Wo andere Urlaub machen!! Hochwertiges Wohnhaus im Landhaustil mit unverbaubarem Wasserblick!!!

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1 Wo andere Urlaub machen!! Hochwertiges Wohnhaus im Landhaustil mit unverbaubarem Scout-ID: Objekt-Nr.: DK 145 Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) Grundstücksfläche ca.: 2.300,00 m² Nutzfläche ca.: 270,00 m² Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Gäste-WC: Objektzustand: Ja Baujahr: 2004 Qualität der Ausstattung: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Bezugsfrei ab: Als Ferienwohnung geeignet: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 4 Neuwertig Gehoben Fußbodenheizung Holz sofort Ja Garage Ihr Ansprechpartner: Krämer Immobilien Herr Detlev Krämer immobilien@kraemer-greifswald.de Tel: Mobil: Provision für Käufer: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

2 Objektbeschreibung: Sie suchen für Ihre Familie ein Haus am Greifswalder Bodden, nur wenige Meter vom Strand entfernt? Dann haben wir für Sie ein Angebot, bei welchem jedes Familienmitglied auf seine Kosten kommen wird: Unser schönes Einfamilienhaus in Gahlkow besticht durch das großzügige Platzangebot, den funktionalen Grundriss und das schöne, gepflegte Grundstück. Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus, ca. 400 m vom Greifswalder Bodden entfernt. Ausstattung: - Grundstück ca m², unverbaubarer Blick über den Greifswalder Bodden zur Insel Rügen - hochwertig massiv gebautes Landhaus Bj ca. 250 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, - großzügiger Eingangsbereich mit Eichenholztreppe - Wohnzimmer mit Kamin, Parkett - große Küche - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Tondachziegel, Dachflächenfenster mit elektrischen Jalousien - Gäste WC mit Dusche - großes Badezimmer im Obergeschoss, noch nicht fertig (keine Fliesen), hochwertige Sanitärobjekte vorhanden z.b. (Dusche, WC, zwei Waschbecken auf Säulen, Badewanne, Villeroy & Boch) - moderne und sehr sparsame Heizungsanlage ( Holz und Öl kombiniert) 3000 Liter Warmwasserspeicher), Brennholz für mehrere Jahre vorhanden - Doppelgarage mit elektrischem Tor - Ferienwohnung über der Garage noch nicht ganz fertig, Heizung installiert, Sanitärobjekte und viel Baumaterial vorhanden - großer Holzschuppen - Carport mit Geräteraum und ausgebautem Dachboden - Regenwasserzisterne - an der Terrasse sind Anschlüsse für eine Außenküche vorhanden Sehr gern sind wir Ihnen im Rahmen unseres Finanzierungsservices bei der passenden Finanzierungslösung behilflich. Durch die Kooperation mit über 100 in- und ausländischen Finanzinstituten sind wir in der Lage, nach Ihren Wünschen und Zielen, maßgeschneiderte Finanzkonzepte anzubieten! Auch für Selbstständige und Freiberufler! Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin, es lohnt sich! Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, dafür übernimmt der Makler keine Haftung. Jede Weitergabe, des Exposés und dessen Inhalt an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Verkaufsvertrages über das genannte Objekt. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt von dritter Seite bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung unter Rückgabe des Exposés und mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis erhalten haben. Für beide Seiten wird der Makler provisionspflichtig tätig. Besichtigungen und Verhandlungen sind nur über Krämer Immobilien zu führen. Änderungen bzw. Zwischenverkauf vorbehalten. Lage: Gahlkow liegt zwischen Greifswald und Lubmin an der Ostseeküste, der Dänischen Wiek und dem Greifswalder Bodden. Zirka 15 Kilometer westlich der Gemeinde liegt die Stadt Greifswald und fünf Kilometer östlich liegt der Amtssitz Lubmin. Geografisch zwischen den Ostseeinseln Rügen und Usedom gelegen, macht die direkte Lage am Greifswalder Bodden, einem sehr beliebten Angler- und Wassersportrevier, Gahlkow zu einem idealen Ausgangsort für interessante Tagesausflüge, ausgedehnte Radwanderungen oder Bootstouren. Hausansicht Sonstiges:

3 Hausansicht Hausansicht Hausansicht Ansicht hinten

4 Ansicht Ansicht vom Garten Ausblick Garten

5 Eingangsbereich Eichenholztreppe Flur u. Gäste WC Gäste-WC

6 HWR Küche Küche Wohnzimmer

7 Wohnzimmer Wohnzimmer Arbeitszimmer Kamin

8 Terrasse Carport Carport Doppelgarage

9 Raum über dem Carport Ferienwohnung über d. Garage Eingang zur Ferienwohnung Heizhaus mit WC

10 Heizung Holzlager Holzlager Holzschuppen

11 Schuppen u. Holzlager Ansicht Ansicht Hausansicht

12 Strand ca. 350 m vom Haus Landschaft um Gahlkow Strand in Gahlkow Landschaft um Gahlkow

13

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