Wohnhaus mit 2 Wohnungen Bitzihofstrasse 39, 8854 Siebnen / Gde. Schübelbach

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1 Wohnhaus mit 2 Wohnungen Bitzihofstrasse 39, 8854 Siebnen / Gde. Schübelbach i24 immobilien gmbh, Kantonsstrasse 1, Postfach 13, CH Buttikon SZ info@i24.ch

2 Buttikon, Wohnhaus mit 2 Wohnungen, 8854 Siebnen / Gde. Schübelbach SZ Sehr geehrte Damen und Herren Wir danken Ihnen für Ihr Interesse, welches Sie dem obgenannten Objekt entgegen bringen. Beiliegend erhalten Sie wunschgemäss unsere Dokumentation, aus welcher Sie vorerst die wichtigsten Angaben entnehmen können. Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Unsere Frau Novak wird sich in den nächsten Tagen mit Ihnen in Verbindung setzen. Mit freundlichen Grüssen i24 immobilien gmbh Pius Züger Daniel Bazzell 2

3 Kurzbeschrieb Objektart: Wohnhaus mit 2 Wohnungen EG: 3½-Zimmer-Wohnung - OG: 5½-Zimmer-Maisonette-Wohnung Generationenhaus mit Garage, Unterstand und 5 Aussenplätze Adresse: Bitzihofstrasse Siebnen / Gde. Schübelbach Lage / Sicht: Sonnige, ruhige und zentrale Wohnlage in gepflegtem Einfamilienhaus-Quartier. Einkauf, Schule und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Fussminuten erreichbar.. Aufteilung: Erdgeschoss: 3½-Zimmer-Gartenwohnung - Entrée mit Garderobe - sonniges Wohn- / Esszimmer mit Schwedenofen und Ausgang zum Sitzplatz und Garten - offene, gut eingerichtete Küche - Bad, Dusche, WC - 2 Schlafzimmer - Zugang zum Keller - Heizung - Waschküche Obergeschoss: 5½-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Entrée mit Garderobe - Wohn- / Esszimmer mit Cheminée und Ausgang zum Wintergarten oder Terrasse und Garten - Abstell- und Hobbyraum - komfortable, gut eingerichtete Wohnküche - WC / Dusche - Zimmer - Aufgang ins Obergeschoss - drei grosse Zimmer, eines mit Reduit - Bad mit Eckwanne, Dusche / Lavabo / WC Parkmöglichkeiten: - Grosse Doppelgarage mit Zugang zum Keller - 5 Autoabstellplätze - 1 Autounterstand Wohnfläche 240 m² Grundstückfläche: 500 m² Kubatur: 1348 m³ Verkaufspreis: CHF Garage: Doppelgarage Baujahr: 2000 Kontakt: Kontaktperson: i24 immobilien gmbh Postfach 13, Kantonsstrasse Buttikon Erna Novak Natel

