Moderne Maisonettewohnung mit Dachterrasse und eigenem Garten

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1 Moderne Maisonettewohnung mit Dachterrasse und eigenem Garten Scout-ID: Objekt-Nr.: M20 Wohnungstyp: Maisonette Nutzfläche ca.: 5,00 m² Etage: 1 Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Garten/-mitbenutzung: Einbauküche: Objektzustand: Baujahr: 1996 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Energieverbrauchskennwert: Bezugsfrei ab: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Modernisiert Gehoben 2012 Verbrauchsausweis Zentralheizung Fernwärme 91,00 kwh/(m²*a) nach Vereinbarung Tiefgarage Ihr Ansprechpartner: Berg & Seeblick-Immobilien Frau Stefanie Meisehen Tel: Web: Hausgeld: 320,00 EUR Garage/Stellplatz-9.000,00 EUR Provision für Käufer: 3,57% inkl. gesetzl MwSt von 19% des Kaufpreises Die Provision ist nach Abschluss eines noratiellen Kaufvertrages vom Käufer zu entrichten.

2 Objektbeschreibung: Die moderne 4 Zimmer Wohnung ist architektonisch sehr ansprechend als Maisonette-Wohnung mit großer Südterrasse gestaltet. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und dem Dachgeschoss mit freiem Blick bis an die Donauauen. Hier ist Freiheit spürbar und wird gelebt. Das helle Wohnzimmer mit Panoramafenster und hoher Decke ist das Herzstück der Wohnung. In der gemütlichen und modernen Wohnküche trifft sich die Familie. Hier sitzt es sich gut. Die Kinderzimmer sind groß, gut geschnitten und sehr hell duch die bodentiefen Fenster. Die Infrastruktur in Großmehring läßt keine Wünsche offen. Die Wege nach Ingolstadt sind kurz, ob mit PkW, Bus oder dem Rad. Ausstattung: Die Wohnung wurde vor wenigen hren sehr schön und hochwertig modernisiert. - Flur mit Garderobe und Kommode - Diele mit Kommode - Speise/Abstellraum unter der Treppe - Schöne, neuwertige und große Einbauküche (Wohnküche) mit besten Lichtverhältnissen und ausreichend Platz für alle zum Sitzen; große Schiebetür - Bad (innenliegend) mit Badewanne inkl. Duschvorrichtung, WC und schönem Waschtisch - 2 freundliche Kinderzimmer nach Süden mit bodentiefen Fenstern und Laminatböden - Eigener Garten mit ca. 186 qm - Tiefgaragenstellplatz - Gemeinschaftsräume: Waschmaschinenraum, Trockenraum - Gemeinsamer Grillplatz am Haus Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße von Großmehring. Großmehring verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, Krippe und Grundschule sind vor Ort. Ein neues Einkaufszentrum entsteht zur Zeit am Ortseingang von Großmehring. Das Vereinsleben ist hier am Ort sehr rege mit vielen Sportabteilungen. In die Innenstadt von Ingolstadt fahren Sie lediglich 15 Min mit dem PkW. Die Busverbindung ist ausgezeichnet. (Linie ) Die Donauauen bieten neben den Badeweihern schöne Freizeitorte zum Baden oder Radeln. Sonstiges: Die Küche kann zum Preis von (NP: ) abgelöst werden. Auf Wunsch können auch Möbel günstig abgelöst werden. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Das Maklerunternehmen kann hierfür keine Haftung übernehmen. - Massivholztreppe ins offene Dachgeschoss - Großer Wohnbereich im Dachgeschoss mit hohen Decken, Parkettboden, Panoramafenster nach Süden und Zugang zur Dachterrasse - Große Dachterrasse nach Süden mit Blick ins Grüne - Schlafzimmer mit Schiebetür im OG, hohen Decken, ausreichend Platz für einen XL-Kleiderschrank und gute Lichtverhältnisse - Eigenes Kellerabteil

3 Wohnen Bild 1 Wohnen Bild 2 Dachterrasse Küche

4 Diele Schlafen Kinder 2 Kinder 1

5 Flur Bad Waschmaschinenraum Trockenraum

6 Grillplatz für alle Eigener Garten Energieausweis

7

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