***KLEIN ABER FEIN***Gemütliches Zuhause mit Blick in den Garten 2,5

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1 ***KLEIN ABER FEIN***Gemütliches Zuhause mit Blick in den Garten Bad Schussenried, Zeppelinstraße 7 Balkon, Garten, Stellplatz, Kelleranteil, saniert, Personenaufzug Kaufpreis 72 m² Wohnfläche (ca.) 2,5 Zimmer Zusammenfassung Immobilienart Kaufpreis Hausgeld Wohnfläche Zimmer Käuferprovision Wohnung ca. 72,00 m² 2, ,00 + MwSt. Anbieter immoservice sued Ansprechpartner Frau Anita Roth Telefon: 07351/ Mobil: Fax:

2 Preise & Kosten Kaufpreis Hausgeld 150 Immobilie Online ID: 2DWKM4N Referenznummer: 1135 Die Wohnung Erdgeschoss vermietet Bad mit Fenster und Dusche Balkon, Garten Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: gepflegt, saniert Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch Trockenraum Anschlüsse: Kabelanschluss Wohnanlage Baujahr 1972 Personenaufzug 1 Stellplatz Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung Energie / Versorgung Energieträger: Gas Energieausweis (Verbrauchsausweis) Energieausweistyp Gebäudetyp Verbrauchsausweis Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis 1972 Wesentliche Energieträger Gas Endenergieverbrauch 100,00 kwh/(m² a) Warmwasser enthalten Gültigkeit bis

3 Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss Hochparterre in einem sehr gepflegten und modernisiertem Mehrfamilienhaus mit schön eingewachsenem Garten. Das Gebäude aus den Jahr 1972 wurde laufend renoviert und dem Zeitgeist angepasst. Erwähnenswert ist der sehr gute Zustand des Mehrfamilienhauses, das schon zur damaligen Zeit vorausschauend gedämmt wurde. Siehe Energieausweis. Die Fenster und der Sanitärbereich wurden 2015 renoviert, bzw. ausgetauscht. Trotz der angrenzenden Ortsstraße an das Grundstück, liegt die Wohnung ruhig eingebettet, mit Blick ins Grüne. Ein Außenstellplatz gehört mit zur Wohnung. Hausmeister und Reinigungsdienste erleichtern den Alltag und entlasten. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zum Eigenbedarf. Lagebeschreibung Ruhig und doch nicht weit vom Zentrum von Bad Schussenried liegt diese Wohnung inmitten einer Gartenanlage. Bushaltestellen sind es nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort. Bad Schussenried, das ehemalige Klosterstädtchen mit seinen barocken Sehenswürdigkeiten liegt mitten in Oberschwaben im Landkreis Biberach Einwohner leben in dieser Stadt mit seinen Stadtteilen Otterswang, Reichenbach und Steinhausen und vielen Ortsteilen. Am Ort befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche weiterführende Schulen wie Grund und Hauptschule, Realschule und ein Progymnasium sind vorhanden, ebenso genügend Kindergärten. Ein reges Vereinsleben prägt die Stadt auf dem sportlichen, aber auch musikalischen Sektor. Bad Schussenried ist Bahnstation an der Bahnstrecke Ulm Friedrichshafen (Stundentakt) mit der Verbindungen zur Intercitystation Ulm. Die Autobahnen A7 und A8 erreicht man bequem über die B30. Im Einklang mit Gewerbe und Handel, mit einer guten Gastronomie und ausreichend Unterkunftsmöglichkeiten, mit vielen kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungen bietet die Stadt Bad Schussenried ein lebenswertes Ambiente.

4 Raumaufteilung Der nächste Frühling kommt bestimmt... Herrlicher Blick in den Garten vom Süd Westbalkon erwartet Sie hier. Das Besondere an diesem gemütlichen Zuhause ist der Süd Westbalkon, der von Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer direkte Zugänge hat.. Dreifach verglaste Fenster Wohn Essbereich Schlafzimmer Gaszentralheizung Bodenbelag: sehr schöner Parkettboden, Laminat und Fliesen Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken WC u.waschmaschinenanschluss. Kellerraum Trockenraum gemeinschaftlicher Fahrradraum Stellplatz direkt am Haus eine Garage befindet sich in Kaufabsicht und wird noch dieses Jahr in Aussicht gestellt. Sonstiges und Besichtigung Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem symphytischen Zuhause und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gerne auch am Wochenende. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Die Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen

5 Online ID: 2DWKM4N Alle Bilder Wohn Essbereich Wohn Essbereich Küche Flur Schlafzimmer Tageslichtbad

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