Bauausschuss der Gemeinde Flintbek

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Ludo Dresdner
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1 Bauausschuss der Gemeinde Flintbek Neubau einer Kindertagesstätte - Vorstellung möglicher Standorte

2 Vorhandene Kita-Standorte Geprüfte Kita-Standorte 2

3 Kita-Standorte nördlicher Teil 3

4 Kita-Standorte südlicher Teil 4

5 Beispiel Standortprüfung - Deckblatt 5

6 Beispiel Standortprüfung Seite 1 6

7 Beispiel Standortprüfung Seite 2 7

8 Beispiel Standortprüfung Seite 3 8

9 Standortprüfung Fläche Nr. 1 Ecke Freeweid/Eidertal Bebauung der Fläche eher nicht möglich, da extreme Hanglage und Wald. Grundstück ist dauerhaft verschattet. 9

10 Standortprüfung Fläche Nr. 2 Müllershörn Fläche wäre geeignet. Aber: Bäume müssten gerodet werden. Spielplatz müsste umgestaltet oder verlegt werden. Ausgleichsfläche müsste verlegt werden, wenn dieser Bereich in Anspruch genommen wird. 10

11 Standortprüfung Fläche Nr. 3 An der Bahn bei Aldi Fläche ist eher ungeeignet, weil das Grundstück zu schmal ist. Grundstückszukauf ist notwendig. Lärmschutz zur Kiesverwertungsanlage beachten. 11

12 Standortprüfung Fläche Nr. 3a An der Bahn bei Aldi Fläche ist sehr gut geeignet. Nachteil: Fläche liegt im Gewerbegebiet, Fläche müsste gekauft werden. Lärmschutz zur Kiesverwertungsanlage beachten. 12

13 Standortprüfung Fläche Nr. 4 Eiderkamp beim Sportplatz Fläche wäre gut geeignet. Parkplätze sind an der Straße An der Bahn vorhanden. Nachteil: Parkplätze dicht an der Fläche nicht möglich. Fläche liegt unterhalb der Rückstauebene. Umweltprüfung erforderlich. 13

14 Standortprüfung Fläche Nr. 5 Ecke Eiderkamp / Müllershörn Fläche wäre geeignet. Nachteil: starker Verkehr im Kreuzungsbereich und an Straße Eiderkamp. Verkehrslärm beachten. Im hinteren Bereich ist eine größere Senke vorhanden. 14

Zufahrt zur Fläche müsste geklärt werden / über

15 Standortprüfung Fläche Nr. 6 Bäckerberg / Heimstättenweg Guter Standort. Nachteil: Löschwasserteich müsste für eine Zufahrt aufgegeben werden. Zufahrt zur Fläche müsste geklärt werden / über Heimstättenweg. Zufahrt von der Straße Bäckerberg aufgrund der Enge nur in eine Richtung möglich. 15

16 Standortprüfung Fläche Nr. 7 Am Wasserwerk Fläche ist geeignet. Nachteile: Spielplatz müsste aufgegeben werden. Neue Parkplätze sind nur in geringer Anzahl möglich. 16

17 Standortprüfung Fläche Nr. 8 Ecksaal, Neubaugebiet Fläche wäre geeignet, aber erst mit dem Neubaugebiet herstellbar. Lösung wäre langfristig zu sehen. 17

18 Standortprüfung Fläche Nr. 9 Nahe Feuerwehr Fläche wäre geeignet. Parkplätze wären vorhanden. Nachteile: Erdwall müsste abgetragen werden und für das Baurecht wird ca. ein Jahr benötigt. Keine Versorgungsleitungen in Straße vorhanden. 18

19 Standortprüfung Fläche Nr. 9a Nahe Feuerwehr Standort wäre möglich. Zufahrt von der Straße Storchennest wäre gut möglich; Parkplätze wären vorhanden. Nachteile: Ein Teil der Bolzplatzfläche müsste aufgegeben werden und Baurecht erst in einem Jahr möglich. 19

Noch stärkeres Verkehrsaufkommen in den Straßen Dieckskamp und Schurkamp.

