Bardolino: REH IN KLEINER ANLAGE MIT POOL UND TENNISPLATZ

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1 Bardolino: REH IN KLEINER ANLAGE MIT POOL UND TENNISPLATZ Haustyp: Reiheneckhaus Etagenanzahl: 2 Provisionspflichtig: ja Provision: 4% + 22% IVA (MWSt) LA SPERANZA di Theodorou Silke Küche: Einbauküche Frau Silke Theodorou Bad: Dusche Via delle Are Albisano di Torri del Benaco Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Telefon: +39 Mobil: silke.theodorou@lasperanza.vr.it Terrasse: 1 Garten: ja Pool: ja Klimaanlage: ja Als Ferienhaus geeignet: ja Anzahl der Parkflächen: 1 x Parkhaus Qualität der Ausstattung: normal Baujahr: 1998 Verfügbar ab: nach Absprache Bodenbelag: Fliesen Zustand: gepflegt Seite 1/7

2 Heizung: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas Energieklasse: G Objektbeschreibung In einem kleinen Kontest mit nur wenigen Einheiten, einem Schwimmbad und Tennisplatz, ruhig liegend, REH auf 2 Etagen mit ca. 90 qm Wohnfläche. Küche Essbereich und Wohnzimmer sind im EG wo es direkt auf die Terrasse geht. Im 1. OG sind 2 Schlafzimmer und Badezimmer. Die Anlage ist sehr grün und großzügig gestaltet. Garagenplatz inbegriffen. Nach Bardolino sind es ca. 5 Autominuten. Ausstattung/Zubehör - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - Wohnzimmer Essbereich und Küche - Garagenplatz Lage Haus/Grundstück BARDOLINO IST EIN ORT AM GARDASEE IN DER ITALIENISCHEN PROVINZ VERONA, REGION VENETIEN, MIT 7001 EINWOHNERN. BARDOLINO LIEGT AN DER OSTSEITE DES SEES NÖRDLICH VON LAZISE UND SÜDLICH VON GARDA. HÖHE: 65 M PROVINZ: PROVINZ VERONA WEINBAUGEBIET BARDOLINO IST DAS ZENTRUM EINES BEKANNTEN WEINBAUGEBIETS GLEICHEN NAMENS. DER ROTE BARDOLINO SOWIE DER ROSÉ MIT DEM NAMEN CHIARETTO SIND SEHR BELIEBT. SEHENSWÜRDIGKEITEN WIE AUCH DAS UMLIEGENDE GEBIET IST DER ORT EIN BELIEBTES TOURISMUS-ZIEL. PFARRKIRCHE SS. NICOLÒ E SEVERO, AM MATTEOTTI-PLATZ KIRCHE SAN SEVERO, VIA SAN SEVERO KIRCHE SAN ZENO, CORTE SAN ZENO KIRCHE SAN VITO, CONTRADA CORTELLINE KIRCHE SAN COLOMBANO, CONTRADA CORTELLINE KIRCHE SAN PIETRO, VIA SAN PETRO KAMALDULENSER-KLOSTER WEINMUSEUM IN CISANO SIND ZU BESICHTIGEN: PFARREI SANTA MARIA ÖLMUSEUM VOGELKUNDLICHES MUSEUM DAS ZENI WEINMUSEUM, DAS IN 1991 GEÖFFNET WURDE, BEFINDET SICH INNERHALB DER ZENI KELLEREI UND ES SAMMELT VIELE WERKZEUGE DER WEINKULTUR, DIE VOR ALLEM AUS DER VERONESISCHEN PROVINZ KOMMEN. FREIE EINTRITT FÜR DIE INDIVIDUALBESUCHER, GEGEN RESERVIERUNG FÜR DIE GRUPPE IN CALMASINO IST ZU BESICHTIGEN: Seite 2/7

