City-Point Nürnberg 1

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Frauke Lichtenberg
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OBJEKTDATEN Eröffnung 24.02.1999 Verkaufsfläche ca. 12.000 m² Büroflächen ca. 2.260 m² Arbeitsplätze ca. 350 Anzahl Shops ca. 60 Anzahl Verkaufsebenen 5 Parkplätze ca.

Hertie-Kaufhaus wurde Ende der 90er Jahre zu einem modernen Shopping-Center umgebaut und bietet seitdem einen vielfältigen Branchenmix und abwechslungsreiche kulinarische Highlights auf fünf

2 OBJEKTDATEN Eröffnung Verkaufsfläche ca m² Büroflächen ca m² Arbeitsplätze ca. 350 Anzahl Shops ca. 60 Anzahl Verkaufsebenen 5 Parkplätze ca. 200 Shoppen und Genießen im Herzen von Nürnberg WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT Der ist ein beliebter Treffpunkt mitten in der Altstadt der fränkischen Metropole: Das ehemalige Hertie-Kaufhaus wurde Ende der 90er Jahre zu einem modernen Shopping-Center umgebaut und bietet seitdem einen vielfältigen Branchenmix und abwechslungsreiche kulinarische Highlights auf fünf Verkaufsebenen. Die hervorragende Verkehrsanbindung und die attraktive Lage in der Fußgängerzone sorgen für hohe Besucherfrequenzen im Objekt. Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer 103,3 Zentralitätskennziffer 131,1 Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg; CIMA Beratung + Management GmbH / BBE Handelsberatung GmbH, München,

Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Der ist mit dem Auto schnell und einfach über die

innerstädtische Straßennetz zu erreichen.

öffentlichen Nahverkehr optimal angebunden.

3 Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Der ist mit dem Auto schnell und einfach über die Bundesstraßen B2, B4, B8 und B14 sowie die Autobahnen A3, A6, A9 und A73 und das innerstädtische Straßennetz zu erreichen. Durch die Lage inmitten der Altstadt ist das Center auch zu Fuß und mit dem öffentlichen Nahverkehr optimal angebunden. EINZUGSGEBIETE Anfahrtsweg Einwohner bis 5 Min im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min im Naheinzugsgebiet 15 bis 30 Min im Ferneinzugsgebiet GESAMT

Westtorgraben Lage/ÖPNV-Anbindung Kaiserstraße Breite Gasse

Marientorgraben Das Center ist dank seiner zentralen Innenstadtlage

und mehrere Bushaltestellen befinden sich im direkten Umfeld.

4 Westtorgraben Lage/ÖPNV-Anbindung Kaiserstraße Breite Gasse Pfannenschmiedsg. KönigStr. Königstorgraben Gleissbühlstr. Marientorgraben Das Center ist dank seiner zentralen Innenstadtlage bestens mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen: Eine U-Bahnstation und mehrere Bushaltestellen befinden sich im direkten Umfeld. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist nur ca. fünf Gehminuten entfernt. Frauentorgraben Frauentorgraben Bahnhofstraße Fußgängerzone 4

Branchen- und Mietermix Zum abwechslungsreichen Branchenmix zählen ein Modehaus, zahlreiche Boutiquen, ein

Dienstleistungs-, Spezialitäten- und Gastronomiebetriebe.

behindertengerechte Aufzüge und Kunden-WCs, ein Baby- Wickelraum, Kinderspielgeräte, Schließfächer, ein Geldautomat,

5 Branchen- und Mietermix Zum abwechslungsreichen Branchenmix zählen ein Modehaus, zahlreiche Boutiquen, ein Schuhfachgeschäft, ein Lebensmittelmarkt, eine Schlemmerzone, ein Drogeriemarkt, eine Buchhandlung sowie diverse Dienstleistungs-, Spezialitäten- und Gastronomiebetriebe. Kundenservice Zu den Services des City-Point gehören ein direkt angeschlossenes Parkhaus, eine Parkwertkarte, behindertengerechte Aufzüge und Kunden-WCs, ein Baby- Wickelraum, Kinderspielgeräte, Schließfächer, ein Geldautomat, Fahrradstellplätze, Telefon und kostenfreies W-LAN. Gastronomie Lebensmittel Textil Schuhe und Leder Sport Gesundheit Hartwaren Dienstleistung Warenhaus BESUCHERFREQUENZ durchschnittlich/tag ANKERMIETER ESPRIT 5

Investoren ECE / Familie Otto Deutsche Asset Management Nachhaltigkeit Nachhaltig

Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz die Grundlage der langfristig

So hat die ECE gemeinsam mit der Universität Karlsruhe ein

Weitere Impulse liefert der mit unabhängigen Experten besetzte

6 Investoren ECE / Familie Otto Deutsche Asset Management Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. So hat die ECE gemeinsam mit der Universität Karlsruhe ein Nachhaltigkeitshandbuch für Shopping-Center verfasst und veröffentlicht. Weitere Impulse liefert der mit unabhängigen Experten besetzte Nachhaltigkeitsbeirat. Ziel ist es, Energie zu sparen und den CO -Ausstoß zu senken. So kommen im beispielsweise energieeffiziente Leuchtmittel der neuesten Generation und zertifizierter Ökostrom zum Einsatz. 6

Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings.

Wareninszenierungen und Aktionen faszinieren.

7 Hier ist immer was los! Seit mehr als fünf Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen faszinieren. Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten Centermanager der ECE, die auf einen reichhaltigen Fundus von Know-how und Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten Engagement der ECE optimal nutzen. 7

8 Geschossplan Verkaufsflächen Großmieter Ladenstraße Eingänge Untergeschoss 8 Erdgeschoss

9 Verkaufslächen Großmieter Ladenstraße Eingänge 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss 9

Verkaufslächen Großmieter Ladenstraße Eingänge 3. Obergeschoss Management und Vermietung ADRESSE Center-Management Breite Gasse 5 90402 Nürnberg VERMIETUNG ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co.

10 Verkaufslächen Großmieter Ladenstraße Eingänge 3. Obergeschoss Management und Vermietung ADRESSE Center-Management Breite Gasse Nürnberg VERMIETUNG ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg Hamburg Telefon Fax centermanagement-cpn@ece.com Hotline: +49 (40) shop@ece.de Center-Manager: Daniel Frank Fernández Leasing-Manager: Philipp Klein 10

HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die Angaben in dieser Broschüre zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter.

11 HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die Angaben in dieser Broschüre zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Alle Angaben in dieser Broschüre geben den Stand vom wieder. Zwischenzeitliche Änderungen sind daher möglich. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar.

SHOPPING powered by ECE Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz.

Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,6 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund 21.

12 SHOPPING powered by ECE Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien und ist mit 199 Shopping-Centern im Management und Aktivitäten in 14 Ländern europäische Marktführerin auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,6 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund Einzelhandelsmieter ihre Waren und Dienstleistungen anbieten. Das Erfolgsrezept Hervorragende Standorte Erstklassiges Center-Management mit professionellem Marketing Eigene Vermietung mit durchdachtem Branchen und Mietermix Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer Reibungsloser Ablauf bei Planung und Betrieb durch eigene Architekten und eigenes Facility Management Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte Unternehmensphilosophie Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren Entwicklung und Umsetzung innovativer Serviceangebote und Aktionen ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30, Hamburg Telefon: +49 (40) Fax: +49 (40)

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