KfW-Fördermöglichkeiten grüner Gebäude und energetischer Gebäudesanierung

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1 KfW-Fördermöglichkeiten grüner Gebäude und energetischer Gebäudesanierung Potsdam, 24. September 2012 Universität Potsdam Stephan Gärtner

2 KfW Bankengruppe Wir stellen uns vor Sitz in Frankfurt, Berlin und Bonn Mitarbeiter 70,4 Mrd. Euro Fördervolumen in 2011 Gründer und Mittelstand Umwelt- und Klimaschutz Wohnwirtschaft und Bildung Kommunale und soziale Infrastruktur Export- und Projektfinanzierung Projekte in Entwicklungsländern 2

3 KfW Privatkundenbank Die wohnwirtschaftlichen Förderprogramme Neubau Gebäudebestand Förderprogramme sind kombinierbar Bundesprogramme Energieeffizient Bauen Energieeffizient Sanieren Energieeffizienz KfW- Programme KfW-Wohneigentumsprogramm Altersgerecht Umbauen Barrierereduzierung Wohneigentumsbildung 3

4 Energieeffizient Bauen und Sanieren Das KfW-Effizienzhaus Transmissionswärmeverlust H T ist der Energieverlust des Gebäudes über die Bauteile (Gebäudehülle) Primärenergiebedarf Q P ist die benötigte Energie unter Berücksichtigung sämtlicher Verluste für Bereitstellung des Energieträgers (Erzeugung, Transport etc.) und Wärmeerzeugung (Umwandlung, Speicherung, Verteilung etc.) Das KfW-Effizienzhaus definiert beide Kriterien auf Basis der Vorgaben in der Energieeinspar-Verordnung (Referenzgebäude). 4

5 Der Weg zu Ihrem KfW-Darlehen Bauvorhaben / Sanierungsvorhaben Kunde Kostenvoranschlag Hausbank schließt Darlehensvertrag mit Kunde Hausbank Kunde Antrag bei Hausbank KfW prüft, leitet an Hausbank zurück KfW Hausbank Hausbank prüft, leitet an KfW 5

6 Energieeffizient Bauen 6

7 Entwicklung des energiesparenden Bauens 7

8 Energieeffizient Bauen KfW-Effizienzhaus Standards Förderstufen nach EnEV 2009 Jahresprimärenergiebedarf (QP) Transmissionswärmeverlust (HT ) Tilgungszuschuss (Angaben in % des Referenzgebäudes nach EnEV 2009) KfW-Effizienzhaus 40 Passivhaus % 55 % 10,0 % KfW-Effizienzhaus 55 Passivhaus % 70 % 5,0 % KfW-Effizienzhaus % 85 % KfW-Effizienzhaus Denkmal 8

9 Energieeffizient Bauen Konditionen Höchstbetrag: Laufzeit: Zinsbindung: EUR je Wohneinheit 10, 20, 30 Jahre + 8 Jahre endfällig 10 bzw. 8 Jahre fest Tilgungsfreie Anlaufjahre: 1 bis 5 (30/5) Zinssatz: Auszahlung: 100 % Bereitstellungsprovision: Tilgung: APL-Tilgung Tilgungszuschuss: ab 1,21 % effektiv 12 Monate frei, danach 0,25 % pro Monat monatliche Annuität innerhalb der 1. Zinsbindungsfrist ab EUR möglich 5 % KfW % KfW 40 9

10 Finanzierungsbeispiel Neubau KfW-Effizienzhaus 55 Investitionsplan Kaufpreis Grundstück Baukosten Grunderwerbsteuer Notar- u. Grundbuchkosten EUR Summe Finanzierungsplan Eigenmittel Energieeffizient Bauen KfW-Wohneigentumsprogramm Hausbankdarlehen Summe EUR Förderung für das KfW-Effizienzhaus 55: günstiger Zinssatz und 5% Tilgungszuschuss 10

11 Bereits ein Drittel der geförderten Wohneinheiten als KfW-Effizienzhaus 55 und 40 gebaut Energieeffizient Bauen Verteilung nach geförderten Wohneinheiten in 2011 (Basis Kreditzusagen) Geförderte Wohneinheiten: Wohneinheiten KfW-EH 40 KfW-EH 55 KfW-EH 70 Stand Auswertung: Zahlen für Programmnummer

12 Energieeffizient Sanieren 12

13 Energieeffizient Sanieren Kredit oder Zuschuss Bauantrag/-anzeige vor dem Einschaltung technischer Sachverständiger 13

14 Energieeffizient Sanieren KfW-Effizienzhaus Standards Förderstufen nach EnEV 2009 Jahresprimärenergiebedarf (QP) Transmissionswärmeverlust (HT ) Tilgungszuschuss (Angaben in % des Referenzgebäudes nach EnEV 2009) KfW-Effizienzhaus % 70 % KfW-Effizienzhaus % 85 % KfW-Effizienzhaus % 100 % KfW-Effizienzhaus % 115 % KfW-Effizienzhaus % 130 % KfW-Effizienzhaus Denkmal 160 % - 12,5 % 10,0 % 7,5 % 5,0 % 2,5 % 2,5 % Einzelmaßnahmen - 14