3 PFARRKIRCHE TÖCHTER UND SÖHNE DER GEMEINDE EZIO CARDI (* 1948), RADRENNFAHRER VERWALTUNGSGLIEDERUNG ZUR GEMEINDE BARDOLINO GEHÖREN AUCH DIE ORTE CISANO UND CALMASINO. CISANO LIEGT AM GARDASEE, VON BARDOLINO RICHTUNG LAZISE UND DIREKT AN DER UFERSTRAßE GARDESANA ORIENTALE. ZU FUß ERREICHT MAN ÜBER DIE UFERPROMENADE IN CA. 20 MINUTEN DEN ORTSKERN VON BARDOLINO UND IN CA. 30 MINUTEN LAZISE. SEHENSWERT IST IN CISANO DIE KLEINE KIRCHE ST. JULIAN AUS DEM 8. JAHRHUNDERT. SPORT DER ANSÄSSIGE FRAUENFUßBALLVEREIN ASD CF BARDOLINO SPIELT IN DER SERIE A UND GEWANN 2005, 06, 08 UND 09 DIE MEISTERSCHAFT SOWIE 2006, 07 UND 09 DEN POKAL. PARTNERGEMEINDE DIE MITTELFRÄNKISCHE GEMEINDE REDNITZHEMBACH IM LANDKREIS ROTH IST PARTNERGEMEINDE VON BARDOLINO. SOWOHL IN BARDOLINO, ALS AUCH IN REDNITZHEMBACH FINDEN WEINFESTE MIT WINZERN AUS DER JEWEILS ANDEREN REGION STATT. DER GARDASEE (ITALIENISCH LAGO DI GARDA ODER BÈNACO), EINER DER OBERITALIENISCHEN SEEN, IST DER GRÖßTE SEE ITALIENS. SEIN ANTIKER NAME LAUTETE VON ETWA 200 V. CHR. BIS 800 N. CHR. LACUS BENACUS. DER NAME SOLL VON EINER ALTEN GOTTHEIT NAMENSBENACUS ABSTAMMEN. DER GARDASEE WURDE DURCH DEN RHÄTISCHEN GLETSCHER IN DER VERGANGENEN EISZEIT GEFORMT, DESSEN SPUREN MAN NOCH HEUTE VERFOLGEN KANN, INSBESONDERE DURCH DIE ENDMORÄNEN UM DAS SÜDUFER Z. B. BEI LONATO DEL GARDA,SOLFERINO, VALEGGIO SUL MINCIO UND CUSTOZA. ERSTE BESIEDLUNGEN DES SEEUFERS DATIEREN UM DAS JAHR 2000 V. CHR. LAGE DER GARDASEE LIEGT ZWISCHEN DEN ALPEN IM NORDEN UND DER PO-EBENE IM SÜDEN. DER NORDEN DES SEES GEHÖRT ZUR REGIONTRENTINO-SÜDTIROL, DER WESTEN ZUR LOMBARDEI UND DER OSTEN ZU VENETIEN. DAMIT TEILEN SICH DIE DREI PROVINZEN TRENTINO(NORDEN), VERONA (OSTEN) UND BRESCIA (WESTEN) DIE VERWALTUNG. DAS NÖRDLICHE UFER DES SEES IST VON ZWEITAUSENDERN DER GARDASEEBERGE WIE Z. B. DEM MONTE BALDO UMSÄUMT; DAS SÜDLICHE UFER LIEGT BEREITS IN DER EBENE. IN DER NÄHE DES SEES BEFINDEN SICH BEKANNTE WEINBAUGEBIETE: SÜDLICH VON DESENZANO DEL GARDA LIEGT DAS LUGANA-GEBIET ÖSTLICH VOM GARDASEE FINDEN SICH DIE GEBIETE DES BARDOLINO- UND DES SOAVE-WEINS EBENFALLS ÖSTLICH (ZWISCHEN DEM GARDASEE UND VERONA) LIEGT DAS VALPOLICELLA-GEBIET DER GARDASEE WIRD HAUPTSÄCHLICH DURCH DEN FLUSS Seite 3/7

