IMMOBILIENBERICHT HANSESTADT ROSTOCK ODER HIER? Einzelhandel. Gewerbeflächen. Büromarkt. Wohnungsmarkt AKTUALISIERT & ERWEITERT
|
|
- Rudolf Müller
- vor 8 Jahren
- Abrufe
Transkript
1 Büromarkt Einzelhandel Gewerbeflächen Wohnungsmarkt ODER HIER? LAiV M-V 2007 Tallinn Stockholm Oslo Riga Kopenhagen Rostock Hamburg Berlin Köln Ostsee Gdansk Investitionen und Wachstum bestimmen die positive Entwicklung des Wirtschafts- und Immobilienstandortes Rostock. Das spiegeln die vielen zukunftsweisenden Immobilienprojekte und die damit verbundene Veränderung des Stadtbildes wider. Hier ist am stärksten die ungebrochene Dynamik dieser Stadt zu spüren. Expansionen und Ansiedlungen in der Hansestadt leben von der idealen gewerblichen und auch privaten Immobilie mit intelligenter Infrastruktur. Rostock bietet Ihnen diese Basis für Ihren Geschäftserfolg. Der folgende Überblick über den Immobilien- und Investmentstandort zeigt Ihnen die Möglichkeiten auf, gemeinsam mit einem starken Partner zu wachsen der Hansestadt Rostock. Einwohner Rostock (2007): Einwohner Region Rostock (2007): Studenten Universität Rostock: Fläche Rostock (in km²): 181 Gewerbebestand gesamt (ohne Reisegewerbe): AKTUALISIERT & ERWEITERT IMMOBILIENBERICHT HANSESTADT ROSTOCK
2 BÜROMARKT Als Deutschlands Engineering-Dienstleister Nr. 1 mit mehr als Mitarbeitern in über 45 Niederlassungen und Standorten bundesweit entwickeln wir effiziente Lösungen für namhafte Industrie-Unternehmen und sind seit über 40 Jahren im Markt erfolgreich. Im Rahmen unserer Expansion sind wir seit Dezember 2006 mit einem Team von inzwischen 35 Mitarbeitern in Rostock vertreten. Die Hansestadt hat uns mit einem attraktiven Bürostandort die Möglichkeit geboten, kreative und hochqualifizierte Mitarbeiter für unser Unternehmen zu gewinnen und so weiter erfolgreich zu wachsen. Dabei bietet der Blick vom Büro aufs Wasser einen echten Mehrwert. Heinz-Dieter Raddatz, Niederlassungsleiter, FERCHAU Engineering GmbH, Niederlassung Rostock Büroflächenumsatz. Nach verschiedenen Großvermietungen, z.b. durch die Ansiedlung und Expansion von Service-Centern in den Vorjahren, betrug der Büroflächenumsatz 2007 ca m². Aufgrund der derzeitigen Expansion von Bestandsunternehmen und damit verbundenen positiven Beschäftigungseffekten insbesondere von Dienstleistungs- und Ingenieurunternehmen aus den Branchen Touris - mus, IT/Ser vice-center, Windenergie, Luftund Raumfahrt und Maritime Wirtschaft ist weiter mit einer stabilen bis steigenden Nachfrage nach Büroflächen zu rechnen (mindestens m²). Der Büroflächenbestand in Rostock beträgt ca m². Angebotsreserve. Auch 2007 wurden in Rostock neue Büroprojekte realisiert und weisen bereits einen hohen Vermietungsgrad auf (z.b. Warnemünder Luft- und Raumfahrtzentrum, Bürohaus am Mönchtor). Trotz dieses neuen Angebotes am Rostocker Büromarkt blieb die Leerstandquote mit ca. 9,3 % stabil. Die bezugsfähige Angebotsreserve beträgt ca m². Spitzenmieten. Die Spitzenmieten in der City und hervorgehobenen Bürolagen betragen rund 9,00 EUR/m². Die durchschnittlichen Mietpreise in der City blieben mit 8,20 EUR/m² stabil. In Cityrandlagen und den Außenbezirken beliefen sich die Spitzenmieten auf 7,20 EUR/m² bzw. 6,50 EUR/m². Die Durchschnittsmieten in diesen Bereichen liegen bei 6,80 bzw. 6,00 EUR/m². Aktuelle Beispiele: Ende 2007 zieht EADS Rostock System-Technik GmbH auf ca m² Fläche in das Warnemünder Luft- und Raumfahrtzentrum ein Ebenfalls Neumieter im Warnemünder Luft- und Raumfahrtzentrum ist das Unternehmen AEROTEC Engineering GmbH auf ca. 350 m² Der Haema Blutspendedienst eröffnet Mitte 2007 in der DEUT- SCHEN MED auf ca. 900 m² ein Blut- und Plasmaspendezentrum Die Europäische Sprachen- und Wirtschaftsakademie zieht im September 2007 mit ihren Schulungs- und Seminarräumen auf m² in einen Neubau Am Entwicklung am Büromarkt Angebot Gesamtmarkt Ende 2007 in m² Mietfläche m² Angebotsreserve Ende 2007 in % des Bürobestandes 9,3% Flächenumsatz im Jahr m² Prognostizierter Umsatz für das Jahr 2008 in m² p.a m² Spitzenmiete* City 2007 in EUR/m² p.m. 9,00 EUR/m² Durchschnittsmiete City 2007 in EUR/m² p.m. 8,20 EUR/m² Spitzenmiete* Cityrand 2007 in EUR/m² p.m. 7,20 EUR/m² Durchschnittsmiete Cityrand 2007 in EUR/m² p.m. 6,80 EUR/m² Kabutzenhof Hervorgehobene Bürolagen: Silohalbinsel Am Vögenteich Lange Straße Kröpeliner Straße Doberaner Straße NEPTUN EINKAUF CENTER perspektivisch: Holzhalbinsel / August-Bebel-Straße (Projekte in Planung) * gewichtet, obere 3% des Flächenumsatzes; Quelle: Markt & Fakten 2008, DIP DEUTSCHE IMMOBILIEN-PARTNER 2 3
3 Projekte in Planung Bürohäuser am Kai [ Die Bürohäuser am Kai, ein 6-geschossiges Gebäude-Ensemble direkt an der Kaikante, werden neben dem Silo 4 plus 5 sowie dem Büro- und Service Center zur weiteren Entwicklung und zur Attraktivität der Silohalbinsel beitragen. Der Gebäude-Komplex besteht aus 3 eigenständigen Gebäuden, die durch transparente Zwischenbauten miteinander verbunden sind. 70% der durch raumhohe Verglasung lichtdurchfluteten Büros haben Blick auf die Warnow. Die Gestaltung der Silohalbinsel steht für die Herausbildung eines attraktiven Wirtschaftsstandortes und für die Entwicklung Rostocks. Die Fertigstellung ist für Ende 2009 geplant. Entwicklungsareal Werftdreieck. Geplant ist die Neubebauung des Areals des Werftdreieckes mit individuellen Büro- und Gewerbeflächen. Im Herzen der Hansestadt Rostock wird die TLG IMMOBILIEN an dieser attraktiven Lage einen Hochtechnologiestandort ent wickeln. In einem ersten Bauabschnitt sollen auf ca m² die künftigen Mieter eine eigens auf ihren individuellen Bedarf zugeschnittene und innovative Flächen- und Raumlösung vorfinden. Attraktive Büro- und Gewerbeflächen, gebaut und ausgestattet nach modernsten Anforderungen, werden durch Fahraufzüge und ausreichende PKW-Stellplätze abgerundet. Der Standort bietet durch seine außerordentliche Lage als infrastruktureller Knotenpunkt im Zentrum der Hansestadt Rostock die besten logistischen Voraussetzungen. Die Hauptverkehrsstraßen Rostocks und seiner Umgebung, die B 105 und die B 103, führen unmittelbar an das Gelände und verbinden den Standort mit dem deutschen Autobahnnetz. Bauareal August-Bebel-Straße. Zwischen Steintor und denkmalgeschütztem Rosengarten erstreckt sich auf ca m² eine der letzten großen Bauflächen direkt in der Innenstadt. Hier so planen Stadt und Sanierungsträger Rostocker Gesellschaft für Stadterneuerung, Stadtentwicklung und Wohnungsbau mbh (RGS) sollen in den nächsten Jahren rund m² Büro- und Gewerbeflächen entstehen. Ziel ist die Ansiedlung von Anbietern hochwertiger Dienstleistungen im Stadtzentrum. Bis zu drei Einzelgrundstücke können gebildet werden. Vier- bis fünf Geschosse müssen die modern gestalteten Gebäude aufweisen, zudem mit Tiefgarage oder gestalterisch integriertem Parkhaus ausgestattet sein. Die attraktive Lage und die optimale Verkehrsanbindung sind besondere Standortvorteile. Eine europaweite Ausschreibung zum Verkauf mit Bauverpflichtung erfolgt in diesem Jahr.
