FÖRDERKOMPASS / Hörder Stadtteilagentur

Transkript

1 FÖRDERKOMPASS Herausgeber: Hörder Stadtteilagentur Alfred-Trappen-Str. 18, Dortmund Tel

2 Hörder Stadtteilagentur informieren. beraten. beteiligen. vernetzen Die Hörder Stadtteilagentur ist im Rahmen des Städtebauförderungsprogramms Stadtumbau West für die Bereiche Hörder City, Hörder Neumarkt und die östliche Hermannstraße (Bickefeld) tätig. Sie versteht sich als Lotsin zwischen Bürgerschaft, Immobilieneigentümer/innen, Verwaltung, Politik und vielen anderen Akteurinnen und Akteuren in Hörde. Eine der wichtigen Aufgaben der Hörder Stadtteilagentur ist die Beratung und Begleitung von Hauseigentümern/innen. Der vorliegende Förderkompass bündelt und informiert über Förderprogramme, die Sie bei der Weiterentwicklung Ihrer Immobilien in Anspruch nehmen können. Haben Sie Fragen?! Wir unterstützten Sie gerne! Dienstags sind wir in der Zeit von 15:00 18:00 in der Beratungssprechstunde für Eigentümer/innen Am Heedbrink 29 für Sie da. Sie erreichen uns unter auch unter oder Stand 18. Mai

3 HOF- UND FASSADENPROGRAMM / Stadt Dortmund Ziel: Verbesserte Gestaltung der Fassaden und/oder Begrünung auf privaten Grundstücken Verbesserung des städtebaulichen Erscheinungsbildes Beschränkt auf Stadterneuerungsgebiete Förderung: Zuschuss 30 /m² bei Entsiegelung befestigter Flächen Gestaltung und Begrünung von Höfen und Dächern Zuschuss 7,50 /m² bei farbiger Gestaltung von Fassaden (Schlichtfassade) Zuschuss 12,00 /m² bei Fassaden mit besonderem städtebaulichen Wert Zuschuss 30,00 /m² bei Wiederherstellung von historischen Fassadenelementen Zuschuss 30,00 /m² bei Graffitischutz Zuschuss 30,00 /m² bei Lichtgestaltung der Fassade Jedoch höchstens 50% der förderungsfähigen nachgewiesenen Kosten Vor der ersten Auftragvergabe Fördervereinbarung schließen! Ansprechpartner: Detlev Bruckhoff, Hörder Stadtteilagentur, , info@hoerder-stadtteilagentur.de Abgrenzung des Stadtumbaugebiets Hörde Zentrum 3

4 SCHALLSCHUTZFENSTER / Stadt Dortmund Ziel: Verbesserung des passiven Lärmschutzes (seit ) Austausch von Fenstern, Balkontüren Nachträgliche Dämmung von Rollladenkästen Nachträglicher Einbau von schallgedämmten Lüftern Grenzwerte: >75dB(A) tags / >60 db(a) nachts Straßenlärm >67dB(A) tags / >57 db(a) nachts Straßenlärm + Stadtbahn Förderung: Bis zu /m² Fensterfläche (75% Förderung der förderungsfähigen Kosten) Ansprechpartner: Thomas Schulz, Stadt Dortmund, Umweltamt, , th.schulz@stadtdo.de Weitere Informationen: erm/schallschutzfensterprogramm/index.html 4

5 Steuern sparen mit MODERNISIERUNGS- & INSTANDSETZUNGSMASSNAHMEN/ Einkommensteuer In förmlich festgelegten Sanierungsgebieten Modernisierung und Instandsetzung im Rahmen der städtebaulichen Ziele der Sanierungsmaßnahme Ermöglicht erhöhte Abschreibungen (über 12 Jahre statt 50 Jahre / nach 1925 erbaut bzw. 40 Jahre / vor 1925 erbaut) Bescheinigung der Stadt gemäß 7h oder 10f Einkommenssteuergesetz für das Finanzamt Keine Förderung von Luxusumbauten Sozialstruktur erhalten! Keine Errichtung von neuen vermietbaren Flächen wie Anbauten, Dachausbauten, Tiefgaragen etc. Vor der ersten Auftragsvergabe Modernisierungsvereinbarung schließen! Ansprechpartner: Uwe Krieling, Hörder Stadtteilagentur, uwe.krieling@nrw-urban.de Stadterneuerung Hörde Zentrum 5

