Leistungsbeschreibung zum Leistungsverzeichnis Unterhaltsreinigung

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1 Studentenwohnheim Siegmunds Hof Anlage 1 Leistungsbeschreibung zum Leistungsverzeichnis Unterhaltsreinigung Die Reinigung ist so durchzuführen, dass sich das zu reinigende Objekt und die zu erbringenden Leistungen in einem optisch und hygienisch einwandfreien Zustand befindet. Pos. 1. Abfallentsorgung / Müllbehälter: Müllbehälter sind gemäß dem Turnus zu entleeren und der Abfall ist zu den Sammelplätzen zu bringen. Die Müllbehälter, mit Ausnahme von Abfallbehälter für Papier, sind anschließend mit einem Müllbeutel zu bestücken. Der Abfall darf nicht in den Fahrstühlen oder Treppenhäusern zwischengelagert werden. Die Abfallbehälter sind innen und außen zu reinigen und zu desinfizieren. Abfallbehälter für Papier sind nicht zu desinfizieren. Der Auftragnehmer stellt die Transportbehälter und Müllsäcke/-beutel. Die gültigen Richtlinien für die Abfalltrennung sind zu berücksichtigen. An Feiertagen, wie Ostern, Pfingsten, Weihnachten oder Neujahr ist eine zusätzliche Abfallentsorgung einzuplanen und im Angebotspreis enthalten. Turnus Gemeinschaftsflächen Wohnen 5 x wöchentlich Küchen + Bäder 5 x wöchentlich Abfallbehälter Eingangsbereiche 3 x wöchentlich Verwaltung 3 x wöchentlich Waschmaschinenraum Ablagen: Freie Ablageflächen, wie Arbeitsplatten in den Küchen oder Ablagen in den Bädern, sind allumfassend und rückstandsfrei vollflächig desinfizierend zu reinigen. Vollgestellte Ablageflächen sind 1 x wöchentl. abzuräumen und anschließend zu reinigen. 3. Armaturen: Armaturen sind allumfassend desinfizierend zu reinigen, Verkalkungen sind zu Anschließend ist die Armatur zu polieren. Waschmaschinenraum 2 wöchentlich 4. Aufzugsanlagen: Innenkabine und Aufzugstüren innen und außen reinigen, haftende und nicht haftende Verunreinigungen Aufzugsschienen aussaugen und haftende und nicht haftende Verschmutzungen 5. Backöfen: Backöfen sind allumfassend von innen zu reinigen, Verkrustungen sind rückstandslos zu Die Backofenreinigung ist durch Aushang anzuzeigen, damit eine Benutzung während einer Einwirkzeit des

2 Reinigungsmittels, ausgeschlossen ist. Nach Abschluss der Arbeiten ist der Aushang zu 6. Balkone: Balkone fegen und Unrat Leicht bewegliche Gegenstände sind zum Fegen zu verrücken. Turnus 2 x monatlich 7. Briefkästen/-anlagen: Briefkästen/-anlagen sind allumfassend zu reinigen, Unrat oder Verunreinigungen sind rückstandslos zu Dazu gehört auch die vollständige und rückstandsfreie Entfernung von Kleberesten. 8. Bodenflächen: Bodenflächen sind entsprechenden der Belagsart grundsätzlich allumfassend und rückstandsfrei zu reinigen und in einem optischen einwandfreien Zustand zu halten. Die Reinigung beinhaltet alle mit den Reinigungsgeräten, unter Wegrücken leicht beweglicher Einrichtungsgegenständen, zugänglichen Bodenflächen. Absatzstriche sind ggfs. zu In den Sanitär- und Bäderbereichen sind die Böden desinfizierend zu reinigen. Für die Pflege der homogenen Bodenflächen sind rutschhemmende Mittel zu verwenden. Während der Reinigungszeit und der Trocknungsphase sind entsprechende Hinweisschilder aufzustellen. Weiterhin gehören zur Treppenreinigung die Reinigung der Sichtflächen der Stufen und ggf. die Treppenwangen. Turnus Sport- und Hobbyflächen Gemeinschaftsflächen Wohnen 5 x wöchentlich Küchen 5 x wöchentlich Bäder 5 x wöchentlich Flure Treppenhäuser Keller 2 x jährlich Verwaltung 3 x wöchentlich Waschmaschinenraum Umkleide Haus 11; Hausmeister Haus 13 1 x wöchentlich 9. frei 10. Dosieranlage Waschmaschinenraum: Dosieranlage ist von innen allumfassend zu reinigen, haftende und nicht haftende Rückstände sind zu 11. Dunstabzugshauben: Dunstabzugshauben sind allumfassend (Entfernung haftender und nicht haftender Verschmutzungen) zu reinigen, Verfettungen sind rückstandslos zu

