Zu verkaufen: Modernes 5.5 Zi-DEFH mit hoher Privatsphäre an Privatstrasse
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1 Zu verkaufen: Modernes 5.5 Zi-DEFH mit hoher Privatsphäre an Privatstrasse Diese Liegenschaft liegt Am Zopfweg in Lenzburg Aida Immobilien AG Liegenschaftsverkauf Tel Finanzierungsberatung Fax Sportplatzweg Gränichen info@aida-immobilien.ch Diese Dokumentation mit sämtlichen Angaben wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotzdem kann diese
2 Objektangaben Technik Objektart DEFH Heizung Wärmepumpe PLZ / Ort 5600 Lenzburg Öltank - Strasse Zopfweg Raumheizung Fussbodenheizung Anzahl Zimmer 5.5 Waschmaschine Ja Baujahr 2008 Wäschetrockner Ja Wohnfläche ca. 200m2 Waschküche Ja Kubatur 808m3 Secomat - Grundstückfläche 244m2 Multimedia-Anlage - Ausnützungsziffer - Wasseraufbereitung Ja, Salz Verfügbarkeit ab sofort Lift - Kaufpreis CHF auf Anfrage Keller Ja Innenausstattung Aussenausstattung Rollstuhlgängig Nein Balkon Ja Bodenbeläge Keramikböden Aussicht Ja, Schloss Lenzburg Anzahl Etagen 4 Terrasse Ja Anzahl Bäder 3 Hof / Garten Ja Anzahl Toiletten 3 Garage / Carport 1 Anzahl Duschen 1 Parkplatz 4+ Stauraum Ja Spielplatz - Wandschränke - Bemerkungen Fenster Cheminée - Küche Herd TV-Anschluss Tel. Anschluss Kunststoff geschlossener Raum Glaskeramik Kabel Analog Dieses grosszügige DEFH wurde in einem hohen Standard ausgebaut. Das Haus bietet viel Komfort und Luxus. Sehr gute Isolation/Abtrennung gegenüber dem Nachbar und der Strasse. Die Raumeinteilung ist wie folgt: UG: Technik und Wäsche- sowie Lagerraum EG: Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche OG: 3 Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche Dachgeschoss: 1 grosse Zimmer abgetrennt von den unteren Zimmer, Bad mit Badewanne Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren Sie im halbstunden Takt in 20 Min. im Hauptbahnhof Zürich ein. Die Bushaltestelle ist gleich vor der Tür. Das Haus hat einen wunderschönen unverbaubaren Schlossblick. Kurzgesagt: Lenzburg bietet alles was es zum Leben braucht. Diese Dokumentation mit sämtlichen Angaben wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotzdem kann diese
3 Kleinstadt Lenzburg Lenzburg liegt 405 m über Meer und zählt rund 8'800 Einwohner. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von insgesamt 1'132 ha, davon sind rund 600 ha Wald. Die Kleinstadt mit der mittelalterlichen Altstadt von nationaler Bedeutung liegt im Zentrum der Schlossregion Lenzburg mit den Schlössern Lenzburg, Hallwil, Wildegg, Brunegg und der Habsburg. Das Städtchen Lenzburg mit seinem imposanten Schloss liegt zentral im Schweizer Mittellandkorridor, rund 25 km westlich von Zürich. Stadt und Region Lenzburg verfügen mit den Anschlüssen Lenzburg und Hunzenschwil über einen direkten Anschluss an die Nationalstrasse A1. Lenzburg ist Hauptort des gleichnamigen Bezirkes, zu welchem 20 Gemeinden mit rund 56'000 Einwohnern gehören. Wirtschaft Lenzburg als Zentrum des Bezirks ist ein bedeutender und interessanter Standort für Industrie- Gewerbe- und Dienst- leistungsunternehmen. Eine politisch stabile und wirtschaftschaftsfreundliche Gemeinderegierung und Verwaltung garantieren ein gutes und offenes Einvernehmen zwischen Behörden und Unternehmen in der Region. Wohnen Die Kleinstadt hat ein eigenes Profil entwickelt, das bewusst gepflegte Tradition mit Fortschritt verbindet und eine leistungsfähige Infrastruktur mit liebevoll geförderter Kultur vereint. Ein Grund warum Wohnen in der Altstadt wieder zunehmend gefragt ist. Ob in der stilvollen Altstadt von nationaler Bedeutung, oder in modernen Überbauungen im Zentrum oder an der Peripherie verfügt Lenzburg über ein Wohnangebot für jeden Geschmack. