Exposé. Ferienhaus in Leutasch. Kaufen Sie Ferien - Alpenblick für Kapitalanleger! Objekt-Nr. PJ297 Ferienhaus. Verkauf:

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1 Exposé Ferienhaus in Leutasch Kaufen Sie Ferien - Alpenblick für Kapitalanleger! Objekt-Nr. PJ297 Ferienhaus Verkauf: Ansprechpartner: Peter Jarosch Telefon: Mobil: Leutasch Tirol Österreich Baujahr 2007 Grundstücksfläche 424,00 m² Energieträger Übernahme Holz ab Datum Zimmer 6,50 Übernahmedatum Wohnfläche 155,12 m² Zustand gepflegt Nutzfläche 35,00 m² Stellplätze 3 Seite 1/13

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Das als Niedrigenergiehaus gebaute Ferienhaus verfügt über 5 Schlafzimmer mit insgesamt 10 Betten, 2 Badezimmer, eine offene und geräumige Essküche sowie ein Wohnzimmer. Eines der Highlights ist sicherlich die große Terrasse mit einer Sitz-Lounge, Sonnenliegen sowie einem Whirlpool für 6 Personen. Bei der Ausstattung des Hauses wurde auf Komfort und Qualität äußersten Wert gelegt. Neben dem Whirlpool verfügt das Wellnest auch über eine Infrarot-Kabine für zwei Personen sowie über einen Ruheraum, der mit einem Entspannungsbett aus Zirbenholz ausgestattet ist. Ausstattung Das Haus wurde von ortsansässigen Handwerkern hochwertig erbaut und komplett im alpenländischen Stil modern ausgestattet: So wurden alle Einbauten inklusive der hochwertigen Einbauküche unter Verwendung von hochwertigen Materialien maßgefertigt und der Nutzung als Ferienwohnsitz optimal angepasst. Das Haus ist komplett ausgestattet, inkl. Bettwäsche, LED-Beleuchtung, Küchenausstattung, Grill u.v.m., verfügt über mehrere Flat-TV, natürlich schnellem Internet-Anschluß und WLAN. Allein die Innenausstattung repräsentiert einen Neuwert von ca Zusätzlich befindet sich neben dem Carport ein Abstell- und Lagerraum sowie ein Technikraum mit einem Holzlager für den Kachelofen. Fußboden: Sonstiges (s. Text) Weitere Ausstattung: Terrasse, Einbauküche Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Die Energieeffizienzklasse ist B. Aufgrund der Bauweise als Niedrigenergiehaus, der zusätzlichen 1,8 kw Photovoltaik-Anlage und der Verwendung von energiefreundlichen LED-Lampen und Elektrogeräte ergeben sich extrem günstige Unterhaltskosten. Bei Interesse können Handwerker, House-Keeping, Steuerbüro, Buchungs-Homepage usw. mit übernommen werden. Weitere Details beantworte ich Ihnen gerne auf Anfrage. Lage Auf m Seehöhe liegt die charismatische Berggemeinde Leutasch in einem sonnigen Hochtal umringt von einer fesselnden Bergkulisse und einer einmaligen Naturlandschaft. Das alpine Hochgebiet erstreckt sich über 16 km und teilt sich in 24 Weiler. Leutasch ist eine traditionelle Gemeinde, in welcher noch Brauchtum und dörfliche Kultur gelebt werden und Seite 2/13

3 verspricht Ferien mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Im Mittelpunkt stehen die Natur, der Sport und Entspannung auf höchstem Niveau. Leutasch liegt in der Olympiaregion Seefeld und bietet ungeahnte Möglichkeiten sowohl im Sommer, wie auch im Winter. Das Ferienhaus liegt direkt an einer Langlauf-Loipe eines der größten Langlaufgebiete in Österreich. Courtage 3,00% Seite 3/13

4 Exposé - Energieausweis Energieausweistyp Bedarfsausweis Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 Endenergiebedarf Energieeffizienzklasse 59,90 kwh/(m²a) B Exposé - Galerie eg_duschbad_2 Seite 4/13

5 eg_flur eg_wellnessraum_2 Seite 5/13

6 og_flur eg_essku che_1 Seite 6/13

7 eg_wohnzimmer_1 eg_doppelzimmer_2 Seite 7/13

8 og_badezimmer og_schlafzimmer_1 Seite 8/13

9 og_doppelzimmer_2 og_kinderzimmer_2 Seite 9/13

10 ausblick terrasse_abend_1 Seite 10/13

11 Wellnest 1 Wellnest 3 Seite 11/13

12 Wellnest 4 Carport Seite 12/13

13 Exposé - Grundrisse Grundriss EG Grundriss OG Seite 13/13

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