3 12. Duschkabinen: Duschkabinen sind von innen und außen vollflächig und allumfassend zu reinigen und zu desinfizieren. Verkalkungen und Ablagerung sind rückstandslos zu Hausmeister 1 x wöchentlich 13. Duschablaufrinnen: Abdeckung der Duschablaufrinnen ist aufzunehmen und der Ablauf ist frei von Haaren, Seifenrückständen, etc. zu reinigen. Anschließend ist die Abdeckung wieder aufzulegen. 14. Edelstahlwände/ Edelstahlspiegel: Edelstahlwände/-spiegel sind allumfassend zu reinigen, Verfettungen sind rückstandslos zu 15. Eingangs-/Flur-/Zwischen-/Verbindungstüren (auch Glastüren): Sämtliche Türen incl. Glastüren sind vollflächig zu reinigen, Griffspuren und Verunreinigungen sind rückstandslos zu entfernen, einschl. der vollständigen und rückstandsfreien Entfernung von Kleberesten. Absatzstriche sind ggfs. zu allumfassend incl. Zargen 16. Eingangsbereich außen: Verschmutzungen am und um den Eingangsbereich sind rückstandslos zu Dazu gehört auch die Entleerung vorhandener Aschenbecher. Turnus 2 x monatlich bzw. der Witterungslage anzupassen 17. Fensterbänke: Fensterbänke sind freizuräumen und feucht zu reinigen, haftende oder nicht haftende Verschmutzungen sind rückstandslos zu Turnus 2 x monatlich 18. Fettfilter Dunstabzugsabhauben: Fettfilter sind von Verfettungen zu reinigen. 19. Feuerlöscher/Bilderrahmen/Schaukästen: Feuerlöscher/Bilderrahmen/Schaukästen sind feucht zu reinigen, haftende und nicht haftende Verschmutzungen sind rückstandslos zu 20. Fußbodenentwässerungen: Öffentliche Fußbodenentwässerungen sind zu kontrollieren, zu reinigen und auf Flüssigkeit zu kontrollieren. Abflussgeruch ist zu vermeiden. 21. Fußleisten: Fußleisten sind feucht zu reinigen, Verschmutzungen sind rückstandslos zu 22. frei 23. Handwaschbecken: Handwaschbecken sind innen und außen allumfassend zu reinigen und zu desinfizieren. Verkalkungen und Ablagerungen sind rückstandslos zu

