Ein Haus viele Möglichkeiten

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1 Objektnummer 196 Halle / Zweifamilienhaus Ein Haus viele Möglichkeiten

2 Objektbeschreibung Es handelt sich hier um ein Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Halle / Bokel. Das Haus hat zwei Wohneinheiten mit ca. 202m² und ca. 192m² Wohnfläche. Die Wohnungen bieten viel Platz für junge Familien mit Kindern. Oder bevorzugen Sie mit mehreren Generationen unter einem Dach zu leben? Die großzügige Raumaufteilung hält Ihnen viele Möglichkeiten offen. Vor zehn Jahren wurde das gesamte Obergeschoss um- und ausgebaut. Es erwartet Sie eine moderne und gemütliche Ausstattung auf verschiedenen Ebenen. Eine weitere Variante ist, die angrenzenden Wirtschafträume im Erdgeschoss als Büro umzubauen. So können Sie Wohnen und Arbeiten verbinden, ohne dass der private Wohnbereich berührt wird. Zusätzliche Ausbaureserven finden Sie im Dachgeschoss. Zu dem 1 230m² großem Grundstück gehören vier Garagen und mehrere PKW-Stellplätze. Objektlage Das Haus befindet sich in einem Ortsteil von Halle. Die Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Alternativ zum Auto steht Ihnen eine Busverbindung zur Verfügung. Von hier aus ist auch die Nachbarstadt Bielefeld gut erreichbar. Beliebte Ausflugsziele in der unmittelbaren Nähe sind zum Beispiel das Tatenhausener Wasserschloss oder die Wallfahrtskirche Stockkämpen.

3 Objektdaten Objektart: Zweifamilienhaus Bauweise: Massivbauweise Keller: Teilkeller Baujahr: 1953 (Renovierung 2000) Grundstück: ca m² Wohnfläche: ca. 394m² (EG = ca. 202,16m², DG = ca. 192m²) Zimmer: 10 Fenster: Kunststofffenster Böden: Fliesen, Teppich, Parkett Heizung: Gasheizung Zusätzliche Objektangaben: EG: 4 Zimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC mit Dusche, Diele, Flur, überdachte Terrasse DG: Diele, Flur, großes Wohn-Esszimmer auf verschiedenen Ebenen, Küche, Bad, Gäste-WC mit Dusche, HWR, 4 Zimmer, eine Loggia, ein Balkon Zwei Garagen, eine Doppelgarage mit Walmdach Bj (Toilette im EG und vorbereitet für ein Büro im DG) Anschrift: Halle Mindestgebot: ,- Käufercourtage: zzgl. 4,76% Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

4 Kellergeschoss

5 Erdgeschoss

6 Dachgeschoss

7 Garage

8 Allgemeine Geschäftsbedingungen Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger, unbeschadet einer Provision der Gegenseite, bei Erwerb des Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage an vivalog Immobilien & mehr Anja Sperlich e.kfr. Diese errechnet sich prozentual vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf anstelle Anmietung).Die Höhe der Courtage ist im Immobilienangebot inkl. MwSt. aufgeführt. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angaben und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem vom Makler nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden da vivalog Immobilien & mehr auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen ist. Besichtigungstermine können nur nach Rücksprache mit vivalog Immobilien & mehr vereinbart werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

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