Schöne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, Balkon, kl. Garten sowie 3x Stellplatzt in Stammheim

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1 Schöne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, Balkon, kl. Garten sowie 3x Stellplatzt in Scout-ID: Objekt-Nr.: Haustyp: Doppelhaushälfte Grundstücksfläche ca.: 300,00 m² Schlafzimmer: 5 Gäste-WC: Keller: Objektzustand: Bauphase: Gepflegt Baujahr: 1950 Qualität der Ausstattung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Energieverbrauchskennwert: Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Haus fertig gestellt Normal Verbrauchsausweis Nachtspeicherofen Strom 179,10 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: ab dem möglich Als Ferienhaus geeignet: Einliegerwohnung: Nein Ihr Ansprechpartner: Gregor Eisenbeis Immobilien Gregor Eisenbeis Tel: Mobil: Fax: Web: Provision für Käufer: 4,76% incl. der MWST 19% vom Kaufpreis bezahlbar 7 tage nach Notarvertrag!

2 Objektbeschreibung: Schöne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, Einbauküche, Kachelofen im Wohnbereich, einem Gewölbekeller, Waschküche, Balkon, Garten (seitlich vom Haus) sowie 3 Außenstellplätzen (keine Garage) in zentraler ruhiger Wohnlage in Calw, Teilort zum Kaufpreis von die Heizung und das Warmwasser laufen über den Strom, Kosten incl. der Einliegerwohnung ca im Monat das Grundbaujahr vom Haus ist 1950, 1993 wurden die Fenster, (ohne Rolläden), Gäste WC und die elektik im Haus gerichtet, 2000 wurde der Hof neu gerichtet, der Balkon wurde 2004 angebaut! -es gibt für die Einliegerwohnung und die Hauptwohnung sep. Strom und Wasserzähler! das Haus ist teilweise renovierungsbedüftig (Dach etc!), dies wurde jedoch im Kaufpreis bereits berücksichtigt! Ausstattung: -Doppelhaushälfte auf gesamt:168m² Wohnfläche -die Einliegerwohnung hat 36m² Fläche mit sep. Eingang -Nutzfläche im Haus ca.40m² -Außenmauerwerk 25cm +Putz -Grundstück 3 Ar -Räumhöhe ca.2,33m im Erdgeschoss -die Einliegerwohnung wurde 2000 renoviert -Kabel TV, Kabel BW liegt im Haus Aufteilung Haus: 136m² Wohnfläche Eingangsbereich: -Essküche incl. einer Einbauküche -1x Zimmer (momentan ohne Heizung, Anschluß für eine el.heizung ist jedoch vorhanden), der Raum wurde bisher nie wirklich genutzt vom Eigentümer -sep. WC, Bj Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon Dachgeschoss: -2x Kinderzimmer -sep. WC, innenliegend -Bad/Tageslichtbad mit Fenster, Dusche und Badewanne und einem Waschbecken -Elternschlafzimmer Holzhaus zum Lagern von Holzz etc. Lage: schöne zentrale und jedoch sehr ruhige Wohnlage ini Einkaufsmöglichkeiten in Nähe, zu Fuß erreichbar -gute Anbindung zu öffentlichen Verkehsmitteln ist ein Stadtteil von Calw in Baden- Württemberg. Geographie: hat etwa 5500 Einwohner und liegt in einer fruchtbaren Mulde des Heckengäus am Ostrand des Schwarzwalds auf einer Höhe von 469 m ü. NN. Den höchsten Punkt s markiert der Daumen mit 611 m. Bildung: verfügt über drei Kindergärten, eine Grundschule, eine Sonderschule, ein Sprachheilzentrum und das allgemeinbildende Maria-von-Linden- Gymnasium. Sonstiges: Eine Besichtigung ist jederzeit gerne möglich. Rufen Sie einfach unter an oder mailen Sie auf Für Alternativangebote schauen Sie auf untere Homepage unter Mit freundlichen Grüßen Gregor Eisenbeis Gregor Eisenbeis Immobilien Königsbergerstr Ehningen Einliegwohnung auf 36m² Fläche mit einem eigenen sep. Eingang -1 gr. Zimmer -Bad mit Duche und WC, einem Waschbecken und Waschmaschinenanschluß seitlich vom Haus ist ein Garten mit einem Geräte

3 Balkon Garten neben dem Haus Ess-Küche incl. EBK

4 z.b. Essbereich Wohnbereich

5 Bad/Tageslichtbad mit DU/WA Flur Dachgeschoss Zimmer Dachgeschoss Eingang Einliegerwohnung/EG

6 Bad mit Dusche und WC+Fenster

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