Einfamilienhaus mit romantischem Innenhof in Top Lage von Cala Ratjada Spanien - Mallorca

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2 MALLORCA Mallorca wird nicht umsonst als Paradies des Mittelmeers bezeichnet. Die westliche Mittelmeerinsel ist mit seinen knapp Einwohnern und dem subtropischen Klima die Größte der Balearen-Gruppe. Von langen weißen Stränden über idyllische Altstädte bis hin zu zahlreichen verlockenden mediterranen Restaurants und Bars die vielfältige Kultur Mallorcas wird allen Ansprüchen gerecht. Die steilen Gebirgszüge der Westküste mit zauberhaften Bergdörfern lädt zur Ruhe und zum Wandern ein. Der Südwesten mit der Hauptstadt Palma, der schönsten und besterhaltendsten Altstadt im Mittelmeerraum, sowie der Hafenstadt Paseo Maritimo, ist wohl der vielfältigste Teil der Insel. Man bezeichnet ihn auch als Region der Gegensätze. Die Küste mit türkisblauen Buchten, bezaubernden Yachthäfen, zahlreichen Sportangeboten oder lebhaften Ortschaften verfügt über eine überaus gute Infrastruktur und ist eine der beliebtesten Regionen Mallorcas. Den Süden zeichnen vor allem die Naturlandschaften mit naturbelassenen Buchten aus. Der ruhigere und moderne Osten lädt ein zu atemberaubenden Sonnenaufgang für Ruhesuchende und sportlich Aktive. Die Halbinsel Formentor, das grüne Hinterland und der lange Strand Alcudia prägen den romantischen Norden mit einer zauberhaften Kulisse.

3 LAGE Cala Ratjada gehört zu der Gemeinde Capdepera und ist mit seinen ca Einwohnern eine der schönsten Städte auf der spanischen Baleareninsel Mallorca. Cala Ratjada bedeutet übersetzt Rochenbucht und entwickelte sich über Jahre von einem kleinen Fischerdorf bis hin zu einem der beliebtesten Urlaubs-sowie Wohnorte auf Mallorca. Im Nordosten gelegen bietet die Ostküste mit seiner atemberaubenden Felsenlandschaft eine Vielzahl von Aktivitäten, wie Wandertouren- und Radtouren durch die umliegenden Pinienwälder sowie umfangreiche Sportangebote. Auch die Stadt an sich lässt nicht zu wünschen übrig: Jegliche Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants und Bars im Stadtzentrum sowie Diskotheken bieten einen Mix für Alt und Jung. Das besondere dieser Stadt ist ihr Charme, der sich insbesondere durch seinen eigenen kleinen Hafen wiederspiegelt und zu Spaziergängen entlang der Promenade, atemberaubenden Sonnenaufgängen in einem der Cafés oder zu Ausflügen mit dem Schiff nach Cala Millor oder Porto Christo einlädt. Desweiteren befinden sich rund um Cala Ratjada wunderschöne kleine und große Buchten mit türkisblauen Stränden, wie zum Beispiel Cala Agulla, Cala Gat sowie etwas weiter entfernte Strände Cala Mesquida oder Font de sa Cala. Auch direkt im Ort selber befindet sich der Stadtstrand Son Moll. Trotz seiner Beliebtheit ist Cala Ratjada nicht dem Massentourismus und Hotelketten zum Opfer gefallen und man entdeckt im Hafen die kleinen Fischerboote aus der Zeit des Ursprungs und findet Ruhe und Entspannung mit kleinen romantischen Hotels umgeben von mediterran gebauten Casas und Fincas.

4 DAS HAUS Dieses Einfamilienhaus, mit seinen ca. 200 m² Grund, liegt in Cala Ratjada, nur wenige Gehminuten zum Hafen und befindet sich, in einer ruhigen Seitenstraße in Bestlage der Stadt. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars, Ärzte sowie das Meer liegen in unmittelbarer Nähe. Die ebenerdige Haus wurde in den 70er Jahren komplett renoviert und verfügt über einen großen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, der zu gemütlichen Abenden in den eigenen vier Wänden einlädt. Des Weiteren verfügt das Haus über vier Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC und eine Einbauküche. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² ist es der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause oder auch Ihr neues Feriendomizil. Der wunderschön eingebettete Innenhof mit eigenem Brunnen und der überdachte Carport runden das Angebot ab. Ausstattungsmerkmale: - Offener Kamin - Innenhof mit eigenen Hausbrunnen (für Wasserversorgung) - Garagenplatz - Renovierter Zustand - Jegliche elektrische Installationen vorhanden - Top Lage - Großzügiger Wohn-Essbereich - Lichtdurchflutete Räume

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7 ECKDATEN Grundstücksfläche: ca. 200 m² Wohnfläche: ca. 150 m² 5 Zimmer Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 1 WC: 1 Einbauküche überdachter Carport Innenhof mit eigenem Brunnen Renovierter Zustand Kaufpreis: provisionsfrei KONTAKT Herr Stephan Ritter Hubertusplatz Deisenhofen Telefon: 089 / Telefax: 089 / info@ritter-bautraeger.de Internet: BESICHTIGUNGEN Besichtigungen sind jederzeit möglich. Im Interesse der Verkäufer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns. WEITERE INFORMATIONEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Courtage geht, wie in Spanien üblich, zu Lasten des Verkäufers.

8 Die RITTER Bauträger & Immobilien GmbH ist seit 1993 im Hausbau und der Vermittlung tätig. Das Aufgabengebiet umfasst Vermittlung, Verkauf, Planung, Erwerb und Bebauung von Grundstücken und Häusern in München und im Münchner Süden. Schwerpunkte: Ökologie, Technik und Wohnqualität. Hubertusplatz Deisenhofen bei München Tel Fax Vermittlung von Häusern und Grundstücken Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie Schlüsselfertige Bebauung Abklärung der Bebaubarkeit Erwerb und Verkauf Individuelle Planung und Beratung Internetpräsentation Exposé Erstellung Kostenlose Erstberatung