s Stadt- und Kreissparkasse Moosburg a. d. Isar

Transkript

1 Förderung und Finanzierung Referent: Herr Manfred Cimander, Sparkassenbetriebswirt, Spezialist für Fördermittel -1-

2 Fördertöpfe: Marktanreizprogramm BAFA-Förderung Zuschüsse des Bundes Zinsgünstige Darlehen -2-

3 Basisförderung im Marktanreizprogramm der BAFA Gebäudebestand vor Maßnahme Basisförderung Solaranlage zur SOLAR Einrichtung einer thermischen kombinierten Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung bis max. 40 qm Kollektorfläche Erweiterung einer bestehenden Solaranlage zur Heizungsunterstützung 90 /qm Kollektorfläche 45 /qm Kollektorfläche -3-

4 Basisförderung im Marktanreizprogramm der BAFA Gebäudebestand vor Maßnahme Basisförderung Pelletkessels von 5 kw bis 100 kw 36 /kw, mindestens BIOMASSE Einrichtung eines / einer Pelletkessels von 5 kw bis 100 kw errichtetem Pufferspeicher von mind. 30 l/kw Holzhackschnitzeln von 5 kw bis 100 kw mit einem Pufferspeicher von mind. 30 l/kw Scheitholzvergaserkessels von 15 kw bis 100 kw mit einem Pufferspeicher von mind. 55 l/kw 36 /kw, mindestens

5 Basisförderung im Marktanreizprogramm der BAFA Gebäudebestand vor Maßnahme Basisförderung WÄRME-PUMPE Errichtung einer elektrisch betriebenen Luft/Wasser- Wärmepumpe Errichtung einer Wasser/Wasser- oder einer Sole/Wasser-Wärmepumpe Errichtung einer gasbetriebenen Luft/Wasser-Wärmepumpe Nennwärmeleistung 20 kw pauschal 900,-- Nennwärmeleistung > 20 kw pauschal 1.200,-- Nennwärmeleistung 10 kw pauschal 2.400,-- Nennwärmeleistung > 10 kw 20 kw pauschal 2400, ,-- je kw ab 10kw Nennwärmeleistung > 20 kw p 100 kw pauschal 2400, ,-- je kw ab 10kw, mind ,-- -5-

6 Vor-Ort-Beratung der BAFA Bauantrag bis zum Zuschuss 300 für Ein-/Zweifamilienhäuser 360 Wohnhäuser mit mind. 3 WE Hinweise für Stromeinsparung: Bonus 50 Insgesamt max. 50 % der Beratungskosten Antragstellung: Energieberater -6-

7 Energieeffizient Sanieren - Sonderförderung Wer wird gefördert? Antragsberechtigt sind Träger von Investitionsmaßnahmen an selbstgenutzten und vermieteten Wohngebäuden (keine Ferien- und Wochenendhäuser) Was wird gefördert? Qualifizierte Baubegleitung während der Sanierungsphase durch einen Sachverständigen (Voraussetzung für den Zuschuss ist eine Förderung im Programm Energieeffizient Sanieren) Zuschuss: 50% der förderfähigen Kosten, max Antragstellung Bis spätestens 3 Monate nach Abschluss des Vorhabens. -7-

8 Energieeffizient Sanieren - Darlehen Förderhöhe: Einzelmaßnahmen: 50 T /WE Effizienzhaus: 75 T /WE Darlehenslaufzeiten bis 30 Jahre tilgungsfreie Anlaufjahre wahlweise bis max. 5 Jahre Durchführung und Nachweis durch Fachunternehmen nötig (alternativ: Architekt und Bauvorlagenberechtigter) Sondertilgungen jederzeit ohne Kosten sehr günstige Zinssätze ab eff. 1,00 % p.a. per ggf. Tilgungszuschuss kein Bereitstellungszins innerhalb der ersten Abruffrist von 12 Monaten -8-

9 Sanierung auf Effizienzhausniveau Variante A (Bauantrag/Bauanzeige vor 1995) Sämtliche Kosten, die dazu geführt haben, das Effizienzhausniveau zu erreichen, sind förderfähig. Max. EUR je Wohneinheit Ab April 2012 Einführung eines KfW-Effizienzhaus Denkmal zur Förderung von Baudenkmälern und sonstigen besonderen Bausubstanzen Eine parallele Förderung durch die BAFA ist möglich (Achtung: keine Doppelförderung der gleichen Kosten) -9-

10 Variante A: Sanierung zum KfW-Effizienzhaus + 2,5 % Tilgungszuschuss KfW 115 max ,00 + 5,0 % Tilgungszuschuss KfW 100 max ,00 + 7,5 % Tilgungszuschuss KfW 85 max , ,0 % Tilgungszuschuss KfW 70 max , ,5 % Tilgungszuschuss KfW 55 max ,00 ab Förderstufe 55 : Die Planung und Baubegleitung eines Sachverständigen ist Pflicht. -10-

11 Energieeffizient Sanieren Variante A: Sanierung zum KfW-Effizienzhaus Zuschussvariante 10 % Zuschuss, max KfW ,5 % Zuschuss, max KfW % Zuschuss, max KfW 85 17,5 % Zuschuss, max KfW % Zuschuss, max KfW

12 Energetisch Sanieren Variante B: Einzelmaßnahmen seit wieder verfügbar Gefördert werden folgende Einzelmaßnahmen: Wärmedämmung Erneuerung Fenster und Außentüren Einbau einer Lüftungsanlage Erneuerung der Heizungsanlage einschl. Einbau einer Umwälzungspumpe der Energieeffizienzklasse A sowie Durchführung eines hydraulischen Abgleichs -12-