6 DENKMALBESCHEINIGUNG / Einkommensteuer Steuervergünstigungen und Zuschüsse für Denkmäler In NRW bzw. Dortmund nur noch selten Denkmalförderung mit Zuschüssen möglich, da kaum Geldmittel vorhanden Aber: erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten für alle baulichen Maßnahmen, die zum Erhalt des Baudenkmals und zu seiner sinnvollen Nutzung dienen Denkmalbehörde stellt auf Antrag eine Steuerbescheinigung zur Vorlage beim Finanzamt aus Vor dem ersten Auftrag (Maßnahmenbeginn) denkmalrechtliche Erlaubnis gem. 9 Denkmalschutzgesetz und Abstimmung der bescheinigungsfähigen Kosten notwendig Aktuelle Informationen zu Steuervergünstigungen und Zuschüssen für Denkmäler auf der Internetseite der Denkmalbehörde: art_denkmalbehoerde/index.html unter Finanzielle Förderung Über weitere Steuervergünstigungen für Denkmaleigentümer/innen informieren die Finanzämter (Erbschaftssteuer, Grundsteuer etc.) Ansprechpartner: Denkmalbehörde, Stadt Dortmund, 0231/ (zentrale Rufnummer), denkmalbehoerde@stadtdo.de 6

7 WOHNRAUMFÖRDERUNG NEUBAU / Land NRW Ziel: mehr Wohnungsbau durch günstige Darlehen + Tilgungsnachlässe 40% aller Haushalte sind WBS-berechtigt Mietniveau Dortmund: (A) 5,25 /m² (B) 6,10 /m² Grundförderung Dortmund: (A) /m² (B) 900 /m² Darlehenshöhe Grundförderung ENEV 2016 (A) / m² (B) 965 / m² Darlehenshöhe Tilgungsnachlass 15% entspricht (A) 240 /m² (B) 145 /m² Zusatzförderung, z.b. kleine Wohnungen, Miet-EFH, Abbruch, Standortaufbereitung, Gründungsmehraufwand, Lärmschutz, städtebaul./denkmalpfleg. Mehraufwand, Aufzüge, Passivhausstandard Tilgungsnachlass Zusatzdarlehen 50%, Einkommensgrenzen (Brutto) für wohnberechtigte Haushalte: Single (A) p.a. (B) p.a. Familie (A) p.a. (B) p.a. WOHNRAUMFÖRDERUNG BESTAND / Land NRW RL BestandsInvest Nr. 5 / energetische Sanierung Miet-Wohnung + selbstgenutztes Eigentum Darlehen max /WE, bis 80% der Baukosten Bei denkmal- oder städtebaulich bedingten Mehrkosten max /WE Tilgungsnachlass 20% Keine Belegungsbindung in Stadterneuerungsgebieten 7

8 RL BestandsInvest Nr. 1 / Barrieren reduzieren Miet-Wohnung + selbstgenutztes Eigentum Darlehen max /WE, bis 80% der Baukosten /WE für neue Erschließung /WE Aufzug Verkürzte Zinsbindung 10 Jahre Kein Tilgungsnachlass Keine Belegungsbindung in Stadterneuerungsgebieten Bei Kombination der Förderung mit RL Nr. 5 gilt Tilgungsnachlass auch für diese Darlehen RL BestandsInvest Nr. 4 / Erneuerung erhaltenswerte Gebäude Gebäude unter Denkmalschutz / mit besonderem städtebaulichen Wert Muss selbst bewohnt werden Auch Mischnutzung Wohnen / Gewerbe möglich Förderung: bis zu 2 WE: max , bis 85% der Baukosten Mehr als 2 WE: max , bis 80% der Baukosten Verkürzte Zinsbindung 10 Jahre Kein Tilgungsnachlass Mietwohnungen im Nicht-Wohn-Bestand Umnutzung z.b. von Gewerbe, Büro, Kasernen, Schulen, Kirchen Grundförderung: (A) /m² (B) 675 /m² Darlehenshöhe Grundförderung ENEV 2016 (A) /m² (B) 725 /m² Darlehenshöhe Tilgungsnachlass 15% Zusatzförderung für städtebauliche / gebäudebedingte Mehrkosten bis zu 600 /m² Tilgungsnachlass Zusatzdarlehen 50% STUDENTISCHES WOHNEN / Land NRW Förderung wie nach Wohnraumförderung Bestand Grundförderungin Dortmund: (A) /m² (B) 900 /m² Darlehenshöhe Grundförderung ENEV 2016 (A) 1605 / m² (B) 965 / m² Darlehenshöhe Mietniveau : (A) 5,25 /m² (B) 6,10 /m² Darlehenshöhe Möblierungspauschale + 40 /WE im Monat 8

