Jahrestagung Immobilienrecht

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1 Jahrestagung Immobilienrecht Hon.-Prof. Dr. Stabentheiner Leiter Abteilung Wohnrecht BM für Justiz Wohn- und steuerrechtliche Neuerungen erungen mit DEN Praxisexperten Doz. (FH) Mag. Kothbauer Experte für Miet- & WE-Recht online hausverwaltung Prof. Ing. Mag. Stingl WT/StB, Immobilienverwalter Stingl Immobilien GmbH Dr. Gartner Experte für Immobilien- & Baurecht Rechtsanwalt in Wien Dr. Loos Experte f. Immobilienrecht Rechtsanwalt in Wien Univ.-Ass. Dr. Pesek Institut für Zivilrecht Universität Wien Mag. Dr. Illedits Rechtsanwalt Winkler, Reich- Rohrwig, Illedits, Wieger RAe- Partnerschaft Dr. Utudjian, M.B.L.-HSG Partner Graf & Pitkowitz Rechtsanwälte GmbH Legislative Entwicklungen & Reformvorhaben Stolpersteine bei Verträgen Beschlussfassung Steuern und WE Haftungen Privatstiftung und Immobilien September 2014, Wien ars.at Von den Besten lernen.

2 Jahrestagung Immobilienrecht Wohn- und steuer- rechtliche Neuerungen Aktuelles und Neuerungen aus erster Hand! Nach wie vor stellen Immobilien eine gesicherte Veranlagungsform mit guten Verwertungschancen dar. Dazu bedarf es jedoch der Kenntnis der aktuellen Rechtslage und des Wissens über die neueste Judikatur sowohl in zivil- als auch steuerrechtlicher Hinsicht. Wohnrecht quo vadis? Im Rahmen unserer Tagung, welche auch in diesem Jahr wieder von Herrn Doz. (FH) Mag. Christoph Kothbauer moderiert wird, können Sie mit unseren ExpertInnen über die Reformvorhaben im Wohnrecht diskutieren. Erfahren Sie, welche vertraglichen Gestaltungsmöglichkeiten es bei Erhaltungs- und Endrenovierungsarbeiten gibt und auch die Stolpersteine bei Abschlüssen und Verlängerungen von Mietverträgen. Aufgrund der neuen Grunderwerbsteuer, die mit 1. Juni 2014 in Kraft tritt, werden die steuerlichen Konsequenzen für die Weitergabe Ihrer Liegenschaften angeführt. Als Spezialthema werden die rechtlichen Rahmenbedingungen von Privatstiftungen und Immobilien erläutert. Nutzen Sie auch in diesem Jahr wieder die Gelegenheit sich ein umfassendes Wissens-Update durch unsere Top-Experten im Rahmen unserer Tagung zu holen. Gewinnen Sie Sicherheit für Ihren Praxis-Alltag, beseitigen Sie Zweifelsfragen und vermeiden Sie v. a. Haftungen im Zusammenhang mit Ihrer verantwortungsvollen Tätigkeit! Wir freuen uns, Sie bei unserer 6. Immobilienrechts-Tagung begrüßen zu dürfen! Ihr ARS Vorteil! Praxisorientierter Erfahrungsaustausch mit DEN ExpertInnen Fachinformation aus erster Hand Top-Themen im Überblick Frühbucherbonus 100, bis 5 Wochen vor der Veranstaltung Zentrale Lage & Erreichbarkeit Wir empfehlen diese Tagung... RechtsanwältInnen / RechtsanwaltsanwärterInnen NotarInnen / NotariatskandidatInnen HausverwalterInnen Haus- und WohnungseigentümerInnen ImmobilientreuhänderInnen ImmobilienmaklerInnen MitarbeiterInnen in Rechtsbüros u. dgl. Gemeinnützigen Bauvereinigungen Eigentümergemeinschaften Interessenvertretungen 2