4 EINZELHANDEL Die Hansestadt Rostock ist für uns als international tätige Fondsgesellschaft ein interessanter Markt mit glänzenden Perspektiven für die Zukunft haben wir das neu eröffnete Einkaufszentrum Kröpeliner Tor Center im Herzen der Hansestadt Rostock für 87,8 Mio. Euro erworben. Mit seinen ca. 30 Shops auf m2 wird es Rostock noch stärker zum Einkaufs-Magneten im Ostseeraum machen. Dr. Thomas Beyerle, Leiter Research & Strategie, DEGI Deutsche Gesellschaft für Immobilienfonds mbh Die Entwicklung des Einzelhandels im Citybereich setzt seine kontinuierlich positive Entwicklung der letzten Jahre fort. Aufgrund der zunehmenden Attraktivität der Hauptgeschäftslage Kröpeliner Straße konnte der Handel weiter sukzessiv Umsatzanteile gegenüber den großflächigen Fachmarktzentren im Stadtumland zurückgewinnen m² und ca m² Verkaufsfläche und Parkplätzen hat IKEA Deutschland das weltweit 1. Einrichtungshaus mit einem gläsernen Anbau, ein so genanntes Glashaus für Saisonartikel, auf dem ehemaligen Messestandort Schutow errichtet. Damit belebt IKEA gleichzeitig diesen traditionsreichen Handelsstandort. Hier wurden in Rostock neue Wege beschritten. Besonders das im September 2007 eröffnete Kröpeliner Tor Center trägt zu dieser Entwicklung bei. Zirka 30 Shops auf einer neuen einzelhandelsrelevanten Verkaufsfläche von m² - darunter Einzelhandel- Labels wie SATURN, ZARA, Tommy Hilfiger und viv-der Biofrischemarkt haben sich etabliert. Neuinvestitionen wie der Umzug von H&M in die alte St. Jakobi Passage sowie die Eröffnung einer Filiale der neuen amerikanischen Einzelhandelskette TK Maxx beleben die City weiter. Die Verkaufsfläche im Citykernbereich beträgt ca m² und ist seit 2006 um m² gewachsen. Seit Dezember 2007 erwartet die Rostocker und überregionalen Gäste das neu eröffnete IKEA Einrichtungshaus als weiterer Magnet im Bereich des Einzelhandels. Auf einer Grundstücksfläche von rund m², mit einer Bruttogeschossfläche von knapp Neben der Ansiedlung von IKEA, die zusätzlich Kaufkraft und Umsatzströme nach Rostock lenkt, stellt insbesondere die dynamische Entwicklung des Tourismus, z.b. bei Kreuzfahrttouristen (2008: erwartet; vgl. 2007: ), einen bedeutenden Kaufkraftfaktor im Einzelhandel dar. Die einzelhandelsrelevante Gesamtverkaufsfläche in der Hansestadt Rostock beträgt ca m². Dazu kommen die vier Fachmarkt- und Einkaufszentren im Stadtumland mit m², die funktional dem Rostocker Einzelhandelsmarkt zuzurechnen sind. Daraus resultiert eine Gesamtverkaufsfläche Ende 2007 von ca m². Das sind m² mehr als Haupteinkaufslagen/ 1-a-Lagen im Citybereich: Kröpeliner Straße (inkl. Passage Rostocker Hof und Kröpeliner Tor Center) Breite Straße perspektivisch: Glatter Aal (siehe Projekte in Umsetzung) (weitere Geschäftszentren sind in allen Stadtteilen Rostocks mit Nahversorgungsfunktion vorhanden ) 4 5
5 Projekte in Umsetzung NEPTUN EINKAUF CENTER. Die HRI Hamburg-Rostocker Investitionsgesellschaft investiert seit 2007 in das traditionsreiche Areal der Ehemaligen Neptunwerft. Damit verbunden ist der Umbau der alten Schiffbauhalle in ein modernes Einkaufszentrum mit integriertem Parkhaus. Das zukünftige NEPTUN EINKAUF CENTER wird auf m² Verkaufsfläche Platz für den Einzelhandel und Gastronomie bieten und Mitte 2008 eröffnen. Zusätzliche ca m² Gewerbefläche im Obergeschoss können für Dienstleistungsunternehmen als exklusiver Büroraum mit Wasserblick genutzt werden. Glatter Aal. Das Projekt auf dem historischen City-Areal Glatter Aal wird als Gegenpol und neuer Magnet neben dem 2007 eröffneten KTC den Einzelhandelsstandort Rostock weiter stärken. Der Rostocker Unternehmer Jürgen Klechowitz investiert ca. 85 Mio. EUR in das städtebaulich wichtige Projekt. Die zwei Gebäudekomplexe werden als Geschäftscenter mit m² Fläche ca. 70 Geschäften und Restaurationen auf drei Ebenen, zusätzlich einem Hotel, einem Casino und 20 Wohneinheiten (Reihenhäuser) Platz bieten. Eine Tiefgarage mit ca. 550 Parkplätzen wird die Gebäude unterirdisch verbinden. Nach erfolgtem Baustart Anfang 2008 ist die Fertigstellung für 2010 geplant. Kennzahlen Einzelhandel Rostock 2007 City 1a-Lage (Miete in EUR/m², < 100 m²) 50,00 80,00 City 1a-Lage (Miete in EUR/m², > 100 m²) 40,00 City 1b-Lage (Miete in EUR/m², < 100 m²) 17,50 20,00 City 1b-Lage (Miete in EUR/m², > 100 m²) 12,00 Prognose Mietpreisentwicklung 2008 (1a- und 1b-Lagen) Prognose Flächennachfrage 2008 (1a-Lagen) Kaufkraft 2007 (Mio. EUR) (Vgl. 2005: 2.846) Kaufkraft je Einwohner 2007 (EUR je Einwohner) (Vgl. 2005: ) Einzelhandelsrelevante Kaufkraft in Rostock (Mrd. EUR) 2,21 Einzelhandelsrelevante Kaufkraft je Einwohner in Rostock (EUR je Einwohner) 4.440,00 Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer (je Einwohner in Rostock zum Bundes durchschnitt; Marktgebiet: Einwohner einschl. Touristisches Potenzial) 88,3 % Einzelhandelsrelevante Zentralität* in Rostock 123% Einzelhandelsrelevante Zentralität in Rostock unter Einbeziehung der funktional zurechenbaren Fachmarktzentren außerhalb der Stadtgrenzen** 167% * Verhältnis des am Ort getätigten Umsatzes zu der am Ort vorhandenen Nachfrage; Prozentzahl > 100 = Nachfragezufluss aus dem Umland ** Ostseepark Sievershagen, Hanse- Center Bentwisch, Globus Roggentin, HEROS Broderstorf Quellen: Lokale Recherche, Rostock Business Hansestadt Rostock, Kommunale Statistikstelle Dr. Lademann & Partner, Fortschreibung Einzelhandelsentwicklungskonzept für die Hansestadt Rostock, November 2007
6 GEWERBEFLÄCHEN Seit 1999 entwickelt und produziert Nordex Windenergieanlagen der oberen Leistungsklasse für den internationalen Markt am Standort Rostock. Für unsere aktuelle Werkserweiterung bietet die Hansestadt beste Bedingungen sowie attraktive Flächen für die Gondelproduktion und Rotorblattfertigung. Bis Ende 2009 wird Nordex im hafennahen Güterverkehrszentrum neue Produktionshallen mit rund m2 Gesamtfläche bauen. Bernhard Torliene, Geschäftsführer, Nordex Energy GmbH Die positive wirtschaftliche Entwicklung in Rostock spiegelt sich auch in der stark steigenden Nachfrage nach Gewerbe- und Industrieflächen wider. Insbesondere Flächen im Seehafen und hafennahen Gewerbeund Industriegebieten für die Branchen Industrie, Windenergie und Logistik wurden in der jüngsten Vergangenheit vermarktet und werden weiterhin häufig nachgefragt. Die strategische Lage und Drehscheibenfunktion der Hansestadt im Ostseeraum sind hierbei zunehmend von Bedeutung und ein kritischer Erfolgsfaktor bei Standortentscheidungen