1-Zimmer-Wohnung, Haus Jasmin, Salzgäbastrasse 3, 7260 Davos Dorf

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1 1-Zimmer-Wohnung, Haus Jasmin, Salzgäbastrasse 3, 7260 Davos Dorf

2 Die Stadt Davos Davos ist die höchstgelegene Stadt in Europa (1560 m.ü.m) und eine der bekanntesten Feriendestinationen der Welt. Die Promenade versprüht urbanes Flair während nur wenige Gehminuten entfernt sich vier pittoreske Seitentäler mit wunderbarer Landschaft erforschen lassen. Die Symbiose zwischen städtischer Infrastruktur und ländlicher Umgebung ist es, was Davos lebens- und erlebenswert macht. Davos bietet seinen Gästen und Einwohnern so viel dass hier nicht alles aufgezählt werden kann. Die Homepage ist eine preisgekrönte Internetplattform für die es sich lohnt, ein paar Minuten (oder gar Stunden) zu investieren um Davos in all seinen Facetten in Ruhe zu entdecken. Man findet dort alles Wissenswerte über die Geschichte, die Natur, die Kultur, die weltberühmten Anlässe, über Land und Leute eben. Politische Daten und öffentliches Recht können unter der Homepage abgerufen werden. Lage der Liegenschaft Das Mehrfamilienhaus Jasmin liegt an der Salzgäbastrasse 3 einem ruhigen, verkehrsberuhigten und kinderfreundlichen Quartier - in Davos Dorf. Die sonnige und zentrale Lage macht diese Liegenschaft besonders interessant. Von der Strasse zurückversetzt und doch zentral gelegen, lassen sich die Vorzüge dieser Wohnung in vollen Zügen geniessen. Die Hohe Promenade, der beliebteste Spazierweg in Davos, ist mit wenigen Schritten zu erreichen. In wenigen Minuten erreichen Sie zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäfte an der Promenade. Den Bahnhof Davos Dorf, die Talstation der Parsennbahn sowie die Bushaltestellen erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuss. Die Kombination aus zentraler Lage und Ruhe ist ein grosses Plus der Wohnung. 2

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4 Wohn- und Essbereich tagsüber 4

5 Schlafzimmer mit heruntergeklappten Schrankbetten 5

6 Küche mit Essbereich Nasszelle mit Badewanne / Dusche 6

7 Wohn- und Essbereich (Tag) Wohn- und Essbereich (Nacht) 7

8 Balkon mit Südausrichtung Frontansicht 8

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10 Empfehlung Das Haus Jasmin ist in zwei Gebäudeteile unterteilt, wobei beide Teile baulich zusammenhängen. Die Mehrfamilienhäuser werden durch eine gemeinsame Tiefgarage erschlossen, welche ebenerdig von der Salzgäbastrasse aus zugänglich ist. Dies ist speziell im Winter für Autofahrer sowie Fussgänger von nicht zu unterschätzender Bedeutung. Die Häuser können entweder direkt von der Tiefgarage aus oder den hinter dem Haus befindlichen Hauseingängen betreten werden. Beide Hausteile verfügen über einen separaten Lift und haben ihre eigenen Allgemeinräumlichkeiten. Die Bruttogeschossfläche der Wohnung beträgt ca. 32 m 2 wobei der Balkon alleine bereits rund 8 m 2 gross ist. Die Wohnung liegt im Hochparterre des Hauses, ein Erdgeschoss ist aufgrund der leichten Hangneigung nicht vorhanden. Zu der Wohnung gehört der Einstellhallenplatz Nr. 26 und das Kellerabteil Nr Die Hauptwohnrichtung inklusive Balkon ist der Sonne gegen Süden zugeneigt. Dies ermöglicht eine optimale Besonnung. Trotz der Lage im 1. Obergeschoss sind die Berggipfel des Dischmatals noch gut sichtbar. Der Eingangsbereich der Wohnung samt Garderobe sowie im Wohn- und Schlafzimmer ist der Boden mit Teppich ausgelegt. Die Wände und die Decke sind weiss verputzt. Tagsüber besteht der Wohnraum aus einem angemessenen Wohnzimmer und einer offenen Wohnküche, welche mit einer runden Essgelegenheit abgerundet wird. Die Küche ist zweckmässig mit Kühlschrank, Backofen, Abwaschmaschine und 4 Herdplatten ausgestattet. Nachts können die beiden Schrankbetten bequem ausgeklappt werden, ohne weitere Möbelstücke verrücken zu müssen. Somit wird der zur Verfügung stehende Raum optimal ausgenutzt. Die Nasszelle verfügt nebst Toilette und Lavabo über eine Badewanne mit Dusche. Der Boden sowie die Wände sind mit Plattenbelägen im Mosaik-Stil bestückt. Zur Mitbenutzung stehen Ihnen in der Liegenschaft eine Waschküche mit Waschmaschine/ Tumbler, ein Spielzimmer für das Schlechtwetterprogramm, sowie ein Skiraum zur Verfügung. Ein kleiner Raum mit Fitnessgeräten sowie eine Sauna dürfen ebenfalls von den Hausbewohnern benutzt werden. Für die Abfallentsorgung verfügt das Haus über einen eigenen Container sowie einen speziellen Raum für das Recycling. Den mühsamen Gang zur Recyclingstelle bzw. dem Molok können Sie sich also sparen. Die Nebenkosten der Wohnung belaufen sich auf ca. CHF ; inklusive Einlage in den Erneuerungsfonds. 10

11 Verkaufspreis CHF inklusive Mobiliar zzgl. CHF für den Autoeinstellplatz Irrtum und Preisänderungen vorbehalten. Angebot freibleibend. Nachdruck verboten. Weiterverwendung der Bilder untersagt. Stand Juli 2017 Kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin Auskunft und Informationen Markutt Immobilien Talstrasse 34A 7270 Davos Platz Phone 0041 (0) Fax 0041 (0) Mobile 0041 (0) Damian Markutt Immobilienvermarkter mit eidg. Fachausweis 11