4 Waschmaschinenraum 24. Heizung, einschl. Rohrleitungen: Heizungen sind allumfassend, einschl. der Anschlussleitungen feucht zu reinigen, haftende und nicht haftende Verschmutzungen sind rückstandslos zu Dabei sind die Bereiche unter und hinter der Heizung zu berücksichtigen. 25. frei 26. Klingeltableau: Klingeltableaus sind allumfassend zu reinigen, Unrat oder Verunreinigungen sind rückstandslos zu Dazu gehört auch die vollständige und rückstandsfreie Entfernung von Kleberesten. 27. Koch-/Ceranfelder: Koch-/Ceranfelder sind allumfassend zu reinigen, Einbrennungen sind mit geeigneten Mitteln rückstandsfrei zu Herdplattenumrandungen sind ebenfalls von Einbrennungen zu reinigen. In den Gemeinschaftsküchen ist mit einem hohem Verschmutzungsgrad und Einbrennungen zu rechnen. 28. Küchenspülen: Küchenspülen sind allumfassend zu reinigen, Verkalkungen oder Verschmutzungen sind rückstandslos zu Anschließend sind die Edelstahlspülen mit geeigneten Mitteln einzupflegen. 29. Kühlschränke, inkl. Lüftungsgitter: Kühlschrankfronten sind feucht zu reinigen, Verschmutzungen sind zu Nach Absprache mit dem Hausmeister sind Gemeinschaftskühlschränke auszuräumen und allumfassend zu reinigen. Verschmutzungen sind rückstandslos zu Das Lüftungsgitter ist staub- und fettfrei zu reinigen. die Kühlschrankfronten 2 x jährlich Kühlschrankinnenreinigen, einschl. Lüftungsgitter 30. frei 31. frei 32. Mikrowellen: Mikrowellen sind von innen und außen allumfassend zu reinigen, Ablagerungen und Einbrennungen sind zu Es ist mit einem erhöhten Verschmutzungsgrad zu rechnen. 33. Pissoire: Pissoire sind von innen und außen allumfassend und rückstandsfrei zu reinigen und desinfizieren. Verkalkungen und Ablagerungen, auch im Abflussbereich, sind rückstandslos zu

5 34. Polster-/Kunststoffbänke: Polstermöbel/-bänke, einschl. der Verkleidungen, sind allumfassend feucht abzuwischen, Verunreinigungen sind zu 35. Rampen: Rampen sind zu fegen und Unrat zu 36. Rostkästen: Gummi- oder Kokosmatten sind aufzunehmen und auszuklopfen, Verunreinigungen sind zu Der Rostkasten ist auszufegen, anschließend ist die Matte zurückzulegen. 37. Schalter und Steckdosen: Schalter und Steckdosen sind allumfassend von Verschmutzungen zu reinigen. 38. Schrankfronten: Schrankfronten sind vollflächig zu reinigen, Verschmutzungen sind zu 39. frei 40. Schreibtische: Freie Flächen der Schreibtische sind feucht zu reinigen, Verschmutzungen sind rückstandslos zu Eine Einsichtnahme in die gelagerten Unterlagen ist untersagt. Turnus 3 x wöchentlich 41. Sonstige Einrichtungsgegenstände: Sonstige Einrichtungsgegenstände sind feucht zu reinigen und frei von Verschmutzungen. 42. Sprechanlagen: Sprechanlagen sind allumfassend zu reinigen, Verunreinigungen sind rückstandslos zu Dazu gehört auch die vollständige und rückstandsfreie Entfernung von Kleberesten. 43. Spiegel: Spiegel sind vollflächig zu reinigen und frei von Verunreinigungen. 44. Spinnweben: Spinnweben sind immer und stets in allen öffentlichen Räumen/Gemeinschaftsräumen und Eingangsbereichen zu entfernen, ggfs. ist eine Teleskopstange zu verwenden. Turnus laufend 45. Standherde: Standherde sind von innen und außen allumfassend zu reinigen, Verkrustungen sind mit geeigneten Mitteln rückstandsfrei zu Herdplattenumrandungen sind von Einbrennungen zu reinigen. Beschädigungen an der le zu vermeiden. In den Gemeinschaftsküchen

