Zentral gelegenes Grundstück zwischen Wismar und Schwerin Exposé zum Grundstück in: Niendorf, An der Bundestraße

Transkript

1 Zentral gelegenes Grundstück zwischen Wismar und Schwerin Exposé zum Grundstück in: Niendorf, An der Bundestraße Bauland- und Grundstücksentwicklung und -vermarktung in Mecklenburg-Vorpommern bauträger- und maklerfrei

2 Eigenschaften Objekt-Nummer #057 Preis Adresse Niendorf, An der Bundestraße Größe m² Breite 42 m Bebaubarkeit Wohngebiet Etagen E Grundstücksform/-schnitt unregelmäßig Status KV-Entwurf Landkreis Nordwestmecklenburg Dachneigung Frei Region Schwerin, Wismar Haustyp Frei Art der Bebauung Doppelhaus, Einzelhaus Verwendungszweck Bauplatz Ausrichtung Flurstück Nordwest

3 Katasterdaten Grundbuch Bad Kleinen, Blatt 2223 Gemarkung Niendorf Flur Nr. 1 Flurstück/e 149/2 Features Besonderheiten/Freizeit Freier Blick Ordentliches Nachbarschaftsambiente Infrastruktur (Umkreis bis 5km) Allgemeinmediziner Apotheke Grundschule Hauptschule Kindergarten Lebensmittel/Discount Öffentliche Verkehrsmittel Realschule Lage Auf dem Land Keine Massentierhaltung Medien (Soweit bekannt) Strom Telefon Trinkwasser

4 Das Grundstück Das ebenerdig verlaufende Grundstück in Niendorf (bei Bad Kleinen) liegt zwischen Schwerin und Wismar direkt an der B 106 schräg gegenüber der Einfahrt "Am Steindamm". Das Grundstück bietet eine Fläche von qm und ist asymmetrisch geschnitten. Es ist zwischen 30(Rückseite) und 42 m(straßenfront) breit und zwischen 42(rechte Seite) und 50 m(linke Seite) tief. Straßenverlauf Laut Auskunft und F-Plan der Gemeinde Ausweis als Grünfläche(Parkanlage), da auch auf der angrenzenden rechten Seite nach der Wende neu gebaut wurde handelt es sich um einen klassischen Lückenschluss. Die rechtliche Zulässigkeit der Bebauung nach 34 BauGB wird im Rahmen einer gestellten Bauvoranfrage geklärt. Das Grundstück war ursprünglich mit einem Stallgebäude bebaut, Fundamentreste können trotz laufender Aufräumarbeiten nicht ausgeschlossen werden. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. An der Straße liegt Trinkwasser und Strom an, die Abwasserentsorgung erfolgt über biologische Kleinkläranlagen. Die Wärmeversorgung ist selbst sicherzustellen. Ein Antrag auf Fällgenehmigung für die sich im hinteren Teil befindliche Eiche wurde ebenfalls gestellt. Die Region Die Gemeinde Dorf Mecklenburg mit ihren gut Einwohnern liegt am Nordufer des Schweriner Sees, des viertgrößten Sees Deutschlands, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Schwerin und der Hansestadt Wismar. Westlich von Bad Kleinen erhebt sich ein Endmoränenbogen entlang des Schweriner Sees, der den Seespiegel bis zu 40 m überragt. Über den westlich des Ortsteiles Losten gelegenen Lostener See ist der Schweriner See durch den Wallensteingraben der durch das Gemeindegebiet führt) mit der Wismarer Bucht verbunden. Ein weiterer See liegt zwischen den Ortsteilen Niendorf und Hoppenrade.

5 Bad Kleinen Bad Kleinen (bis 1915 Kleinen) ist eine Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern am Nordufer des Schweriner Sees. Sie wird vom Amt Dorf Mecklenburg-Bad Kleinen mit Sitz der Gemeinde Dorf Mecklenburg verwaltet. Der Ort ist Teil der Metropolregion Hamburg und zudem für seine Umgebung Grundzentrum. Hier findet sich die komplette Nahversorgung sowie Ärzte und Banken. Bahnhof Bad Kleinen mit Schweriner See Überregionale Bedeutung hat Bad Kleinen durch seinen Bahnhof als Knotenpunkt des mecklenburgischen Eisenbahnverkehrs. Die Anbindung Die Ortschaft Niendorf liegt an der Bundesstrasse B 106 zwischen dem 18 km entfernten Schwerin(22 Autominuten) und dem 12 km entfernten Wismar(18 Autominuten). Die Ortschaft Bad Kleinen erreichen Sie in 2 km. Hier haben Sie direkten Bahnanschluss nach Rostock bzw Schwerin und Hamburg. Vor Ort haben Sie Busanbindung. Die Autobahnanbindungen A 14(Auffahrt Ventschow) und A 20 (Auffahrt Wismar) erreichen Sie in Minuten. Von hier haben Sie Anbindung an die Hansestädte Lübeck, Rostock, Greifswald sowie die Bundeshauptstadt Berlin.

6 Ansprechpartner Frank-Michael Rich Telefon : Handy : fmr[at]baugrund-in-mv.de Fax : Ihr Ansprechpartner für Baugrundstücke in Mecklenburg-Vorpommern