Neu-Isenburg: Moderne Architektur - Zentrale Lage

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Norbert Geiger
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Neu-Isenburg: Moderne Architektur - Zentrale Lage Objekt-Nr.

848 m² Hauptfläche teilbar ab: 100 m² Mietpreis zzgl.

Baujahr-Gebäude: 1996 V&V Management e.k.

Tiefgarage Telefon: 069 173 269 390 Fax: 069 173 269 399 Fahrstuhl: ja info@vvimmobilien.

1 Neu-Isenburg: Moderne Architektur - Zentrale Lage Objekt-Nr.: Neu-Isenburg Offenbach Hessen Objektart: Büro Büro-/Praxisfläche ca.: m² Hauptfläche teilbar ab: 100 m² Mietpreis zzgl. NK: 9,75 pro m² Verfügbar ab: nach Vereinbarung Nebenkosten: 2,50 pro m² Provisionspflichtig: nein Baujahr-Gebäude: 1996 V&V Management e.k. Etagenanzahl: 5 Lange Straße Frankfurt am Main Anzahl der Parkflächen: 12 x Außenstellplatz; 91 x Tiefgarage Telefon: Fax: Fahrstuhl: ja info@vvimmobilien.com Keller: ja Bodenbelag: nach Wunsch Heizung: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas Endenergiebedarf: 210 kwh/(m2*a) Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 6 Minute(n) Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 3 Minute(n) Fahrzeit zur nächsten BAB: 4 Minute(n) Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 14 Minute(n) Stand: Seite 1/4 Powered by immoprofessional

Neu-Isenburg: Moderne Architektur - Zentrale Lage Objekt-Nr.: 440 63263 Neu-Isenburg Objektart: Büro Büro-/Praxisfläche ca.: 1.848 m² Hauptfläche teilbar ab: 100 m² Mietpreis zzgl.

2 Neu-Isenburg: Moderne Architektur - Zentrale Lage Objekt-Nr.: Neu-Isenburg Objektart: Büro Büro-/Praxisfläche ca.: m² Hauptfläche teilbar ab: 100 m² Mietpreis zzgl. NK: 9,75 pro m² Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektbeschreibung Das Objekt verfügt über eine außergewöhnliche und moderne Architektur. Jeder Gebäudeteil besitzt einen mit einem steinernen Portal abgegrenzten Innenhof, der sowohl attraktiver Blickfang als auch natürliche Lichtquelle für die angrenzenden Büros ist. Die transparenten Vordächer der Eingänge sowie die lichtdurchfluteten Foyers mit Natursteinböden und Empfangstheke geben Ihnen einen Vorgeschmack auf die hellen Räume Ihres neuen Büros. Zwei Aufzüge in Edelstahlausführung erschließen das Gebäude. Ausstattung/Zubehör - repräsentative Eingangshalle - Aufzüge - Isolierverglasung - elektrischer Sonnenschutz - Doppel- und Hohlraumböden - Raumhöhe ca. 3m - optional Klimatisierung - Lagerflächen im Untergeschoss - Tiefgarage Lage Haus/Grundstück Die Verkehrsanbindung ist ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahn Anschluss Neu-Isenburg ist zu Fuß und mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen. Eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen ist vom Neu-Isenburger Bahnhof gegeben. Das Frankfurter Kreuz mit den Verzweigungen auf die A3, A5 und an den Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Neu-Isenburg besitzt eine hervorragende Infrastruktur mit guten Hotels, Restaurants, Sportanlagen und dem IsenburgCenter. Sonstiges Folgende Flächen sind anmietbar: EG ca. 708 m² 3. OG ca. 325 m²/ca. 369 m² 4. OG ca. 346 m² Stand: Seite 2/4 Powered by immoprofessional

3 Neu-Isenburg: Moderne Architektur - Zentrale Lage Objekt-Nr.: Neu-Isenburg Objektart: Büro Büro-/Praxisfläche ca.: m² Hauptfläche teilbar ab: 100 m² Mietpreis zzgl. NK: 9,75 pro m² Verfügbar ab: nach Vereinbarung 5. OG ca. 100 m² Anmerkung Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter oder per unter info@vvimmobilien.com kontaktieren. AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Stand: Seite 3/4 Powered by immoprofessional

Neu-Isenburg: Moderne Architektur - Zentrale Lage Objekt-Nr.: 440 63263 Neu-Isenburg Objektart: Büro Büro-/Praxisfläche ca.: 1.

4 Neu-Isenburg: Moderne Architektur - Zentrale Lage Objekt-Nr.: Neu-Isenburg Objektart: Büro Büro-/Praxisfläche ca.: m² Hauptfläche teilbar ab: 100 m² Mietpreis zzgl. NK: 9,75 pro m² Verfügbar ab: nach Vereinbarung Stand: Seite 4/4 Powered by immoprofessional

5 GEWERBE. IMMOBILIEN. PARTNER.

6 Vorwort 3 Partner. Markt. Kompetenz. Unabhängige Beratung mit langjähriger Erfahrung 4 Angebot. Nachfrage. Wettbewerb. Ihre Chancen im Markt 6 Eigentümer. Service. Investition. So profitieren Sie als Vermieter 8 2

MARKT. CHANCEN. NUTZEN. Eine subjektive Entscheidung? Leicht gemacht durch objektive Vergleichswerte!

Die Vielzahl von Angeboten stellt alle Marktbeteiligten vor immer höhere Herausforderungen.

Lösungsansätze und flexible Handlungsweisen vorteilhaft.

