Burlo - Neubau-Maisonette. GRENZLAND Immobilien Telefon: Telefax:

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1 Burlo - Neubau-Maisonette

2 Lage Traumhaft gelegen entstehen hier drei Neubau-Eigentumswohnungen die sich mit Ihrer attraktiven Architektur harmonisch in die Umgebung einfügen. Urlaubsflair und hoher Freizeitwert befinden sich in unmittelbarer Nähe - Hier in der florierenden Umgebung rund um den Klostersee hat man alles, was das Herz begehrt. Die zentrale Wohnlage und die liebenswerte bestehende Nachbarschaft machen das Leben schön - In wenigen Minuten erreichen Sie den Ortskern mit Bäckerei, Banken, Friseur, Apotheke, Lebensmittelgeschäft und Gastronomiebetriebe - Im Nordwesten grenzt Burlo an Winterswijk in der niederländischen Provinz Gelderland. Nächstgelegene Ortschaften auf deutscher Seite sind Oeding in der Gemeinde Südlohn, Weseke, Borken und das zu Rhede gehörende Vardingholt - Burlo wird zu den Niederrheinischen Sandplatten (Tiefland)zugerechnet Details Objekt-ID: 1183BUWK Lage: Borken Immobilienart: Maisonette Zimmer: 5 Wohnfläche: ca. 116,00 m² Baujahr: 2017 Kaufpreis: ,00 Objektbeschreibung Diese Neubau-Maisonette-Wohnung verfügt über 118m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmern. Ein Balkon komplementiert das geräumige Dachgeschoss mit viel Gestaltungsfreiraum - Viele Nutzungsmöglichkeiten der Räumlichkeiten bieten ein flexibles Wohnkonzept - Links liegen die Lebensräume. Die geräumige Diele führt rechts in das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich. Von der angrenzenden Küche gelangen Sie in den großen Hauswirtschaftsraum - In der rechten Hausseite befinden sich die Schlafräume und das dazwischenliegende Tageslichtbad mit Vollausstattung - Der ausgebaute Spitzboden verfügt über weitere zwei Räume. Hier könnten Sie Ihren Home-Office-Bereich platzieren. Gute Idee! Ihre Pausen verbringen Sie auf den Balkon mit Blick in die Nachbarschaft oder in die freie Natur - In dem vorhandenen Gemeinschaftskellerraum befinden sich die Hausanschlüsse - Der Unterstand für Ihren PKW liegt direkt am Wohnhaus. Die Kosten für die Carportanlage (EUR 7.000,-) sind nicht im Kaufpreis enthalten - Eine genaue Baubeschreibung kann Ihnen gerne bei Interesse zugeschickt werden

3 Ausstattungsbeschreibung Bei dieser großen Eigentumswohnung können Wünsche bezüglich der Ausstattung (Materialwahl) noch berücksichtigt werden. - Die Dachschrägen und die offen gestaltete Balkenlage im Spitzbodenbereich bringen Gemütlichkeit in diese 4-Wände - Die Geschossdecken sind aus Stahlbeton gegossen - In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Badezimmer wird Fußbodenheizung installiert - Sämtliche weiße Kunststofffenster verfügen über eine wärmedämmenden 3-scheiben-Isolierverglasung und einer Drei-Kipp-Ausstattung. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, ausgenommen Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum - Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche auf der einen und Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und WC auf der gegenüberliegenden Seite - Balkon - Das Geländer besteht aus Edelstahl und drei Milchglaselementen. - Solaranlage für Warmwasserbereitung. Geheizt wird das MFH mit einer Gaszentralheizung - Die Bodenfliesen für Flur, WC, Bad, Küche und HWR sind mit EUR 20,-/m² angesetzt - Die kompletten Bodenbelagsarbeiten (Teppich, Laminat, Parkett) sind nicht im Kaufpreis enthalten Sonstiges Objektart Neubau-Maisonette Objektort Borken - Burlo Wohnfläche ca. 118 m² Räume DG: Diele, Gäste-WC, Küche, HWR, Wohn/Esszimmer, Elternschlafzimmer, Bad, Kinderzimmer SB: Kinderzimmer, Studioraum Kaufpreis EUR ,- Carport EUR 7.000,- Bezug Herbst 2017 Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert Kennwert in Bearbeitung kwh (m²*a) Courtage 4,76% inkl. MwSt

4 Objektbilder Maisonette-Wohnung

5 Treppenhaus Wohn-/Essbereich

6 Küche mit HWR offene Gestaltung

7 Tageslichtbad 1. Schlafzimmer

8 2. Schlafzimmer 3. Schlafzimmer

9 Grundriss OG