Mikroapartments in bester Lage in Ingolstadt.

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1 Mikroapartments in bester Lage in Ingolstadt. EIN UNTERNEHMEN DER STRENGER GRUPPE. 01 Unverbindliche Illustration

2 Optimale Infrastruktur. Optimale Anbindung. Audi Forum Ingolstadt 3,6 Kilometer 02 Hauptbahnhof 3,1 Kilometer Unverbindliche Illustration

3 IHR INNOVATIVES WOHNKONZEPT IN WENIGEN PUNKTEN: > Standard KfW 55 > Massivbauweise mit Vollwärmeschutz > Fußbodenheizung > Tiefgarage mit Einzelstellplätzen > Fernwärmeanschluss > Sonnige Terrassen > Teilweise voll möbliert (inkl. Spülmaschine, TV, Erstausstattung und vielem mehr) > Geprüfte Lagequalität mit Markteinschätzung und Vermietungsmarkt > Auf Wunsch: Rundum Sorglos Paket (Mietpool) > Begrenztes Mietausfallrisiko > Monatliche Mieteinnahmen am gemeinsamen Vermietungsstand > Geringe Kosten > Automatische Vermietung/Verwaltung der Wohnungen > Preisvorteil von bis zu 20% zum regionalen Marktpreis > Zeitgemäßes Design und clevere Ausstattung 03

4 Kurze Wege dank weitsichtiger Planung. Haus 03 II Haus 02 III Haus 01 IV EIN UNTERNEHMEN DER STRENGER GRUPPE. Regensburger Straße Unverbindliche Illustration

5 Ingolstadt Regensburger Str. 39, 41 Neubau von 3 Apartmenthäusern mit TG GRUNDRISS 1 Zimmer Business Apartment 1.OG Haus , 2.OG Haus 02 Küche 5,01 m² Flur 2,55 m² Bad 2,96 m² Zimmer 13,41 m² ges. Wohnfläche 23,93 m² Laubengang 05

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8 Ingolstadt Regensburger Str. 39, 41 Neubau von 3 Apartmenthäusern mit TG GRUNDRISS 1 Zimmer Studenten Apartment Haus 01 - Erdgeschoss bis 3. Obergeschoss Küche 5,01 m² Flur 2,55 m² Bad 2,96 m² Zimmer 13,41 m² ges. Wohnfläche 23,93 m² (EG zuzügl. Terrasse) Laubengang 08

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10 Ingolstadt Regensburger Str. 39, 41 Neubau von 3 Apartmenthäusern mit TG GRUNDRISS 3 Zimmer Business Apartment Haus und 2. Obergeschoss Wohnen/ Küche 20,52 m² Bad 2,96 m² Zimmer 01 13,22 m² Zimmer 02 13,96 m² ges. Wohnfläche 50,66 m² Laubengang 10

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13 Ingolstadt Regensburger Str. 39, 41 Neubau von 3 Apartmenthäusern mit TG GRUNDRISS 3 Zimmer (barrierefrei) Business Apartment Haus 02 - Erdgeschoss Wohnen/ Küche 19,48 m² Bad 3,83 m² Zimmer 01 12,92 m² Zimmer 02 14,21 m² zw. Summe 50,44 m² Terrasse 50% 6,68 m² ges. Wohnfläche 57,12 m² 13

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16 Klein, aber mein: Wohneigentum mit Rendite. Die Ingolstädter Mikroapartments als sichere Kapitalanlage. Audi stellt ein, die Fachhochschule baut an, die Universität nimmt auf: Ingolstadt boomt. Das können sich interessierte Käufer zunutze machen und mit einem unschlagbar günstigen BAUSTOLZ Mikroapartment in eine wertstabile Kapitalanlage investieren. Weil es Berufstätige und Studierende in die Automobil- und Universitätsstadt zieht, rechnet die Donau-Region bis 2024 mit einem Zuwachs von rund Bürgern. Allein an der Technischen Hochschule und der Wirtschaftswissenschaftlichen Fakultät der Katholischen Universität Eichstätt sind insgesamt Studenten immatrikuliert. Auch die Zahl der Pendler darunter viele hochqualifizierte Ingenieure aus der Automobilbranche zwischen Ingolstadt und dem Umland ist beträchtlich gestiegen. Zudem suchen Großfirmen wie Audi, die Media-Saturn-Gruppe permanent nach kleinen, komfortablen und dennoch günstigen Unterkünften für ihre Angestellten aus der ganzen Welt. Der Bedarf an Wohnraum ist also groß und garantiert Investoren viele Jahre beste Rendite. Finanzierungsbeispiel BAUSTOLZ Ingolstadt. 1-Zimmer-Appartment Nr. 14 (vor Steuern) Kaufpreis: ,00 - davon Möblierung: 6.900,00 Notar 2 %: 2.318,00 Grunderwerbssteuer 3,5 %: 3.815,00 Gesamt: ,00 Eigenkapital: 92,033,00 KfW: ,00 (10 Jahre fix 1,05% Zins, 2,95% Tilgung, EUR Tilgungszuschuß) Finanzierung gesamt: ,00 Wohnfläche in qm: 23,65 qm Miete pro Monat: 18,00 Tiefgarage: nein Rate: pro Monat pro Jahr Rate gesamt: 100, ,42 Miete Wohnung: 425, ,40 Miete Tiefgarage: 0 0 Miete gesamt: 425, ,40 Überschuß: 325, ,98 Eigenkapitalrendite: 4,2 % Unverbindliche Finanzierungsmodellrechnung. Individuelle Finanzierungskonditionen können abweichen und sind stark abhängig von Zinsschwankungen und der persönlichen Einkommens- und Vermögenssituation. 16

17 MACRO > Einwohner: > Einwohnerzuwachs (seit 2012): 6,2 % > Kaufkraftindex: 107,3 > Mieterquote: 61 % > Leerstandsquote: 2,4 % MICRO > Bushaltestelle: 1 Minute zu Fuß > Shoppingcenter: 4 Minuten zu Fuß > Rathaus: 20 Minuten zu Fuß > Technische Hochschule: 15 Minuten zu Fuß WERTSTEIGERUNG * > 2015: 21 % > 2016: 13 % > Seit 2007: 124 % > Deutlicher Nachfrageüberhang * Marktentwicklung gemäß Immoscout 17

18 Die inneren Werte zählen. Maximales Wohlfühlen auf kleinem Raum. 18

19 BAUSTOLZ München GmbH Landsberger Straße München Telefon: 089/ Telefax: 089/ baustolz.de 19