9 RL FLÜ / WOHNEN FÜR FLÜCHTLINGE / Neubau Neubau oder Herrichten von Bestandsimmobilien für Flüchtlinge Grundförderung Neubau: (A) /m² Darlehenshöhe Grundförderung ENEV 2016: (A) 1605 /m² Darlehenshöhe Grundförderung Neu im Bestand: (A) /m² Darlehenshöhe Grundförderung ENEV 2016: (A) /m² Darlehenshöhe Tilgungsnachlass 25% Zusatzförderung: Kleinwohnungen, Aufzug, Standortaufbereitung, Tilgungsnachlass Zusatzdarlehen 50% RL FLÜ / WOHNEN FÜR FLÜCHTLINGE / gering investiv Herrichten von Immobilien bis 650 /m² Keine Eigenleistung erforderlich, d.h. 100%-Förderung Tilgungsnachlass 30% verkürzte Belegungs- und Zinsbindung 10 Jahre Ansprechpartner für die Landesförderung: Detlef Münz, Stadt Dortmund, Amt für Wohnen und Stadterneuerung O , dmuenz@stadtdo.de 9

10 ENERGIEEFFIZIENT SANIEREN / KFW Sanierung zum Effizienzhaus oder energetische Einzelmaßnahmen Umstellung von Heizungen auf erneuerbare Energien Planung und Baubegleitung durch externe Sachverständige auf Darlehensbasis oder als Investitionszuschuss möglich geringer Zins 0,75% bis /WE (Effizienzhaus) bzw /WE (Einzelmaßnahmen) technische Anforderungen höher als EnEV 2016 (Dämmstärken) Antragstellung nur mit Begleitung durch zugelassenen Sachverständigen Investitionszuschussvariante - Das Wichtigste in Kürze: bis Zuschuss für jede Wohneinheit für private Eigentümer, die Wohnraum energetisch sanieren oder sanierten Wohnraum kaufen flexibel kombinierbar mit anderen Fördermitteln Kreditvariante - Das Wichtigste in Kürze 0,75 % effektiver Jahreszins für alle, die Wohnraum energetisch sanieren oder sanierten Wohnraum kaufen bis für jede Wohneinheit beim KfW-Effizienzhaus oder E bei Einzelmaßnahmen Geld sparen - weniger zurückzahlen: bis Tilgungszuschuss ERNEUERBARE ENERGIEN / KFW FOTOVOLTAIK Förderung des Erwerbs oder der Erweiterung von Fotovoltaikanlagen KRAFT-WÄRME-KOPPLUNG Förderung des Einbaus von Heizungsanlagen mit Kraft-Wärme-Kopplung Förderung von Nahwärmenetzen 10

11 ENERGIESPEICHERUNG Förderung der Errichtung oder Nachrüstung von Batteriespeichern für Fotovoltaikanlagen Programm wird gerade überarbeitet und ausgeweitet! WOHNKOMFORT / KFW Förderung von barrierereduzierenden Maßnahmen in Wohngebäuden Barrierefreiheit gemäß DIN altersgerecht Wege zu Gebäuden + Wohnumfeldmaßnahmen Eingangsbereich + Wohnungszugang Vertikale Erschließung (Aufzüge, Rampen) Raumgeometrie (Bewegungsflächen, Türdurchgänge, Balkone) Sanitärräume (bodengleiche Duschen, Modernisierung) Sicherheit, Orientierung, Kommunikation Gemeinschaftsräume, Mehrgenerationenwohnen Verbesserung des Einbruchschutzes Investitionszuschussvariante - Das Wichtigste in Kürze: bis Zuschuss pro Wohneinheit bei Kombination von Maßnahmen Barrierereduzierung/Einbruchschutz bis Zuschuss pro Wohneinheit ausschließlich für Maßnahmen zum Einbruchschutz für private Eigentümer, die Wohnraum barrierereduziert umbauen oder umgebauten Wohnraum kaufen flexibel kombinierbar mit anderen Fördermitteln Kreditvariante - Das Wichtigste in Kürze: ab 0,75 % effektiver Jahreszins bis Kreditbetrag je Wohneinheit, unabhängig von Ihrem Alter für barrierereduzierende Maßnahmen oder den Kauf umgebauten Wohnraums ideale Ergänzung zum Produkt Energieeffizient Sanieren als Kredit (151/152) oder Zuschuss (430) Weitere Informationen finden Sie hier: rodukte/f%c3%b6rderprodukte-f%c3%bcr-bestandsimmobilien.html Und bei Ihrer Hausbank. 11