HORN IMMOBILIEN ++ RESERVIERT! Haus mit Einliegerwohnung, dicht bei Neubrandenburg eine gute Chance!

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1 HORN IMMOBILIEN ++ RESERVIERT! Haus mit Einliegerwohnung, dicht bei Neubrandenburg eine gute Chance! Seite 1 / 14

2 Preise & Kosten Kaufpreis ,- Provisionspflichtig Ja Innencourtage Nein, inkl. MwSt. Käufercourtage 5,95% des Kaufpreises, inkl. MwSt. Objektbeschreibung Bei diesem voll unterkellerten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung handelt es sich um ein Fertigteilhaus der Firma Bau-mein-Haus. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung. Hier haben wir ein großes Wohnzimmer mit Terrassenausgang, die Küche, das Bad mit Wanne und Dusche, das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Ein Kamin hat das Haus nicht, aber ein Schornstein ist da! Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss hat ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche und eine Küche. Am Wohnzimmer befindet sich ein überdachter Balkon, eine Loggia um den Feierabend mit dem Blick über den Dorfteich zu genießen. Im Keller des Hauses befinden sich ein Wohnraum mit ca. 30 m², ein Heizungsraum, ein Waschraum und zwei Abstellt-Kellerräume. Auf dem Grundstück steht ein großer Doppelcarport unter den sogar 3 Autos passen. Und denken Sie daran: Sie kaufen kein Haus, Sie kaufen den schönsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause. In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Telefon oder Nutzen Sie diese Chance! Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Seite 2 / 14

3 Größe & Zustand Gesamtfläche 240 m2 Wohnfläche 200 m2 Grundstücksfläche m2 Zimmer 8 Badezimmer 2 Balkone 2 Kellerfläche 70 m2 Anzahl Stellplätze 3 Einliegerwohnung Ja Baujahr 1994 Verkaufsstatus reserviert Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt. Wir bitten dies zu respektieren.. Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energiekennwert 112,6 kwh (m²a) Ausweis erstellt am Ausweis gültig bis Energieeffizienzklasse D Baujahr 1994 Energieerzeuger modernisiert 2014 wesentlicher Energieträger Flüssiggas. Seite 3 / 14

4 Ausstattung Bad Dusche, Wanne, Fenster Küche Einbauküche Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas Stellplatzart Duplex Wasch-/ Trockenraum Ja Abstellraum Ja Fahrradraum Ja Lage Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Dorflage inmitten einer neuen kleinen Eigenheimsiedlung.Woggersin - Neubrandenburg 6 kmneubrandenburg - Berlin 150 kmneubrandenburg - Ahlbeck auf Usedom 100 kmneubrandenburg - Szczecin 100 kmautobahnanschlussstellen zur A 20und der Tollensesee vor der Tür. Seite 4 / 14

5 Energiepass Energiepass Art Verbrauch Gültig bis Energieverbrauchkennwert 112.6kWh/m²a Energieverbrauchkennwert 112,6 Energieausweis: Verbrauchsausweis Ausstattung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung voll unterkellert Schornstein für Kamin vorhanden Einbauküche komplett Außenrollladen im Wohnzimmer teilweise elektrische Fußbodenheizung Fußböden Wohnzimmer, Schlafzimmer Laminat, Kinderzimmer Korkfußboden Modernisierungen: 2004 neuer Wasserboiler, 2014 neues Steuerteil Heizung. Seite 5 / 14

6 Sonstiges Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: Die schnellsten Info s finden Sie unter: Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Informacje w jezyku polskim pod. Seite 6 / 14

7 tel lub Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w Löcknitz. Seite 7 / 14

8 Kinderzimmer EG Schlafzimmer EG Wohnzimmer DG Balkon Loggia am Wohnzimmer Seite 8 / 14

9 Küche DG Bad DG Zimmer DG Schlafzimmer DG Seite 9 / 14

10 Doppelcarport Hausansicht Nutzen Sie Ihre Chance! Grundriss Erdgeschoss Seite 10 / 14

11 Grundriss Dachgeschoss Grundriss Keller Seite 11 / 14

12 Seite 12 / 14

13 Seite 13 / 14

14 Ihr Ansprechpartner Anbieter HORN IMMOBILIEN GmbH HORN IMMOBILIEN GmbH Telefon Durchwahl Telefon Zentrale Webseite HORN IMMOBILIEN GmbH Telefon Zentrale Fax Webseite +49(0395) (0395) info@horn-immo.de Seite 14 / 14