von Unternehmen. Für die Expansion und Ansiedlung von Unternehmen stehen in den Rostocker Gewerbegebieten (Überblick siehe Karte) Flächen in verschiedenen Größenordungen mit Planungs- und Baurecht und vollerschlossen zur Verfügung. Die Preise liegen dabei zwischen 15 und 70 Euro. Für Flächen privater Eigentümer insbesondere mit Wasser - lage können diese über der genannten Preisspanne liegen. Die Weiterentwicklung und Neuausweisung von Gewerbe-, Industrie- und Logistikflächen vor allem in Hafennähe wird seitens der Hansestadt Rostock und des Landes Mecklenburg-Vorpommern vorangetrieben. Auch in der Region Rostock stehen für Investitionen attraktive Flächen zur Verfügung. Zu nennen sind hier Standorte wie: Industriegebiet Poppendorf, Gewerbe- und Industriegebiet Roggentin und das Industriegebiet AIRPARK Rostock-Laage mit mehreren Flächenangeboten. Aufgrund der zunehmenden Nachfrage nach Produktions- und Lagerhallen insbesondere von mittelständischen Zuliefererunternehmen aus der maritimen Wirt - schaft erfolgten in Rostock viele Neuvermietungen und Verkäufe, so dass aktuell für gute bis sehr gute Bestandsobjekte eine sehr große Nachfrage besteht. Die Mietpreise liegen zwischen 3,50 bis 5,00 EUR/m². Der Trend geht zu maßgeschneiderten Angeboten für Plug&Play-Lösungen. Aktuelle Beispiele Nordex erweitert im Güterverkehrszentrum seine Gondel- und Flügelproduktion auf einer Fläche von ca. 30 ha EEW Special Pipe Constructions errichtete auf 5 ha Fläche im Seehafen Rostock ein Großrohrwerk zum Bau von Rohren für den Öl- und Gassektor sowie von Komponenten für die Offshore-Windenergie IKEA Deutschland erwarb eine Fläche von 7,1 ha auf dem ehemaligen Messegelände und eröffnete Ende 2007 sein 1. Einrichtungshaus in Mecklenburg- Vorpommern weltweit erstmals zusätzlich mit einem Glashaus für Saisonartikel Der Liebherrzulieferer Rottach erweitert auf ca. 2 ha seine Produktion von Komponenten für Hafenkräne Mehr Informationen zu Gewerbeflächen und Gewerbeobjekten unter: 6 7
7 Attraktive Gewerbeflächen für Investitionen und Expansion Holzhalbinsel [ Das Plangebiet liegt verkehrsgünstig und innerstädtisch, direkt am Ufer der Warnow. Knapp die Hälfte der rund m² ist bereits verkauft. Hier entstehen ab Sommer 2008 ein Parkhaus, Versorgungseinrichtungen, ein Discounter und ein Vollsortimentler (3.000 m²), Büroflächen sowie Eigentumswohnungen am Wasser. Ein weiterer Investor plant eine private Ganztagsschule. Für Investoren stehen noch Areale auf drei weiteren voll erschlossenen Baufeldern für die Errichtung von Wohnungen, Büros und einem Hotel bereit. Gewerbepark Brinckmanshöhe Nord. Auf einer Fläche von ca. 30 ha Nettobauland können frei parzellierbar klein- und großflächige Gewerbegrundstücke entstehen. Der Gewerbepark hat unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 19 und über das Rostocker Kreuz auch an die A 20 in Richtung Hamburg. Der Rostocker Hafen ist über die Autobahn direkt in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gibt es regelmäßige Fährverbindungen nach Dänemark, Schweden, Finnland und ins Baltikum. Die Rostocker Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar. Gewerbe- und Industriegebiete in Rostock 1. Seehafen Rostock 2. Güterverkehrszentrum 3. Sondergebiet Hafenvorgelände Ost 4. Industriegebiet Nördlich Goorstorfer Straße 5. Gewerbegebiet Brückenweg 6. Gewerbegebiet Petersdorfer Straße 7. Gewerbegebiet Gehlsdorf 8. Gewerbegebiet Brinckmansdorf 9. Gewerbegebiet Kassebohm 10. Gewerbegebiet Osthafen 11. Gewerbegebiet Petridamm 12. Gewerbe-/Industriegebiet Erich-Schlesinger-Straße 13. Gewerbegebiet Nobelstraße 14. Gewerbegebiet Tannenweg 15. Gewerbegebiet Ehemalige Neptunwerft 16. Gewerbe-/Industriegebiet Bramow 17. Rostocker Fracht- und Fischereihafen 18. Gewerbe-/Industriegebiet Marienehe 19. Gewerbegebiet Schutow Ehemaliges Messegelände 20. Gewerbegebiet Alt Schutow Gewerbegebiet Alt Schutow Gewerbeflächen Evershagen Süd 23. Gewerbegebiet St.-Petersburger-Straße 24. Messegelände 25. Maritimes Gewerbe-/Industriegebiet Groß Klein 26. Industriegebiet Aker Warnow Werft 27. Industriegebiet Rostock-Mönchhagen (geplant)
8 WOHNUNGSMARKT Die Hansestadt wächst. Mit Einwohnern und ca Wohnungen hat Rostock den größten Wohnungsmarkt im Nordosten und zeigt mit innovativen und qualitativ hochwertigen Immobilienprojekten in diesem Bereich, wie attraktiv und lebenswert der Standort ist. Leben und Wohnen in der City und am Wasser bestimmen derzeit aktuelle Projektplanungen von Investoren. Die WIRO fast ein Drittel der Rostocker bewohnt eine unserer Wohnungen - begleitet diese positive Entwicklung intensiv und wird auch zukünftig in die Zufriedenheit ihrer Mieter investieren. Ralf Zimlich, Geschäftsführer, WIRO Wohnen in Rostock Wohnungsgesellschaft mbh Der Trend aus dem Umland zurück in die Stadt bestimmt auch in Rostock zunehmend die aktuelle Entwicklung auf dem Wohnungsmarkt. Insbesondere die Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum im Citybereich und mit Wasserlage steht dabei zunehmend im Mittelpunkt einer Vielzahl von Projekten. So wird z.b. auf dem Areal der Ehemaligen Neptunwerft und der Holzhalbinsel in direkter Wasserlage, aber auch im Citykern auf dem historischen Quartier Glatter Aal neuer Wohnraum entstehen. Die Sanierung des Wohnraums in den Stadtteilen im Nordwesten und Nordosten Rostocks ist mittlerweile fast vollständig abgeschlossen, so dass eine hohe Lebensqualität geboten wird. Die sehr gute Anbindung dieser Stadtteile an den Citybereich, schnelle Erreichbarkeit und vorhandene Nahversorgungseinsrichtungen gestalten das Leben und Wohnen sehr attraktiv. Die positive Nachfrageentwicklung nach dem entsprechenden Wohnraum in Rostock insbesondere im Citybereich (Stadtmitte, Kröpeliner-Tor-Vorstadt, Bahnhofsviertel, Östliche Altstadt) und im Stadtteil Ostseebad Warnemünde spiegelt sich in stabilen bis steigenden Mieten wider. Daten & Fakten: Im Vergleich von 2006 zu 2007 ist bei Erwerbsvorgängen von Wohnungs- und Teileigentum ein Plus von rd. 34,5% festzustellen ( ) (Quelle: Grundstücksmarktbericht 2007, Hansestadt Rostock) Wohnungsbestand in Rostock: (Ende 2006, Quelle: Statistisches Jahrbuch Hansestadt Rostock 2007) 8 9
