Rundum besichtigen vom Sofa aus! Provisionsfrei*! Fachwerk trifft Moderne: DHH mit Historikflair in Monheimer Altstadt!

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1 Rundum besichtigen vom Sofa aus! Provisionsfrei*! Fachwerk trifft Moderne: DHH mit Historikflair in Monheimer Altstadt! Zollstr. 1, Monheim am Rhein

2 Objekt- Beschreibung Zentraler geht's nicht: Im Herzen der Monheimer Altstadt; nur wenige Schritte entfernt von der Alten Zollstelle wohnen Sie umgeben von Baudenkmälern in einem historischen Gebäude aus der 2. Hälfte des 18. Jahrhunderts. Das große Bad ist aus dem Jahre 2008; ebenso der Renovierungszustand. Das Gebäude ist teilweise mit Betondecken versehen. Ob Sie dieses Objekt nur zum Wohnen, zum Wohnen und Arbeiten, oder nur zum Arbeiten erwerben, liegt ganz an Ihnen. Sie entscheiden - und prägen somit auch das Bild der sich im Wandel befindlichen Monheimer Altstadt. In jedem Fall fühlt sich hier derjenige besonders wohl, der nicht "von der Stange" wohnen möchte. Gesucht wird also jemand, der Gemütlichkeit und Behaglichkeit schätzt, und der Individualität sucht. Abstellmöglichkeiten Ihres PKW finden Sie im öffentlichen Parkraum. Etwaige Änderungswünsche am Objekt sollten unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes möglich sein. Tel. : / info@top-conception.de

3 nach Absprache keine zusätzliche Käuferprovision Objekt- Daten Objektart Baujahr Doppelhaushälfte 1760 Denkmalschutzobjekt Wohnfläche Grundstück Kaufpreis Zimmer Gäste-WC Keller Heizung Energieausweis ca. 125 m² ca. 200 m² ,-- 4 Ja Ja Zentralheizung B, gültig bis , G, 221,22 kwh Bezugstermin Provision Rundum Besichtigung unter Rundum besichtigen vom Sofa aus!

4 Erdgeschoss! Ihr Vorteil als Kunde der Top Conception Aufmaß und Beratung vor Ort kostenlos Attraktive Komplettangebote für: Holz- u. Glasinnentürn Holz-Bodenbeläge Öffnungszeiten Wandverkleidungen Mo-Fr Uhr Holzterrassen u. WPC Sa Uhr Monheim Am Wald 1 (02173) Clever sparen leicht gemacht! Bei Einlösung des Gutscheins erhalten Sie Ihre kostenloses Aufmaß und Beratung vor Ort. Zimmer Küche Diele WC Freiflächen Garten/ Terasse angesetzt mit Gesamt ca. 24 m² ca. 6 m² ca. 10 m² ca. 4 m² ca. 7 m² 51 m² Tel. : / info@top-conception.de

5 Obergeschoss Ihr Vorteil als Kunde der Top Conception HTS Line High Tech Security GmbH Unsere Alarmsysteme garantieren objektbezogene Sicherheit. Qualität - Kompetenz - Service Bei Einbau einer Alarmanlage, ein Rauchmelder kostenlos Pablo-Picasso-Str Baesweiler Clever sparen leicht gemacht! Bei Einlösung des Gutscheins erhalten Sie bei Einbau einer Alarmanlage, ein Rauchmelder kostenlos. Zimmer 1 Zimmer 2 Diele Bad Gesamt ca. 10 m² ca. 14 m² ca. 10 m² ca. 10 m² 95 m² Rundum Besichtigung unter Rundum besichtigen vom Sofa aus!

