DORNRÖSCHEN 2.0 HAUS A / DG

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1 DORNRÖSCHEN 2.0 AUF EINEN BLICK ADRESSE Liebenfelserstrasse 7 Lanzenneunforn / TG KAUFPREIS ab CHF inkl. Keller Garage CHF Autounterstand CHF Objekt-Art Eigentumswohnung, Etagenwohnung Etage DG Hauptnutzfläche ca m 2 Balkon ca. 7.8 m 2 Garage 2 Plätze mit direktem, internen Zugang Keller ca m 2 Gedeckter Abstellplatz auf Wunsch TESLA Modell 3 (Elektroauto) gratis Carsharing Smarthome/ Gebäudeautomation Alarmanlage & Ambiente-Beleuchtung im diverse Erweiterungen möglich Zustand Neubau Erstbezug Stil historisch & modern zukunftsfähige Technologie Ausrichtung südlich Adresse Liebenfelserstrasse Lanzenneunforn / TG Baubeginn Sommer 2016 Bezug Sommer / Herbst 2017 Heizung Wärmepumpe Ausbau Mitbestimmung erwünscht SIA Norm 416 Die Hauptnutzfläche ist der Teil der Nutzfläche, welche der Zweckbestimmung und Nutzung des Gebäudes im engeren Sinn dient: Wohn-, Ess-, Schlafzimmer Küche Bäder Entrée Balkon / Terrasse Die Nebennutzfläche dient der Hauptnutzfläche als Ergänzung zur Nutzfläche und umfasst, je nach Nutzung des Gebäudes, z.b.: Waschküchen Estrich- und Kellerräume Abstellräume Fahrzeugeinstellräume Kehrichträume

2 MAKRO-STANDORT Um ein fantastisches Panorama zu erleben, das Ferien gleichkommt, müssen Sie nicht in die Berge fahren. Hier in Lanzenneunforn verwöhnt Sie eine sensationelle Alpensicht vom Allgäu bis zur Jungfrau. Lanzenneunforn & Herdern sowie einige Weiler bilden eine politische Gemeinde. Am sonnigen Thurgauer Seerücken beheimatet, eingebettet zwischen Untersee und Frauenfeld, verfügen die Dörfer über ausgezeichnete Standortqualitäten. Das milde Klima und die Nähe zum Untersee ermöglichen eine vielfältige Freizeitgestaltung wie Segeln, Surfen, Golfen, Schwimmen, Wandern, Velo fahren uvm. Das beschauliche Landleben entschleunigt, fernab von Hektik, Lärm und Umweltverschmutzung. Und dennoch, nur einen Steinwurf entfernt in Frauenfeld, ist die städtische Infrastruktur mit Kantonsspital, Banken und Einkaufzentren zugänglich. INFRASTRUKTUR VERKEHRSANBINDUNG Tagsüber bedient das Postauto Lanzenneunforn; nachts chauffiert Sie sogar ein PubliCar bis vor die Haustüre. Der Bahnhof Frauenfeld ist in weniger als 20 Minuten mit ÖV erreichbar. Die Autobahnzubringer nach St. Gallen, Zürich, Konstanz sind nur 12 Minuten entfernt. In Zürich und am Flughafen Kloten ist man in 35 Minuten. Konstanz und Singen erreichen Sie in gut 20 Minuten. MIKRO-STANDORT UND INFRASTRUKTUR Trotz der nur 1000 Einwohner findet sich hier alles für den täglichen Bedarf. Ein Dorfladen, welcher sich im historischen Schloss Herdern befindet sowie eine Postund Bankfiliale. Ein Restaurant und diverse Hofläden sorgen für kulinarische und regionale Köstlichkeiten. Kindergarten und Primarschule besuchen die Kinder in den jeweiligen Dörfern. Die Oberstufe befindet sich im Nachbardorf Hüttwilen. Die Kantonsschule ist in Frauenfeld mit den ÖV sehr gut zu erreichen; ebenso die Universitäten in St. Gallen, Zürich oder Konstanz. Einwohnerinnen und Einwohner von Lanzenneunforn erhalten gratis von der Gemeinde ein Saisonabonnement für die Seebadi in Mammern am Untersee. Nur eine der vielen Annehmlichkeiten des Landlebens hier.

