Arbeiten im Herzen der Stadt Zürich Alfred Escher-Strasse 5 Bodmerstrasse Zürich

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1 Arbeiten im Herzen der Stadt Zürich Alfred Escher-Strasse 5 Bodmerstrasse Zürich

2 Lage Die Liegenschaften Alfred-Escher-Strasse 5 / Bodmerstrasse 14 liegen im Herzen des Stadtzürcher Kreises 2. Die Fahrzeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln an den Hauptbahnhof Zürich oder die Bahnhofstrasse ab der um die Ecke liegenden Haltestelle "Tunnelstrasse" beträgt rund fünf Minuten. Der zu Fuss erreichbare Paradeplatz und der wenige Gehminuten entfernte Bahnhof Enge bieten ein vielseitiges und grosszügiges Einkaufs- und Verpflegungsangebot. Die Seepromenade liegt nahe und kann problemlos ohne Verkehrsmittel erreicht werden. Distanz zum ÖV Autobahnanschluss 100 Meter 200 Meter Objekt An der Alfred-Escher-Strasse 5 / Bodmerstrasse 14 im Stadtzürcher Kreis 2 vermieten wir ausgebaute Büroflächen im 3. Obergeschoss und in den Dachgeschossen. Ein Personenlift erschliesst alle Stockwerke der Gebäude. Die Büroräume bieten sich für Open Space- als auch für Mehrraumlösungen an. Ausstattung Das Ausbaukonzept der Büroräume basiert auf flexiblen Raumtrennelementen. Die Räume an der Alfred-Escher-Strasse 5 sind mit Langriemen-Parkettböden ausgestattet. Die Bodenbeläge in den Räumen der Bodmerstrasse 14 sind frei wählbar. Getrennte Toilettenanlagen für Damen / Herren sowie Anschlüsse für die Lüftung und Teeküchen sind vorhanden. Eine bedürfnisgerechte Unterteilung durch den Mieter kann vorgenommen werden. Gerne bieten wir Ihnen eine individuelle Beratung an.

3 Objektdaten Adresse Alfred Escher-Strasse 5 / Bodmerstrasse Zürich Jahresmiete pro Qm Verfügbarkeit Siehe Grundrisseinteilung / Nettoflächen per sofort oder nach Vereinbarung Ihr Ansprechpartner smeyers AG Albisriederstrasse Zürich Patrick Näpflin +41 (58) Direktwahl +41 (58) Telefax

4 Grundrisseinteilung / Nettoflächen (Nettogeschoss-Bodenflächen ohne Innenwand-Flächen / Innentreppenfläche DG Alfred-Escher-Strasse 3.7 m 2 ) Alfred-Escher-Strasse 5 Fläche Nettomietzins Nebenkosten Dachgeschoss m 2 CHF 340/m 2 CHF 35/m 2 Dachgeschoss m 2 CHF 340/m 2 CHF 35/m 2 Bodmerstrasse 14 Obergeschoss m 2 CHF 400/m 2 CHF 35/m 2 Dachgeschoss m 2 CHF 400/m 2 CHF 35/m 2 Irrtum und Änderung vorbehalten

5 Galerie Office (Visualisierung) TopOffice (Visualisierung)

6 OpenSpace (Visualisierung) Meeting (Visualisierung)

7 Meeting (Visualisierung) Office (Visualisierung)

8 OpenSpace (Visualisierung)

9 Grundrissplan 3. Obergeschoss Bodmerstrasse 14

10 Grundrissplan 1. Dachgeschoss Bodmerstrasse 14

11 Grundrissplan 1. Dachgeschoss Alfred-Escher-Strasse 5

12 Grundrissplan 2. Dachgeschoss Alfred-Escher-Strasse 5

13 DISCLAIMER Die in dieser Dokumentation enthaltenen Informationen sind für den Empfänger bestimmt und dürfen ohne vorherige schriftliche Zusage der smeyers AG für Dritte weder kopiert, reproduziert oder sonst wie zur Verfügung gestellt werden. Die enthaltenen Informationen beruhen zum Teil auf Fremdangaben und konnten von der smeyers AG nicht alle unabhängig überprüft werden. Die Eigentümerschaft als auch smeyers AG übernehmen somit keine Gewährleistung, weder ausdrücklich noch stillschweigend, bezüglich Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aussagekraft dieser Informationen oder der in diesem Dokument wiedergegebenen Meinungen. Weder die Eigentümerschaft noch smeyers AG sind verpflichtet, einen Vorschlag oder ein eingereichtes Angebot zu akzeptieren, zu prüfen oder zu berücksichtigen und sind ebenfalls nicht verpflichtet, das höchste eingereichte Angebot zu akzeptieren. Die Eigentümerschaft als auch smeyers behalten sich ausdrücklich das Recht vor, nach eigenem, freiem Ermessen jederzeit und ohne Vorankündigung das Angebot und/oder die Konditionen zu ändern oder vom Verkaufsverfahren vor dem Abschluss eines bindenden Vertrages zurückzutreten. Sämtliche Interessenten müssen alle in Verbindung mit Ihrer Teilnahme an diesem Verkaufsverfahren entstandenen Kosten selbst tragen und haben keinen Anspruch auf Erstattung ihres Aufwandes. Aus der Zustellung dieser Dokumentation kann kein Auftragsverhältnis abgeleitet werden. Sämtliche Ansprüche bezüglich Provisions- oder Maklergebühren werden von der Eigentümerschaft als auch von smeyers AG abgelehnt. Zürich, im Juni 2014

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