Leben in einem der attraktivsten Quartiere der Stadt Zürich

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1 Leben in einem der attraktivsten Quartiere der Stadt Zürich Südstrasse in 8008 Zürich Zu vermieten ab 1. Oktober Wohnungen mit 1 ½-,2 ½-, 3-, 3 ½- und 4 ½-Zimmern Verwaltung/Vermietung Spross Ga-La-Bau AG Tel: Abt. Immobilien Fax: Burstwiesenstrasse 2 immobilien@spross.com Postfach Zürich

2 Das Quartier Zürich-Seefeld Noch in den 1920er Jahren kamen vom Zürichhorn Wasserflugzeuge zum Einsatz... Das beliebte Zürcher Seefeld liegt am rechten Zürichseeufer, zwischen botanischem Garten und Seepromenade. Die vielen Parkanlagen verleihen diesem Quartier höchste Wohnqualität. Trendigen Restaurants, Bars, Galerien sowie alt eingesessene Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, Feinkostläden, Schulen und Museen machen dieses Gebiet so attraktiv. Das Seefeld ist der Traum für Singles, Paare und Familien, die das Stadtleben, die Natur und den See lieben. Als beliebter Ort zum Wohnen und Arbeiten, für Freizeit, Kultur und Erholung liegt das Seefeld voll im Trend. Unser Projekt Unsere neuerstellte Liegenschaft Südstrasse mit insgesamt 30 Wohnungen und einer grosszügigen Tiefgarage liegt an hochwertiger Lage an einer verkehrsberuhigter Wohnstrasse (30er Zone). In Gehdistanz erreichen Sie den Bahnhof Tiefenbrunnen, welcher von den Linien S6 und S16 im Viertelstunden-Takt bedient wird. In unmittelbarer Nähe finden Sie unteranderem diverse Feinschmeckerlokale.

3 Der Baubeschrieb Haustechnik/Heizung/Sanitär Die Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser wird mittels Erdsonden und Wärmepumpen erstellt. Alle Wohnungen verfügen über eine Bodenheizung, welche in jedem Zimmer durch Raumthermostaten individuell regulierbar ist. Fenster/Storen Die Wohnungen sind dank vielen Fenstern aus Holz/Metall mit Kippflügel lichtdurchflutet. Für die Beschattung sorgen Lamellenstoren und Markisen, welche elektrisch bedienbar sind. Bodenbeläge/Wandbeläge/Decken Alle Zimmerböden verfügen über versiegelten Eichenparkett. Der Korridor, die Nasszellen sowie ein Teil der Küche sind mit keramischen Platten belegt. Die Wände sind mit Abrieb, die Decken in Weissputz apliziert und beides hell gestrichen. Elektroinstallationen Die Wohnungen verfügen über eine Gegensprechanlage sowie über ausreichend Einbauspots, Lampenanschlüsse, Steckdosen und Lichtschalter. Ein zentraler Multimediaverteiler für Telefon, Radio, TV und Datendienste ist ebenso eingebaut. Multimedia-Steckdosen sind in allen Zimmern vorhanden. Küche Die moderne Küche mit Natursteinabdeckung aus Granit und Rückwand aus Glas verfügt über neuste Electrolux-Geräte mit einem Profisteam-Einbaubackofen sowie einen integrierten Geschirrspüler. Nasszellen/Waschen und Trocknen Die kleineren Wohnungen (bis 3-Zimmer) sind mit einer Nasszelle (Dusche/WC) ausgestattet. Die 3 ½-Zimmer-Wohnungen verfügen über Bad/WC (mit Badewanne) und sep. WC. Die 4 ½-Zimmer-Wohnungen sind mit zwei Nasszellen ausgestattet (Dusche/Bad). In jeder Wohnung finden Sie eine eigene Waschmaschine und Tumbler. Im Erdgeschoss bzw. Gartengeschoss befindet sich jeweils ein allgemeiner Trockenraum mit Secomat. Entrée In den Wohnungen sind Einbauschränke (Garderobe und Putzschrank) im Eingangsbereich vorhanden.