3 Ihr Programm 1. Tag Uhr, Hon.-Prof. Dr. Stabentheiner» Legislative Entwicklungen und Reformvorhaben im Wohnrecht Die Reform des Mietrechts Bauten auf fremdem Grund Neuerungen im Wohnungseigentumsrecht Uhr, Doz. (FH) Mag. Kothbauer» Stolpersteine bei Abschlüssen und Verlängerungen von Mietverträgen im Lichte der aktuellsten Judikatur und Rechtsentwicklungen Welche vertraglichen Gestaltungsmöglichkeiten gibt es überhaupt? Zweifelsfragen hinsichtlich des Umfangs der Anwendung des MRG Förderungsrechtliche Implikationen Befristungsrecht: Bestimmtheit des Endtermins und strenges Schriftformgebot Vereinbarte Betriebskosten Wirksame Wertsicherungsvereinbarungen Unverzichtbare Pfl ichtenregelungen Rechtssichere Übergabe des Mietgegenstands Uhr, RA Mag. Dr. Illedits» Aktuelle Judikatur zur Beschlussfassung in der Eigentümergemeinschaft unter besonderer Berücksichtigung der Pflichten des bestellten Hausverwalters im Rahmen der Beschlussfassung Umfang der Mitwirkungspfl ichten des Verwalters (auch bei Beschlussfassung ohne Einbeziehung des Verwalters) Prüfung der Abstimmungsberechtigung (Spezialproblem Fruchtgenussberechtigte) Leitung und Protokollierung in der Hausversammlung Beschlussfassung und Kundmachung Anfechtungsfristen und Anfechtungsgründe Umsetzung der Beschlussinhalte (Abgrenzung streitiges und außerstreitiges Verfahren) Verwalterpfl ichtverletzungen und deren Konsequenzen Unsere Experten aus Legistik & Praxis... Hon.-Prof. Dr. Johannes Stabentheiner BM für Justiz, seit 1998 Leiter der unter anderem für das Wohnrecht zuständigen Abteilung; seit 2006 Honorarprofessor für Bürgerliches Recht an der Universität Linz; Autor zahlreicher Fachpublikationen, insbesondere auch auf dem Gebiet des Wohn- und des Immobilienrechts. Doz. (FH) Mag. Christoph Kothbauer inkl. Moderation online hausverwaltung & immobilientreuhand GmbH; Konsulent und Vortragender; Lehrtätigkeit an FHs und Akademien; Verfasser wöchentlicher Newsletter zum Immobilienrecht; Autor zahlreicher Bücher und Fachbeiträge. RA Mag. Dr. Alexander Illedits Seit 1994 selbstständiger Rechtsanwalt in Wien und seit 1998 Partner der Winkler, Reich-Rohrwig, Illedits, Wieger Rechtsanwälte Partnerschaft; Autor diverser Veröffentlichungen zum Allgemeinen Zivilrecht mit Schwerpunkt Miet- und Wohnrecht (u. a. Autor des Werkes Wohnungseigentum Rechtspraxis, das bisher in vier Aufl agen erschienen ist); Mitherausgeber des Wohnrechtskurzkommentars (2011, LexisNexis); kommentiert im aktuellen Schwimann ABGB Taschenkommentar die Bereiche Besitz, Eigentum und Ersitzung; Vortragender an der Notariatsakademie zum Thema Wohnungseigentum und Mietrecht. RA Dr. Herbert Gartner Rechtsanwalt & Partner in einer auf Liegenschafts- und Wirtschaftsrecht spezialisierten Kanzlei; Berater von Bauträgern, gemeinn. Wohnungsunternehmen und Bauunternehmungen in Liegenschafts-, Bau- und Wohnrechtsfragen; Fachautor und Fachvortragender Uhr, RA Dr. Gartner» Haftungen des Treuhänders und Baufortschrittsprüfers gem. BTVG Haftungen gegenüber Erwerbern Haftungen gegenüber Bauträgern Höhe der Schadenersatzforderungen 3

4 Ihr Programm 2. Tag Uhr, Univ.-Ass. Dr. Pesek» Vertragliche Gestaltungsmöglichkeiten von Erhaltungs- und Endrenovierungsvereinbarungen Inhalt, Umfang und Einschränkungen der gesetzlichen Erhaltungspfl icht des Vermieters Zulässigkeit der Überwälzung von Erhaltungspfl ichten auf den Mieter Vereinbarungen über die Tragung von Betriebskosten Zulässigkeit der Vereinbarung von Endrenovierungspfl ichten des Mieters Rechtsfolgen von wirksamen und unwirksamen vertraglichen Regelungen Uhr, RA Dr. Loos» Schutz vor Immissionen im Lichte der aktuellen Judikatur Nachbarrechtliche Abwehransprüche Rolle des