econ economic connections In der Verbindung von Ökonomie und Nachhaltigkeit liegt die Zukunft.

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1 econ economic connections In der Verbindung von Ökonomie und Nachhaltigkeit liegt die Zukunft.

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3 Was halten Sie von einem Firmensitz mitten im Geschehen? Mit eigener Autobahn-Abfahrt und S-Bahn-Station? In einem Gebäude, das sich und seine inneren Werte sehen lassen kann? Mit kurzen Wegen auf großzügigen Flächen? Die sich in alle erdenklichen Bürovarianten einteilen lassen? Mit Blick auf Frankfurt oder in einen grünen Innenhof? Sowie einem hohen Freizeitwert in nächster Nähe? 3

4 Das hört sich gut an? Dann freuen Sie sich aufs econ economic connections 4

5 5

6 optimal gelegen Willkommen im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet. 6

7 Budapester Str. Zwischen Frankfurt und Offenbach econ economic connections AS-Of. Kaiserlei Strahlenbergerstraße Amsterdamer Str. 3 Kaiserlei-Promenade Kaiserlei AS-Of. Kaiserlei am Kaiserlei Mitten im Geschehen, im Einzugsgebiet des Wirtschaftszentrums Rhein-Main entsteht das neue Bürogebäude econ. Genauer gesagt am Kaiserlei: An diesem etablierten Büro- und Dienstleistungsstandort haben bereits namhafte internationale und nationale Firmen ihren Sitz. Sie schätzen die optimale Lage und die hervorragenden Verkehrsanbindungen. Durch den Bau der Mainbrücke Ost werden diese noch verbessert: Ab 2014 wird auch der Frankfurter Osten mit dem zukünftigen Sitz der Europäischen Zentralbank (EZB) direkt und schnell zu erreichen sein. Von der nahen Autobahn, aber auch aus dem Flugzeug, wird das markante econ gut und damit werbewirksam sichtbar sein. Beste Nachbarschaft: 1 Siemens 2 Hyundai 3 Honeywell 4 AREVA 5 Landesbank Hessen- Thüringen (Helaba) 6 BHF-Bank 7 LBS Bausparkasse 8 Hotel Best Western 9 Hotel Golden Tulip 0 Neubau Mercedes Benz AG 7

8 bestens angebunden Verkehrsgünstiger geht s nicht. 8

9 Entfernungen und Zeitangaben für Pkw Frankfurt Innenstadt EZB (ab 2014 über Mainbrücke Ost) 5 km 6 Min. 3 km 3 Min. Frankfurt Hauptbahnhof 7 km 10 Min. Messe Frankfurt 9 km 12 Min. econ economic connections 2 km 3 Min. Offenbach Innenstadt 17 km 15 Min. Frankfurter Flughafen In nur einer Minute sind Sie auf der A 661, die Sie mit der A3 und der A5 verbindet. In fünf Minuten erreichen Sie das Frankfurter Kreuz, in zehn Minuten den internationalen Frankfurter Flughafen. Genauso günstig ist das econ mit dem öffentlichen Nahverkehr verbunden, die S-Bahn Station liegt 250 m entfernt und fährt im Fünf-Minuten-Takt. Sie bringt Sie ohne Umsteigen direkt in die Frankfurter Innenstadt, ins Bankenzentrum, zur Messe, zum Hauptbahnhof und selbstverständlich an den Flughafen. 9

10 repräsentativ & ausdrucksst Zeigen Sie sich und Ihren Erfolg. 10

11 ark Die Architektur des econ erinnert an die Optik früherer Industriebauten. Sie wirkt stabil und solide, die klar gegliederte Fassade strahlt Zuverlässigkeit und Stärke aus und damit auch den Erfolg Ihres Unternehmens. Diesen Eindruck vermitteln auch die vier repräsentativen Eingangsbereiche, über die das Gebäude betreten wird. Im Innenbereich ist für optimale raumklimatische Bedingungen gesorgt. Ein modernes Energiekonzept hält die Nebenkosten niedrig und verringert die Umweltbelastung. 11

12 offen & kommunik Im Hof zeigt das econ seine inneren Werte. Mitten in aller Geschäftigkeit bietet der begrünte Innenhof des econ einen Ort der Ruhe und Entspannung. Nicht nur für erholsame Pausen, sondern auch als willkommener Ortswechsel für kommunikative Meetings unter freiem Himmel. Offene Sitzbereiche laden zum Diskutieren und Brainstormen ein, Pflanzen und Grünflächen fördern die Kreativität und das Wohlgefühl bis in die Büros, denn ein begrünter Innenhof spendet Tageslicht und sorgt außerdem für einen attraktiven Ausblick. 12

13 ativ 17

14 funktional & flexibel Im econ richtet sich alles nach Ihrem Bedarf. Blick vom Brüsseler Platz 13

