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Sven Schmidt
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1 Ihr Partner für Bewertung und Verkauf persönlich. transparent. vernetzt. 1

2 Ihr persönlicher Immobilienpartner 2

3 Herzlich Willkommen bei REVE Immobilien AG. Wir sind ein regionales Unternehmen und Ihr Ansprech partner wenn es um Immobilien geht. Mit langjähriger Erfahrung, fundierten Fachkenntnissen und einem breiten Netzwerk beraten und begleiten wir Sie persönlich bei der Bewertung und beim Verkauf Ihrer Immobilie. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse erklären wir Ihnen die relevanten Sachverhalte verständlich, machen Sie auf Stolpersteine aufmerksam und handeln in Ihrem Interesse. Unser Anspruch ist eine professionelle, zuverlässige und kundenorientierte Abwicklung, damit Sie die Sicherheit haben, dass Ihre Immobilie in guten Händen ist. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig. In partnerschaftlicher Zusammenarbeit möchten wir mit Ihnen gemeinsam eine individuelle Lösung finden, die Ihnen Mehrwert schafft. Dabei legen wir besonderen Wert auf eine offene und transparente Kommunikation. Für alle Fragen rund um Ihre Immobilie wir sind Ihr Partner für Bewertung und Verkauf. Eric Villiger, Firmeninhaber Mitglied bei Schweizerischer Verband der Immobilienwirtschaft 3

Wir kümmern uns um Ihre Immobilie - Sie entspannen Unser umfassendes Angebot an Dienstleistungen rund um die Immobilie passen wir genau Ihren Bedürfnissen an.

4 Wir kümmern uns um Ihre Immobilie - Sie entspannen Unser umfassendes Angebot an Dienstleistungen rund um die Immobilie passen wir genau Ihren Bedürfnissen an. Sie möchten den Verkauf selbständig abwickeln? Wir stehen Ihnen mit Fachwissen und Erfahrung beratend zur Seite und bieten Ihnen Zugang zu unserem breiten Netzwerk an Verkaufsplattformen. Ihnen fehlt die Zeit? Wir kümmern uns zuverlässig und professionell um Ihre Immobilie, während Sie sich anderen Dingen widmen oder einfach entspannen. 4

5 Bewertung Wir ermitteln für Sie den höchstmöglich erzielbaren Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Dabei ist zu beachten, dass nicht die Baukosten den aktuellen Verkehrswert widerspiegeln, sondern der Nutzen für den Käufer. «So kostet der Bau einer Mauer mitten auf einer Wiese rund 5000 Franken. Doch der Verkehrswert kann um einiges tiefer liegen, falls diese Mauer dem zukünftigen Eigentümer keinen Nutzen bringt.» Damit Sie einen möglichst realistischen und nachvollziehbaren Marktwert erhalten, berücksichtigen wir betriebswirtschaftliche Grundsätze, marktspezifische Faktoren und Trends sowie Chancen und Risiken. Somit ist es uns möglich, Ihre Immobilie angemessen zu beurteilen, sodass Sie eine gute Verhandlungsgrundlage mit dem Käufer und der finanzierenden Bank erhalten. Verkauf Der erfolgreiche Verkauf einer Immobilie erfordert ein gezieltes auf den Markt abgestimmtes Vorgehen, ein gutes Beziehungsnetz und langjährige Erfahrung. Wir stehen Ihnen mit umfassender und kompetenter Beratung zur Seite und unterstützen Sie bei der Abwicklung zuverlässig und transparent. Offenheit und Transparenz Bei REVE Immobilien wissen Sie stets, welche Kosten auf Sie zu kommen und wie die Verkaufschancen Ihres Objektes stehen. Kompetente Beratung Wir beraten Sie bezüglich Verkaufspreis und Vermarktungs möglichkeiten. Sie entscheiden welche Marketingmassnahmen Sie einsetzen und zu welchem Preis Sie welchem Interessenten den Zuschlag geben möchten.»» Verhandlungsstärke Unser Wissen und unsere Erfahrung nutzen wir um Ihre Interessen optimal zu vertreten. 5

Wir vermitteln zwischen Verkäufern und Interessenten Nicht zuletzt dank unserer Vermittlerposition erfahren wir wo bei den Interessenten

6 Wir vermitteln zwischen Verkäufern und Interessenten Nicht zuletzt dank unserer Vermittlerposition erfahren wir wo bei den Interessenten der Schuh drückt und können gezielt Unterstützung anbieten. Damit stellen wir für Sie sicher, dass keine Kaufwilligen «verloren» gehen. 6

Oft haben Suchende aufgrund ihrer Unerfahrenheit im Umgang mit Liegenschaften falsche Vorstellungen bezüglich Renovation, Umbau oder Finanzierung. Hier kommen wir ins Spiel.

7 Oft haben Suchende aufgrund ihrer Unerfahrenheit im Umgang mit Liegenschaften falsche Vorstellungen bezüglich Renovation, Umbau oder Finanzierung. Hier kommen wir ins Spiel. REVE Immobilien begleitet Kaufwillige kompetent und mit viel Einfühlungsvermögen. Dadurch sind wir jederzeit auf dem Laufenden und können falsche Annahmen richtigstellen, Ängste abbauen oder ungerechtfertigte Vorbehalte aus dem Raum schaffen. Im Weiteren können wir dank einem unabhängigen Vermögensplaner unseren Kunden eine auf sie angepasste, unabhängige Finanzierungsberatung offerieren. Der Spezialist sucht Kaufwilligen aus einer breiten Auswahl von Finanzierungsinstituten das passende Angebot heraus. Dank dieser exklusiven Partnerschaft konnten schon viele Interessenten ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. 7 Tiefbauamt Kanton St.Gallen

8 Wir rücken Ihr Objekt ins beste Licht! 8

Ist dieser Entscheid einmal gefallen, haben rationelle Argumente deshalb oft einen schweren Stand.

