Eheleute Gabriele und Thomas Müller Mustergasse Überall

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1 Hausverwaltung Letford * Postfach * Oberhausen Eheleute Gabriele und Thomas Müller gasse Überall Oberhausen, Jahresabrechnung für Ihr Eigentum»MUST-101«in dem Objekt WEG gasse 1 vom bis Sehr geehrte Frau Müller, sehr geehrter Herr Müller, nachfolgend erhalten Sie Ihre Jahresabrechnung bestehend aus: 1. Gesamtdarstellung der Einnahmen- und Ausgaben (Bankkonten) 2. Einzelabrechnung für Ihr Sondereigentum 3. Übersicht der Abrechnungsergebnisse aller Teileigentume (Einheiten) 4. Bemerkungen Vorab stellen wir Ihnen zusammenfassend das Ergebnis der Jahresabrechnung für Ihr Eigentum dar: Bewirtschaftungskosten gem. Einzelabrechnung 2.155,72 EUR Beitragsverpflichtung zur Instandhaltungsrücklage 417,90 EUR Abrechnungssumme 2.573,62 EUR abzgl. Hausgeldsoll hierauf gem. Einzelwirtschaftsplan 2.380,00 EUR Abrechnungspitze (Nachzahlung) 193,62 EUR (Unterschiedsbetrag zwischen Einzelabrechnung und Einzelwirtschaftsplan) Ferner stellen wir Ihnen nachrichtlich Ihre Situation gegenüber der Wohnungseigentümergemeinschaft zum Zeitpunkt der Erstellung der Abrechnung dar: Gemäß Einzelaufstellung auf der nachfolgenden Seite besteht aus dem 0,00 EUR Einzelwirtschaftsplan für den Abrechnungszeitraum ein Hausgeldüberschuss zu Ihren Gunsten von Abrechnungssaldo (Nachzahlung) zum : 193,62 EUR Mit freundlichen Grüßen Letford Hausverwaltung Mark

2 Auf dieser Seite zeigen wir Ihnen den Zahlungseingang der Hausgeldzahlungen auf dem Konto der Wohnungseigentümergemeinschaft für die Einheit»MUST-101«im Abrechnungszeitraum vom bis : Zahlungseingang Bewirtschaftungsgeld Rücklage Betrag ,15 EUR 29,85 EUR 170,00 EUR ,15 EUR 29,85 EUR 170,00 EUR ,15 EUR 29,85 EUR 170,00 EUR ,15 EUR 29,85 EUR 170,00 EUR ,15 EUR 29,85 EUR 170,00 EUR ,15 EUR 29,85 EUR 170,00 EUR ,15 EUR 29,85 EUR 170,00 EUR ,15 EUR 29,85 EUR 170,00 EUR ,15 EUR 29,85 EUR 170,00 EUR ,15 EUR 29,85 EUR 170,00 EUR ,15 EUR 29,85 EUR 170,00 EUR ,15 EUR 29,85 EUR 170,00 EUR ,15 EUR 29,85 EUR 170,00 EUR ,15 EUR 29,85 EUR 170,00 EUR Summen 1.962,10 EUR 417,90 EUR Zahlungen Forderung aus Wirtschaftsplan Überzahlung 2.380,00 EUR 2.380,00 EUR 0,00 EUR

3 Erläuterung: Im ersten Teil der Abrechnung weisen wir Ihnen durch die Entwicklung der Bankkonten und der Hauskasse alle Einnahmen und Ausgaben der Wohnungseigentümergemeinschaft im Abrechnungszeitraum vom bis aus. 1. Gesamtdarstellung der Einnahmen- und Ausgaben (Bankkonten- und Hauskassenentwicklung) *: Durch Umbuchungen (z. B. vom Giro- auf das Sparkonto für Instandhaltungsrückstellungen) können Ausgaben auf einem Konto gleichzeitig Einnahmen auf einem anderen Konto sein. Konto - IBAN: DE BIC: GENODEF1M04 Konto - IBAN: DE BIC: GENODEF1M04 Sparkonten Girokonten Hauskasse gesamt Anfangsbestand per , ,01 0, ,01 I. Einnahmen 1. Hausgeldzahlungen im Abrechnungszeitraum Hausgeld für die Bewirtschaftung 0, ,28 0,00 Beitragsleistung zur Instandhaltungsrückstellung 2. Sonstige Einnahmen Zahlungen für das Sondereigentum z. B. Zahlungen auf Hausgeldabrechnungen Zahlungen aus anderen Quellen z. B. Rückzahlung aus Energiekostenerstattungen, Bankkontoumbuchungen usw. 0, ,72 0,00 0,00 441,31 0, , ,72 0,00 Summe der Einnahmen* 5.000, ,03 0, ,03 II. Ausgaben 1. Ausgaben für den Abrechnungszeitraum 0, ,19 0,00 2. Ausgaben für Vorjahre 0,00 0,00 0,00 Summe der Ausgaben* 0, ,19 0, ,19 Endbestand per : 5.000, ,85 0, ,85 Startsaldo am : 7.182,01 Summe Einnahmen: ,03 Summe Ausgaben: ,19 Endsaldo am : 1.885,85 Startsaldo am : 0,00 Summe Einnahmen: 5.000,00 Summe Ausgaben: 0,00 Endsaldo am : 5.000,00