15 AlphaHaus BA2 BA1 Hyundai Europe Lageplan

16 Kantine/Cafeteria Büro/Administration Konferenz Büro Bibliothek Erdgeschoss Regelgeschoss

17 Fünf Voll- und zwei Staffelgeschosse stehen Ihnen im econ zur Verfügung, in den Regelgeschossen mit Etagengrößen bis zu m². Diese Mietfläche lässt sich flexibel einteilen, auch kleinere Einheiten ab 330 m² sind realisierbar und können bei Bedarf sowohl horizontal als auch vertikal erweitert werden. Alle vier Eingangsbereiche verfügen über je zwei Personenaufzüge, was ebenfalls für eine f lexible Auf teilung mit kurzen Wegen sorgt und außerdem Büro einheiten mit eigener Adresse ermöglicht. Ein weiterer Vorteil, besonders für Schnellentschlossene: Das Gebäude kann in zwei Bauabschnitten realisiert werden. Mietbereiche 16

18 effizient & variabel Hier ist der Platz für Ihre Gestaltungsideen. 18

19 lebendig & unterhaltsam Für ein anregendes Leben nach der Arbeit. 20

20 Feierabend! Der lässt sich in nächster Nähe bestens genießen. Zum Beispiel in der Gerbermühle, einem besonders beliebten Treffpunkt mit Freunden und Kollegen oder einfach für ein entspannendes Feierabendbier. Wer s lieber aktiv mag, dem stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Wahl, von verschie denen Fitnessclubs bis zu Jogging- und Fahrradtouren am Main. Hier befinden sich auch mehrere Ruderclubs, die sich über neue Mitglieder für diese typische Frankfurter Freizeitaktivität freuen. Durch die verkehrsgünstige Anbindung des econ ist Frankfurt-Sachsenhausen mit seinen gemütlichen Äppelwoikneipen, aber auch das Museumsufer mit seinem kulturellen Angebot schnell erreicht. Und mit Fertigstellung der Mainbrücke Ost besteht demnächst eine schnelle Verbindung zu den zahlreichen Restaurants und Szenetreffs auf der Hanauer Landstraße. 21

21 ökonomisch & durchdacht Alle Details zum econ im Überblick gif (MF-G) gif (MF-G) gif (MF-G) gesamt Bauabschnitt 1 Bauabschnitt 2 EG I m² m² m² 1. OG II m² m² m² 2. OG III m² m² m² 3. OG IV m² m² m² 4. OG V m² m² m² 5. OG VI m² m² m² 6. OG VII m² m² m² Summe m² m² m² ca. Angaben 22

22 Kurzbaubeschreibung Adresse: Kaiserlei-Promenade 21 23, Offenbach am Main Grundstück: m² Bruttogrundfläche: ca m² Mietfläche gesamt: ca m² Mietfläche je Etage: Geschossigkeit: Pkw-Stellplätze: Raumaufteilung: Verkehrslasten: Raumhöhen: Gebäudetiefe: Ausbauraster: ca bis m²; kleinste vermietbare Einheit ab ca. 332 m² 5 Vollgeschosse, 1-2 Staffelgeschosse bis zu 243 in der Tiefgarage, 1-2 UG Einzel-, Kombi-, Großraumbüros individuell möglich 500 kg/m² in allen Geschossen Erdgeschoss ca. 3,50 m lichte Höhe; alle anderen Geschosse ca. 3,00 m lichte Höhe 13,70 m 1,35 m Ausstattungsqualität: Heizung: Kühlung: Lüftung: Sonnenschutz: Beleuchtung: Bodenaufbau: Bodenbeläge: Heizkörper Kühlung über Geschossdecken (Betonkernaktivierung) Fensterlüftung, mechanische Lüftung optional möglich außenliegend, elektrisch betrieben, raumweise geregelt Stehleuchten Hohlraumboden mit Doppelbodentrasse Büros/Flure: Teppichboden Eingangshallen: Naturstein Treppenhäuser: Werkstein Sanitärräume: Fliesen Innenwände: Teeküche: IT-Räume: gespachtelt und gestrichen, Einteilung nach Mieterwunsch vollausgestattete Teeküche Kühlung möglich Besonderheiten: Restaurant / Kantine möglich Begrünter Innenhof Extensive Dachbegrünung Das Gebäude kann in zwei Bauabschnitten fertiggestellt werden 23

23 bis bald im econ economic connections 24

24 25

25 informativ & ansprechend Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 26

26 Haben Sie Fragen zum neuen econ? Oder möchten Sie mit uns über ein konkretes Angebot sprechen? Dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung: OFB Projektentwicklung GmbH Speicherstraße Frankfurt am Main Telefon Telefax Unter können Sie sich auch gerne vorab informieren. 27

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