Wohnen im Neubau Walldorf Josef-Reiert-Straße 4 Telefon:

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1 Wohnen im Neubau Walldorf Josef-Reiert-Straße 4 Telefon: info@wfuenf.com

2 WOHNUNG 29 HAUS 4 ca. 83 m² Highlights Großzügige Abstände zu den Nachbargebäuden Dachterrasse mit 26 m² Grundfläche Von der Dachterrasse aus Blick zur Bergstrasse Privatkeller über 10 m² mit Waschmaschinenanschluss Details Wohnung Zimmer Wohnfläche Wohnen/Essen 25,06 m² Zimmer 1 15,51 m² Zimmer 2 10,92 m² Küche 6,23 m² Bad 7,98 m² Diele 2,27 m² Flur 2,62 m² Dachterrasse* * wird zur Hälfte angerechnet 25,70 m² Wohnfläche ,44 m² Typ Dachterrasse Wohnungspreis ,00 Erbpacht/Monat 130,51 Tiefgaragenplatz ,00 Hausanschlußkosten 8.800,00

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5 Lukasgärten - Wohnen in Weinheim Ein Projekt - 29 Wohnungen gehobener Ausstattung (72-148m²) Schollstraße 39, Weinheim - Bezug ist bereits erfolgt. Es gibt vieles was Sie an Ihrem Wohnraum in den Lukasgärten begeistern wird. Die bodentiefen Fenster zum Beispiel, die für Licht und Transparenz sorgen und Ihnen jeden Tag das Gefühl vermitteln mit dem Umfeld in Verbindung zu stehen. Freuen werden Sie sich auch über den praktischen Lift, der Sie trocken und warm in die Tiefgarage zu Ihrem Auto bringt. Im Untergeschoss befindet sich neben einem gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum, auch Ihr bis zu 12 m² großer Privatkeller, indem auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind. attraktive Architektur im Bauhaus-Stil Privatgarten, Balkon oder Dachterrasse für jede Wohnung sehr niedrige Raumheizkosten (für 100 m² Wohnfläche ca. 17,- im Monat) KfW 55 mit Tilgungszuschuss von 5.000,00 Euro Lift von der Tiefgarage in alle Etagen der Häuser 1-3 heller Wohnraum durch den Einsatz bodentiefer Fenster Grundstück ist ein bewährtes Erbbaurecht

6 AUSSTATTUNG Das Gebäude wird nach dem seit 15 Jahren erprobten evohaus-dämmsystem erstellt. Dieses kann hier für monatlich ca. 17,- Heizkosten (ohne Warmwasser) bei 100 m² Wohnfläche sorgen. Nachweisbar laut Nebenkostenabrechnungen aus dem Jahr 2014 von sechs Mehrfamilienhäusern mit insgesamt m² Wohnfläche. 17,- im Monat - das ist der Preis für einen günstigen Handyvertrag, die Eintrittskarte ins Kino, zwei Pizzen vom Lieferservice oder eben Ihre zukünftigen Heizkosten. Durch ein ausgeklügeltes und erprobtes Konzept heizen sich evohaus-gebäude im Sommer nicht auf und kühlen im Winter nicht aus. Ein Höchstmaß an Behaglichkeit und Wohlbefinden ist das Ergebnis. Aufgrund der effizienten Bauweise ist eine KfW55-Förderung mit ,00 Euro zu sehr niedrigen Zinsen und einem Tilgungszuschuss von Euro möglich.

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8 ERBBAURECHT Beim Erbbaurecht erwerben Sie das Recht, ein fremdes Grundstück zu bebauen. Da Sie das Grundstück nicht kaufen, ist auch kein Kaufpreis zu zahlen. Für die Nutzung zahlen Sie einen jährlichen Erbbauzins. Da kein Grundstückskauf zu finanzieren ist, benötigen Sie insgesamt weniger Eigen- und Fremdkapital. Da die Finanzierung des Grundstücks entfällt, erhöht sich rechnerisch das vorhandene Eigenkapital anteilig für die Finanzierung der Immobilie. Je nach Bank erhalten Sie dann einen besseren Zinssatz. Der Vertrag des Erbbaurechts läuft in der Regel insgesamt 99 Jahre und ist unkündbar. Veränderungen in der Höhe des Erbbauzinses orientieren sich in der Regel ausschließlich am Lebenshaltungskostenindex des Statistischen Bundesamtes. Genaue Regelungen sind immer in einem notariellen Erbbaurechtsvertrag geregelt und dort unbedingt nachzulesen. Grundlage dessen ist das Erbbaurechtsgesetz. Wenn der Erbbaurechtsvertrag abläuft, dann kann der Vertrag verlängert werden oder der Erbbaurechtsgeber erwirbt die Immobilie zu 2/3 des zu diesem Zeitpunkt gültigen Marktpreises. Ein Haus oder eine Wohnung auf einem Erbbaurechtsgrundstück kann verkauft, verschenkt, vererbt oder beliehen werden.

9 Wohnen im Neubau Walldorf Josef-Reiert-Straße 4 Telefon: info@wfuenf.com PREISLISTE Whg-Nr. Zimmer Wohnfläche Wohnungstyp mit Wohnungspreis Erbpacht je Monat ,70 m² Garten ,00 150, ,12 m² Dachterrasse ,00 Reserviert 3 93,56 m² Balkon/2.OG ,00 146, ,44 m² Dachterrasse ,00 130,51 Tiefgaragenstellplatz ,00 2,32 Hausanschlußkosten 8.800,00 Haus 2 Haus 3 20 Haus 4 29 Gültig ab

10 IMPRESSUM Angebotsvorbehalt In diesem Exposé dargestellten Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken, sowie Mobilar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen, haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibungen und der notarielle Kaufvertrag. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Exposé entsprechen dem Planungsstand. Änderungen in Planung und Ausführungen bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit des Projektes wird keine Haftung übernommen. WFÜNF Wohn-Immobilien GmbH Josef-Reiert-Straße Walldorf Telefon: Telefax: info@wfuenf.com Powered by TCPDF (