4 Visualisierungen Wohnzimmer Wohnzimmer

5 Visualisierung Badezimmer Nasszelle mit WC

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13 Die Vermietungspreise Südstrasse 102 Objekt Whg-Nr. Geschoss m2 4 ½-Zwg ½-Zwg ½-Zwg Zwg Zwg ½-Zwg. 1.5 Erdgeschoss mit Sitzplatz 1. OG / Eingangsgeschoss mit Balkon 1. OG / Eingangsgeschoss mit Sitzplatz 1. Obergeschoss / Eingangsgeschoss mit Sitzplatz 1. Obergeschoss / Eingangsgeschoss mit Sitzplatz 1. Obergeschoss / Eingangsgeschoss mit Balkon Netto Miete Nebenkosten Brutto Miete 121 m2 Fr Fr Fr m2 Fr Fr Fr m2 Fr Fr Fr m2 Fr Fr Fr m2 Fr Fr Fr m2 Fr Fr Fr ½-Zwg OG mit Balkon 40 m2 Fr Fr Fr ½-Zwg OG mit Balkon 88 m2 Fr Fr Fr Zwg OG mit Balkon 69 m2 Fr Fr Fr Zwg OG mit Balkon 70 m2 Fr Fr Fr ½-Zwg OG mit Balkon 114 m2 Fr Fr Fr ½-Zwg ½-Zwg ½-Zwg ½-Zwg. 3.4 Attikageschoss mit zwei Terrassen Attikageschoss mit einer Terrasse Attikageschoss mit einer Terrasse Attikageschoss mit zwei Terrassen 93 m2 Fr Fr Fr m2 Fr Fr Fr m2 Fr Fr Fr m2 Fr Fr Fr Tiefgaragenparkplätze zu je Fr pro Monat stehen zur Verfügung. Planänderungen und/oder Ausbauänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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21 Die Vermietungspreise Südstrasse 106 Objekt Whg-Nr. Geschoss m2 4 ½-Zwg Zwg Zwg ½-Zwg Zwg ½-Zwg ½-Zwg Zwg Zwg ½-Zwg Zwg ½-Zwg ½-Zwg ½-Zwg ½-Zwg. 2.4 Erdgeschoss mit Sitzplatz Erdgeschoss mit Sitzplatz Erdgeschoss mit Sitzplatz Erdgeschoss mit Sitzplatz Erdgeschoss mit Sitzplatz 1. Obergeschoss mit Balkon 1. Obergeschoss mit Balkon 1. Obergeschoss mit Balkon 1. Obergeschoss mit Balkon 1. Obergeschoss mit Balkon 1. Obergeschoss mit Balkon Attikageschoss mit zwei Terrassen Attikageschoss mit einer Terrasse Attikageschoss mit einer Terrasse Attikageschoss mit zwei Terrassen Netto Miete Nebenkosten Brutto Miete 110 m2 Fr Fr Fr m2 Fr Fr Fr m2 Fr Fr Fr m2 Fr Fr Fr m2 Fr Fr Fr m2 Fr Fr Fr m2 Fr Fr Fr m2 Fr Fr Fr m2 Fr Fr Fr m2 Fr Fr Fr m2 Fr Fr Fr m2 Fr Fr Fr m2 Fr Fr Fr m2 Fr Fr Fr m2 Fr Fr Fr Tiefgaragenparkplätze zu je Fr pro Monat stehen zur Verfügung. Planänderungen und/oder Ausbauänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

22 A n m e l d u n g f ü r M i e t i n t e r e s s e n t e n Wohnung Büro/Laden/Gewerbliches Objekt Garage/Parkplatz Spross Ga-La-Bau AG Immobilien Burstwiesenstrasse 2 Postfach Zürich Telefon Fax immobilien@spross.com PLZ / Ort Strasse / Überbauung Anzahl Zimmer Stockwerk Mietbeginn / Bezug Name Vorname Strasse / Nr. PLZ / Ort Telefon / Natel Geburtsdatum Zivilstand Heimatort Nationalität Beruf / Funktion Arbeitgeber Adresse / Ort Telefon In Stellung seit Einkommen Mietinteressent/-in Ehepartner/-in / Partner/-in Bestehen Abzahlungsverträge oder werden solche eingegangen? Bestehen Betreibungen, Pfändungen, Verlustscheine? Jetziger Vermieter Wohnadressen der letzten drei Jahre ja nein; Gesamtbetrag ja nein; Gesamtbetrag Begründung der Wohnungssuche Anzahl Personen davon Kinder Alter: Referenzen: Aufenthaltsbewilligung (nur bei Ausländer): C B A/L Andere Fahrzeug Art: Musikinstrument Art: Kennzeichen: Haustiere: Die Spross Ga-La-Bau AG wird ermächtigt, über vorgenannte Personen Auskünfte einzuholen. Der/Die Unterzeichnete(n) bestätigt/bestätigen, alle Fragen wahrheitsgetreu beantwortet zu haben. Zieht der Mietinteressent nach Ausfertigung eines vereinbarten Mietvertrages seine Bewerbung zurück, hat er der Spross Ga-La-Bau AG eine Umtriebsentschädigung von Fr zu bezahlen. Die Anmeldung und ein allfälliger Mietvertrag ist von beiden Partnern/Interessenten zu unterzeichnen. Zur Beachtung: Haustiere sind nicht in allen unseren Liegenschaften erlaubt. Bitte informieren Sie sich vorher darüber. Ort, Datum Unterschrift Mietinteressent/-in Ehepartner/-in / Partner-/in Der Anmeldung sind in jedem Fall folgende Unterlagen beizulegen: Alle Interessenten: Ausländische Staatsangehörige: Firmen/Selbständigerwerbende: - Kopie des aktuellen Betreibungsauszuges der letzten drei Jahre - zusätzlich Kopie der entsprechenden Aufenthaltsbewilligung - zusätzlich Handelsregisterauszug Unvollständig ausgefüllte Anmeldungen werden nicht bearbeitet!