Gewerberäume für Büro, Handel und Kanzlei

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1 Broschüre Gewerberäume für Büro, Handel und Kanzlei EXPOSÉ Gewerberäume für Büro, Handel und Kanzlei ECKDATEN Adresse: Krailling Baujahr: 1999 Bürofläche (ca.): 234 m² Nutzfläche (ca.): 30 m² is e r p t Mie 76, 2.3 Gesamtfläche (ca.): 264 m² Nebenkosten (ca.): 660,- Preise zzgl. MwSt.: nein Küche: Einbauküche Tel.: / Fax: / Objektart: Bürofläche

2 Objekteckdaten: Objektart Bürofläche Adresse Krailling Baujahr 1999 Bürofläche (ca.) 234 m² Nutzfläche (ca.) 30 m² Gesamtfläche (ca.) 264 m² Mietpreis 2.376,- Mit einem günstigen Gewerbesteuer Hebesatz von 300% bietet der Standort Krailling eine attraktive Alternative zum Ballungsraum München. 9,- Nebenkosten (ca.) 660,- Kaution 7.128,- Preise zzgl. MwSt. nein Küche Einbauküche Bodenbelag Teppich Heizung Fernheizung DV-Verkabelung ja Zustand bezugsfrei ab Lagebeschreibung: gepflegt nach Vereinbarung Provision 5.654,88 Objektbeschreibung: Zur Miete angeboten wird eine abgeschlossene Gewerbeeinheit mit fünf lichtdurchfluteten Räumen von 18 bis 32 qm, einer Einbauküche und einem repräsentativen Empfangsbereich im Erdgeschoss eines modernen Bürogebäudes im Gewerbegebiet Krailling "KIM". Die Räume eignen sich hervorragend für eine Büronutzung mit variabler Einteilung, auch eine Nutzung zur Produktion d.h. Montagezwecke aller Art ist möglich. Die Medienversorgung der Büroräume erfolgt über Bodentanks. Für Schulungen steht im Keller ein großer Seminarraum mit moderner Medientechnik zur Verfügung, der bei Bedarf tageweise angemietet werden kann. Zusätzlich zur angegebenen Miete ist die gesetzliche Mehwertsteuer zu entrichten. Ausstattung: - 5 Räume in verschiedenen Größen - Variable Einteilung möglich durch Schiebe-Trennwände - Flexible Verkabelung über Hohlraumböden Die Kraillinger Innovationsmeile (KIM) liegt im Kreuzlinger Forst an der Pentenrieder Straße zwischen Krailling, Gauting und Germering in unmittelbarer Nähe zur Autobahn. Das qm große Areal bietet etwa 130 kleinen und mittleren Unternehmen Platz, besonders Unternehmen der Technologie Branche sind stark vertreten. Spazierwege im angrenzenden Waldgebiet sowie eine öffentliche Kantine sind ein Mehrwert für die Pausenzeiten Ihrer Mitarbeiter. Die nächstgelegene S-Bahn Station Planegg (Linie S6) ist über Buslinien erreichbar, die zu den Stoßzeiten im 10 Minutentakt fahren. Adäquate Betreuungsangebote für Kleinkinder und Kinder im Vorschulalter sind vorhanden: in unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Bürogebäudes eine Kinderkrippe für insgesamt 36 Kinder bis zum Alter von 3 Jahren. Eine weitere Kinderbetreuungseinrichtung mit 135 Plätzen für Kinder bis 6 Jahre ist im Ort Krailling angesiedelt Sonstiges: Baujahr: 1999 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Fernwärme Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Widerrufsbelehrung: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z.b. Brief, Fax, ). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns WINDISCH IMMOBILIEN, Breslauerstraße 15 in Gröbenzell (Telefon: 08142/506538, Fax: 08142/506537, ) mittels einer eindeutigen Erklärung Seite 2/7 Mietpreis pro m² - Sonnenschutz: Innenjalousien - Komplett eingerichtete Teeküche - Großer Seminarraum im Keller kann bei Bedarf tageweise angemietet werden - 2 Außenstellplätze (in Kaltmiete inkludiert) - EDV-Raum - Sanitäreinrichtung

3 (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wird vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ansicht West mit Haupteingang Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Objektbilder: Empfangsbereich Ansicht Süd Zugang zu den Büros Seite 3/7

4 Büro Geschäftsleitung Teeküche Produktionsfläche Eingangsflur Seite 4/7

5 Makler Empfehlung 2014 Seite 5/7

6 Grundriss Seite 6/7

7 Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Claudia Martini Brennerstr. 51 Telefon: (08142) Gröbenzell Tel.: / Fax: / Ihre Notizen: Seite 7/7

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