4 SARCA GESPEIST. DIESER FLIEßT AM NORDENDE BEI TORBOLE IN DEN SEE. ALSMINCIO VERLÄSST DER FLUSS BEI PESCHIERA DEL GARDA DEN GARDASEE UND FLIEßT SPÄTER IN DEN PO. IM SEE BEFINDEN SICH EINIGE INSELN, DIE GRÖßTE LIEGT IN DER NÄHE VON SALÒ: ISOLA DEL GARDA MIT DER VILLA BORGHESE. ETWA ZWEI KILOMETER SÜDLICH DAVON, EBENFALLS IN DER BUCHT VON MANERBA UND SAN FELICE, LIEGT DIE ISOLA SAN BIAGIO MIT IHRER NEBENINSEL I CONIGLI (KANINCHENINSEL). SAN BIAGIO IST EIN BELIEBTES AUSFLUGSZIEL, DAS MIT DEM BOOT ODER ZU FUß VOM FESTLAND (JE NACH WASSERSTAND HÜFTTIEF ODER TROCKENEN FUßES) ERREICHT WERDEN KANN. EINE WEITERE INSEL (ISOLA DI TRIMELONE) LIEGT VOR ASSENZA (ZWISCHEN PORTO DI BRENZONE UND MALCESINE), DIESE WAR BIS 2005 MILITÄRISCHES SPERRGEBIET. DER WASSERSPIEGEL DES GARDASEES LIEGT ETWA 65 METER ÜBER DEM MEERESSPIEGEL. VERKEHR DER GARDASEE IST VON EINEM GUT AUSGEBAUTEN STRAßENNETZ UMGEBEN. DIE BEIDEN LÄNGSTEN ABSCHNITTE SIND DIE UFERSTRAßEN DER GARDESANA. SS 11 (PADANA SUPERIORE): VON DESENZANO DEL GARDA BIS PESCHIERA DEL GARDA AM WESTUFER FÜHRT DIE GARDESANA OCCIDENTALE (SS 45 BIS) VON SALO BIS NACH RIVA AM OSTUFER VERLÄUFT DIE GARDESANA ORIENTALE (SS 249) VON PESCHIERA DEL GARDA BIS NACH RIVA SS 572 DI SALÒ: VON SALÒ BIS DESENZANO DEL GARDA DER GARDASEE IST GUT ÜBER ZWEI AUTOBAHNEN ZU ERREICHEN: AUTOSTRADA A4 (AUCH SERENISSIMA GENANNT), DIE IN OST-WESTLICHER RICHTUNG IM SÜDEN DES SEES VERLÄUFT, MIT DEN AUSFAHRTEN DESENZANO, SIRMIONE UND PESCHIERA DEL GARDA AUTOSTRADA A22 (AUTOSTRADA DEL BRENNERO), DIE ÖSTLICH DES SEES VOM BRENNER BIS NACH MODENA VERLÄUFT, MIT DEN AUSFAHRTEN VERONA NORD, ROVERETO SÜD UND AFFI FERNER VERLÄUFT AM SÜDUFER DES GARDASEES DIE EISENBAHNSTRECKE VERONA MAILAND, MIT BAHNHÖFEN IN PESCHIERA UND DESENZANO. VIELE ORTE AM GARDASEE WERDEN DURCH FÄHRVERKEHR MITEINANDER VERBUNDEN. PER FLUGZEUG KANN MAN VIA FLUGHAFEN VERONA ODER VIA FLUGHAFEN BERGAMO ANREISEN. VOM FLUGHAFEN BERGAMO ZUM SÜDUFER SIND ES ETWA 75 KM; VOM FLUGHAFEN VENEDIG-TESSERA SIND ES ETWA 160 KM. VOM FLUGHAFEN MAILAND-MALPENSA (ETWA 150 KM VOM SÜDUFER DES GARDASEES ENTFERNT) GIBT ES KEINE DIREKTE ZUGVERBINDUNG NACH VERONA ODER ZUM GARDASEE. Seite 4/7

5 Sonstiges IN ZUSAMMENARBEIT MIT HIESSIGEN IMMOBILIENMAKLER Provision Die Maklergebühr sind 4 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese wird fällig zum Zeitpunkt an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta di acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Anmerkung Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Sonstiges Unser hier ansässiger deutscher Architekt berät Sie gerne über Zustand, Möglichkeiten für den Umbau, Ausbau usw. Das gleiche gilt für unseren Rundum Service durch unser Team wie Steuern/Müll, Gärtner, Schwimmbad etc. Seite 5/7

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