Büros im markanten PKZ Women-Glasbau

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1 Büros im markanten PKZ Women-Glasbau Bahnhofstrasse 88, 8001 Zürich

2 Zürich - Die Wirtschaftsmetropole der Schweiz Zürich ist eine wichtige Basis der Schweizer Wirtschaft und ein international bedeutsamer Finanzplatz mit vielen innovativen kleineren und grösseren Industrie- und Gewerbebetrieben. Das hervorragende öffentliche Verkehrsnetz sorgt dafür, dass ein schnelles Vorwärtskommen ohne Auto möglich ist. Zürich ist aber nicht nur wirtschaftlich gesehen ein wichtiger Motor - es hat auch kulturell und gesellschaftlich viel zu bieten. Auch in den Bereichen wie Biotechnologie, Life Science sowie der Kreativindustrie gehört Zürich zur Weltspitze. Zudem verfügt Zürich über eine weltoffene, internationale Gesellschaft. Seite 2

3 Ideal gelegen Diverse weitere Läden an der unteren Bahnhofstrasse Seite 3

4 Lage Zürichs Central Business District (CBD) liegt westlich der Limmat und erstreckt sich vom Hauptbahnhof bis zum Zürichsee. Die Bahnhofstrasse 88 befindet sich unweit des Zürcher Hauptbahnhofs. Die Umgebung des Mietobjekts ist geprägt von international tätigen Finanz- und Versicherungsinstitutionen sowie auch vornehmen Geschäften. In derselben Liegenschaft befindet sich das Bekleidungsgeschäft PKZ Women und das Restaurant Hiltl befindet sich auf der Dachterrasse im 3. Obergeschoss. Die Limmat und der Zürichsee in Gehdistanz bieten ausserdem optimale Naherholungsgebiete. Ihr Business wird von dieser exklusiven Lage profitieren und Ihre Mitarbeiter werden das enorme Dienstleitungsangebot mit vielen Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten schätzen. Distanzen Zürich Hauptbahnhof 0.1 km 0:02 h 0:02 h 0:04 h Paradeplatz 0.7 km 0:08 h 0:08 h 0:07 h Central 0.4 km 0:06 h 0:03 h 0:06 h Bellevue 1.3 km 0:16 h 0:09 h 0:10 h Seite 4

5 Beste Voraussetzungen für Ihr Büro Die Büroflächen liegen unmittelbar an der prestigeträchtigen Bahnhofstrasse in einem modernen Glasgebäude. Sie weisen einen vollständigen Innenausbau auf. 3. Geschoss Bürofläche 261 m 2 4. Geschoss Bürofläche 261 m 2 Untergeschoss Archiv 35 m 2 Seite 5

6 Angebot Objekt Geschoss Fläche (m 2 )/ Stück CHF/m 2 p.a. netto bzw. CHF/Stück pro Monat zuzüglich MWST 1) Nebenkosten/ m 2 p.a. akonto zuzüglich MWST 1) Bürofläche 3. Obergeschoss CHF 850 CHF 125 Bürofläche 4. Obergeschoss CHF 850 CHF 125 Archivraum 1. Untergeschoss ) Die Mietverträge werden optiert und unterliegen der Mehrwertsteuer. Alle Masse sind ca.-angaben. Mietkonditionen Mietbeginn: 1. Oktober 2016 oder nach Vereinbarung Mietvertragsdauer: mindestens 5 Jahre Sicherheitsleistung: 6 Bruttomonatsmieten Seite 6

7 Ausstattung Bürofläche Ausbaustandard Vormieterausbau Decken Materialisierung Wände Materialisierung Böden Doppelboden IT-Verkabelung Sanitäranlagen Vollausgebaut Ja Kühldecke mit Lüftungskanälen Gestrichen Teppichboden Ja Ja Ja Seite 7

8 3. Obergeschoss m 2 Bürofläche Die Pläne sind nicht massstäblich. Seite 8

9 4. Obergeschoss m 2 Bürofläche Die Pläne sind nicht massstäblich. Seite 9

10 Rechtliche Hinweise CSL Immobilien AG ist bestrebt, nach bestem Wissen möglichst aktuelle Informationen zu verarbeiten und wiederzugeben. Dennoch kann CSL Immobilien AG keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der hier aufgeführten Angaben, Darstellungen und Fotos geben. Die Ausführungen in dieser Publikation sind allgemeiner Natur. CSL Immobilien AG empfiehlt deshalb, keine Dispositionen zu treffen, die sich einzig auf die hier aufgeführten Angaben ohne detaillierte Abklärung der individuellen, tatsächlichen Gegebenheiten stützen. Die Weiterverwendung der Angaben in der Vermietungsdokumentation erfolgt somit auf eigene Gefahr. Jegliche Haftung der Eigentümerschaft bzw. von CSL Immobilien AG wird abgelehnt und wegbedun- Bei einer allfälligen Mietervermittlung durch Dritte entsteht weder gegenüber der Eigentümerschaft noch gegenüber CSL Immobilien AG Anspruch auf Ausrichtung einer Provision und Spesenerstattung. Innenbesichtigungen des Objektes sind nur in Begleitung einer offiziellen Vertretung der Eigentümerschaft gestattet. Seite 10

11 Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne. CSL Immobilien AG Claudia Zinno Mandatsverantwortliche Gewerbeimmobilien/ Mietervertretung Direktwahl Yolanda Cadisch Assistentin Vermarktung Gewerbe Direktwahl Schärenmoosstrasse Zürich Tel Fax