaftswoche Kategorie Investment: Markus Hofmann Director - Head of Germany Citi Property Investors Christof Hardebusch Chefredakteur immobilienmanager

28 D I E P A R T N E R immobilienmanager.award Kopf des Jahres: Aareal Bank AG immobilienmanager.award Kommunikation: corporate design cologne gmbh&co.kg immobilienmanager.award Lifetime: Deutsche Immobilien Chancen (DIC) AG & Co. KG immobilienmanager.award Social Responsibility: Deutsche Reihenhaus AG immobilienmanager.award Projektentwicklung: Eurohypo AG immobilienmanager.award Student des Jahres: HSH Real Estate AG immobilienmanager.award Management: SEB Asset Management AG immobilienmanager.award Investment: Westdeutsche Immobilienbank AG immobilienmanager.award Vermittlung: Immonet GmbH immobilienmanager.award Umwelt: RAG Montan Immo bilien GmbH immobilienmanager.award Finanzierung: WGF Westfälische Grundbesitz und Finanzver waltung AG Mit freundlicher Unterstützung von: Stadt Köln Immobilien Manager Verlag IMV GmbH & Co. KG Postfach Köln Tel Fax s.hund@immobilienmanager.de