15 Kredit mit Tilgungszuschuss Beispiel: Euro zu 1 % Zins pro Jahr effektiv* Effizienzhaus Standard Tilgungszuschuss (TZ) Effektivzins pro Jahr* Gesamtrückzahlung (Kredit + Zins - TZ)* KfW-EH 115 KfW-EH 100 KfW-EH 85 KfW-EH 70 KfW-EH Euro (2,5 %) Euro (5,0 %) Euro (7,5 %) Euro (10,0 %) Euro (12,5 %) + 0,53 % ,71 + 0,03 % ,60-0,50 %!! ,27-1,07 %!! ,67-1,67 %!! ,78 * 10 Jahre Laufzeit, 1 tilgungsfreies Anlaufjahr, 10 Jahre Zinsbindung, monatlich Rückzahlung 15

16 Energieeffizient Sanieren Diese Einzelmaßnahmen fördern wir Dämmung des Daches Einbau von Wärmeschutzfenstern Dämmung der Außenwände Einbau einer Lüftungsanlage Dämmung der Kellerdecke Einbau einer modernen Heizung Fördervoraussetzung: - Einhaltung der technischen Mindestanforderungen gemäß KfW-Merkblatt - Bestätigung durch Sachverständigen 16

17 Energieeffizient Sanieren Bei Einzelmaßnahmen - Einbindung eines Sachverständigen verpflichtend 17

18 Energieeffizient Sanieren Konditionen Höchstbetrag: Laufzeit: Zinsbindung: Tilgungsfreie Anlaufjahre: Zinssatz: EUR je Wohneinheit (Einzelmaßnahmen) EUR je Wohneinheit (KfW-Effizienzhaus) 10-, 20-, 30 Jahre + 8 Jahre endfällig 10, bzw. 8 Jahre fest 1 bis max. 5 (30/5) Signalzins ab 1,00 % effektiv Auszahlung: 100 % Bereitstellungsprovision: 12 Monate frei, danach 0,25 p. M. Tilgung: APL-Tilgung monatliche Annuität innerhalb der 1. Zinsbindungsfrist ab EUR möglich 18

19 Finanzierungsbeispiel Sanierung zum KfW-Effizienzhaus 100 Investitionsplan EUR Dämmung Gebäudehülle Wärmeschutzfenster moderne Heizung Summe Finanzierungsplan Energieeffizient Sanieren (Kreditvariante) Summe EUR Förderung für das KfW-Effizienzhaus 100: günstiger Zinssatz und 5 % Tilgungszuschuss (3.750 Euro) 19

20 Energieeffizient Sanieren Zuschussvariante (Programm-Nr. 430) 20

21 Energieeffizient Sanieren Zuschussvariante (430) Einzelmaßnahmen 7,5 % 10,0 % 10,0 % 12,5 % 15,0 % 17,5 % 20,0 % * nur für private Eigentümer von Ein- und Zweifamilienhäusern und Eigentumswohnungen 21

22 KfW-Aktionsplan Energiewende Schwerpunkt auf Förderung von Umwelt- und Klimaschutz KFW-AKTIONSPLAN ENERGIEWENDE Erneuerbare Energien Energieeffizienz Innovation für Energiewende KfW-Programm Offshore Windenergie KfW-Energieeffizienzprogramm Erhöhung Höchstbetrag auf i.d.r. 25 Mio. EUR ERP-Innovationsprogramm Erhöhung Höchstbetrag auf 25. Mio EUR Energieeffizientes Bauen und Sanieren (Wohngebäude) Erhöhung Investitionszuschüsse Neues Förderangebot Effizienzhaus Denkmal Kommunale Energieversorgung Kreditprogramm für Investitionen von Kommunen und kommunalen Unternehmen KfW-Programm Erneuerbare Energien Erhöhung Höchstbetrag auf 25 Mio. EUR IKK / IKU KfW-Investitionskredit Kommunale Unternehmen/Soz. Organisationen Erhöhung Höchstbetrag auf 50 Mio. EUR Energetische Stadtsanierung Zuschüsse für Kommunen & Kreditprogramme Energieeffiziente Quartiersversorgung für Kommunen & kommunale Unternehmen Finanzierungsinitiative Energiewende Direktkredite für größere Unternehmen 22

23 Hier finden Sie weitere Informationen Programm-Merkblätter Förderberater - interaktiv Tilgungsrechner Leitfaden Baubegleitung Liste förderfähige Kosten FAQ Infocenter der KfW Montag bis Freitag von Uhr (Wohnwirtschaft und Infrastruktur) 23

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