3 SÜDFASSADE, Lanackerstrasse, 8535 Herdern Südfassade

4 NORDFASSADE, Lanackerstrasse, 8535 Herdern Nordfassade 1: / x.fraefel / 1:120 1:100 Nordfassade

5 WESTFASSADE < Strasse, Lanackerstrasse, 8535 Herdern Westfassade

6 SCHNITT WESTFASSADE Wohnen / Essen / Küche 1.04 Wohnen / Essen / Küche Garage, A1 Keller, A1 Balkon Terasse Technik < Strasse, Lanackerstrasse, 8535 Herdern Schnitt A-A, Scheune

7 GARAGE / KELLER < Gefälle m.ü.m < Gefälle m.ü.m P1 P2 P3 P4 P5 Autounterstand OK Boden an Strasse anpassen m.ü.m Gefälle ca. 2.5 % > Technik BF: m 2 Sitzplatz BF: m 2 AK Wand UG Garage A2 BF: m 2 Garage, B2 BF: m 2 Keller, Keller A2 B2 BF: m 2 BF: m 2 Keller, A1 BF: m 2 Keller, A2 BF: m 2 P6 P7 P9 P8 Garage, A1 BF: m 2 < Gefälle ca. 5 % m.ü.m P3 P1 P2 P4 P5 Autounterstand OK Boden an Strasse anpassen m.ü.m Gefälle ca. 2.5 % > Technik BF: m 2 Sitzplatz BF: m 2 AK Wand UG Garage A2 BF: m 2 Garage, B2 BF: m 2 Keller B2 BF: m 2 Keller, A1 BF: m 2 P6 P7 P8 P9 Garage, A1 BF: m 2 < Gefälle ca. 5 % m.ü.m -4.65, Lanackerstrasse, 8535 Herdern Grundriss Garage Grundriss Garage

8 OBERGESCHOSS Balkon BF: 7.80 m 2 evtl. Wintergarten BF: m 2 BF: m 2 BF: m 2 BF: Ankleide m 2 BF: 3.77 m 2 BF: m 2 Entrée BF: 4.06 m 2 DU / WC BF: 4.36 m 2 BF: Entrée m 2 BF: 3.78 m 2 Entrée BF: 3.78 m 2 H: 1.60m H: 2.00m Wohnen / Essen / Küche BF: m 2 BF: m 2 H: 1.60m H: 2.00m DU BF: / WC m 2 BF: 4.90 m 2 BF: 4.28 m 2 BF: 5.87 m 2 Ankleide Büro BF: BF: m 2 BF: 6.38 m 2 BF: Entrée 6.21 m 2 BF: 4.06 m 2 WM TU BF: 9.89 m 2 BF: m 2 WM BF: m 2 BF: m 2 BF: 8.81 m 2 Büro BF: 9.88 m 2 TU BF: 6.21 m 2 Balkon BF: 7.80 m 2 evtl. Wintergarten BF: m 2 H: 1.60m H: 2.00m H: 1.60m H: 2.00m BF: m 2 DU / WC BF: 4.90 m 2 BF: 4.28 m 2 BF: m 2 BF: 5.87 m 2 BF: m 2 BF: m 2 BF: 6.38 m 2 BF: m 2 DU / WC BF: 4.36 m 2 WM TU BF: 9.89 m 2 Wohnen / Essen / Küche BF: m 2 BF: m 2 BF: m 2 BF: m 2 BF: 8.81 m 2 WM TU, Lanackerstrasse, 8535 Herdern Grundriss Obergeschoss

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