4 2. Einzelabrechnung vom bis für die Einheit»MUST-101«I. Kosten 1. Umlagefähige Beträge EDV- Konto Verteilungsrelevantschlüssel Umlage- Beträge Gesamtverteiler Ihr Anteil Ihr Betrag Abwasser 1.434,17 50,00% Personentage 2.979, , ,30 50,00% Wohnfläche 276,710 58, , Allgemeinstrom 233,94 50,00% Personentage 2.979, ,000 16,69 50,00% Wohnfläche 276,710 58,560 24, Kosten der Beheizung* 6.335,12 Gesonderte Abrechnung 4.066, , , Müllentsorgung privat 1.015,03 Gesonderte Abrechnung 1.015, , , Oberflächen- / Regenwasser 248,90 50,00% Personentage 2.979, ,000 17,75 50,00% Wohnfläche 276,710 58,560 26, Straßenreinigung 79,57 Wohnfläche 276,710 58,560 16, Versicherungen 860,51 Wohnfläche 276,710 58, , Wasserversorgung 1.215,11 50,00% Personentage 2.979, ,000 86,68 Zwischensumme umlagefähiger Beträge 2. Nicht umlagefähige Beträge 50,00% Wohnfläche 276,710 58, , , , Instandsetzungskosten 654,12 Wohnfläche 276,710 58, , Kontoführung 134,10 Einheiten 4,000 1,000 33, Verwaltungskosten 1.711,22 Einheiten 4,000 1, ,81 II. Zwischensumme nicht umlagefähiger Beträge Erträge 1. Umlagefähige Beträge Zwischensumme umlagefähiger Beträge 2. Nicht umlagefähige Beträge 2.499,44 599,77 0,00 0, Instandsetzungskosten -570,82 Wohnfläche 276,710 58, , Übrige Erträge -141,44 Gesonderte Abrechnung 141,440 36,550-36,55 III. Zwischensumme nicht umlagefähiger Beträge -712,26-157,35 Kosten abzgl. Erträge , ,72 Instandhaltungsrückstellung (Zuweisungen und Entnahmen) Beitragsverpflichtung lt. Wirtschaftsplan Zuweisungen erhöhen, Entnahmen mindern den Abrechnungsbetrag 1.680,00 Wohnfläche 276,710 58,56 417,90 IV. Abrechnungssumme , ,62 abzgl. Hausgeld-Soll gem. Einzelwirtschaftsplan 2.380,00 Abrechnungsspitze Nachzahlung -193,62

5 *: Die Spalte "Verteilungsrelevante Beträge" weist die Summe der heizkostenrelevanten Beträge im Abrechnungszeitraum aus, die eingenommen oder ausgegeben wurden (Zufluss-/Abfluss-Prinzip). In der Spalte "Gesamtverteiler" ist die Summe der Beträge aus den Einzelabrechnungen angegeben (Zuordnungsprinzip). Gemäß BGH-Urteil V ZR 251/10 vom weicht der Betrag in der Gesamtabrechnung von der Summe der Beträge der Einzelabrechnungen ab.

6 3. Übersicht der Abrechnungsergebnisse aller Einheiten Erläuterung: Dieser Übersicht können Sie die Abrechnungsspitzen bzw. Abrechnungsergebnisse aller Eigentümer sowie die Hausgeldrückstände einzelner Eigentümer entnehmen Legende Spalte 1+2 Spalte 4-3 Spalte 6-4 Spalte 5+7 Bewirtschaftungskosten gem. Einzelabrechnunhaltungsrück- Beitragsverpflichtung zur Instand- Abrechnungssummen Einzelabrechnung Hausgeld SOLL gem. Abrechnungsspitze Hausgeldzahlung (IST) Rückstand oder Überzahlung nachrichtlich: Abrechnungssaldstellunschaftsplan Einzelwirt- gegenüber Wirtschaftsplan MUST ,72 417, , ,00-193, ,00 0,00-193,62 MUST ,62 488, , ,00-874, ,00 0,00-874,36 MUST ,73 474, , ,00-514, ,00 0,00-514,05 MUST ,43 599, , ,00 266, ,00 0,00 266,81 Summen: , , , , , ,00 0, ,22 Aufstellung der Personentage im Abrechnungszeitraum: 4. Bemerkungen Auf dem Konto (Übrige Erträge) wurde eine Rückzahlung für Müllgebühren aus dem Jahr 2012 gebucht. Bitte prüfen Sie, ob diese Erstattung anteilig an Mieter oder Voreigentümer weitergegeben werden muss. Dies ist keine reale Abrechnung. IST-Zahlung auf Bewirtschaftungskosten: 9.625,28 IST-Beiträge zur Instandhaltungsrückstellung: 1.980, Kontrollsumme Hausgeldzahlung: ,00 ========== Einheit von bis Anzahl Pers. Pers.-Tage Tage MUST MUST MUST MUST MUST MUST Summe: Für jedes Objekt können im Rahmen der zur Verfügung stehenden Software individuelle Umlageschlüssel berücksichtigt werden.