Zur Miete 2,5 Zimmer Wohnung ca. 60 m² mit Balkon zur Entspannung Etagenwohnung / Miete

Transkript

1 Zur Miete 2,5 Zimmer Wohnung ca. 60 m² mit Balkon zur Entspannung Etagenwohnung / Miete 1. Allgemeine Informationen 1.1. Allgemein Objekt-Nr: Adresse: Rothenburgsorter Weg 16 DE Geesthacht Oberstadt Deutschland Region: Schleswig-Holstein 1.2. Preise Kaltmiete: Betriebs-/ Nebenkosten: Heizkosten: Kautionsbetrag: 467,00 EUR 111,00 EUR 80,00 EUR 1.300,00 EUR 1.3. Flächen Wohnfläche: ca. 60,25 m² Zimmerzahl: 2, Ausstattung Art der Ausstattung: Etage: 3 Gesamtetagenzahl: 3 Heizungsart: Befeuerung: weitere Räume: Serviceleistungen: Keller: Balkon / Terrasse: Ausrichtung Balkon / Terrasse: Verglasung: Fenster: Türen (innen): einfach Zentralheizung Fernwärme Abstellraum, Dachboden, Fahrradraum, Wasch-/ Trockenraum Hausmeister, Reinigung Süd, West doppelt verglast Kunststoff Furnier, Holz Seite 1 von 7

2 1.5. Zustandsangaben Bauhr: Umfeld nächste Stadt: Bergedorf, Hamburg, Lüneburg, Schwarzenbek, Lauenburg, Boizenburg 1.7. Verwaltung verfügbar ab: Wohnungsnummer: Energieausweis Energieausweis vorhanden: Energieeffizienzklasse: erstellt am: gültig bis: Art des Energieausweises: Verbrauchskennwert insgesamt: Verbrauch inkl. Warmwasser: 1.9. Beschreibung der Lage E nach Verbrauch ca. 134 kwh/(m²a) Mit ca Einwohner ist die Elbstadt Geesthacht die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg. Sie liegt am südöstlichsten Stadtrand von Hamburg, direkt am Elbufer. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt etwa 30 km. Lüneburg liegt südlich und ist ca. 20 km entfernt. Weitere Städte in der Umgebung sind Schwarzenbek (12 km) und Lauenburg (15 Km). Alle 5 bis 10 Minuten verkehren Busse zwischen Geesthacht und Hamburg. Alle Schulformen sowie Kinderbetreuung sind in Geesthacht vorhanden. Neben dem Theater, Kleine Schillerstraße, mit angegliedertem Kino, bietet Geesthacht vielfältigste kulturelle und sportliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im Sommer reizt das beheizte Freizeitbad direkt an der Elbe. Hochseilgarten,Yachthafen, Minigolfanlagen, Kegelbahnen, ein Tenniszentrum und div. Sportanlagen runden das Angebot ab. Fahrradfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Durch Geesthacht führt der Elbradwanderweg. Die Stadt ist von mehr als 35 Kilometern Wander- und Radwegen umgeben. Seite 2 von 7

3 Viele Restaurants bieten neben einer abwechslungsreichen Speisekarte auch eine idyllische Lage. Die Elbstadt vermittelt mit ihren kleineren Geschäften und der Fußgängerpassage eine gemütliche Kleinstadtatmosphäre. Auch das Sky- Center bietet eine reiche Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Die Innenstadt ist zu Fuß und mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Neu angesiedelt haben sich z.b. C & A, Deichmann und viele weitere Einzelhandelsgeschäfte. Nächste Städte: Schwarzenbek ca. 15 km, Lauenburg ca. 15 km, Winsen ca. 19 km, Lüneburg ca. 28 km, Hamburg ca. 33 km, Mölln ca. 35 km, Ratzeburg ca. 46 km, Lübeck ca. 86 km, Schwerin ca. 97 km, Berlin ca. 264 km entfernt; Landeshauptstadt: Kiel ca. 128 m, Bundesstraßen: B 404 ca. 0,5 km, B 5 ca. 0,5 km, B 207 ca. 6,5 km, AS Talkau ca. 23 km entfernt; Autobahnzufahrt: AS A 25/B 404 ca. 4,5 km, AS Handorf ca. 18 km, AS Talkau ca. 23 km, Bahnhof: Bergedorf ca. 15 km, Hamburg Hauptbahnhof ca. 32,5 km, Flughafen: Hamburg Fuhlsbüttel ca. 40 km, Lübeck Blankensee ca. 89 km Beschreibung der Ausstattung Das Objekt wurde 1963 bezogen und in konventioneller Bauweise mit Rotsteinverblendmauerwerk errichtet. Die Versorgung mit Heizung und Warmwasser erfolgt durch Fernwärme. Sämtliche Wohnungen sind mit Kunststoffenstern, Kabelfernsehen sowie Boden- und Kellerraum ausgestattet Weitere Informationen Unser Maklerbüro arbeitet nach der DIN EN MEHR ALS NUR MAKLER. Alle Angaben in diesem Exposé sind sorgfältig und so vollständig als möglich erarbeitet. Alle Angaben zum Objekt basieren auf den Angaben und/oder den übermittelten Daten der Eigentümer/in. Gleichwohl können Fehler nicht gänzlich ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- oder Kaufvertrag geschlossenen endgültigen Vereinbarungen. Soweit Grundrisse Maßangaben und/oder Einrichtungen enthalten, kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Seite 3 von 7

4 Unsere Angebote sind freibleibend. Rücknahme des Objekts, sowie Zwischenverkauf, Vermietung oder Verpachtung bleiben vorbehalten. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit dem jeweiligen Ansprechpartner möglich. Miet- oder Kaufverhandlungen sind ausschließlich mit Ihrem Ansprechpartner zu führen. Bitte beachten Sie auch die Angaben zur Courtage. Sie können auf unserer Webseite - weitere noch nicht veröffentlichte Immobilien sehen. Seite 4 von 7

5 Heike David 2. Galerie Seite 5 von 7

6 3. Grundriss WE Seite 6 von 7

7 4. Agentur 4.1. Das Angebot wird betreut von Firma: Heike David Adresse: Wohnen & Immobilien. DE Lauenburg /Elbe Geesthacht Deutschland / Schleswig-Holstein Gewerbeerlaubnis (gemäß 34c): Registernummer: Behördliche Zulassung: Gewerbeerlaubnis gem. 34c GewO, erteilt durch die Stadt Lauenburg/Elbe, Amtsplatz 4, Telefon: ; Fax: Die behördliche Zulassung gilt für das gesamte Bundesgebiet Ihr Ansprechpartner Name: Michael Münch Telefon: Mobiltelefon: Fax: michaelmuench@wohnen-immo.de Seite 7 von 7