Exposé zur Wohnung Nummer 2 im Objekt Friesenstraße 6 in Bensersiel

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1 Exposé zur Wohnung Nummer 2 im Objekt Friesenstraße 6 in Bensersiel Fakten: Wohnungstyp Erdgeschoss Wohnung Zimmer 2,5 Zimmer KDB Wohn & Nutzfläche 54,50 m² Garten/Terrasse Ja/Ja Stellplatz Möglich / 5.000,00 Baujahr / Fertigstellung 2016 / 2017 Primärer Energien. / Heizung 54,4kWh (m²a) / B Qualität der Ausstattung Gehoben Preis Wohnung ,00! 1

2 Objektbeschreibung: Hier handelt es sich um den Klassiker der modernen Ferienwohnung an der ostfriesischen Nordseeküste. Gekennzeichnet von einem hellem, funktionalem und durchdachtem Grundriss lassen sich in dieser Wohnung die schönsten Tage des Jahres auf die erholsamste Art und Weise verbringen. Nicht nur sie selber werden begeistert sein, sondern auch ihre möglichen Gäste. Sie können komfortabel direkt vor dem Haus auf ihrem eigenen Parkplatz einparken und betreten ebenerdig den Eingang. Je eine Erdgeschosswohnung und eine Dachgeschosswohnung nutzen diesen gemeinsam. Durch den Eingangsbereich kommen sie in den ersten Empfangsbereich der Wohnung. Hier können sie ablegen und den Blick in den hellen und komfortablen Wohn-/ Essbereich richten. Oder sie gehen rechts ab in das Schlafzimmer, welches nicht nur Raum für ein großzügiges Bett bietet, sondern auch für einen großzügigen Kleiderschrank bereithält. Zudem vom Empfangsbereich zu erreichen ist der Abstellraum. Wenn sie allerdings den Blick in den Wohnbereich wenden, können sie zur Rechten in das geräumige Bad schreiten. Dieses ist mit modernen und hochwertigen Markeneinbauten des Premium Herstellers Villeroy & Boch versehen. Und verfügt zusätzlich über einen großzügigen Handtuchheizkörper. Der Wohn-/ Essbereich ist aufgeteilt in einen großzügigen Ort für ein bequemes Sofa und andere Möbel, die zum Entspannen einladen und in einen separaten Küchenbereich, der auch noch genügend Platz für einen Esstisch lässt. Von diesem Zentrum der Wohnung können sie nicht nur durch ein 3 Meter breites Fensterelement nach draußen blicken, sondern auch ihre großzügige Terrasse betreten und schönste Stunden verbringen. Ausstattung: Sie erhalten: Eine moderne Komfortwohnung, die nach aktueller Energieeinsparverordnung gebaut ist. Alle Gewerke werden von erfahrenen Meisterbetrieben mit langjähriger Praxis ausgeführt. Verbaut sind ausschließlich Qualitätsbaustoffe. Denn nicht nur der von besonders viel Tageslicht beeindruckte Grundriss, sondern auch die Ausstattung sind vollkommen auf der Höhe der Zeit. Die dem Bauantrag zugrunde liegende Energieeinsparverordnung sichert ihnen eine Energie und damit unterhaltskostenschonende Bauweise zu. So wird selbstverständliche eine zeitgemäße Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung verbaut und die! 2

3 gesamte Wohnung mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine moderne und großzügige elektrische Ausstattung ist ebenfalls selbstverständlich. Besonderheiten der Erdgeschosswohnung: Sind ein angenehm großer Garten und ein weiterer Abstellraum, welcher vom Garten aus begehbar ist. Dieser sorgt auch für genügend Abstand zur Nachbarwohnung. Sonstiges: Nicht nur die besonders erholsame Lage, sondern auch die moderne und im Unterhalt günstige Bauweise lassen dieses Objekt zu einer extrem guten und wahrscheinlich weiter an Wert zuwachsenden Anlage werden. Lage: Diese Lage begeistert! Bensersiel zählt seit vielen Jahrzehnten zu einem der bekanntesten Ferienorten der ostfriesischen Nordseeküste. Das Haus wurde auf einem herausragend gelegenem Grundstück errichtet. So ist der Strand in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, der Bäcker liegt eine Minute weit entfernt und natürlich sind auch alle andere Einrichtungen, Restaurants und ähnliches fußläufig zu erreichen. Hier können sie Urlaub machen! Hier werden sie sich wohl fühlen! Hier werden sie entspannen! Sprechen sie uns an, gerne beraten wir sie und erläutern Details der Immobilie. Seitenansicht des Hauses:! 3

4 0,45 3,56 3,00 6,11 0,115 3,00 0,28 1,26 2,995 0,175 1,86 1,00 1,26 0,28 0,175 6,11 0,175 3,56 1,00 6,11 Grundriss Erdgeschoss Wohnung (nicht maßstäblich) 1,00 2,995 3,00 3,56 1, F F A A E E A-A ( 1 : 100 ) D Inst. & Hzg. D 0,175 0,175 Schlafen Bad Kochen/Essen Wohnen Abstr. Geräte Terrasse C 2,995 3,00 Schlafen Bad Kochen/Essen Wohnen Abstr. Geräte Terrasse 3,00 C Abstr. Wohnen Geräte B Schlafen Bad Kochen/Essen Terrasse B 1,51 0,115 0,115 Erdgeschoss 3,35 2,01 3,65 4,51 A Datum Name A Gezeichnet Flo Kontrolliert Norm 2 Haus Friesenstraße 6 Bensersiel A Status Änderungen Datum Name ! 4

5 Eingangsbereich Küche - Essbereich! 5

6 Wohnbereich Schlafzimmer Abstellraum -Innen-! 6

7 Badezimmer! 7

8 Abstellraum - Außen- / Terasse / Außenansicht! 8