9 Mietspiegeltabelle 2007 (Zusammenfassung) Der 5. Mietspiegel der Hansestadt Rostock 2007 gibt Ihnen einen detaillierten Überblick über die ortsüblichen Vergleichsmieten für nicht preisgebundenen Wohnraum. Den vollständigen Mietspiegel finden Sie unter: normale Lage gute Lage * Innenstadtlage ** Konventionelle Bauweise bis ,00 6,04 6,11 Konventionelle Bauweise ,77 5,88 5,94 Industrielle Bauweise ,15 5,19 5,64 Industrielle Bauweise ,88 5,00 5,92 Neubau ,62 7,43 6,76 Durchschnittswerte, Nettokaltmiete in EUR/m², Wohnungsgrößen unberücksichtigt * Kriterien: in guter Wohnlage überwiegen weitgehend die Vorteile gegenüber der normalen Wohnlage, d.h. offene bzw. aufgelockerte Bauweise mit ansprechender Bebauung, gepflegtes Straßenbild mit gutem Gebäudebestand, ruhiger Lage, Frei- und Grünflächen, sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten, PKW-Stellflächen im Umkreis, verkehrsgünstige Lage mit gutem Verkehrsanschluss und guten Einkaufsmöglichkeiten/ Dienstleistungseinrichtungen, wie z.b. Warnemünde, Markgrafenheide, Lichtenhagen, Lütten Klein, Reutershagen, Hansaviertel, Südstadt ** Die Innenstadtlage umfasst die Ortsteile Kröpeliner-Tor-Vorstadt und Stadtmitte Eigentumswohnungen (Kaufpreise) Die durchschnittlichen Kaufpreise (in EUR/m² Wohnfläche) beziehen sich auf die Gesamtverkäufe an Eigentumswohnungen im Jahr Lage / Stadtteil durchschnittl. Kaufpreis Preisspanne Warnemünde Erstverkäufe Weiterverkäufe Hansaviertel Weiterverkäufe Südstadt Erstverkäufe Stadtmitte Erstverkäufe Weiterverkäufe Kröpeliner-Tor-Vorstadt Weiterverkäufe Reutershagen Weiterverkäufe Lütten Klein/Lichtenhagen/ Weiterverkäufe Schmarl
10 Umsätze von bebauten Grundstücken (Auszug) Jahr Wohn-/Nutz- durchschnittl. flächenumsatz Wohn-/Nutzfläche in EUR/m² in m² Einfamilienhäuser freistehend Doppelhaushälfte/Reihenhäuser Mehrfamilienhäuser Unbebaute Grundstücke (Kaufpreise) Auszug Umsätze: durchschnittlicher Kaufpreis in EUR/m² Wohnbauland Einfamilienhäuser freistehend , ,00 Wohnbauland Doppelhaushälfte/Reihenhäuser , ,00 Ertragsfaktoren für das Stadtgebiet von Rostock 2006/2007 (Auszug) Ertragsfaktor (= bereinigter Kaufpreis dividiert durch den tatsächlichen Jahresrohertrag; Beispiel: der Kaufpreis entspricht dem 16,0-fachen des tatsächlichen Jahresrohertrags) Objektart Baujahr Spanne von - bis Ertragsfaktor Mehrfamilienhaus vor 1990/saniert 8,7-17,2 12,3-fache Wohn- und Geschäftshaus vor 1990/saniert 8,8-14,5 11,8-fache Quellen: Grundstücksmarktbericht Hansestadt Rostock
11 Projekte in Planung & Umsetzung Baugebiet Marinegelände Gehlsdorf. Auf der Sonnenseite der Oberwarnow stehen im Baugebiet Rostock Marinegelände Gehlsdorf Baugrundstücke zur Verfügung für Reiheneigenheimsiedlungen und Geschäftswohnungsbau, wie betreutes oder altersgerechtes Wohnen. Vom Stadtteil Gehlsdorf erreicht man die Anschlussstellen zur A19 / A20 in wenigen Minuten. Der Wohnpark liegt direkt neben dem Sport- und Freizeitzentrum Gehlsdorf mit Schwimmhalle, Saunen, Beachvolleyball, Schießsportanlage und Yachthafen mit 200 Liegeplätzen. Wohnprojekte Rostock Hafencity und Warnowblick auf dem Areal der Ehemaligen Nep - tun werft [ city.engelvoelkers.com blick.de]. Auf dem traditionsreichen Areal der Ehemaligen Neptunwerft werden von Investoren derzeit verschiedene Wohnprojekte vermarktet und exklusive Wohnungen mit einer hochwertigen Ausstattung entstehen. Mit dieser Reurbanisierung und dem Trend zurück in die Stadt wird für Rostocker und Neu-Rostocker ein attraktiver Wohnstandort mit einem unverwechselbaren Blick auf das Wasser und die Silhouette der Hansestadt verwirklicht. Versorgungseinrichtungen im direkten Umfeld wie das im Bau befindliche NEPTUN EINKAUF CENTER sowie der Anschluss des Areals an das Straßenbahnnetz sorgen zusätzlich für einen hohen Mehrwert. Wohnbaulanderschließung und -vermarktung Hohe Düne. Die TLG IMMOBILIEN hat im Ostseebad Warnemünde im Ortsteil Hohe Düne nur wenige Gehminuten vom Ostseestrand ein Areal zur Wohnbebauung angekauft. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca m² liegt im Geltungsbereich des B-Planes Am Tonnenhof. Das Areal wird zu einem hochwertigen Eigenheimstandort entwickelt. In Kooperation mit einem renommierten Bauträger entstehen attraktive Einzel- und Doppelhäuser in lockerer Bebauung sowie moderne und funktionale Reihenhäuser.
12 AUSBLICK Der wirtschaftliche Aufwärtstrend in der Hansestadt Rostock wird sich auch 2008 fortsetzen und weitere Investitionen im Gewerbe- und Wohnimmobilienbereich vorantreiben. Umfassende Infrastrukturmaßnahmen, die in der Vergangenheit umgesetzt wurden, wirken sich als Basis für das Wachstum positiv aus. Beispielhaft sind hier die Ostseeautobahn A20 (Hamburg - Rostock - Stettin), der Autobahnring mit dem Warnowtunnel, die wachsende Zahl von Fährverbindungen in den gesamten Ostseeraum, das Warnemünde Cruise Center, Shuttle-Verkehre und Hinterlandanschlüsse nach West- und Südeuropa, aber auch der Ende 2007 geschlossene Innenstadtring zu nennen. Rostock wird weiter in die Infrastruktur investieren und insbesondere seine multimodale Drehscheibenfunktion als Hafenstadt ausbauen. Der Flughafen Rostock- Laage erweitert 2008 mit neuen Verbindungen nach Köln und Stockholm neben dem etablierten täglichen Linienflug nach München sein Angebot. Weitere Flug - anbindungen an nationale und internationale Drehkreuze werden folgen. Dies wird weiteres Wachstum für Bestandsunterneh- men generieren und neue Unternehmen schnell nach Rostock bringen. Gleichzeitig wird ein weiter steigendes touristisches Besucheraufkommen erwartet. Rostock ist dynamisch eine Stadt im Wandel. Dafür sorgt die rege Bautätigkeit vieler privater Unternehmen und auch der öffentlichen Hand. Die Vielzahl geplanter Projekte (wie auf den vorherigen Seiten dargestellt) werden auch zukünftig dafür sorgen, dass die Hansestadt weiter an Attraktivität gewinnt und seine Anziehungskraft erhöht zum Leben und Investieren. Rostock ist im nationalen und internationalen Fokus von Investoren und das Interesse steigt. Dies belegen Nachfragen und Standortrecherchen institutioneller Immobilien- und Beratungsunternehmen. In Rostock rollen die Bagger und drehen sich die Kräne Rostock wird auch in Zukunft das Wachstumszentrum Nr. 1 im Nordosten Deutschlands sein. Sie können dabei sein: Hier anlegen! Herausgeber und Copyright: Gesellschaft für Wirtschafts- und Technologieförderung Rostock mbh Christian Weiß Schweriner Straße 10/ Rostock Tel.: +49-(0) Fax: +49-(0) info@rostock-business.de Gestaltung > be:deuten.de, Rostock Fotos: Rostock Port/Nordlicht Agentur; Projekt - fotos und -grafiken mit freundlicher Unterstützung der Partner, Luftbild: LAiV M-V 2007 Redaktionsschluss April 2008
MAX PLANCK 9. Der smarte Standort. In Düsseldorf/Unterfeldhaus.