Vermieters und Mietzinsminderung Gewerbliche Betriebsanlagen in der Nachbarschaft Pfl anzen Des einen Freud, des andern Leid Lärm Duldungspfl ichten im städtischen Siedlungsraum Uhr, Prof. Ing. Mag. Stingl» Wohnungseigentum im Steuerrecht Grunderwerbsteuer NEU Wohnungseigentumsbegründung im Altbau und Neubau inklusive Dachbodenausbau Steuerliche Hinweise zur Verwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft Der vermietete und betrieblich nutzende Wohnungseigentümer Die Instandhaltungsrücklage und Abrechnung im Steuerrecht Uhr, Dr. Utudjian, M.B.L.-HSG» Privatstiftung und Immobilien rechtliche Rahmenbedingungen Einbringung von Immobilien in Stiftungen (im Zuge der Stiftungsgründung sowie Nachstiftung) / Entgeltliche Erwerbsvorgänge Verwaltung / Vermietung von Immobilien durch Stiftungen Nutzung durch Stifter oder Begünstigte / Abgrenzung zu Zuwendungen Beteiligung an Immobiliengesellschaften als Investment für Stiftungen Veräußerung von Immobilien / Ausschüttung von Immobilien an Begünstigte (als Zuwendung) Univ.-Ass. Dr. Reinhard Pesek Universitätsassistent am Institut für Zivilrecht der Universität Wien; Lehrbeauftragter der FH Wiener Neustadt (Campus Tulln); diverse wohnrechtliche Publikationen; Kommentierung des Bestandrechts ( ABGB) in Schwimann/Kodek (Hrsg.), Praxiskommentar zum ABGB, 4. Aufl age (2014); ständiger Mitarbeiter der Fachzeitschrift Wohnrechtliche Blätter. RA Dr. Werner Loos Seit 1996 als selbstständiger Rechtsanwalt in Wien tätig; Partner einer auf Wirtschaftsrecht, insbesondere Immobilienrecht, spezialisierten Kanzlei; ständiger Berater und Vertreter von Immobilienverwaltungen, Maklern, Bauträgern sowie Bau- und Planungsunternehmungen; bei der Lösung juristischer Probleme stehen praktische Gegebenheiten im Vordergrund. Prof. Ing. Mag. Walter Stingl Wirtschaftstreuhänder, Steuerberater, Immobilienverwalter, Universitätslektor, Gesellschafter-Geschäftsführer der Stingl Top Audit GmbH & Co KG und Geschäftsführer der Stingl Immobilien GmbH; Leiter der Arbeitsgruppe Vermietung und Verpachtung des Fachsenates der KWT. Dr. Armenak Utudjian, M.B.L.-HSG Seit 2010 Partner bei der Graf & Pitkowitz Rechtsanwälte GmbH; Spezialgebiete: Immobilien- und Bauvertragsrecht, Privatstiftungsrecht, Unternehmens- und Gesellschaftsrecht, Öffentliches Recht; Ausbildung zum Executive Master of Law for European and International Business Law, St. Gallen; u. a. Vizepräsident des Österr. Rechtsanwaltskammertages, Vorsitzender des Arbeitskreises Krankenversicherung des Bundeskomitees der Freien Berufe; diverse Fachpublikationen. Die RECHT 2014 Ihr Wissens-Update in fünf Tagen September emb er 2014 ars.at/dierecht2014 4

5 Die ARS Jahrestagung 1. Tag Uhr, Hon.-Prof. Dr. Stabentheiner» Legislative Entwicklungen und Reformvorhaben im Wohnrecht Uhr, Doz. (FH) Mag. Kothbauer» Stolpersteine bei Abschlüssen und Verlängerungen von Mietverträgen im Lichte der aktuellsten Judikatur und Rechtsentwicklungen Uhr, RA Mag. Dr. Illedits» Aktuelle Judikatur zur Beschlussfassung in der Eigentümergemeinschaft unter besonderer Berücksichtigung der Pflichten des bestellten Hausverwalters im Rahmen der Beschlussfassung Uhr, RA Dr. Gartner» Haftungen des Treuhänders und Baufortschrittsprüfers gem. BTVG 2. Tag Uhr, Univ.