6 ist mit einem hohem Verschmutzungsgrad und Einbrennungen zu rechnen. Reinigungsturnus Backöfen siehe Pos Stühle/Polsterstühle: Stühle sind allumfassend feucht zu reinigen, Verunreinigungen sind zu 47. Terrassen: Terrassen sind zu fegen und Unrat zu entferne. Leicht bewegliche Gegenstände sind zum Fegen zu verrücken. Turnus 2 x monatlich 48. Tiefkühlschränke: In Absprache mit dem Hausmeister sind die Tiefkühlschränke auszuräumen, abzutauen und allumfassend zu reinigen. Turnus 2 x jährlich 49. Tische: Tische sind allumfassend feucht zu reinigen, Verunreinigungen sind zu Vollgestellte Tische sind 1 x wöchentlich abzuräumen. 50. Toiletten: Toiletten und Toilettenbürstenhaltersind von innen und außen sowie Spülkästen und Spülknöpfe von außen allumfassend und rückstandsfrei zu reinigen und desinfizieren. Verkalkungen und Ablagerungen, auch im Abflussbereich, sind rückstandslos zu Toilettensitz ist komplett zu reinigen und zu desinfizieren. Das 4-Farb-System ist anzuwenden. Das vom Auftraggeber zur Verfügung gestellte Toilettenpapier ist regelmäßig und ausreichend nachzulegen. Dies gilt ebenfalls für die Papierhandtücher, sofern Halterungen vorgesehen sind (Verwaltung und ISB) sowie Seifenspender sind ggfs. nachzufüllen. Die Spendersysteme und Halterungen sind allumfassend und rückstandsfrei zu reinigen und zu desinfizieren. Hausmeister 3 x wöchentlich 51. Treppengeländer: Treppengeländer, einschl. Handlauf und Verkleidungen, sind feucht und desinfizierend zu reinigen, Verschmutzungen sind zu Handlauf 1 x monatlich Treppengeländer 52. Trockner: Trockner sind allumfassend von außen zu reinigen, Verschmutzungen sind zu Flusen Siebe sind zu reinigen. 53. frei 54. frei 55. Wandfliesen/Fliesenspiegel: Sämtliche Wandfliesen, einschl. der Verfugung, sind vollflächig allumfassend und rückstandsfrei zu reinigen und zu desinfizieren.

7 Verkalkungen und Ablagerungen sind rückstandslos zu Es ist beachten, dass im Duschbereich mit einem höheren Verkalkungsgrad zu rechnen ist. In den Gemeinschaftsküchen ist mit einem hohem Verfettungsgrad des Fliesenspiegels zu rechnen 56. Waschmaschinen: Waschmaschinen sind allumfassen von außen zu reinigen, Verschmutzungen sind zu Füllöffnung ist von innen und außen zu reinigen. Seifenkästen sind zu reinigen, Seifenrückstände sind zu Zimmerreinigung (Bedarfspositionen): - Kleine Verschmutzungen, Fenster- inkl. Rahmenreinigung, Türen, Rahmen, Türzargen, Heizkörper, Möbel reinigen. Toilette/Dusche/Handwaschbecken entkalken und von innen und außen reinigen, Küchenfach säubern, Farbreste von Schaltern und Steckdosen entfernen oder Fußboden fegen.ca. 30 Minuten Arbeitszeit - Mittlere Verschmutzungen, Arbeiten wie zuvor, Fußboden jedoch zusätzlich wischen, einpflegen und versiegeln ca. 60 Minuten Arbeitszeit - Große Verschmutzungen, Arbeiten wie zuvor, Fußboden jedoch zusätzlich wischen, einpflegen und versiegeln, gesamte Bad reinigen ca. 90 Minuten Arbeitszeit - Sehr große Verschmutzungen, Arbeiten wie zuvor, Fußboden jedoch zusätzlich Farbreste entfernen, wischen, einpflegen und versiegeln, gesamte Bad reinigen, Klebereste ca. 120 Minuten Arbeitszeit - Extreme Verschmutzungen, Arbeiten wie zuvor, Fußboden jedoch zusätzlich Farbreste entfernen, wischen, einpflegen und versiegeln, gesamte Bad reinigen, Klebereste entfernen, komplette Grundreinigung erforderlich ca. 180 Minuten Arbeitszeit