E G A T E O R Ü B EINE TOP 250 qm igentümer irekt vom E D i: e r f s n io Provis MAX PLANCK 9 Der smarte Standort. In Düsseldorf/Unterfeldhaus. Die Lage Essen/Ruhrgebiet 39 km Flughafen Düsseldorf 22 km
MehrIM HERZEN VON LAHR. Attraktive 1-Zimmer-Wohnung
IM HERZEN VON LAHR Attraktive 1-Zimmer-Wohnung 5 % RENDITE mit Mietgarantie Ideale Kapitalanlage Turmstraße 12 77933 Lahr www.wohnbau-lahr.de Ihre Ansprechpartner: Frau Isabell Disch Herr Florian Vetter
MehrDEUTSCHE BÜROVERMIETUNGSMÄRKTE 2015
07. Januar 2016 DEUTSCHE BÜROVERMIETUNGSMÄRKTE Starkes Schlussquartal und hohe Nachfrage lässt Flächenumsatz um 22 % auf 3,3 Mio. m² ansteigen Leerstand sinkt auf 15-Jahres-Tief Auch B-Lagen profitieren
MehrImmobilien Angebot. EXPOSÈ Kaiserstraße 31-35 58300 Wetter ( Ruhr )
Immobilien Angebot EXPOSÈ Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten Seite 1 von 8 Daten auf einen Blick Anschrift Kaiserstraße 31 35, Kaufpreis 1380,00 EUR / QM Wohnfläche ca. 1.127,00 m² Wohnungen 16 Tiefgarage
MehrDer Wohnungsmarkt Dresden im Vergleich
Der Wohnungsmarkt Dresden im Vergleich Dr. Wulff Aengevelt AENGEVELT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG Expo Real München 2015 Der Dresdner Immobilienmarkt: Rahmenbedingungen Dresden ist eine der wichtigsten Wachstumsregionen
MehrConTraX Real Estate. Büromarkt in Deutschland 2005 / Office Market Report
ConTraX Real Estate Büromarkt in Deutschland 2005 / Office Market Report Der deutsche Büromarkt ist in 2005 wieder gestiegen. Mit einer Steigerung von 10,6 % gegenüber 2004 wurde das beste Ergebnis seit
MehrLager/Produktions Halle mit Büro Fläche vom Eigentümer
Scout-ID: 70379904 Objekt-Nr.: 507 Ihr Ansprechpartner: Oliver Hurler GmbH & CO Grundstücks KG Philipp Breuer Nebenkosten: 1,50 EUR Nebenfläche: 33,20 m² Grundstücksfläche: 23.000,00 m² Verfügbar ab: Fußweg
Mehr* Moderne Büros & gute Lage: Ihr neuer Standort in Neukirchen-Vlyn *
* Moderne Büros & gute Lage: Ihr neuer Standort in Neukirchen-Vlyn * Scout-ID: 79744017 Objekt-Nr.: MNV1093 Ihr Ansprechpartner: HANSEN IMMOBILIEN (IVD) Dipl.-Ing. Uwe Hansen Nebenkosten: Verfügbar ab:
MehrErweiterung Weserpark Bremen. Hans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen www.weserpark.de
Erweiterung Weserpark Bremen Hans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen www.weserpark.de Ein starker Partner für wachsende Werte. Konzepte und Kompetenzen aus erster Hand für den Handel: Die MEC METRO- ECE Centermanagement
Mehrkatharinenstrasse / brühl bernsteincarré leipzig
katharinenstrasse / brühl bernsteincarré leipzig bernsteincarré leipzig leipzig diese Metropole wächst Kaum eine zweite deutsche Großstadt entwickelt sich so rasant wie Leipzig. Mit prozentualen Wachstumsraten
MehrDieses Projekt wird von der Europäischen Union kofinanziert. Exposé der Masterplanfläche GI Lisdorfer Berg, Saarlouis
Dieses Projekt wird von der Europäischen Union kofinanziert. Exposé der Masterplanfläche GI Lisdorfer Berg, Saarlouis STARKE BRANCHEN AUF WACHSTUMSKURS Alle Zeichen stehen auf Erfolg: ob Lage, Infrastruktur,
MehrUnion Investment erwirbt Bürogebäude im Frankfurter Europaviertel von Vivico
1 Hamburg, 31. Oktober 2008 Union Investment erwirbt Bürogebäude im Frankfurter Europaviertel von Vivico Union Investment Real Estate AG hat von der Vivico Real Estate GmbH die Projektentwicklung des Büro-
MehrE X P O S É V E R M I E T U N G
Bonner Straße 178 50968 Köln E X P O S É V E R M I E T U N G Moderne Büroetage am Deutschen Eck Düsseldorfer Str. 81-85 40667 Meerbusch Lage Das Büro- und Geschäftshaus Deutsches Eck befindet sich in dem
Mehr7 sonnige ebene Baugrundstücke in beliebter guter Lage Hagen-Boloh
7 sonnige ebene Baugrundstücke in beliebter guter Lage Hagen-Boloh Auf einer ehemaligen Streuobstwiese entsteht ein kleines individuelles Baugebiet mit nur 7 Grundstücken von 322 bis 488 m². Der ebene
MehrAusgewählte Daten zum Darmstädter Immobilienmarkt 2007
Gutachterausschuss für Grundstückswerte und sonstige Wertermittlungen für den Bereich der Wissenschaftsstadt Darmstadt Ausgewählte Daten zum Darmstädter Immobilienmarkt 2007 Gliederung 1 Marktentwicklung...
Mehrm2 sanierte, individuell ausbaubare Büro-Mietflächen auf Geschossen. Das Geschäftshaus «Flora» bietet viel Raum an zentralster Lage in Luzern.
m2 sanierte, individuell ausbaubare Büro-Mietflächen auf Geschossen. Das Geschäftshaus «Flora» bietet viel Raum an zentralster Lage in. Geschäftshaus Inhaltsverzeichnis 1 Standort 2 Objektbeschrieb 3 Impressionen
MehrExposé BERLIN. Baugrundstück mit Wasserblick. -Berlin Köpenick- Grundstücksfläche: ca. 5.811 m². Kaufpreis: 460.000 Provisionsfrei. Fax.: 030.
Exposé Baugrundstück mit Wasserblick -Berlin Köpenick- Grundstücksfläche: ca. 5.811 m² Straßenfront: ca. 45 m Kaufpreis: 460.000 Provisionsfrei Baugrundstück Grünauer Strasse 58-62 in 12557 Berlin Beschreibung:
MehrGESCHÄFTSFLÄCHEN BÜROS ORDINATIONEN
GESCHÄFTSFLÄCHEN BÜROS ORDINATIONEN Immobilienprojekt Lilienhof 1. Die Lage Stadtplatz Projekt Lilienhof Die Liegenschaft hat durch die Kombination von unterschiedlichen Aspekten eine ausgezeichnete Lage,
MehrBörde Bürocenter. Magdeburg Lorenzweg. Eine Immobilie im Management der
Börde Bürocenter Magdeburg Lorenzweg Eine Immobilie im Management der Das Börde-Bürocenter Ausstattung bietet moderne, repräsentative Büros, auf einer Gesamtfläche von ca. 9.000 m 2. Die zentrale Lage
MehrKURZPROSPEKT DEUTSCHE S&K SACHWERTE. Nr. 2
KURZPROSPEKT DEUTSCHE S&K SACHWERTE Nr. 2 JETZT IN DEN FONDS DEUTSCHE S&K SACHWERTE NR. 2 INVESTIEREN: IHRE BETEILIGUNG DEUTSCHE S&K SACHWERTE NR. 2 Zusammenkommen ist ein Beginn, zusammenbleiben ist ein
MehrWillkommen. Wegweiser zur Messe München International und zum ICM Internationales Congress Center München MESSE MÜNCHEN INTERNATIONAL
Willkommen Wegweiser zur Messe München International und zum ICM Internationales Congress Center München MESSE MÜNCHEN INTERNATIONAL Mit Blick auf ein Europa ohne Grenzen baut München kontinuierlich die
MehrBlackjack 17+4 gewinnt! ABC 21
Blackjack 17+4 gewinnt! ABC 21 ABC21 ABC-Straße 21 20354 Hamburg Neustadt zu Mieten Geschoss Mietfläche Netto-Kalt NK-Vz. Frei ab Ladenfläche EG 140,00 m² 25,00 /m² 3,00 /m² kurzfristig Bürofläche 1. OG
MehrEine interessante Kapitalanlage oder für eine späteren Zeitpunkt zur Selbstnutzung!