20 Standortprüfung Fläche Nr. 9b Kita Ich und Du Standort wäre möglich. Nachteile: Festplatzfläche müsste aufgegeben werden. Noch stärkeres Verkehrsaufkommen in den Straßen Dieckskamp und Schurkamp. Parkplätze für Holen und Bringen nicht vorhanden; bestehende Parkplätze werden bereits für Kita Ich und Du genutzt. Baurecht erst in einem Jahr möglich. 20

21 Standortprüfung Fläche Nr. 10 Kätnerskamp Fläche ist eher ungeeignet, wegen Lage am Friedhof und da Zugang über vorhandenes Wohngebiet mit PKW nicht möglich ist. 21

22 Standortprüfung Fläche Nr. 11 Hinterhof Heitmannskamp Fläche gut geeignet. Fläche liegt im Städtebauförderungsgebiet. Nachteil: Bauhofgebäude müsste weichen. 22

23 Standortprüfung Fläche Nr. 12 Eiderkamp Standort eher ungeeignet. Die Flintbek fließt durch die Fläche. Fläche liegt sehr tief im Grund. Zuwegung sehr schwierig und aufwändig. Baugrund wird wahrscheinlich nicht geeignet sein. Naturschutzbelange sind zu berücksichtigen. 23

Hohes Verkehrsaufkommen besonders zu den

24 Standortprüfung Fläche Nr. 13 Ecke Eiderkamp / Lassenweg Fläche bedingt geeignet. Fläche liegt im Städtebauförderungsgebiet. Hohes Verkehrsaufkommen besonders zu den Stoßzeiten an der Kreuzung Eiderkamp / Lassenweg. Bahnschienen direkt am Grundstück. Öffentliche Parkplätze sind weiterhin vorzuhalten. 24

25 Standortprüfung Fläche Nr. 14 Mühlenberg / Heischkoppel Geeignete Fläche. Baulicher Aspekt: Schließung des baulichen Ortsrandes durch Neubau. Nachteile: Fläche befindet sich im Privatbesitz. Die Zuwegung über die Straße Mühlenberg ist beengt. 25

Verschattung). Zur angrenzenden Wohnbebauung ist eine tiefe Senke vorhanden.

26 Standortprüfung Fläche Nr. 15 Am Krähenholz Fläche ist eher nicht geeignet weil: Liegt im Rücken eines Waldes (starke Verschattung). Zur angrenzenden Wohnbebauung ist eine tiefe Senke vorhanden. Abgesetzter Standort von der Siedlungsstruktur. Die Straße `Am Krähenholz` ist sehr beengt, Begegnungsverkehr ist nur schlecht möglich, Ausweichbereiche in der Straße sind nicht vorhanden. 26

Auswertung der geprüften Kita-Standorte Fläche 3 und 3a An der Bahn bei Aldi Fläche 9 und 9a Nahe der Feuerwehr Fläche 13 Ecke Eiderkamp/Lassenweg Die

3 und 3a An der Bahn bei Aldi haben bei der Auswertung zusammen 17 Punkte erzielt. Diese Flächen sind als Kombistandorte zu betrachten. Die Flächen Nr.

27 Auswertung der geprüften Kita-Standorte Fläche 3 und 3a An der Bahn bei Aldi Fläche 9 und 9a Nahe der Feuerwehr Fläche 13 Ecke Eiderkamp/Lassenweg Die Fläche Nr. 13 Ecke Eiderkamp/Lassenweg hat bei der Auswertung 11 Punkte erzielt. Die Flächen Nr. 3 und 3a An der Bahn bei Aldi haben bei der Auswertung zusammen 17 Punkte erzielt. Diese Flächen sind als Kombistandorte zu betrachten. Die Flächen Nr. 9 und 9a Nahe der Feuerwehr haben bei der Auswertung zusammen 10 Punkte erzielt. Die Flächen sind als Kombistandorte zu betrachten. Wir empfehlen diese Flächen weiterhin auf die Eignung zu untersuchen. 27

28 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! Dipl.-Ing. Oliver Kühle Flintbek,

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