13 Energetisch Sanieren Die Maßnahmen müssen von Fachunternehmen durchgeführt werden. Anforderungen der EnEV und Anlage des Merkblattes sind einzuhalten. Die Einschaltung eines Sachverständigen ist notwendig. Eine parallele Förderung der Heizungsanlage als Einzelmaßnahme durch die BAFA und dem KFW-Programm Energieeffizient Sanieren ist nicht möglich. -13-

14 Energetisch Sanieren Wie wird gefördert? Variante B: Einzelmaßnahmen / freie Einzelmaßnahmenkombinationen Kreditvariante ohne Tilgungszuschuss Bis zu je WE Zuschussvariante 7,5 % Zuschuss bis zu je WE* * keine Auszahlung von Beträgen unter 300,--, d.h. Investition > 4.000,

15 Energieeffizient Sanieren Finanzierungsbeispiel: Herr und Frau Maier haben die ständig steigenden Heizkosten satt und entschließen sich, ihr Zweifamilienhaus (Baujahr 1965) umfangreich energetisch zu sanieren. Durch die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen wird das KfW- Effizienzhaus 100 nach der EnEV 2009 für das Gebäude erreicht. Eine entsprechende Bestätigung eines Sachverständigen liegt vor. Errechnete Heizkosteneinsparung p.a , p.m. 208,33. Gesamtkosten der energetischen Sanierung:

16 Finanzierungsbeispiel: Energieeffizient Sanieren Investitionsplan: Euro Austausch der Heizung Solaranlage für Brauchwasser Dämmmaßnahmen Austausch der Fenster Summe: Finanzierungsplan: Euro KfW Darlehen Energieeffizient Sanieren Summe: Umgerechnete monatliche Belastung bei einem tilgungsfreien Jahr ca. 280,-- abzgl. 208,33 Einsparung Laufzeit: 18 Jahre 11 Monate Energiepreissteigerung nicht eingerechnet -16-

17 Relevante Bereiche (Auszüge): Erneuerbare Energien Premium - Solarkollektoranlagen für die thermische Nutzung ab 40 m² für MFH ab 3 WE und Nichtwohngebäude ab 500 qm Nutzfläche Tilgungszuschuss 30 % der förderfähigen Investitionskosten Nahwärmenetze ab Wärmeabsatz 500 kwh pro Jahr und Meter Trasse Tilgungszuschuss 60,00 je m Trasse zzgl ,-- je Hausübergabestation Biomasseanlagen für die thermische Nutzung ab 100 kw bis kw Tilgungszuschuss 20,-- je kw der förderfähigen Investitionskosten, u.u. bis 50,-- je kw Zinssätze ab effektiv 2,12 % p.a. -17-

18 KfW-Programm Altersgerecht Umbauen Zinsbindung: bis zu 10 Jahre Antragsteller: Träger der Investitionsmaßnahmen an selbstgenutzten oder vermieteten Wohngebäuden; nicht Heime nach 1 HeimG sehr günstige Zinssätze ab eff. 1,92 % p.a. per Durchführung und Nachweis durch Fachunternehmen nötig (alternativ: Architekt und Bauvorlagenberechtigter) Förderhöhe: 100 % der Kosten max. T 50 pro Wohneinheit Laufzeit: 4 bis 30 Jahre bei 1 bis 5 Tilgungsfreijahren Sondertilgung: Gesamtrückzahlung oder Teilrückzahlung jederzeit ohne Kosten möglich * Bereitstellungszins: Abruf 12 Monate bereitstellungsfrei, Verlängerung um weitere 24 Monate mit 0,25 % p.m möglich. * ab nur mehr gegen Vorfälligkeitsentschädigung -18-

19 KfW Programm Altersgerecht Umbauen - So könnte Ihr barrierefreies Badezimmer aussehen -19-

20 KfW Programm Altersgerecht Umbauen - So könnte Ihr barrierefreies Fenster aussehen! Additive Maßnahmen sind mitfinanzierbar, wie z. B. Bodenbeläge Innenputz/Farbe/Tapete Fensterbrett (innen/außen) Steckdosen/Lichtschalter Jalousien / Rollos -20-

21 KfW-Programm -Altersgerecht Umbauen- Altersgerechter Zugang Gebäudezugang (Überbrückung Stufen, Handläufe, technische Vorrichtungen) Wohnungszugang (Aufzüge, Türöffnungen) Altersgerechtes Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Bad (Grundriss, Türbreiten, Schwellenabbau, Sanitärbereich) Bedienungselemente, Kommunikation 100 % der förderfähigen Investitionskosten bis zu pro Wohneinheit -21-

22 Was mache ich wann - Checkliste 1. Informationsgespräch bei der Sparkasse Durchführung eines Energie-Checks Finanzierungsvolumen wird taxiert 2. Gespräch mit Energieberater Basis für Beantragung der staatlichen Fördergelder 3. Gespräch mit Handwerkern konkrete Angebote, exakte Kalkulationsunterlage 4. Finanzierungsgespräch und Antragstellung bei der Sparkasse 5. Ausführung der energetischen Modernisierungsmaßnahmen 6. Abschlussgutachten durch Energieberater 7. Abschlussgespräch mit Sparkasse -22-

23 . und sagen Sie später nicht, Sie hätten von nichts gewusst! -23-