-Ass. Dr. Pesek» Vertragliche Gestaltungsmöglichkeiten von Erhaltungsund Endrenovierungsvereinbarungen Uhr, RA Dr. Loos» Schutz vor Immissionen im Lichte der aktuellen Judikatur Uhr, StB Ing. Mag. Stingl» Wohnungseigentum im Steuerrecht 23. September Uhr 24. September Uhr Überblick Themen, Timings & Experten Uhr, RA Dr. Utudjian, M.B.L.-HSG» Privatstiftung und Immobilien rechtliche Rahmenbedingungen Empfohlene weiterführende Seminare Immobilienrechts-JourFixe - 4x pro Jahr Ihr Update Doz. (FH) Mag. Kothbauer, StB Mag. Portele in Wien, Linz und Innsbruck WGG für Fortgeschrittene und Spezialisten Dr. Arthold, Mag. Grieb von September 2014, Leibnitz (Südsteiermark) Musterverträge bei Miete RA Dr. Etzersdorfer am 10. Sept. 2014, Wien 06. Okt. 2014, Salzburg 17. Nov. 2014, Dornbirn 5

6 Jahrestagung Frühbucher Bonus 100, bis Immobilienrecht 2014 Termine September Uhr 1010 Wien, ARS Seminarzentrum, Schallautzerstraße Sept. 01. Okt mit geändertem Programm Merken Sie sich den nächsten Termin bereits jetzt vor! Ort Ihre Investition / Preisstaffelung / Frühbucherbonus 890, exkl. USt. 100, Frühbucherbonus bis 26. August , pro Person bei Buchung von mind. 10 TeilnehmerInnen eines Unternehmens innerhalb eines Kalenderjahres 710, pro Person bei 3 TeilnehmerInnen eines Unternehmens 800, pro Person bei 2 TeilnehmerInnen eines Unternehmens 20 % für RA-KonzipientInnen, WT-BerufsanwärterInnen, NO-KandidatInnen (Ermäßigung nur gegen Vorlage von Legitimation/Bescheid.) Ermäßigungen sind nicht addierbar! Gebühr inkl. Seminarunterlage, Begrüßungskaffee, Erfrischungsgetränken, Mittagessen und exkl. 20 % USt. An meldungen werden in der Reihenfolge des Eintreffens und nach Maßgabe freier Plätze berück sichtigt. Wir ersuchen Sie, nach Erhalt der Rechnung die Teilnahmegebühr bis zum Seminartermin zu überweisen. Die Rechnung wird per versendet. Seminarunterlagen können nicht retourniert werden! Bitte haben Sie Verständnis, dass bei Stornierungen ab 14 Tage vor Seminarbeginn 50 % des Seminarbetrages, bei Stornierungen oder Nicht erscheinen am Veranstaltungstag die volle Gebühr in Rechnung gestellt wird. Bei jeder Stornierung beträgt die Bearbeitungsgebühr 40,. Bei einer Um buchung auf einen Folgetermin bleibt die ursprüngliche Rechnung inkl. der Fälligkeit gültig. Zusätzlich wird eine Gebühr von 20, exkl. USt. (ausgenommen am Seminartag: 15 % Aufschlag) in Rechnung gestellt. Stornierungen können ausschließlich schriftlich entgegengenommen werden! Selbst ver ständlich können Sie jedoch gerne eine Ersatzperson nominieren. Die Veranstalter behalten sich vor, Seminare aus wichtigen Gründen zu verschieben sowie Programmänderungen vorzunehmen. Information Inhalt / Konzeption: Susanne Jäckel, Projektorganisation: Alisa Lamplmayr ars. at DW 14 Jetzt anmelden! September 2014, Wien Ich hätte gerne nähere Informationen zur RECHT 2014 Ich bestelle die Seminarunterlage zu 30 % des Seminar beitrags, da ich an der Teilnahme verhindert bin. 1. Teilnehmer/In Konzipientin / Berufsanw. 2. Teilnehmer/In Konzipientin / Berufsanw. 3. Teilnehmer/In Konzipientin / Berufsanw. Name / Vorname / Titel Name / Vorname / Titel Name / Vorname / Titel Aufgabenbereich / Abteilung Aufgabenbereich / Abteilung Aufgabenbereich / Abteilung / Tel. / Mobil / Tel. / Mobil / Tel. / Mobil Unternehmen Beschäftigte bis über 200 Firma Adresse für Rechnungsversand Tel. / Fax / Mobil Datum Unterschrift DVR Nr.: