Bösch. Räume für wahre Profis. Hünenberg. 80b 80a

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1 Bösch Hünenberg. Räume für wahre Profis.

2 Bösch Hünenberg, ein Ort für Hünen! Bösch Bösch Bösch 80 Gute Erreichbarkeiten. Hünenberg, Cham und Risch bilden zusammen die boomende Wirtschaftsregion ZUGWEST. Die Region verfügt über solide Lebens- und Arbeitsqualitäten, weshalb sich bereits ein Viertel aller Arbeitsplätze im Kanton Zug hier befinden. Damit ist ZUGWEST ein Zugpferd der Zentralschweizer Wirtschaft. Hünenberg - zu welchem das Dienstleistungs- und Gewerbezentrum Bösch gehört - liegt eingebettet in der schönen voralpinen Landschaft zwischen Zuger See und der Reuss. Nicht zuletzt das günstige Steuerklima hat in den vergangenen Jahren zahlreiche Unternehmungen in den Kanton Zug gelockt - vielleicht zählen Sie und Ihr Unternehmen auch bald dazu? Auto ÖV Zug Luzern Zürich HB Flughafen Für Sie ist Zentralität in jeder Hinsicht wichtig? In gerade mal zehn Minuten erreichen Sie das Zentrum von Zug und in wenigen Gehminuten die Bushaltestellen «Seeblick» und «Rothus». Zur Stadtbahn-Haltestelle «Chämleten Hünenberg» sowie zum Bahnhof Rotkreuz bringt Sie der Bus. Der nahe gelegene Autobahnanschluss A4a ermöglicht ideale Verbindungen nach Zürich, zum Flughafen und Luzern. Sie und Ihr Personal treiben gerne Sport? Das Tenniscenter, der Golfplatz Holzhäusern sowie diverse Wege zum Biken und Joggen liegen praktisch vor der Haustür. Zudem stehen Ihnen und Ihrem Team in der Umgebung diverse Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten zur Verfügung. Hünenberg und der Kanton Zug. A2 Bösch A14 LUZERN Vierwaldstättersee Zugersee A4 A4a ZUG Wirtschaftsfreundlich Enge Vernetzung von Verwaltung und Wirtschaft Wirtschaftsfreundliches, internationales Umfeld Attraktive Steuerpolitik Im internationalen Vergleich an der Spitze 50 Prozent unter dem Schweizer Durchschnitt Qualifizierte Arbeitskräfte Hohes Ausbildungsniveau Grosses Arbeitskräfte-Einzugsgebiet Zentrale Lage Ideale Verkehrsanbindung 40 Minuten zum Flughafen Zürich Hohe Lebensqualität Idyllische Landschaft mit Seen und Bergen Viele Freizeitaktivitäten in nächster Nähe Überschaubare Verhältnisse 2 3

3 Sie packen gerne zu? Dann ist Bösch wie für Sie geschaffen! Mietangebot. Bösch Die attraktive Lage ist für jedes Geschäft ein Plus, denn das Objekt lässt vielfältige Nutzungen zu. Ob Sie eine Werbeagentur, ein Atelier oder eine Schneiderei betreiben, Bösch /b hat sicher die passenden Räume dazu. Insgesamt stehen m 2 Büros und Gewerberäume ab rund 45 m 2 zur Verfügung, dazu diverse Lagerräume. Darüber hinaus bietet Ihnen Bösch /b Autoabstellplätze im Freien und in der Einstellhalle im Untergeschoss. Rufen Sie uns einfach an, wir zeigen Ihnen gerne mehr. Ihre Vorteile auf einen Blick. Nähe Zug, Luzern und Zürich Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Hohe Visibilität an der Holzhäusernstrasse Attraktive, vielseitige Fläche Flexibel unterteilbares Flächenangebot Funktionale, fertig ausgebaute Räume Plug and Work Grosszügiges Parkplatz-Angebot Lagerflächen Faire Konditionen Flächenbezeichnung Etage Fläche CHF/m 2 p.a. Büro 2. Etage 174 m 2 CHF Bösch Flächenbezeichnung Etage Fläche CHF/m 2 p.a. Büro/Gewerbe 1. Etage 468 m 2 CHF Büro 1. Etage 434 m 2 CHF Büro 3. Etage 119 m 2 CHF Parking und Lager Parkplatz Etage CHF/m 2 p.mt. Autoabstellplätze im Freien Erdgeschoss CHF 50.- Autoeinstellplätze in der Garage Untergeschoss CHF Lagerräume (verschiedene Grössen) Untergeschoss CHF

4 Überzeugende Räume. Passend für Ihr Geschäft. Erdgeschoss Manche berufliche Aktivitäten brauchen einen Warenlift. Gut, dass im Bösch /b neben zwei Personenliften, welche vom Untergeschoss bis ins 3. Obergeschoss reichen, auch ein Warenlift vorhanden ist, der das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss verbindet. Diverse Flächen verfügen über Einbauschränke und im Untergeschoss steht für Sportliche eine Garderobe mit Duschen zur Verfügung. Die Flächen sind teils ausgebaut (für Büros geeignet) und teils im Edelrohbau (z.b. auch als Ateliers geeignet). Beide Treppenhäuser ( und ) verfügen neben den Personenliften auch über Toilettenanlagen, welche nach Geschlechtern getrennt sind. 6 7

5 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss 468 m 2 Büro/Gewerbe 434 m 2 Büro 174 m 2 Büro 8 9

6 3. Obergeschoss Untergeschoss 119 m 2 Büro 87 m 2 Lager 39 m 2 Lager 55 m 2 Lager 55 m 2 Lager 10 1

7 Rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne. Ivan Schweizer Eidg. dipl. Immobilien-Treuhänder / Inhaber Tel Chiara Schweri Immobilien-Vermarktung Tel Sie sehen, Bösch /b ist vielfältig und eignet sich bestimmt auch für Sie und Ihr Business. Falls Sie Lust auf weitere Informationen und/ oder eine Besichtigung haben, steht Ihnen unser engagiertes Beratungsteam für persönliche Auskünfte jederzeit gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Sie. Sämtliche Angaben in dieser Dokumentation dienen der Veranschaulichung des Angebots. Änderungen bleiben vorbehalten. Immobilien Vermarktung Beratung Artherstrasse 7 Postfach 201 CH-6300 Zug Phone Fax

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