Objekt 1610 Uelzen Mellies Immobilien Schmiedestr. 14 29525 Uelzen Tel: 0581-9738741 E-Mail: info@mellies-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Harry W. Mellies Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis
MehrImmobilienpreise München Moosach: Marktbericht vom Immobilienmakler für München
Immobilienpreise München Moosach: Marktbericht vom Immobilienmakler für München Immobilienmakler München Stadtteil Moosach: Kontakt Immobilienmakler München Moosach: Katerina Rogers Immobilien vermittelt
MehrDER BÜROMARKT MÜNCHEN 2010/2011
DER BÜROMARKT MÜNCHEN 2010/2011 VORWORT. Der Trend der sich im Laufe des vergangenen Jahres auf dem Münchener Büroimmobilienmarkt abgezeichnet hat, bestätigt sich zum Jahresende und kann nun in Zahlen
MehrIVD: Büromieten wachsen in 100.000-200.000 Einwohner-Städten am stärksten
PRESSEMITTEILUNG IVD: Büromieten wachsen in 100.000-200.000 Einwohner-Städten am stärksten Frankfurt und München mit Spitzenmieten von 37,33 und 34,30 Euro pro Quadratmeter weit vorn Düsseldorf und Frankfurt
MehrKAPITALANLAGE RENDITEOBJEKT MAGDEBURG (STADTTEIL BUCKAU) EIGENTUMSWOHNUNG IN GEPFLEGTER WOHNANLAGE -AKTUELL VERMIETET-
KAPITALANLAGE RENDITEOBJEKT MAGDEBURG (STADTTEIL BUCKAU) EIGENTUMSWOHNUNG IN GEPFLEGTER WOHNANLAGE -AKTUELL VERMIETET- Baujahr: 1996 Objekt: Eigentumswohnung Wohnfläche: 127,58 qm Anzahl der Zimmer: 3-4
MehrBarrierefreies Wohnen im Zentrum von Hüls
: +49 2151 501715 Exposé - Nr. 1687 (bei Rückfragen bitte angeben) Kaufobjekt Ihr Ansprechpartner: Umberto Santoriello Barrierefreies Wohnen im Zentrum von Hüls Rückansicht : +49 2151 501715 E C K D A
MehrDIEMELSTADT... Landkreis Waldeck-Frankenberg. Kontakt. Der schnelle Standort
Landkreis Waldeck-Frankenberg DIEMELSTADT... Der schnelle Standort Schneller als hier können Sie die Metropolregion Rhein / Ruhr nicht erreichen und Sie haben gleichzeitig eine gute Position zu den norddeutschen
MehrExklusive Grundstücke, Doppel- und Einfamilienhäuser in Flensburg
Exklusive Grundstücke, Doppel- und Einfamilienhäuser in Flensburg 1 Inhaltsverzeichnis Seite 3-4 Die Lage / Das Baugebiet Seite 5 Lageplan gesamtes Baugebiet Seite 6 Lageplan Doppelhäuser Seite 7-8 Lageplan
MehrImmobilien Gruppe EXPOSÉ. Eigentumswohnungen ALFRED-LINGG-STRASSE 2 IN UNTERHACHING
EXPOSÉ Eigentumswohnungen ALFRED-LINGG-STRASSE 2 IN UNTERHACHING DER STANDORT DIE LAGE UNTERHACHING Wohnen mit hohem Freizeitwert Unterhaching gehört mit etwa 20.000 Einwohnern zu den größten Gemeinden
MehrBauland woher nehmen und nicht stehlen?
Bauland woher nehmen und nicht stehlen? Stadt Essen 01.07.2015 1 Wohnungsneubau braucht Bauland Neubau ist erforderlich für Ersatz und Zuwachs Zuwachs und Ersatz in den wachsenden Regionen - Quantitäten
MehrBestandsentwicklung Billbrook Projektmanagement der HWF
Projektmanagement der HWF ANLASS Das Projekt Bestandsentwicklung Billbrook hatte seine Wurzeln in den Aktivitäten der Logistik-Initiative Hamburg in ihrem Handlungsfeld Logistikgerechte Gewerbeflächen.
MehrVerkaufskurzexposé Wohn- und Geschäftshaus in Leipzig-Leutzsch, bekannte Lage direkt gegenüber der Leutzsch-Arkaden
Verkaufskurzexposé Wohn- und Geschäftshaus in Leipzig-Leutzsch, bekannte Lage direkt gegenüber der Leutzsch-Arkaden Zum Verkauf steht ein unsaniertes, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Leipzig-Leutzsch,
MehrUnser neues Zuhause in Detmold-Hiddesen
Unser neues Zuhause in Detmold-Hiddesen fotolia,sunny studio Jeder Mensch hat etwas, das ihn antreibt. Wir machen den Weg frei. Lage und Infrastruktur Im bevorzugten Ortsteil Detmold-Hiddesen entsteht
MehrStädte wirklich? Analyse am Beispiel der Stadt Chemnitz
Renaissance der Großstädte? Gibt es den Trend Zurück in die (Innen)-Städte Städte wirklich? Analyse am Beispiel der Stadt Chemnitz Forschungsfrage Das schreiben die Medien: Die Deutschen zieht es in die
MehrWohneigentum in und um Berlin
Kontakt gewobe Potsdamer Straße 60 10785 Berlin Tel. 030 26485-9101 Fax: 030 26485-9105 E-Mail: info@gewobe.de www.gewobe.de gewobe Ein Unternehmen der degewo Wohneigentum in und um Berlin Bei uns werden
MehrWo Unternehmen im Licht stehen
Sonnenuhr Halde Schwerin, Bildhauer: Jan Bormann Gewerbepark Graf Schwerin 1 2 Wo Unternehmen im Licht stehen Fläche des Gewerbeparks Graf Schwerin 1 2, Castrop-Rauxel Gewerbepark Graf Schwerin 1 2 Zeichen
MehrSTUTTGART SCHLOßSTR. 74 76 BREITSCHEIDSTR 65
STUTTGART SCHLOßSTR. 74 76 BREITSCHEIDSTR 65 OBJEKTDATEN Anschrift Schloßstraße 74 76, Breitscheidstraße 65 70176 Stuttgart Gesamtfläche ca. 8.750 m² Kleinste Einheit ca. 315 m² Mietzins Breitscheidstr.
MehrConTraX Real Estate. Investmentmarkt in Deutschland 2005 (gewerbliche Immobilien) Transaktionsvolumen Gesamt / Nutzungsart
ConTraX Real Estate Investmentmarkt in Deutschland 2005 (gewerbliche ) Der Investmentmarkt im Bereich gewerbliche wurde im Jahr 2005 maßgeblich von ausländischen Investoren geprägt. Das wurde auch so erwartet.
MehrWerden Sie Teil der HafenCity
Werden Sie Teil der HafenCity Hanseatic Trade Center - Amundsen Haus Kehrwieder 8-12 20457 Hamburg Altstadt zu Mieten Geschoss Mietfläche Netto-Kalt NK-Vz. Frei ab Bürofläche 1. OG 601,00 m² (ab 300m²)
MehrAkademikerwohnen am Universitätsklinikum --- inflationssicher, denkmalgeschützt und neu erbaut
Akademikerwohnen am Universitätsklinikum --- inflationssicher, denkmalgeschützt und neu Scout-ID: 59387071 Anbieter-Objekt-Nr.: 2011A2 Objektart: Mehrfamilienhaus Grundstücksfläche: 482,00 m² Gesamtfläche
MehrWohnen, Gewerbe, Kultur und Genuss am Wasser
Wohnen, Gewerbe, Kultur und Genuss am Wasser Von der Hafen City zum Hafen der Wissenschaft ANREGUNGEN 20.05.2014 Wo stehen wir? 2 unterschiedliche Akteure mit ähnlichen Ideen: Blaues Band (Ida Schillen
MehrGWG - Gesellschaft für Wohnungs- und Gewerbebau Tübingen mbh, Konrad-Adenauer-Straße 8, 72072 Tübingen Tel.: 07071 79 90 0 email:
Hohentwielgasse Ein kleines Haus 17+19, zum 72070 Träumen Tübingen GWG - Gesellschaft für Wohnungs- und Gewerbebau Tübingen mbh, Konrad-Adenauer-Straße 8, 72072 Tübingen Tel.: 07071 79 90 0 email: info@gwg-tuebingen.de
MehrImmobilienangebote Expo Real 2013. Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Photovoltaik
Immobilienangebote Expo Real 2013 Landkreis Anhalt-Bitterfeld Photovoltaik Objekt: Gemarkung Zerbst, Flur 24, Flurstück 450 Flurstück 472 Baugrundstücke für ein mehrgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus
Mehr+++ Exklusive Bürofläche mit historischem Flair in 1A-Lage +++
+++ Exklusive Bürofläche mit historischem Flair in 1A-Lage +++ Scout-ID: 65987159 Objekt-Nr.: GE002 Ihr Ansprechpartner: Immobilien Krulich GmbH Mirko Töpfer Nebenkosten: Objektart: Baujahr: 1510 Objektzustand:
MehrBÜROMARKTBERICHT WIESBADEN
BÜROMARKTBERICHT WIESBADEN 2015 WIESBADEN MIT STABILEM BÜROMARKT Wiesbaden reiht sich mit diesem Ergebnis in den bundesweiten Trend und insbesondere den sich positiv entwickelnden Büromärkten in den Metropolenregionen
MehrÜberseestadt Bremen. H. Siedentopf (GmbH & Co. KG) Lloydstraße 4-6 28217 Bremen T: 0421-800 47-18 F: 0421-800 47-52
Überseestadt Bremen H. Siedentopf (GmbH & Co. KG) Lloydstraße 4-6 28217 Bremen T: 0421-800 47-18 F: 0421-800 47-52 www.siedentopf.de info@siedentopf.de Bremens neuer Standort am Fluss. Eine einmalige Lage:
MehrMit jedem Projekt den Kunden erfolgreicher machen.