7 MARKT. CHANCEN. NUTZEN. Eine subjektive Entscheidung? Leicht gemacht durch objektive Vergleichswerte! 3 Der Immobilien-Markt wird immer enger und unübersichtlicher. Die Vielzahl von Angeboten stellt alle Marktbeteiligten vor immer höhere Herausforderungen. Um Transparenz in diesem komplexen Umfeld zu schaffen, sind genaue Marktkenntnisse, realisierbare Lösungsansätze und flexible Handlungsweisen vorteilhaft. Als unabhängiger Immobilienvermittler sind wir ausschließlich den Interessen unserer Kunden verpflichtet. In diesem Sinne liefern wir Ihnen vergleichbare Werte und Fakten, die eine objektive Entscheidung erleichtern.

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8 PARTNER. MARKT. KOMPETENZ. Profis für Profis Profitieren Sie von einem kompetenten und unabhängigen Partner mit fundierten Marktkenntnissen und langjähriger Erfahrung in allen Bereichen rund um strategische Immobilienentscheidungen. Wir beraten Sie persönlich und fachkundig, damit Sie sich auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können. 4

Gut für Mieter und Eigentümer Viele Faktoren spielen in diesem Entscheidungsprozess eine wichtige

Wirtschaftliche Rahmenbedingungen und Arbeitsplatzqualität sind dabei ebenso zu berücksichtigen

Wir erkennen Ihre Bedürfnisse und begleiten Sie bei diesem Prozess als objektiver Berater, von der

9 Gut für Mieter und Eigentümer Viele Faktoren spielen in diesem Entscheidungsprozess eine wichtige Rolle für Mieter und für Eigentümer. Wirtschaftliche Rahmenbedingungen und Arbeitsplatzqualität sind dabei ebenso zu berücksichtigen wie beispielsweise auch Flächeneffizienz und Mitarbeiterzufriedenheit. Ihre Wünsche. Unser Wissen. Wir erkennen Ihre Bedürfnisse und begleiten Sie bei diesem Prozess als objektiver Berater, von der Bedarfsanalyse bis zum Abschluss der Vertragsverhandlungen. Mit einer Gegenüberstellung aller Optionen schaffen wir für Sie eine optimale Entscheidungsgrundlage. 5

10 ANGEBOT. NACHFRAGE. WETTBEWERB. Präzise Marktkenntnisse sowie ein heterogener Kundenstamm erlauben uns eine realistische und unabhängige Einschätzung Ihrer Mietobjekte und Immobilien im Markt. So können wir gemeinsam Maßnahmen definieren, die Angebot und Nachfrage berücksichtigen und die Wettbewerbsfähigkeit verbessern. 6

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Büro und Gewerbe Durch Kooperationen und Immobiliennetzwerke haben wir in Deutschland, aber auch international beste Verbindungen.

11 Investment Investieren oder verkaufen? Das V&V Immobilienteam ist der richtige Partner für Sie: Verankert in der Metropolen-Region Rhein/Main, vernetzt in ganz Deutschland. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung, unser Know-how und unsere Kontakte als unabhängiger Immobilienvermittler. Büro und Gewerbe Durch Kooperationen und Immobiliennetzwerke haben wir in Deutschland, aber auch international beste Verbindungen. Deshalb können wir nicht nur Unternehmen aus dem Rhein/Main-Gebiet beraten und bei der Standortsuche im In- und Ausland helfen, sondern auch Unternehmen mit internationalen Wirtschaftskontakten hinsichtlich neuer Büroräume bei der Ansiedlung in und um Frankfurt unterstützen. 7

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12 EIGENTÜMER. SERVICE. INVESTITION. So profitieren Sie als Vermieter Durch unseren diversifizierten Kundenstamm und die damit einhergehende intensive Betreuung und Beratung, haben wir ein besseres Verständnis für die Bedürfnisse und Anforderungen der verschiedenen Zielgruppen. Eigentümern können wir so eine realistische Einschätzung über die Positionierung ihrer Mietobjekte im Wettbewerb geben und Maßnahmen identifizieren, die zu einer Verbesserung der Marktfähigkeit führen. 8

Langfristig und passgenau Aufgrund unserer zahlreichen und bewährten Kontakte, können wir Flächen

Diese ermöglichen es uns, potentielle Mieter anzusprechen, die derzeit noch gebunden, jedoch für

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13 Langfristig und passgenau Aufgrund unserer zahlreichen und bewährten Kontakte, können wir Flächen zielgerichtet anbieten. Hierbei sind vor allem unsere profunden Marktkenntnisse von Nutzen. Diese ermöglichen es uns, potentielle Mieter anzusprechen, die derzeit noch gebunden, jedoch für neue, interessante Angebote zugänglich sind. Dienstleistung für Vermieter Erarbeitung einer Vermarktungsstrategie Erstellung eines Exposés zur Präsentation für potenzielle Mieter Vermarktung / Mieterakquise Mietpreisanalysen und Begleitung von Mietverhandlungen Projektplanungsberatung Objekt- / Projekt- / Standortanalysen 9

V&V Immobilien Frankfurt International Airport The Squaire 12 60549 Frankfurt am Main fon 069-173 269 390 fax 069-173 269 399 service@vvimmobilien.

14 V&V Immobilien Frankfurt International Airport The Squaire Frankfurt am Main fon fax Alle Bilder: shutterstock.com VERMIETUNG INVESTMENT PROJECT & DEVELOPMENT SERVICES WORKPLACE STRATEGY SPECIAL SITUATION SALES INVESTOR CONSULTING CORPORATE SOLUTIONS

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