4 3½-Zimmer-Wohnung mit Ausgang zum Sitzplatz 4

5 Küche mit Essbereich 5

6 Badezimmer mit Eckwanne 6

7 Autounterstand und Doppelgarage seitlicher Garten 7

8 5½-Zimmer-Maisonette mit Ausgang zu Terrasse und Garten 8

9 grosse Wohnküche mit hochwertigen Apparaten 9

10 Badezimmer mit Eckwanne / Dusche 10

11 grosse Zimmer Dachzimmer mit Reduit 11

12 Ortsplan 12

13 Wohnhaus mit 2 Wohnungen, Bitzihofstrasse 39, 8854 Siebnen / Gde. Schübelbach Katasterplan 13

14 Erdgeschoss: 3½-Zimmer-Gartenwohnung 14

15 Obergeschoss: 5½-Zimmer-Maisonette 15

16 Dachgeschoss 16

17 Siebnen / Gde. Schübelbach Lage Siebnen liegt am oberen Zürichsee und am Rande der Linthebene. Die Gemeinde ist verkehrsmässig sehr gut erschlossen, garantieren doch die Autobahnanschlüsse (A 3) von Lachen und Reichenburg ein schnelles Erreichen der Agglomerationen Zürich, St. Gallen, Glarus, Chur und dem Flughafen Zürich-Kloten. Begrenzt wird das Gemeindegebiet vorwiegend durch Flüsse und Bäche (Wägitaleraa, Trepsenbach, Mühlebach). Verbindungen Mit dem Auto erreicht man über die Autobahn A3 Zürich in einer guten Dreiviertelstunde und auch Basel, Bern, Luzern, St. Gallen und Chur sind relativ einfach zu erreichen. Der öffentliche Verkehr wurde in den letzten Jahren stark verbessert. Heute gibt es Autobusverbindungen in alle Richtungen. Siebnen verfügt mit Wangen über einen gemeinsamen Bahnhof. Der Bahnhof figuriert zudem als Busdrehscheibe für die Region Obermarch. Es gibt sehr gute Verbindungen nach Zürich und in Richtung Chur. Besonders mit dem "Glarnersprinter", einer Direktverbindung ohne Umsteigen, erreicht man den Zürcher Hauptbahnhof bereits in nahezu 30 Minuten. 17

18 Siebnen / Gde. Schübelbach Politische Gemeinde Zur Gemeinde Schübelbach gehört Buttikon und der östliche grössere Teil von Siebnen. Die Gemeinde Schübelbach zählt zu den grossen Gemeinden des Kantons Schwyz. Hervorzuheben sind die besonderen Steuerverhältnisse: der Kanton kennt weder Liegenschaften- noch Erb- oder Schenkungssteuern. In den letzten Jahren verzeichnete Schübelbach, Buttikon und Siebnen eine rege Bautätigkeit auf privater wie auch auf kommunaler Ebene. Eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie Anschlüsse an die regionalen Abwasser- Reinigungsanlagen ARA-Untermarch und ARA-Obermarch stehen zur Verfügung. Büro- und Gewerberäume wie auch Bauland bieten sich an. Schulen Siebnen bietet vier Kindergärten. Einen im Ortsteil Siebnen-Galgenen (Schulhaus Büel), einen im Ortsteil Siebnen- Wangen (Kindergarten Siebnen) und zwei im Ortsteil Siebnen-Schübelbach (Doppelkindergarten Spielweg und Kindergarten Ausserdorf). Die Primarschulen des Ortsteils Siebnen-Galgenen befindet sich am gleichen Ort. In Siebnen-Schübelbach hat es wiederum drei (Stockbergschulhaus 1, Stockbergschulhaus 2 und Schulhaus Dorf). Siebnen beherbergt auch die Oberstufenschule. In Siebnen ist auch die Montessorischule March ansässig. Für die gymnasiale Weiterbildung steht die Kantonsschule Ausserschwyz mit den Standorten Pfäffikon SZ und Nuolen zur Verfügung. - Ingenieurschule Interkantonales Technikum in Rapperswil SG. 18

19 Einkaufen Für den täglichen Bedarf gibt es genügend Möglichkeiten wie z.b. Denner, Coop, Bäckerei, Metzgerei sowie Migros. Für den Grosseinkauf sind im benachbarten Lachen, Pfäffikon und Rapperswil grosse Warenhäuser vorhanden. Medizinische Versorgung Für die ärztliche Versorgung stehen Allgemein- und Spezial-Ärzte zur Verfügung. Das Regionalspital Lachen ist in wenigen Minuten erreichbar. Freizeit Freizeitmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Haustüre. Ausgangspunkt für Sommer- und Wintersportler. Bergwandern, aber auch wandern in der Ebene, Biken, Gleitschirmfliegen und Deltasegeln, Skifahren, Langlauf. Die umliegende Landschaft ist als Wander- und Erholungsgebiet bekannt, (March-Linthgebiet 50 km Wanderwege). Im Sommer lockt der obere Zürichsee zum Bootfahren und Schwimmen. Ein Golfplatz befindet sich in nächster Nähe. Vereine/Attraktionen Vom Golf-Club, Turnverein, Fussballclub, Musikverein bis zum Schachclub sind unzählige Organisationen vorhanden. Nicht zu vergessen sind in der March die fasnächtlichen Bräuche, die nach dem Dreikönigstag bis zum Aschermittwoch gepflegt werden. Zahlreich sind die Maskenbälle, Umzüge und mannigfaltigen Fasnachtsbelustigungen. Einwohnerzahl

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