2 wer wir sind 3 Unsere philosophie Mit jedem Projekt den Kunden erfolgreicher machen. 4 wer wir sind 5 unsere leistungen Wir entwickeln, planen und bauen Immobilien zum Wohnen, Arbeiten und Einkaufen.
MehrWohn-Immobilien 2. Sozial-Immobilien 5. Gewerbe-Immobilien 6
Ankaufsprofile von Immobilien-Investoren (Stand 2015) Seite Wohn-Immobilien 2 Mehrfamilienhäuser Ankaufsprofil 1 2 Mehrfamilienhäuser Ankaufsprofil 2 (Development) 2 Mehrfamilienhäuser Ankaufsprofil 3
Mehr* Ideal für Gründer und preisbewusste Unternehmer - Ihr Büro in Mettmann West *
* Ideal für Gründer und preisbewusste Unternehmer - Ihr Büro in Mettmann West * Miete pro : 00,00 EUR Scout-ID: 79741827 Objekt-Nr.: MME1088 Ihr Ansprechpartner: HANSEN IMMOBILIEN (IVD) Dipl.-Ing. Uwe
MehrGewerbeanwesen mit stützenfreier Lagerhalle und Büro
Gewerbeanwesen mit stützenfreier Lagerhalle und Büro 73207 Plochingen 1 Objektbeschreibung Das Objekt ist in 3 Bereiche unterteilt. Jeweils 2 riesige Hallen und ein zweigeschossiges Bürogebäude. Hinten
MehrRepräsentative Büroflächen Provisionsfrei vom Eigentümer
Scout-ID: 70560576 Objekt-Nr.: 1807 Ihr Ansprechpartner: Oliver Hurler GmbH & CO Grundstücks KG Philipp Breuer Nebenkosten: Verfügbar ab: Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
MehrMIETANGEBOT PROVISIONSFREI. Büro-/Geschäftshaus CCA - City Center Altona www.citycenteraltona.de. Schillerstraße 44 22767 Hamburg
PROVISIONSFREI Büromarktzone 3.2 Altona-Zentrum Niederlassung Hamburg - +49 (0)40-348 48-0 Büromarktzone Objekt-Standort 3.2 Altona-Zentrum Die "Schillerstraße" verläuft parallel zur "Max-Brauer-Allee",
Mehr++ Exposé ++ Stengelestraße ++ Exposé ++ Stengelestraße ++ Exposé ++ Stengelestraße ++
++ Exposé ++ Stengelestraße ++ Exposé ++ Stengelestraße ++ Exposé ++ Stengelestraße ++ Inhaltsverzeichnis Standort Hamburg 2 3-4 Stadtteil Hamburg Horn 5 Objekt 6 Hamburg Mit rund 1,7 Mio. Einwohnern ist
MehrRenovierte 125m² für effizientes Arbeiten - provisionsfrei!
Scout-ID: 67387362 Ihr Ansprechpartner: Andreas Schadt Nebenkosten: Verfügbar ab: Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: Fahrzeit zur nächsten BAB: Fahrzeit zum nächsten
MehrAirbnb und der Berliner Wohnungsmarkt
Airbnb und der Berliner Wohnungsmarkt Auswirkungen des Airbnb-Angebots auf die Berliner Wohnraumversorgung Zusammenfassung GEWOS Institut für Stadt-, Regionalund Wohnforschung GmbH Friedbergstr. 39 14057
MehrNachhaltige Kapitalanlage. Gute Erträge plus gutes Gefühl.
S Kreissparkasse Höchstadt/Aisch Nachhaltige Kapitalanlage. Gute Erträge plus gutes Gefühl. www.kreissparkasse-hoechstadt.de Nachhaltig handeln. Verantwortung übernehmen. Sehr geehrte Kundin, sehr geehrte
MehrBüropark Neu-Isenburg
Büropark Neu-Isenburg Objektkennung 5025 Ihr Ansprechpartner Bruno Kozminski Tel 069/ 290528 Eckdaten Objektart Bürogebäude Gesamtfläche ca. 2.670 m² Baujahr 2000-2001 Bürofläche pro Etage ca. 480 m² Lage
MehrSchöner Wohnen. Süßes kleines Haus mit großer Zukunft
Schöner Wohnen in der Nordweststadt Süßes kleines Haus mit großer Zukunft Freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 1 954 Grundstück 547 m² Wohnfläche ca. 70 m² Nutzfläche Wintergarten + DG ca. 80 m² Bieterverfahren
MehrDer Hauptstadt-Airport Berlin Brandenburg International. Gerd Rosenbaum, Marketing und Unternehmenskommunikation, Berliner Flughäfen 23.06.
Der Hauptstadt-Airport Berlin Brandenburg International Gerd Rosenbaum, Marketing und Unternehmenskommunikation, Berliner Flughäfen 23.06.2010 Berliner Flughäfen Verkehrsergebnisse PASSAGIERZAHLEN IM JAHRESVERGLEICH
MehrBüromarktuntersuchung Hannover 2009
research analysis consulting Büromarktuntersuchung Hannover 2009 - Ergebnisse - 25. Juni 2009 Über die Studie Zielstellung Methodik Erstmals wurde der Büroflächenbestand des Büromarktes Hannover (Städte
MehrH1 15 Vermietungsleistung höher als im H1 14. Aussicht für 2015 weiterhin positiv.
Wien Büro, Q2 215 H1 15 Vermietungsleistung höher als im H1 14. Aussicht für 215 weiterhin positiv. 1,88 Mio. m 22. m 45. m 6,5% 25,75/m/Monat Die Pfeile zeigen den Vergleich mit Q2 214. Abbildung 1: Überblick
MehrVolkswagen Immobilien bleibt mit Wohnungsneubauprogramm und kontinuierlicher Bestandsmodernisierung auf Erfolgskurs
Pressemitteilung Seite 1 von 5 Volkswagen Immobilien bleibt mit Wohnungsneubauprogramm und kontinuierlicher Bestandsmodernisierung auf Erfolgskurs Fertigstellung des ersten Wohnungsneubauprojekts und umfassende
MehrWohnen in der Donk Siedlung! Großzügiges EFH mit Einliegerwohnung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten!
Exposé - Nr. 1753 (bei Rückfragen bitte angeben) Kaufobjekt Ihr Ansprechpartner: Janny van Rüth Wohnen in der Donk Siedlung! Großzügiges EFH mit Einliegerwohnung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten!
MehrSteckbrief. Helle 2-Zimmer-Wohnung in Essen-Frohnhausen
Helle 2-Zimmer-Wohnung in Essen-Frohnhausen Steckbrief Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Lage des Wohnhauses
MehrCPI Wachstums Immobilien AG
CPI Wachstums Immobilien AG Die Kursentwicklung Immobilien ATX Gegen den Strom Ausgehend von der US-amerikanischen Subprime-Krise kamen heuer viele österreichische Immo-Titel stark unter Druck, was sich
MehrPresseinformation. Gutachterausschuss: Nürnbergs Grundstückspreise steigen 12.03.2015
Presseinformation 12.03.2015 Stadt Nürnberg Wirtschaftsreferat Gutachterausschuss: Nürnbergs Grundstückspreise steigen Kontakt: Tel: 0911/231-22 70 Fax: 0911/231-38 28 wirtschaftsreferat@stadt.nuernberg.de
Mehrallensbacher berichte
allensbacher berichte Institut für Demoskopie Allensbach 2001 / Nr. 22 DIE MÄRKTE WACHSEN WEITER Ergebnisse aus der neuen Allensbacher Computer- und Telekommunikations-Analyse (ACTA 2001) Allensbach am
MehrModerne Hallen- und Bürofl ächen
Moderne Hallen- und Bürofl ächen Gutenbergring 53 Gewerbegebiet Nettelkrögen 22848 Norderstedt Willkommen... im Norden Hamburgs! Gutenbergring 53 in Norderstedt - ein etablierter Gewerbestandort mit einem
MehrEIN NEUER, LEBENDIGER STADTTEIL PRÄGT DIE ZUKUNFT.