9 Der erste Eindruck zählt! Wie überall im Leben kann auch beim Immobilienverkauf ein erster Eindruck nur einmal vermittelt werden. Bei vielen Menschen ist das Bauchgefühl ausschlaggebend für den Entscheid eine Immobilie zu kaufen. Ist dieser Entscheid einmal gefallen, haben rationelle Argumente deshalb oft einen schweren Stand. Dank unserer langjährigen Erfahrung wissen wir, auf welche Punkte zu achten ist, um ein Objekt von Beginn an von seiner besten Seite zu zeigen. REVE Immobilien ermöglicht Ihnen von A bis Z einen optimalen Verkauf und einen sicheren Weg ihr Objekt zu einem guten Preis zu verkaufen. 9

Die Zufriedenheit unserer Kunden hat höchste Priorität. Für ein ausgedientes Restaurant wird eine neue Zukunftsperspektive entwickelt mit Mehrwert für alle.

Während verschiedene Makler bereits erfolglos versuchten, einen Käufer zu finden, präsentierte mir REVE Immobilien die Idee, die oberen Stockwerke in Alterswohnungen und das Restaurant in ein

Innerhalb kurzer Zeit wurde sowohl ein Architekt für die Umsetzung als auch ein Käufer gefunden, der das Restaurant in diese Richtung weiterentwickeln wollte.

10 Die Zufriedenheit unserer Kunden hat höchste Priorität. Für ein ausgedientes Restaurant wird eine neue Zukunftsperspektive entwickelt mit Mehrwert für alle. Mit einer kreativen Idee und viel Engagement erzielte REVE Immobilien einen schnellen Verkaufserfolg meines ausgedienten Restaurants. Während verschiedene Makler bereits erfolglos versuchten, einen Käufer zu finden, präsentierte mir REVE Immobilien die Idee, die oberen Stockwerke in Alterswohnungen und das Restaurant in ein DorfCafé umzubauen. Die Gemeindebehörde war begeistert und sicherte mir Ihre Unterstützung zu. Innerhalb kurzer Zeit wurde sowohl ein Architekt für die Umsetzung als auch ein Käufer gefunden, der das Restaurant in diese Richtung weiterentwickeln wollte. Die Leistungen von REVE Immobilien haben mich überzeugt und ich bin mit dem Ergebnis überglücklich. Professioneller Hausverkauf in kürzester Zeit zu einem höheren Preis als erwartet. Seit mehr als zwei Jahren versuchten wir erfolglos unser Haus zu verkaufen. Daraufhin entschieden wir uns, bei REVE Immobilien professionelle Unterstützung zu holen, was sich wirklich gelohnt hat. Den neuen Verkaufspreis setzte REVE Immobilien rund Franken höher an, als wir es bislang taten. Zu unserer Überraschung erhielten wir bereits nach zwei Monaten und vier Besichtigungen zwei Kaufzusagen. Der Verkauf fand zwei Monate später zum ausgeschriebenenpreis statt. Herzlichen Dank für die tolle Dienstleistung! Manuela Hunziker Johanna Klein 10

Ihr Experte rund um Immobilien. Wir pflegen einen professionellen Umgang mit Immobilien. Deshalb legen wir Wert auf eine fundierte Ausbildung und stetige Weiterbildung.

11 Ihr Experte rund um Immobilien. Wir pflegen einen professionellen Umgang mit Immobilien. Deshalb legen wir Wert auf eine fundierte Ausbildung und stetige Weiterbildung. Nur so können wir unseren Kunden immer die bestmögliche Lösung bieten. REVE Immobilien verfügt ausserdem über ein breites Netz an sorgfältig aus gesuchten Partnern. Unsere Kunden profitieren dabei von einem umfassenden Rundum-Angebot sowie von vorteilhaften Preiskonditionen. Ein Bewertungs- bzw. Verkaufsauftrag beinhaltet beispielsweise folgende Dienstleistungen: Verkauf Beratung und Festlegung des Verkaufspreises Marketingmassnahmen Erstellen einer übersichtlichen Verkaufsdokumentation Entwurf, Aufgabe und Platzierung von Inseraten Besichtigung der Immobilie mit Kaufinteressenten Führen von Verkaufsverhandlungen Regelmässige und transparente Berichterstattung an den Auftraggeber Bewertungsgutachten Detaillierte Besprechung des Schätzungsauftrages (Grund/Absicht) Aktenstudium, Einsicht in behördliche Register und Verzeichnisse Besichtigung vor Ort Beurteilung der Situation und Erstellen der Berechnungen Erstellung des Schätzungsgutachtens Abgabe und Besprechung des Schätzungsberichtes Empfehlung über das weitere Vorgehen Abschlussverhandlungen Unterstützung beim Verfassen/Erstellen des Vertrages Organisation der Beurkundung Übergabe des Kaufobjektes an den neuen Eigentümer 11

12 REVE Immobilien AG Bahnhofstrasse Lenzburg Telefon info@reveag.ch 12

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verkaufen vermieten vermarkten Die passende Wohnsituation in allen Lebensphasen: IMMOIMAGE.DE betreut Sie kompetent und verlässlich. Der Verkauf oder die Vermietung von Immobilien ist Vertrauenssache.