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich immer in Ihrer Nähe oder sind mit dem Stadtbus bequem erreichbar. Schule und Beruf In den beiden Schulzentren Lenzhard und Angelrain werden die Unter-, Mittel- und Oberstufen unterrichtet. Die Oberstufe verteilt sich auf Lenzhard (Sekundarschule, Realschule) und Angelrain (Bezirksschule). Die Berufsschule Lenzburg und die KV Lenzburg Business School unterrichten die angehenden Berufsfachleute (Berufslehre und Berufsmaturität) und bieten verschiedene interessante Programme im Bereich der Erwachsenenbildung an. Kultur Neben der zentralen Lage bietet Lenzburg als Bezirkshauptort auch in den Bereichen Bildung, Kultur, Freizeit und Erholung ein interessantes, vielseitiges Umfeld. Die wichtigsten Veranstaltungen sind das Jugendfest, das Gauklerfestival, Musikalische Begegnungen, die Theatertage sowie das "Classic i de gass". Begegnungsstätte und bekannter Veranstalter von diversen interessanten Anlässen und Ausstellungen ist das Stapferhaus. Die Freunde des Filmes finden in den beiden Lenzburger Kinos immer ein aktuelles Angebot. Quelle: Gemeinde-Webseite und Wikipedia Diese Dokumentation mit sämtlichen Angaben wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotzdem kann diese
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7 Aussicht Diese Dokumentation mit sämtlichen Angaben wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotzdem kann diese
8 Aussicht Aussicht Diese Dokumentation mit sämtlichen Angaben wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotzdem kann diese
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22 Die grosse Stärke im Team von Aida Immobilien AG liegt in der Vermarktung und Vermittlung von Immobilien. Wir begleiten Sie im anspruchsvollen Prozess der Immobilienvermarktung. Eigentumswohnungen Einfamilienhäuser exklusive Villen und Anwesen Mehrfamilienhäuser Bauland Gewerbeliegenschaften Projekte Liegenschaftsschätzungen Ihr gutes Geld Selbstverständlich möchten Sie für Ihr Traumobjekt eine optimale Finanzierung. Von uns können Sie eine unabhängige Beratung erwarten. Als Schweizer Unternehmen arbeiten wir ausschliesslich mit namhaften Banken und Versicherungen mit dem Sitz in der Schweiz und ziehen grösstmögliche Zinsvorteile heraus, welche sonst nur Grossinvestoren und Generalunternehmen vorbehalten sind. Die Firma Aida Immobilien AG untersteht der gleichen Schweigepflicht (zum Schutz der Kunden) wie die Banken. Mit unseren Bankpartnern finanzieren wir vor allem Wohneigentum wie zum Beispiel: Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Luxus-Liebhaberobjekte und Mehrfamilienhäuser und nach Bedarf auch Gewerbe- Industrie- und Fabrikbauten. Wir haben uns auf Versicherungen, Finanzierungen im Haus und Wohnungsausbau spezialisiert. Mit unserem genialen Hypothekar-Modell können Sie sich entspannt zurück lehnen! Mit einer moderaten, indirekten Amortisation haben Sie im Rentenalter nur noch 20% bis 30% Restschuld, um Ihr Haus komplett zurück zu zahlen. Wir übernehmen für Sie gerne die gesamte Finanzierungsanfrage, angefangen mit dem Fragebogen der Kunden- und Objektdaten, Berechnung der Tragbarkeit und Erstellung der Hypothekar-Offerten nach unserem Modell. Wir organisieren alle nötigen Dokumente und Unterlagen und erstellen ein Dossier für die Bank zusammen. Unsere Kunden haben mit dem zeitraubenden und oft komplizierten Prozedere nichts zu tun, ausser einmal in Begleitung mit uns zur Bank zu gehen, um die Verträge zu unterschreiben. Unsere Dienstleistungen sind von den Bedürfnissen unserer Kundschaft abhängig. Wir finden in jedem Fall eine faire Lösungen und machen dadurch Verkäufer und Käufer zu Gewinnern! Ein fairer, respektvoller Umgang mit allen Parteien ist uns wichtig. Wir bedanken uns bei Ihnen für Ihr Vertrauen! Das Team von Aida Immobilien AG Diese Dokumentation mit sämtlichen Angaben wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotzdem kann diese
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