EIN NEUER, LEBENDIGER STADTTEIL PRÄGT DIE ZUKUNFT. ZUM WOHNEN ZUM ARBEITEN ZUM ERLEBEN DAS NEUE, NACHHALTIGE QUARTIER IN LENZBURG. URBAN LEBEN. ZENTRAL ARBEITEN. ARBEITEN Es entstehen in diesem nachhaltigen
MehrPräsentation Herr Pelzer
Präsentation Herr Pelzer Gliederung 1.Aktuelle Situation 2.Marktteilnehmer 3.Investitionsmöglichkeiten in Immobilien 4.Situation Europa Deutschland Köln 5.Fazit 3 1. Aktuelle Situation - anhaltende Niedrigzinsphase
MehrKapitalanlage - moderne Wohnung mit riesieger Dachterrasse im Zentrum von Hüls!
Exposé - Nr. 1308 (bei Rückfragen bitte angeben) Kaufobjekt Ihr Ansprechpartner: Umberto Santoriello Kapitalanlage - moderne Wohnung mit riesieger Dachterrasse im Zentrum von Hüls! Wintergarten E C K D
MehrNEUBAU: 3-Zimmer-EG-Mansardenwohnung direkt am Gardasee in 37017 Lazise / VR
Ritter Bauträger Ritter GmbH Bauträger & Immobilien GmbH / / Immobilien Tel. 089 / 444 55 Tel. 66-0 089 Fax / / 444 613 55 13 66-10 40 Fax 613 38 57 e-mail: info@ritter-bautraeger.de e-mail: 1 LAGE Die
MehrDer gehobene Wohnungsmarkt München im Vergleich
research analysis consulting Der gehobene Wohnungsmarkt München im Vergleich Vortrag von Dr. Heike Piasecki, Niederlassungsleiterin Immobilien Colloquium München, 18. Februar 2011 Nymphenburger Straße
MehrRiva1 die exclusive Büroadresse am Phoenix see
Riva1 die exclusive Büroadresse am Phoenix see Riva1 Arbeiten am Phoenix see Wenige Minuten vom Zentrum entfernt, entsteht östlich im Stadtteil Hörde auf mehr als 200 Hektar ein völlig neues Stadtkonzept.
MehrIndex der Gewerbeflächenvermarktung
WiFö-Index Gewerbe / Marco Gaffrey Bundesweite Befragung zur Gewerbeflächenvermarktung Achim Georg Bundesweite Quartalsbefragung von regionalen Wirtschaftsförderern zur Vermarktung von Gewerbeflächen (hohe
MehrExposé Gebäude 501. Mietflächen in der CargoCity Süd
Exposé Gebäude 501 Mietflächen in der CargoCity Süd 2 Exposé Gebäude 501 CargoCity Süd ein Standort mit Zukunft Gebäude 501 CargoCity Süd Gebäude 501 Die CargoCity Süd ist mit einer Fläche von 98 Hektar
MehrSCHOBA - Büroräume in ruhiger Lage (Potsdam/Waldstadt)
Scout-ID: 71342847 Ihr Ansprechpartner: Schoba Immobilien Potsdam Axel Schoba Nebenkosten: Fläche teilbar ab: 7,80 m² Verfügbar ab: Mietdauer: Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: Fahrzeit zum nächsten
MehrDie Entwicklung des Immobilienmarktes Berlin im 1. Halbjahr 2011
Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Berlin Die Entwicklung des Immobilienmarktes Berlin im 1. Halbjahr 211 Erneut deutlicher Umsatzanstieg auf allen Teilmärkten - Geldumsatz
MehrGift Cards sind erfolgreicher als Papiergutscheine
Pressemitteilung der PaySys Consultancy GmbH vom 1. Juli 2010 Gift Cards sind erfolgreicher als Papiergutscheine - Neue Händler-Umfrage zu Prepaid Gift Cards - Der herkömmliche Geschenkgutschein aus Papier
MehrIGZ Herne Friedrich der Große
IGZ Herne Friedrich der Große Innovations- und Gründerzentrum Herne Exposé Wirtschaftsförderungsgesellschaft Herne mbh Westring 303 44629 Herne fon +49 (0) 2323 925 100 fax +49 (0) 2323 925 120 www.wfg-herne.de
Mehr65760 Eschborn, Frankfurter Straße 63-69
Kontakt Herr Stefan Nesiba Union Investment Real Estate GmbH Asset Management Deutschland Asset Manager Tenant Relations Baseler Str. 10 60329 Frankfurt am Main Telefon: 0 69 / 2567 3592 Telefax: 0 69
Mehrein Münchner Geheimtipp.
M i t t e n i n M ü n c h e n. V e r b u n d e n m i t d e r W e lt. BUREAU NORD ein Münchner Geheimtipp. Ab Januar 2012 erstrahlt die Büroimmobilie in der Ungererstraße 129 durch goldene Licht- und Farbakzente
Mehr+ + + + + + + + + + JÖRG SCHACHTSCHABEL
Lage: D-71155 Altdorf Brombergweg 18 Baujahr: 2006 Wohnfläche: ca. 225 m² Heizung: Gaszentralheizung als Fußbodenheizung Grundstück: 638 m² Aufteilung: lt. beiliegendem Grundrissplan Ausstattung: Sehr
Mehrilg Centermanagement Neue Ansätze im Centermanagement. Mehrwertstiftend. Kostenorientiert.
ilg Centermanagement Neue Ansätze im Centermanagement. Mehrwertstiftend. Kostenorientiert. Fachmarkt- und Einkaufszentren müssen sich als Marke etablieren 50er Jahre-Mottofeier Onlinehandel, Discounter,
MehrIhr direkter Weg in die Selbständigkeit
Ihr direkter Weg in die Selbständigkeit t Borken ROT 35/52 00/90/0 2Hilfe bei den ersten Schritten Im neu errichteten Gebäude der Firma NETGO befinden sich die Räume des Gründerzentrums. Eingebettet in
MehrEUROPAVIERTEL WEST MEHR STADT, MEHR LEBEN VORTRAG VON THOMAS REINHARD AM 10. JUNI 2011. RVI_Juni_2011.pptx 1 aurelis. Ideen finden Stadt.
EUROPAVIERTEL WEST MEHR STADT, MEHR LEBEN VORTRAG VON THOMAS REINHARD AM 10. JUNI 2011 RVI_Juni_2011.pptx 1 aurelis. Ideen finden Stadt. INHALT EUROPAVIERTEL OST UND WEST DER RAHMENPLAN 3 EUROPAVIERTEL
MehrPRESSEMITTEILUNG IVD:
PRESSEMITTEILUNG IVD: Gute Konjunktur lässt Büromieten moderat steigen Mieten steigen trotz sinkendem Flächenumsatz Büroleerstand geht weiter zurück Berlin, 08.10.2013 Die anhaltend gute konjunkturelle
MehrWaldipark I. VERMIETUNGSDOKUMENTATION Gewerberäumlichkeiten CREHOBA
Waldipark I VERMIETUNGSDOKUMENTATION Gewerberäumlichkeiten LAGE Emmen liegt an der grossen europäischen Autobahntransversale A2, ziemlich genau in der Mitte zwischen Hamburg und Rom. Hier leben knapp 30'000
MehrHEGERICH: Parklogen - Eigentumswohnungen in München-Schwabing
Broschüre HEGERICH: Parklogen - Eigentumswohnungen in München-Schwabing EXPOSÉ HEGERICH: Parklogen - Eigentumswohnungen in München-Schwabing ECKDATEN Adresse: 80807 München Zimmerzahl: 4 Wohnfläche (ca.):
MehrHauptteil. Die jüngst fertig gestellte Anlage für betreubares Wohnen liegt in Urfahr am Haselgrabenweg. (Foto: KOMM)
Hauptteil Die jüngst fertig gestellte Anlage für betreubares Wohnen liegt in Urfahr am Haselgrabenweg. (Foto: KOMM) Peter Hirhager Betreubares Wohnen Seniorenwohnungen für morgen Für die Sozialstadt Linz
Mehr