Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und unverbaubarer Aussicht

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1 Haus mit Einliegerwohnung D Witten-Heven Kauf EUR Wohnfl. m² 218 Grdst. m² Baujahr 1972 Ges.Fl. m² 218 Miete EUR Zimmer 7 Garagen 1 Stellplätze 1 Weitere Daten Frei ab: nach Absprache Anbieter Sparkasse Witten S-ImmobilienCenter Ruhrstraße 45 D Witten 02302/ / immobilien@sparkasse-witten.de Bürozeiten: Mo. bis Do. 9:00-18:00 Uhr, Fr. 9:00-16:00 Uhr Handelsregister Bochum HRA 4568 Aufsichtsbehörde gem. 34c GewO: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, Bonn und Lurgiallee 12, Frankfurt USt-IdNr.: DE Rechtsform: Anstalt des öffentlichen Rechts Sparkasse Witten, vertr. durch den Vorstand: Rolf Maasche (Vorsitzender), Ulrich Heinemann (stv. Vorsitzender) Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-werte. Kurzbeschreibung In beliebter Wohnlage von Witten-Heven befindet sich auf einem ca m² großen Grundstück dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Hauptwohnung verfügt über einen großen, gut geschnittenen Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang. Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Bad sowie eine Kellerbar. Das Naherholungsgebiet Kemnader Stausee mit Freizeitbad Heveney, Segelhafen, Rad- und Wanderwegen sowie die Ruhruniversität Bochum sind gut erreichbar. Aufteilung Eigentümerwohnung Untergeschoss: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Terrasse Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC, Diele, Balkon Dachgeschoss: Kinderzimmer und Ausbaureserve Aufteilung Einliegerwohnung PDF-Exposé powered by ImmoPrint Seite 1 von 5

2 Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Windfang, Diele, Bad, Abstellraum Bezug: Eigentümerwohnung: bezugsfrei Einliegerwohnung: vermietet Ausstattung: - Vollkeller teilweise ausgebaut - 1 separater Kellerraum für die Einliegerwohnung - Trockenboden im DG (ca. 48,00 m²ausbaureserve) - 1 unterkellerte Garage mit Stellplatz - ca. 26,00 m² überdachte Terrasse am Haus - 1 Terrasse am Grundstücksende - ca. 5,00 m² Loggia in der Einliegerwohnung - ca. 7,60 m² Balkon in der Eigentümerwohnung - Ölzentralheizung (Fa. Viesmann-Vitoln) mit sep. Warmwasserspeicher als Fußbodenheizung - Satteldach mit Betonsteineindeckung - Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung - Kellerbar im Untergeschoss - massive Marmortreppe vom Erdgeschoss zum Untergeschoss - Holztreppe vom Erdgeschoss zum Dachgeschoss - separater Eingang zur Einliegerwohnung - ca. 48,70 m² großer Wohn-/Essbereich in der Eigentümerwohnung - Gäste-WC im Erdgeschoss - Bad mit Dusche, Wanne, WC und Fenster im Untergeschoss - Bad mit Wanne in der Einliegerwohnung Lage: - beliebte Wohnlage von Witten-Heven - Kemnader Stausee und Ruhruniversität Bochum gut erreichbar - Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung - Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern von Witten-Heven Seite 2 von 5

3 Ansicht Diele Wohn-/Essbereich überdachte Terrasse Küche Wohn-/Essbereich Seite 3 von 5

4 Aussicht Ansicht Garten Dachgeschoss Erdgeschoss Untergeschoss Seite 4 von 5

5 Allgemeine Geschäftsbedingungen Allgemeine Geschäftsbedingungen Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Courtage der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage von 3,57 % vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle von Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an die Sparkasse Witten. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem von der Sparkasse Witten nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 3,57% vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Ist die von der Sparkasse Witten nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, erklärt er das der Sparkasse Witten innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht die Sparkasse Witten nicht gegen sich gelten zu lassen. Hinsichtlich des Objektes ist die Sparkasse Witten auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Sparkasse Witten für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die Sparkasse Witten nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerern und Interessenten dienen. Seite 5 von 5