6 Dachgeschoss Zimmer +Diele +Bad Gesamt ca.30 m² 125 m² Ihr Vorteil als Kunde der Top Conception Erstberatung kostenlos Christoph Lipski Rechtsanwalt Immobilienanwalt Gartzenweg Monheim am Rhein Tel Mietrecht Pachtrecht Wohnungseigentumsrecht Weg-Recht Maklerrecht Immobilenkauf Vertragsgestaltung Forderungseinzug Inkasso Clever sparen leicht gemacht! Bei Einlösung des Gutscheins erhalten Sie Ihre Erstberatung kostenlos. Tel. : / info@top-conception.de

7 Lage Der Standort Monheim am Rhein zeichnet sich insbesondere durch seine unmittelbare Nähe zu den Großstädten Köln und Düsseldorf aus. Infrastrukturell ideal durch die Autobahnen A59 und die schnelle Anbindung an die A1, A3 und A46 ausgeprägt, gelangt man binnen kürzester Zeit zu den Flughäfen Düsseldorf und Köln-Bonn, als auch durch die Bahnverbindung S6 über Düsseldorf-Köln-Essen schnell und entspannt in die wichtigsten Regionen NRWs. OpenStreetMap und Mitwirkende Mit ca Einwohnern ist Monheim die sechstgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Monheim am Rhein wurde ca erstmals urkundlich erwähnt und kann daher viele Sehenswürdigkeiten, wie die schöne Altstadt, den Schelmenturm, Haus Bürgel und die Marienburg aufweisen. Dieses Haus befindet sich in sehr zentraler Lage der Monheimer Altstadt gegenüber der großen Kirche St. Gereon; alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Monheimer Tor, das Rathaus, Gaststätten und Restaurants, sowie auch die Rheinauen mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt. Rundum Besichtigung unter Rundum besichtigen vom Sofa aus!

8 top-conception - Die Immobilienmakler Immobilienberatung Immobilienvermittlung Hier helfen wir bei der Lösung schwieriger Immobilienprobleme. Sei es bei baurechtlichen, erbbaurechtlichen oder anderen Übertragungsproblemen, sowie bei der Sicherung von Immobilienvermögen in schwierigen Zeiten. Das klassische Immobilien-Maklergeschäft mit dem Schwerpunkt auf wohnwirtschaftlichen Immobilienverkäufen. Dirk Küppers ist staatlich geprüfter Betriebswirt Wohnungswirtschaft und Realkredit, sowie Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft. Zudem ist er Immobiliengutachter für Verkehrswerte und Ausbilder. Seit 1972 ist er erfolgreich in dieser Branche tätig. Er arbeitete unter anderem bei der IKB, der Deutschen Industriebank (juristische Abteilung, und Darlehensbetreuung für Großkredite), und bei einem gemeinnützigen Wohnungsunternehmen. Bereits während seines Studiums machte er sich selbständig. Im Laufe von mehr als drei Jahrzehnten arbeitete er in vielen Einzelbereichen der Wohnungswirtschaft: - Erwerb, Sanierung, und Verkauf von historischen und denkmalgeschützten Häusern; - Erstellung von Neubauprojekten mit bis zu 65 Wohneinheiten (auch altersgerechte Wohnungen, einschließlich Vertragskonzepten für die Versorgung der Bewohner); - Erstellung von Neubauprojekten als Initiator und Investor im Hochpreissegment in Düsseldorf und Zagreb (der Hauptstadt Kroatiens), teils mit Ladenpassagen; einschließlich Konzeption, externem Vertrieb, und Vermarktung. Von seiner über 30-jährigen Erfahrung profitieren Sie als Kunde: Denn er versteht, was Sie suchen! Hinweis: Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Verkäufers; Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ferner verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), welche auf unserer Homepage hinterlegt sind, oder die wir Ihnen gerne - auf Ihren Wunsch hin - zusenden. Bei allen Fragen zur Finanzierung helfen wir Ihnen gerne mit unserer Beratung und unseren guten Kontakten zu Bankpartnern und Finanzierungsberatern weiter. Wenn auch Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen lassen wir Sie nicht hängen! Die Verkäufermakler mit dem Rundum-Service! Rufen Sie uns an! /